По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2005 г. N 4317
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
В целях определения единого порядка по переводу жилого
помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое обеспечивающего
безопасные условия проживания граждан, а также на основании главы
3 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ и
согласно постановлению Правительства Российской Федерации N 502 от
10.08.2005 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в
переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"
постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке перевода жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение 1), форму
уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение 2).
2. Постановление главы администрации N 1285 от 15.07.2003
считать утратившим силу.
3. Контроль за выполнением данного постановления возлагаю на
заместителя главы МО "Гатчинский район" Слесарева А.Э.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Глава МО "Гатчинский район"
Ленинградской области
А.П.Худилайнен
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
МО "Гатчинский район"
Ленинградской области
от 06.10.2005 N 4317
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения
требований Жилищного кодекса Российской Федерации и
законодательства о градостроительной деятельности.
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего
помещения, или уполномоченное им лицо (далее - заявитель),
осуществляющий перевод помещения, на имя заместителя главы МО
"Гатчинский район", курирующего вопросы жилищно-коммунального
хозяйства района, представляет:
- заявление о переводе помещения с указанием целевого
назначения после перевода;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке
копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в
случае если переводимое помещение является жилым, - технический
паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое
помещение;
- подготовленные и оформленные в установленном порядке проект
переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в
случае если переустройство и(или) перепланировка требуются для
обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или
нежилого помещения);
- справка о регистрации (форма N 9) (в случае если переводимое
помещение является жилым).
3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения
принимается по результатам рассмотрения представленных документов
не позднее чем через сорок пять дней со дня принятия такого
решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. Администрация МО "Гатчинский район" не позднее чем через три
рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения выдает
или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю
распоряжение главы администрации МО "Гатчинский район",
подтверждающее принятие одного из указанных решений (приложение
2). Одновременно администрация МО "Гатчинский район" с выдачей или
направлением заявителю данного распоряжения информирует о принятии
указанного решения собственников помещений, примыкающих к
помещению, в отношении которого принято указанное решение.
5. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого
помещения в жилое допускается в случае:
- представленного неполного комплекта документов, определенных
п. 2 данного Положения;
- несоблюдения предусмотренных п. 9, 10, 11 данного Положения
условий перевода помещения;
- несоответствия проекта переустройства и(или) перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения выдается или
направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном
порядке.
6. В распоряжении главы МО "Гатчинский район" должно
содержаться требование о проведении переустройства и(или)
перепланировки переводимого помещения и(или) иных необходимых
работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения для
обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или
нежилого помещения, если проведение вышеуказанных работ
необходимо.
7. Если для использования помещения в качестве жилого или
нежилого помещения требуется проведение его переустройства и(или)
перепланировки, и(или) иных необходимых работ по ремонту,
реконструкции, реставрации, распоряжение, предусмотренное п. 4
данного постановления, является основанием (разрешением) для
проведения работ по перепланировке и(или) переоборудованию с
учетом представленного проекта переустройства и(или)
перепланировки.
8. Порядок оформления документов по завершению работ по
перепланировке и(или) переустройству утвержден постановлением
главы МО "Гатчинский район" N 3796 от 01.09.2005.
Работы по переустройству и перепланировке выполняются за счет
средств заявителя.
9. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:
- если допуск к переводимому помещению невозможен без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям,
или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к
данному помещению;
- если переводимое помещение является частью жилого помещения
либо используется собственником данного помещения или иными
гражданами в качестве места постоянного проживания;
- если право собственности на переводимое помещение обременено
правами каких-либо граждан.
10. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение
допускается:
- если такая квартира расположена на первом этаже указанного
дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные
непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не
являются жилыми.
11. Перевод нежилого помещения в жилое не допускается:
- если такое помещение не отвечает установленным требованиям
или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого
помещения установленным требованиям;
- если право собственности на такое помещение обременено
правами каких-либо лиц.
12. При использовании помещения после его перевода в качестве
жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования
пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и
иные установленные законодательством требования, в том числе
требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных
домах.
|