По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. N 322-р
О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 27.04.2006 N 109-р)
Во исполнение пункта 4.1 постановления Правительства Санкт-
Петербурга от 25.02.2005 N 193 "О расселении жилых домов,
расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, попадающих в
зону строительства путепроводной развязки на 686-м км автодороги
Москва - Санкт-Петербург у железнодорожной станции Шушары":
1. В недельный срок с момента вступления распоряжения в силу
заместителю председателя Комитета Н.Г.Гордеевой обеспечить
подготовку и заключение с открытым акционерным обществом "Фонд
имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества Санкт-
Петербурга) договора поручения на осуществление действий,
указанных в пункте 2 распоряжения.
2. Фонду имущества Санкт-Петербурга в соответствии с договором
поручения, указанным в пункте 1 распоряжения:
2.1. Выступить организатором конкурса (далее - Конкурс) на
право заключения договоров купли-продажи в государственную
собственность Санкт-Петербурга шестнадцати жилых помещений общей
площадью не менее 683 кв. м, но не более 827 кв. м (далее - Жилые
помещения), и(или) предварительных договоров купли-продажи Жилых
помещений во вновь построенных жилых домах, принятых в
установленном порядке в эксплуатацию, со сроком подключения в
установленном порядке к сетям инженерно-технического обеспечения
не позднее 01.09.2006 (далее - предварительные договоры купли-
продажи Жилых помещений) и(или) договоров приобретения в
государственную собственность Санкт-Петербурга Жилых помещений во
вновь строящихся жилых домах со сроком сдачи в эксплуатацию не
позднее 01.07.2006 и сроком подключения в установленном порядке к
сетям инженерно-технического обеспечения не позднее 01.09.2006
(далее - договоры приобретения Жилых помещений), из них:
2.1.1. 4 однокомнатные квартиры общей площадью не менее 33 кв.
м, но не более 42 кв. м каждая.
2.1.2. 2 жилых помещения общей площадью не менее 36 кв. м, но
не более 45 кв. м каждое.
2.1.3. 2 жилых помещения общей площадью не менее 18 кв. м, но
не более 27 кв. м каждое.
2.1.4. 1 трехкомнатная квартира общей площадью не менее 72 кв.
м, но не более 81 кв. м.
2.1.5. 1 квартира общей площадью не менее 56 кв. м, но не более
65 кв. м.
2.1.6. 4 квартиры общей площадью не менее 59 кв. м, но не более
68 кв. м каждая.
2.1.7. 1 квартира общей площадью не менее 60 кв. м, но не более
69 кв. м.
2.1.8. 1 жилое помещение общей площадью не менее 19 кв. м, но
не более 28 кв. м.
(п. 2.1 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
2.2. Провести Конкурс в порядке и на условиях, установленных
Положением о порядке приобретения в государственную собственность
Санкт-Петербурга на конкурсной основе квартир и долей в праве
общей долевой собственности на квартиры для предоставления по
договорам социального найма гражданам, проживающим в подлежащих
расселению квартирах, признанных в установленном порядке
находящимися в аварийном состоянии, утвержденным распоряжением
КУГИ Санкт-Петербурга от 18.06.2002 N 1078-р (далее - Положение) в
целях приобретения в государственную собственность Жилых
помещений, в том числе во вновь построенных жилых домах либо
строящихся жилых домах с характеристиками, указанными в п. 2.1
распоряжения.
(в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
2.3. Заключить по итогам Конкурса с победителями Конкурса
договоры купли-продажи в государственную собственность Санкт-
Петербурга Жилых помещений в порядке, установленном Положением и
договором поручения, указанным в п. 1 распоряжения, по форме
согласно приложению к распоряжению и(или) предварительные договоры
купли-продажи Жилых помещений и(или) договоры приобретения Жилых
помещений, в порядке и на условиях, установленных договором
поручения, указанным в п. 1 распоряжения, а также основные
договоры купли-продажи Жилых помещений в сроки и в порядке,
установленном договором поручения, указанным в п. 1 распоряжения,
и условиями предварительных договоров купли-продажи Жилых
помещений.
(п. 2.3 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
3. Принять к сведению, что:
3.1. Финансирование расходов по приобретению в государственную
собственность Санкт-Петербурга Жилых помещений в соответствии с
пунктом 2 распоряжения осуществляется за счет средств Адресной
инвестиционной программы по отрасли "Дорожное хозяйство",
предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-
Петербурга на 2006 год" на строительство объекта "Подключение к
развязке КАД на федеральной автодороге М-10 "Россия".
