По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2005 г. N 1954
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
Рассмотрев проект закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике
Санкт-Петербурга", Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Одобрить проект закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике
Санкт-Петербурга" (далее - проект закона) согласно приложению.
2. Предложить Губернатору Санкт-Петербурга внести проект закона
на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Виролайнена О.А.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 21.12.2005 N 1954
Проект вносит
Губернатор Санкт-Петербурга
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
"___" _____________ 2005 г.
Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает основные начала
правового регулирования жилищных отношений в Санкт-Петербурге и
общие принципы реализации гражданами, проживающими в Санкт-
Петербурге, конституционного права на жилище.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Цели жилищной политики Санкт-Петербурга
Целями жилищной политики Санкт-Петербурга являются:
создание социально-экономических, правовых и организационно-
технических условий для реализации жилищных прав граждан;
обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав
граждан;
развитие системы государственного содействия в улучшении
жилищных условий граждан;
создание отвечающей современным экономическим условиям системы
управления жилищным фондом Санкт-Петербурга и обеспечения граждан
необходимым комплексом жилищно-коммунальных услуг надлежащего
качества;
обеспечение эффективной защиты прав граждан на проживание в
жилых помещениях, отвечающих установленным санитарным и
техническим правилам и нормам;
обеспечение сохранности жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Статья 2. Обеспечение условий для осуществления прав граждан на
жилище
1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и
Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной
власти Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции создают
условия для осуществления гражданами права на жилище путем
предоставления в установленном порядке жилых помещений по
договорам социального найма или договорам найма жилых помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, предоставления
бюджетных средств для улучшения жилищных условий граждан, иных
форм содействия в улучшении жилищных условий граждан,
предусмотренных федеральным законодательством и законодательством
Санкт-Петербурга, осуществляют контроль за использованием и
сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений
установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
2. Органы государственной власти Санкт-Петербурга создают
условия для реализации прав граждан на жилище путем создания
отвечающей современным экономическим условиям системы управления
жилищным фондом, обеспечения граждан необходимым комплексом
жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Органы государственной власти Санкт-Петербурга в
соответствии с их компетенцией осуществляют контроль за
исполнением жилищного законодательства и защиту прав и законных
интересов граждан в сфере жилищных отношений.
Статья 3. Жилищное законодательство Санкт-Петербурга
Жилищное законодательство Санкт-Петербурга состоит из
настоящего Закона Санкт-Петербурга, иных законов Санкт-Петербурга,
а также принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов
Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга и
иных исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга.
Статья 4. Компетенция органов государственной власти Санкт-
Петербурга в области жилищных отношений
1. Законодательное Собрание Санкт-Петербурга:
1) определяет и устанавливает основы жилищной политики Санкт-
Петербурга;
2) принимает законы Санкт-Петербурга, регулирующие жилищные
правоотношения в Санкт-Петербурге, в пределах компетенции субъекта
Российской Федерации;
3) осуществляет в пределах своей компетенции иные полномочия в
области жилищных отношений, установленные действующим
законодательством.
2. Правительство Санкт-Петербурга:
1) осуществляет в пределах своих полномочий меры по реализации,
обеспечению и защите жилищных прав граждан, охране объектов
жилищного фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
реализации законов Санкт-Петербурга и иных нормативных правовых
актов Санкт-Петербурга, регламентирующих жилищные отношения в
Санкт-Петербурге;
2) издает правовые акты, регулирующие жилищные отношения, на
основании и во исполнение федерального законодательства и законов
Санкт-Петербурга;
3) управляет и распоряжается объектами жилищного фонда,
находящимися в собственности Санкт-Петербурга, в соответствии с
законами Санкт-Петербурга;
4) разрабатывает и обеспечивает выполнение целевых программ
Санкт-Петербурга в жилищной сфере;
5) утверждает нормативы потребления коммунальных услуг;
6) утверждает методику определения арендной платы за жилые
помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и
возмещения расходов на содержание жилых помещений, предоставляемых
по договорам безвозмездного пользования;
7) устанавливает размер платы за содержание и ремонт нежилых
помещений в многоквартирном доме, если собственники помещений в
многоквартирном доме не приняли на общем собрании решение об
установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений;
8) принимает решение об изъятии жилых помещений для
государственных нужд в связи с изъятием соответствующего
земельного участка для государственных нужд;
9) принимает решение о принятии общежитий в ведение
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга;
10) осуществляют иные полномочия, отнесенные федеральным
законодательством к компетенции органов государственной власти
субъектов Российской Федерации, если иное не установлено законами
Санкт-Петербурга.
