По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
от 20 декабря 2005 г. N 305-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ
НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в ред. ПРИКАЗА администрации Красногвардейского района
Санкт-Петербурга от 19.01.2006 N 4-п)
В целях оптимизации порядка подготовки документов при
предоставлении земельных участков в краткосрочную аренду на
территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга приказываю:
1. Утвердить Порядок подготовки документов при предоставлении
земельных участков в краткосрочную аренду на территории
Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
2. Контроль за выполнением приказа остается за главой
администрации.
Глава администрации
Красногвардейского района
Санкт-Петербурга
М.Д.Щербакова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу администрации
Красногвардейского района
от 20.12.2005 N 305-п
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО
РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в ред. Приказа администрации Красногвардейского района СПб
от 19.01.2006 N 4-п)
Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга "Об администрациях районов Санкт-
Петербурга" от 23.12.2003 N 128, постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О городской и районных
комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", распоряжением
Администрации Санкт-Петербурга "Об упорядочении размещения
объектов и комплексов (зон) мелкорозничной торговли в Санкт-
Петербурге" от 16.01.2003 N 53-ра, распоряжением мэра Санкт-
Петербурга от 06.04.1993 N 228-р "Об утверждении Правил уборки,
обеспечения чистоты и порядка в Санкт-Петербурге и на
административно подчиненных территориях" и определяет порядок
прохождения документов при предоставлении земельных участков в
краткосрочную аренду на территории Красногвардейского района Санкт-
Петербурга.
(в ред. Приказа администрации Красногвардейского района СПб от
19.01.2006 N 4-п)
1. Предоставление земельного участка впервые
1.1. Все заявления от юридических и физических лиц (далее -
заявители) на предоставление земельных участков в краткосрочную
аренду подаются на имя главы администрации с обязательным
указанием реквизитов заявителя, адреса, ориентировочной площади и
предполагаемого целевого использования земельного участка. К
заявлению прилагается схема испрашиваемого земельного участка,
эскизный проект объекта (фасады и генплан). Глава администрации
направляет поступившие заявления заместителю главы администрации,
курирующему вопросы экономики, финансов и инвестиций (далее -
заместитель главы).
1.2. Заместитель главы расписывает данные заявления в отдел
строительства, инвестиций и землепользования (далее - ОСИиЗ) для
подготовки проекта ответа заявителю. Копии заявлений для
подготовки заключения направляются в отдел благоустройства и
районного хозяйства, а также в другие структурные подразделения
администрации по принадлежности:
при размещении объектов производственного назначения, логистики
- в отдел экономического развития;
при размещении объектов культурно-досугового назначения - в
отдел культуры;
при размещении объектов физической культуры и спорта - в сектор
физической культуры и спорта.
1.3. Структурные подразделения администрации, получившие копию
заявления, в течение 5 дней направляют в ОСИиЗ заключение о
возможности размещения объекта по форме согласно приложению 1.
Заключения готовятся исходя из целесообразности размещения
объекта, с учетом нарушений, выявленных в ходе деятельности
заявителя на территории района. В заключение вносятся предложения
по благоустройству прилегающей территории.
1.4. ОСИиЗ в течение 30 дней со дня регистрации обращения в
общем отделе администрации рассматривает возможность использования
земельного участка в соответствии с целевым назначением, указанным
заявителем, и готовит проект ответа администрации, принимая во
внимание наличие свободной территории, перспективное развитие
территории, наличие охранных и санитарных зон и заключения,
полученного от отделов администрации по принадлежности.
1.5. В случае получения заключений от отделов администрации о
возможности предоставления земельного участка под указанные цели
ОСИиЗ готовит соответствующий запрос в Комитет по
градостроительству и архитектуре (далее - КГА) с указанием сроков
действия письма (6 месяцев) (в копии - заявителю).