3. Иные исполнительные органы государственной власти Санкт-
Петербурга:
1) разрабатывают проекты законов и иных нормативных правовых
актов, регулирующих жилищные отношения в Санкт-Петербурге;
2) осуществляют в установленном порядке учет граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях и учет граждан, нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
3) предоставляют в установленном порядке жилые помещения
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам
социального найма;
4) оказывают в установленном порядке содействие гражданам в
улучшении жилищных условий;
5) предоставляют средства бюджета Санкт-Петербурга и иные, не
запрещенные законом, источники денежных средств для улучшения
жилищных условий граждан;
6) передают жилые помещения государственного жилищного фонда в
собственность граждан в порядке приватизации и принимают в
государственную собственность ранее приватизированные гражданами
жилые помещения;
7) осуществляют государственный учет жилищного фонда Санкт-
Петербурга;
8) осуществляют контроль за использованием и сохранностью
жилищного фонда Санкт-Петербурга, соответствием жилых помещений
жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
9) осуществляют в установленном порядке признание жилых
помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга непригодными для
проживания;
10) принимают в установленном порядке решения о переводе жилых
помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые
помещения;
11) согласовывают переустройство и перепланировку жилых
помещений;
12) осуществляют в установленном порядке иные полномочия в
области переустройства и перепланировки жилых помещений;
13) осуществляют в установленном порядке изъятие путем выкупа
жилых помещений и в случаях, предусмотренных жилищным
законодательством, земельных участков, в том числе заключают
соглашение о выкупной цене с собственниками жилых помещений;
14) проводят в установленном порядке открытый конкурс по отбору
управляющей организации многоквартирным домом, собственниками
жилых помещений в котором не определен способ управления этим
домом или если принятое решение о выборе способа управления этим
домом не было реализовано, а также осуществляют иные мероприятия,
связанные с выбором способа управления многоквартирным домом;
15) предоставляют гражданам субсидии и компенсации на оплату
жилья и коммунальных услуг;
16) осуществляют контроль за качеством и объемом
предоставляемых услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, а
также коммунальных услуг;
17) осуществляют защиту прав и законных интересов граждан в
сфере жилищных отношений;
18) принимают в ведение общежития;
19) осуществляют в пределах своей компетенции иные полномочия в
жилищной сфере, установленные действующим законодательством.
Статья 5. Бюджетное финансирование жилищной сферы Санкт-
Петербурга
1. За счет средств бюджета Санкт-Петербурга финансируются
расходы, связанные с:
1) приобретением жилых помещений в собственность Санкт-
Петербурга для включения их в состав государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга;
2) жилищным строительством (государственный заказ на
строительство, реконструкция и капитальный ремонт жилых
помещений);
3) предоставлением гражданам финансовой помощи для улучшения
жилищных условий, в том числе в форме субсидий на приобретение и
строительство жилья;
4) изъятием путем выкупа жилых помещений и возмещением убытков,
причиненных собственникам жилых помещений, таким изъятием;
5) приобретением жилых помещений для передачи в установленном
порядке в собственность граждан взамен изъятых жилых помещений в
случаях, предусмотренных действующим законодательством;
6) предоставлением гражданам субсидий и компенсаций на оплату
жилья и коммунальных услуг, а также иных субсидий, предусмотренных
законодательством;
7) предоставлением субсидий товариществам собственников жилья
на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном
доме, проведение текущего и капитального ремонта;
8) предоставлением льгот в соответствии с действующим
законодательством;
9) реализацией целевых программ Санкт-Петербурга;
10) осуществлением юридических действий по распоряжению
государственным жилищным фондом Санкт-Петербурга;
11) реализацией иных, предусмотренных законодательством, целей.
2. Приобретение жилых помещений для пополнения государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется исполнительными
органами государственной власти Санкт-Петербурга на конкурсной
основе.
Глава 2. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Статья 6. Виды жилищного фонда в Санкт-Петербурге
1. Жилищный фонд в Санкт-Петербурге - совокупность всех жилых
помещений, находящихся на территории Санкт-Петербурга.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд в Санкт-
Петербурге подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений,
находящихся в собственности граждан и в собственности юридических
лиц;
2) государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга -
совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
Санкт-Петербургу;
3) государственный жилищный фонд Российской Федерации и иных
субъектов Российской Федерации - совокупность жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности Российской Федерации
(жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности субъектам Российской
Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
4) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям,
расположенным на территории Санкт-Петербурга.
Статья 7. Государственный контроль за использованием и
сохранностью жилищного фонда
Независимо от форм собственности жилищного фонда в Санкт-
Петербурге уполномоченные Правительством Санкт-Петербурга
исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в
соответствии с их компетенцией обеспечивают:
контроль за соответствием жилых помещений установленным
санитарным и техническим правилам, иным требованиям
законодательства;
контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в
Санкт-Петербурге;
контроль за соблюдением установленных законодательством
требований при осуществлении жилищного строительства;
контроль за качеством и объемом предоставляемых услуг по
содержанию и ремонту жилых помещений, а также коммунальных услуг.
Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Статья 8. Состав государственного жилищного фонда Санкт-
Петербурга
В зависимости от целей использования государственный жилищный
фонд Санкт-Петербурга подразделяется на:
жилищный фонд социального использования Санкт-Петербурга;
специализированный жилищный фонд Санкт-Петербурга;
жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.
Статья 9. Жилищный фонд социального использования Санкт-
Петербурга
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-
Петербурга, предоставляемые гражданам по договорам социального
найма, составляют жилищный фонд социального использования.
2. Предоставление и использование жилых помещений жилищного
фонда социального использования осуществляется в порядке,
установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 10. Специализированный жилищный фонд Санкт-Петербурга
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-
Петербурга, которые на момент вступления в силу настоящего Закона
Санкт-Петербурга используются для проживания отдельных категорий
граждан, составляют специализированный жилищный фонд.
2. К специализированному жилищному фонду относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения;
5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан.
3. Порядок предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также порядок и условия
пользования отдельными видами специализированных жилых помещений
устанавливается законом Санкт-Петербурга.
4. Жилые помещения включаются и исключаются из
специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в
установленном порядке на основании решения Правительства Санкт-
Петербурга или уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга
исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.
Статья 11. Жилищный фонд коммерческого использования Санкт-
Петербурга
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-
Петербурга, которые на момент вступления в силу настоящего Закона
Санкт-Петербурга используются для проживания граждан на условиях
возмездного пользования, предоставлены гражданам, иным лицам во
владение и(или) в пользование по договорам найма, аренды и иным
договорам, составляют жилищный фонд коммерческого использования
Санкт-Петербурга.
2. После вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга в
жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга могут
быть включены:
жилые помещения, специально построенные (реконструированные)
для этих целей за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;
жилые помещения во вновь вводимых в эксплуатацию
многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет
средств бюджета Санкт-Петербурга;
жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-
Петербурга, освобождаемые в связи с выбытием граждан или
перешедшие в собственность Санкт-Петербурга в установленном
законодательством порядке;
иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.
3. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования Санкт-Петербурга устанавливается
законами Санкт-Петербурга.
4. Жилые помещения, указанные в пункте 2 настоящей статьи,
включаются и исключаются из состава жилищного фонда коммерческого
использования Санкт-Петербурга в порядке, установленном
Правительством Санкт-Петербурга.
Статья 12. Распоряжение государственным жилищным фондом Санкт-
Петербурга
1. Распоряжение жилыми помещениями государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга осуществляется путем:
предоставления гражданам по договорам социального найма;
предоставления гражданам по договорам найма и безвозмездного
пользования;
бесплатной передачи в собственность гражданам занимаемых ими
жилых помещений в порядке и по основаниям, предусмотренным
действующим законодательством о приватизации жилых помещений;
продажи гражданам целевым назначением в порядке,
предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга;
передачи гражданам по договору мены;
передачи в собственность муниципальных образований,
расположенных на территории Санкт-Петербурга, в порядке,
предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга;
передачи юридическим лицам по договорам аренды, доверительного
управления, безвозмездного пользования;
продажи на конкурсах или аукционах в порядке, предусмотренном
законодательством Санкт-Петербурга.
2. Распоряжение жилыми помещениями государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга в порядке, не предусмотренном настоящей
статьей, не допускается.
Глава 4. ИЗЪЯТИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Статья 13. Принятие решения об изъятии земельного участка и
жилых помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга
1. Решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для
государственных нужд Санкт-Петербурга принимает Правительство
Санкт-Петербурга:
1) в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу;
2) в целях повышения эффективности использования и качества
среды ранее освоенных территорий, комплексной реконструкции
кварталов жилищной застройки, развития транспортной и инженерной
инфраструктур;
3) в целях реализации мероприятий, предусмотренных федеральными
целевыми программами и целевыми программами Санкт-Петербурга;
4) в иных случаях, установленных федеральным законом или
законом Санкт-Петербурга.