1.6. Заявитель представляет полученный ответ КГА в
Красногвардейский районный отдел Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга (далее - РО КЗР) для присвоения
адреса земельному участку и получения заключения об отсутствии
наложения границ земельного участка на уже сформированные. РО КЗР
в течение 5 дней рассматривает представленные документы. По
результатам рассмотрения начальником РО КЗР ставится виза на
ответе КГА. Одновременно заявитель организует проведение натурно-
землеустроительных работ на предмет уточнения площади земельного
участка, после чего план земельного участка представляется в РО
КЗР, на одном экземпляре которого начальником РО КЗР ставится
виза.
1.7. После получения заключения РО КЗР заявитель обращается в
управление (агентство) недвижимого имущества Красногвардейского
района Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ
района) с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка
на срок не более трех лет под цели, не связанные с возведением
объектов недвижимости, с предоставлением необходимых документов
согласно приложению 2.
1.8. Комиссия по распоряжению объектами недвижимости
Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее - Комиссия) в
установленном порядке принимает решение о предоставлении
земельного участка заявителю либо об отказе в предоставлении
земельного участка.
1.9. Секретарь Комиссии выдает заявителю выписку из протокола
заседания Комиссии.
1.10. После получения выписки из протокола заседания Комиссии
заявитель обращается в РО КЗР для оформления заявки на выполнение
работ по межеванию и формированию земельного участка.
1.11. После проведения натурно-землеустроительных работ
заявитель обращается в РО КЗР для проведения кадастрового учета
земельного участка с представлением документов согласно приложению
3.
1.12. Проект распоряжения администрации о предоставлении
земельного участка готовится секретарем Комиссии. В тексте
распоряжения администрации указывается кадастровый номер
предоставляемого в аренду земельного участка.
1.13. Получив распоряжение о предоставлении земельного участка,
заявитель обращается в лицензированную организацию для разработки
проектной документации в объеме, определенном КГА.
1.14. Проектная документация должна быть разработана в
соответствии с действующими строительными, санитарными,
экологическими, противопожарными нормами и правилами, техническими
условиями инженерных служб и ведомств Санкт-Петербурга, а также с
учетом заключений, выданных структурными подразделениями
администрации, указанными в п. 1.2 данного Порядка.
1.15. Проектная документация в обязательном порядке должна
содержать раздел "Благоустройство прилегающей территории" с
перечнем планируемых работ по благоустройству, в том числе:
мощение тротуарной плиткой территории и подходов к объекту,
озеленение, установка малых архитектурных форм.
1.16. При проектировании открытых охраняемых автостоянок для
легкового автотранспорта учитываются требования согласно
приложению 4.
1.17. Разработанная с учетом перечисленных условий проектная
документация направляется заявителем на согласование в
администрацию с сопроводительным письмом на имя заместителя главы.
1.18. Заместитель главы направляет представленную документацию
для подготовки заключения в ОСИиЗ.
1.19. Копии обращений направляются в отдел благоустройства и
районного хозяйства для определения границ уборки территорий.
1.20. В течение 5 дней отдел благоустройства и районного
хозяйства направляет акт границы уборки прилегающих территорий в
ОСИиЗ. Акт границы уборки прилегающих территорий является
неотъемлемой частью заключения администрации по проектной
документации.
1.21. Срок рассмотрения проектной документации в ОСИиЗ - 15
дней с момента регистрации обращения в общем отделе администрации.
1.22. Одновременно с проектной документацией заявитель
направляет заместителю главы обращение о подготовке и проведении
общественного обсуждения проекта градостроительного решения (кроме
случаев, когда общественные обсуждения не проводятся).
1.23. Заместитель главы направляет обращение для подготовки и
проведения общественного обсуждения в ОСИиЗ.
1.24. Договор аренды земельного участка оформляется КУГИ района
в установленном порядке в течение месяца со дня издания
распоряжения администрации.
1.25. Одновременно заявитель обращается в Государственную
административно-техническую инспекцию для оформления разрешения на
производство работ.
1.26. Контроль за ведением строительных работ осуществляет
ОСИиЗ совместно с отделом благоустройства Государственной
административно-технической инспекции. Срок строительства объекта
не должен превышать сроков, определенных распоряжением
администрации.
1.27. Законченный строительством объект принимается в
эксплуатацию районной межведомственной комиссией по приемке в
эксплуатацию законченных строительством объектов. Разрешение на
производство работ закрывается только после выполнения всех работ,
предусмотренных проектом (с получением согласования начальника
ОСИиЗ и начальника отдела благоустройства и районного хозяйства).
1.28. Гарантийные письма по изменению видов работ, переносу
срока работ по благоустройству рассматриваются главой
администрации. Гарантийные письма по изменению срока строительства
рассматриваются на заседании Комиссии.
2. Предоставление земельного участка на новый срок
2.1. Все заявления о предоставлении в краткосрочную аренду
земельного участка на новый срок подаются на имя главы
администрации с обязательным указанием реквизитов заявителя,
адреса, площади, целевого назначения, кадастрового номера
земельного участка. К заявлению прилагаются: схема испрашиваемого
земельного участка, акт о приемке временного объекта в
эксплуатацию, фотоматериалы, дающие представление о состоянии
объекта и прилегающей территории на момент подачи заявления. Глава
администрации направляет все заявления заместителю главы.
2.2. Заместитель главы расписывает данные заявления в ОСИиЗ для
подготовки проекта ответа заявителю. Копии заявлений для
подготовки заключения направляются в отдел благоустройства и
районного хозяйства, а также в другие структурные подразделения
администрации по принадлежности:
при размещении объектов производственного назначения, логистики
- в отдел экономического развития;
при размещении объектов культурно-досугового назначения - в
отдел культуры;
при размещении объектов физической культуры и спорта - в сектор
физической культуры и спорта.
2.3. Структурные подразделения администрации, получившие копию
заявления, в течение 5 дней направляют в ОСИиЗ заключение по форме
согласно приложению 1.
Заключение готовится с учетом нарушений, выявленных в ходе
деятельности заявителя на территории района. В заключение вносятся
предложения по благоустройству прилегающей территории.
2.4. ОСИиЗ в течение 30 дней со дня регистрации обращения в
общем отделе администрации рассматривает возможность дальнейшего
использования земельного участка в соответствии с целевым
назначением и готовит проект ответа администрации, принимая во
внимание перспективное развитие территории, наличие охранных и
санитарных зон и заключения отдела благоустройства и районного
хозяйства и других структурных подразделений администрации по
принадлежности.
2.5. В случае получения заключений от отделов администрации о
возможности предоставления земельного участка под указанные цели
ОСИиЗ готовит соответствующий запрос в Комитет по
градостроительству и архитектуре (далее - КГА) с указанием сроков
действия письма (3 месяца) (в копии - заявителю).
2.6. Заявитель представляет полученный ответ КГА в РО КЗР для
уточнения адреса земельного участка и получения заключения об
отсутствии наложения границ земельного участка на уже
сформированные. РО КЗР в течение 5 дней рассматривает
представленные документы. По результатам рассмотрения начальником
РО КЗР ставится виза на ответе КГА. Одновременно заявитель
организует проведение натурно-землеустроительных работ на предмет
уточнения площади земельного участка, после чего план земельного
участка представляется в РО КЗР, на одном экземпляре которого
начальником РО КЗР ставится виза.
2.7. После получения заключения РО КЗР заявитель обращается в
КУГИ района с заявлением о предоставлении в аренду земельного
участка на срок не более трех лет под цели, не связанные с
возведением объектов недвижимости, с предоставлением необходимых
документов согласно приложению 2.
2.8. Комиссия в установленном порядке принимает решение о
предоставлении земельного участка заявителю либо об отказе в
предоставлении земельного участка.
2.9. Секретарь Комиссии выдает заявителю выписку из протокола
заседания Комиссии.
2.10. После проведения натурно-землеустроительных работ
заявитель обращается в РО КЗР для проведения кадастрового учета
земельного участка с представлением документов согласно приложению
3.
2.11. Проект распоряжения администрации о предоставлении
земельного участка готовится секретарем Комиссии. В тексте
распоряжения администрации указывается кадастровый номер
предоставляемого в аренду земельного участка.
2.12. Договор аренды оформляется КУГИ района в течение 1 месяца
с даты издания распоряжения администрации.