2. Изъятие земельного участка и жилых помещений для
государственных нужд производится в порядке, установленном
действующим законодательством.
Статья 14. Гарантии жилищных прав граждан в случае изъятия
земельного участка и жилых помещений для государственных нужд
Санкт-Петербурга
1. В случае изъятия земельного участка и жилого помещения для
государственных нужд Санкт-Петербурга за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга собственникам выплачивается выкупная цена жилого
помещения, определяемая соглашением сторон в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации либо предоставляется другое
жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену по
соглашению сторон.
2. Гражданам, занимающим жилые помещения государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма,
подлежащие изъятию в связи с изъятием земельного участка и жилых
помещений для государственных нужд, в установленном порядке
предоставляются другие жилые помещения по договорам социального
найма.
3. Гражданам, занимающим жилые помещения государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма
специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам
безвозмездного пользования, иным договорам и не утратившим право
на предоставление указанных жилых помещений в связи с изъятием
земельного участка и жилых помещений для государственных нужд,
предоставляются другие жилые помещения государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга на условиях ранее заключенного договора.
4. Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при реализации пункта 1
настоящей статьи с изъятием земельного участка и жилых помещений
для государственных нужд Санкт-Петербурга устанавливается
Правительством Санкт-Петербурга.
Глава 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ УСЛОВИЙ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВА ГРАЖДАН НА ЖИЛИЩЕ
Статья 15. Обеспечение Санкт-Петербургом условий для
осуществления права граждан на жилище
1. Исполнительные органы государственной власти Санкт-
Петербурга в соответствии с законодательством обеспечивают условия
для осуществления права граждан на жилище путем:
предоставления жилых помещений жилищного фонда социального
использования Санкт-Петербурга;
оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных
условий граждан;
иных способов обеспечения Санкт-Петербургом условий для
осуществления права граждан на жилище.
2. Отдельные категории граждан, определенные федеральным
законом или законом Санкт-Петербурга, признанные нуждающимися в
жилых помещениях и состоящие на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, имеют право улучшить свои жилищные условия путем
предоставления им жилых помещений по договорам социального найма,
а также применения на основе их согласия предусмотренных
законодательством форм содействия в улучшении жилищных условий.
3. Граждане, признанные в установленном законом Санкт-
Петербурга порядке нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в
улучшении жилищных условий с использованием собственных средств и
состоящие на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в
улучшении жилищных условий, имеют право улучшить жилищные условия
с использованием предусмотренных законодательством Санкт-
Петербурга форм содействия в улучшении жилищных условий, за
исключением предоставления жилых помещений по договорам
социального найма.
Статья 16. Планирование обеспечения Санкт-Петербургом условий
для осуществления права граждан на жилище
1. С учетом объемов финансирования, предусмотренного бюджетом
Санкт-Петербурга на очередной финансовый год, и количества
свободных и дополнительно включаемых в состав государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга в целях предоставления гражданам
по договорам социального найма жилых помещений, уполномоченным
Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом
государственной власти Санкт-Петербурга ежегодно составляются
списки граждан для предоставления им жилых помещений по договорам
социального найма и оказания содействия в улучшении жилищных
условий (отдельно по каждой из форм содействия) в очередном
финансовом году.
Сводный реестр указанных списков составляет годовой жилищный
план.
2. Порядок формирования годовых жилищных планов устанавливается
Правительством Санкт-Петербурга.
Статья 17. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма
1. Жилые помещения по договорам социального найма в
установленном порядке предоставляются гражданам, состоящим на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, и являющихся собственниками жилых помещений,
подлежащих изъятию для государственных нужд, в случае, если размер
возмещения, предоставляемого в связи с изъятием земельного участка
и жилого помещения для государственных нужд, меньше стоимости
жилого помещения, предоставляемого по норме предоставления площади
жилого помещения по договору социального найма, установленной
законом Санкт-Петербурга, с их согласия в установленном порядке
предоставляются жилые помещения по договору социального найма.
3. Жилые помещения по договору социального найма
предоставляются на основании решения уполномоченного
Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной власти Санкт-Петербурга исходя из нормы
предоставления площади жилого помещения, установленной законом
Санкт-Петербурга.
4. Соотношение количества жилых помещений, предоставляемых
гражданам, имеющим в соответствии с законодательством право на
предоставление жилых помещений вне очереди, а также на
предоставление жилых помещений на общих основаниях, ежегодно
устанавливаются уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга
органом государственной власти Санкт-Петербурга исходя из
количества граждан данных категорий в общем количестве граждан,
состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Статья 18. Предоставление безвозмездной субсидии на
строительство или приобретение жилья
1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий, предоставляются безвозмездные
субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга.