2.13. Если при обращении заявителя о предоставлении земельного
участка на новый срок выяснится, что объект не сдан в
эксплуатацию, то вопрос предоставления может быть рассмотрен
только после согласования администрацией района сроков приемки
объекта в эксплуатацию.
Приложение 1
к Порядку подготовки документов
при предоставлении земельных
участков в краткосрочную аренду
на территории Красногвардейского
района Санкт-Петербурга
В Отдел строительства, инвестиций
и землепользования
на N _________ от ___________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
1. Заявитель ____________________________________________________
2. Адрес земельного участка _____________________________________
3. Целевое назначение земельного участка ________________________
4. Нарушения, выявленные в ходе деятельности заявителя на
территории района ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
5. Заключение о целесообразности размещения объекта _____________
_____________________________________________________________________
6. Предложения по благоустройству прилегающей территории ________
_____________________________________________________________________
Подпись начальника структурного подразделения администрации
Приложение 2
к Порядку подготовки документов
при предоставлении земельных
участков в краткосрочную аренду
на территории Красногвардейского
района Санкт-Петербурга
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Сведения о заявителе
1.1. Для всех:
информационная справка, характеризующая деятельность
организации (предпринимателя), с указанием даты образования,
основных достижений за период деятельности, видов выполняемых
работ (услуг), в том числе для нужд района, квалификации персонала
и т.п. (на усмотрение заявителя);
информационная справка, подробно описывающая планируемое
использование испрашиваемого объекта.
1.2. Для юридических лиц:
1.2.1. Копия учредительных документов (устав, учредительный
договор - при его наличии) юридического лица (нотариально
заверенная) - 2 экз.
1.2.2. Копия свидетельства о регистрации организации
(нотариально заверенная) - 2 экз.
1.2.3. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет
(нотариально заверенная) - 2 экз.
1.2.4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя,
заверенный печатью организации (приказ, выписка из протокола о
назначении, контракт - в соответствии с уставом) - 2 экз.
1.2.5. Все изменения в учредительные документы (при их наличии)
с копиями свидетельств о регистрации (нотариально заверенные) - 2
экз.
1.2.6. Справка из банка об открытии расчетных счетов - 1 экз.
1.2.7. Доверенность на право оформления договора - 1 экз.
1.2.8. Копия справки Госкомстата - 1 экз.
1.3. Для предпринимателей без образования юридического лица:
1.3.1. Копия паспорта (стр. 1, 2, 9, 14, 15 - регистрация) - 2
экз.
1.3.2. Копия свидетельства о регистрации в качестве
предпринимателя (нотариально заверенная) - 2 экз.
1.3.3. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет
(нотариально заверенная) - 2 экз.
1.3.4. Справка из банка об открытии расчетного счета (при
наличии) - 1 экз.
1.3.5. Согласие супруга (супруги) на совершение сделок с
объектами недвижимости. При отсутствии брака - заявление,
подтверждающее данный факт (нотариально заверенное) - 1 экз.
2. Сведения об объекте (для земельного участка)
2.1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре
(далее - КГА) со схемой М1:2000 (при ее наличии в ответе КГА) о
возможности предоставления земельного участка в краткосрочную
аренду целевым назначением при площади более 30 кв. м или
архитектурно-планировочное задание при площади менее 30 кв. м.
2.2. Эскизный проект фасада и генеральный план с
благоустройством планируемого сооружения в М1:500.
2.3. Предварительная укрупненная сметная стоимость планируемого
объекта и подтверждение финансовой возможности его реализации.
2.4. Согласование (виза или оригинал):
2.4.1. Отделов администрации по принадлежности.
2.4.2. Управления государственной инспекции безопасности
дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-
Петербурга и Ленинградской области (для автостоянок).
2.4.3. Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству.
2.4.4. Управления садово-паркового хозяйства Комитета по
благоустройству и дорожному хозяйству и санкт-петербургского
государственного унитарного садово-паркового предприятия "Охтинка"
(при размещении объекта на газоне и парковой территории).