2. Безвозмездные субсидии на строительство или приобретение
жилья могут предоставляться на основании именного документа
(государственного жилищного свидетельства), а также
соответствующих договоров, подтверждающих право граждан на
получение целевых денежных средств в форме субсидий за счет
средств бюджета Санкт-Петербурга на улучшение жилищных условий, в
том числе в рамках целевых программ Санкт-Петербурга.
3. Порядок и условия предоставления гражданам безвозмездных
субсидий на строительство или приобретение жилья устанавливается
Правительством Санкт-Петербурга.
Статья 19. Продажа гражданам жилых помещений из состава
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым
назначением
1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий, иным категориям граждан,
установленным законом Санкт-Петербурга, продажа жилых помещений из
состава государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга может
осуществляться целевым назначением по решению уполномоченного
Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной власти Санкт-Петербурга.
2. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые
помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
3. Порядок и условия продажи жилых помещений государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга устанавливаются законом Санкт-
Петербурга.
Статья 20. Целевые программы Санкт-Петербурга
1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга
в улучшении жилищных условий и имеющим возможность улучшения
жилищных условий с использованием собственных денежных средств,
содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий может
оказываться в рамках целевых программ Санкт-Петербурга по
основаниям, предусмотренным законами Санкт-Петербурга о
соответствующих целевых программах Санкт-Петербурга.
2. В рамках целевых программ Санкт-Петербурга гражданам могут
быть предоставлены:
субсидии из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или
приобретение жилья, субсидии при получении ипотечных кредитов,
иные субсидии в рамках целевых программ Санкт-Петербурга;
возможность приобретения жилых помещений в рассрочку, в том
числе на льготных условиях;
возможность приобретения жилых помещений с использованием
ссудонакопительных схем финансирования целевых программ Санкт-
Петербурга;
возможность приобретения жилых помещений с использованием иных
финансовых механизмов, предусмотренных целевыми программами Санкт-
Петербурга.
3. Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению аварийных и
ветхих многоквартирных домов должны содержать условия об
использовании различных форм содействия в улучшении жилищных
условий граждан и об использовании внебюджетных источников
финансирования, в том числе средств инвесторов.
Статья 21. Расселение коммунальных квартир
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких
жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям
и(или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на
основании отдельных договоров, сделок, иных действий,
предусмотренных законодательством.
2. Расселение коммунальных квартир и эффективное
перераспределение жилых помещений коммунальных квартир, при
которых граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях либо в качестве нуждающихся в содействии Санкт-
Петербурга в улучшении жилищных условий, снимаются с учета, а
коммунальная квартира заселяется одной семьей, относится к
приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-
Петербурга.
3. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире
предоставляется проживающим в этой квартире нанимателям и(или)
собственникам по основаниям, установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации.
Статья 22. Расселение аварийных и ветхих многоквартирных домов
1. Расселение многоквартирных домов, признанных в установленном
порядке аварийными и ветхими, относится к приоритетным
направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга.
2. При расселении аварийных и ветхих многоквартирных домов
используются все способы обеспечения Санкт-Петербургом условий для
осуществления права граждан на жилище, предусмотренные настоящим
Законом Санкт-Петербурга.
Статья 23. Мена жилых помещений государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга
1. Договоры мены жилых помещений государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда
по специальному поручению Правительства Санкт-Петербурга от имени
Санкт-Петербурга заключает специализированная организация на
основании решения Правительства Санкт-Петербурга или
уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного
органа государственной власти Санкт-Петербурга.
2. В случае когда в соответствии с договором мены стоимость
жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга,
передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность, превышает
стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность Санкт-
Петербурга, от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене
жилых помещений освобождаются граждане, состоящие на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в случае
если общая площадь передаваемого в собственность граждан жилого
помещения не превышает норму предоставления площади жилого
помещения по договору социального найма.
3. Порядок оформления документов при заключении договоров мены
жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
на жилые помещения частного жилищного фонда устанавливается
уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным
органом государственной власти Санкт-Петербурга.
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 24. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-
Петербурга
1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10
дней после дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга
признать утратившим силу Закон Санкт-Петербурга от 04.07.2001 N
572-73 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" и Закон Санкт-
Петербурга от 18.11.1998 N 245-55 "Об оплате жилья и коммунальных
услуг".
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
|