2.5. Заключение (виза или оригинал):
2.5.1. Территориального отдела в Невском и Красногвардейском
районах Территориального управления Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу
Санкт-Петербург (для автостоянок, объектов торговли и
общественного питания).
2.5.2. Отдела государственного пожарного надзора
Красногвардейского района Управления государственного пожарного
надзора Главного управления МЧС России по городу Санкт-Петербургу
(для автостоянок).
2.6. График проектирования и строительства объекта при
предоставлении сроков проектирования и строительства (составляется
заявителем) - 1 экз.
2.7. Акт сверки арендных платежей по предыдущему договору с
управлением (агентством) недвижимого имущества Красногвардейского
района Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ
района), справка об отсутствии задолженности (бухгалтерия КУГИ
района) (при продлении арендных отношений) - 1 экз.
Приложение 3
к Порядку подготовки документов
при предоставлении земельных
участков в краткосрочную аренду
на территории Красногвардейского
района Санкт-Петербурга
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОГО
УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Заявление на кадастровый учет в 2 экз.
2. Выписка из протокола заседания с решением Комиссии по
распоряжению объектами недвижимости Красногвардейского района
Санкт-Петербурга либо распоряжение администрации о предоставлении
земельного участка в аренду в 2 экз.
3. Копия разрешительного письма Комитета по градостроительству
и архитектуре, согласованного с Красногвардейским районным отделом
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга,
в 2 экз.
4. План границ земельного участка, изготовленный
лицензированной топогеодезической организацией, в 5 экз.
5. Доверенность, заверенная надлежащим образом.
6. В случае заключения договора аренды на новый срок - копия
предыдущего договора аренды - 1 экз.
7. При проведении кадастрового учета земельного участка под
гаражи - технический паспорт на гараж (изготовленный филиалом
государственного учреждения "Городское учреждение инвентаризации и
оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационным бюро
Красногвардейского района) в 2 экз.
Приложение 4
к Порядку подготовки документов
при предоставлении земельных
участков в краткосрочную аренду
на территории Красногвардейского
района Санкт-Петербурга
ТРЕБОВАНИЯ,
ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СООРУЖЕНИИ
ОТКРЫТЫХ ОХРАНЯЕМЫХ АВТОСТОЯНОК ДЛЯ ЛЕГКОВОГО
АВТОТРАНСПОРТА
1. По основным технико-экономическим показателям и
характеристикам объекта:
1.1. Виды применяемых покрытий: асфальтобетонные.
1.2. Вид проектируемого ограждения: металлическое ограждение на
стойках с опорами наружного освещения.
1.3. Устройство ливневой канализации с локальными очистными
сооружениями.
2. По посту охраны и ограждению:
2.1. Соответствие архитектурного решения поста охраны и
ограждения временной открытой автостоянки предпроектным
предложениям "Элементы оборудования автостоянок для районов Санкт-
Петербурга", согласованным главным художником Санкт-Петербурга и
утвержденным вице-губернатором Санкт-Петербурга, председателем
Городского штаба по благоустройству в 1999 году. Архитектурные
решения, не соответствующие указанным требованиям, подлежат
согласованию Управлением эстетики городской среды Комитета по
градостроительству и архитектуре.
3. По благоустройству объекта и прилегающей территории:
3.1. Устройство дренажной системы на прилегающей территории.
3.2. Озеленение территории: устройство декоративного ограждения
по наружному периметру (зеленая изгородь), устройство газонов и
клумб.
3.3. Учет сложившихся пешеходных маршрутов при разработке схемы
движения транспорта и пешеходов.
3.4. Устройство набивных пешеходных дорожек.
3.5. Устройство оборудованной площадки для размещения мусорных
контейнеров и емкостей для сбора отработанных эксплуатационных
жидкостей и мазутных отходов.
3.6. Обязательство по заключению договора со
специализированными лицензированными организациями на вывоз
бытового мусора и специальных отходов.
4. По безопасности эксплуатации объекта:
4.1. Устройство системы наружного видеонаблюдения и громкой
связи.
4.2. Наличие двух выездов: основного и пожарного.
|