Путепроводная развязка через железнодорожные пути станции Шушары
на 686 км автодороги Москва - Санкт-Петербург (1-я очередь -
путепровод через железнодорожные пути станции Шушары)".
3.2. Перечисление победителям Конкурса цены продажи
приобретаемых в государственную собственность Жилых помещений,
определенной по итогам Конкурса, производится Комитетом финансов в
установленном порядке с лицевого счета Комитета по благоустройству
и дорожному хозяйству за счет денежных средств, указанных в пункте
3.1 распоряжения, на расчетные счета победителей Конкурса в
соответствии с условиями договоров купли-продажи Жилых помещений
и(или) предварительных договоров купли-продажи Жилых помещений,
основных договоров купли-продажи Жилых помещений и(или) договоров
приобретения Жилых помещений.
(п. 3.2 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
4. Установить, что общая максимальная цена, по которой Фонд
имущества Санкт-Петербурга приобретает Жилые помещения в
государственную собственность Санкт-Петербурга, не должна
превышать 32708326 руб., а также среднюю рыночную стоимость жилых
помещений на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, определенную
государственным учреждением "Городское бюро инвентаризации и
оценки недвижимости" на дату проведения Конкурса.
(п. 4 - в ред. Распоряжения КУГИ от 27.04.2006 N 109-р)
5. Управлению информационных технологий обеспечить
опубликование распоряжения в средствах массовой информации.
6. Распоряжение вступает в силу после вступления в силу Закона
Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год".
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 23.12.2005 N 322-р
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Санкт-Петербург "__"_______________ г.
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
(далее - Фонд имущества Санкт-Петербурга) в лице генерального
директора Фонда имущества Санкт-Петербурга Степаненко Андрея
Николаевича, действующего на основании Устава, свидетельство
о государственной регистрации от 13.09.2005, основной регистрационный
номер 1057812368239 (на бланке серии 78 N 005602213), выступающее
от имени субъекта Российской Федерации - города федерального значения
Санкт-Петербурга на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от __________ N ___ "О приобретении жилых помещений в государственную
собственность Санкт-Петербурга", договора поручения от _________
N ______, доверенности от ________, выданной _____________, именуемое
в дальнейшем "Покупатель", и Комитет по благоустройству и дорожному
хозяйству в лице председателя Комитета Антонова Владимира
Степановича, действующего на основании Положения о Комитете,
утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 222, выступающий от имени субъекта Российской
Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, именуемый
в дальнейшем "Комитет", с другой стороны, вместе именуемые
в дальнейшем "Стороны",
во исполнение п. 4.1 постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 25.02.2005 N 193 "О расселении жилых домов,
расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, попадающих в зону
строительства путепроводной развязки на 686-м км автодороги
Москва - Санкт-Петербург у железнодорожной станции Шушары",
на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от ______ N ________
"О приобретении жилых помещений в государственную собственность
Санкт-Петербурга", протокола конкурсной комиссии от ___________
N ______ о результатах конкурса по приобретению в государственную
собственность Санкт-Петербурга жилых помещений (далее - Конкурс)
заключили настоящий договор о нижеследующем (далее - Договор):
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
Покупатель обязуется принять, а Комитет обязуется оплатить на
условиях, установленных пунктом 3.3.1 Договора, принадлежащую
Продавцу на праве частной собственности квартиру N ___, расположенную
по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________ (далее -
квартира).
1.2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве частной
собственности на основании __________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих
____________________________________________________________________,
документов на квартиру)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее -
Регистрирующий орган) _____________________, рег. N _________________
(указать дату выдачи)
(бланк) _______________________________________ и Выпиской из Единого
(указать номер и серию бланка)
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданными Регистрирующим органом _________________________________,
(указать дату выдачи)
рег. N __________________________.
1.3. Согласно паспорту на квартиру, выданному филиалом
государственного учреждения "Городское управление инвентаризации
и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационным бюро ___________
_____________________________________________________________________
(указать соответствующий административный район Санкт-Петербурга)
административного района Санкт-Петербурга (далее - ПИБ) _____________
(указать дату
выдачи)
инв. N ______, квартира расположена на ___ этаже _____ дома постройки
____ г., состоит из ___________________ площадью __ кв. м и __ кв. м.
(указать количество
комнат)
Общая площадь квартиры составляет _____ кв. м, жилая площадь квартиры
составляет ____ кв. м.
1.4. Согласно справке о регистрации формы N 9 от _______________
(указать дату
выдачи)
на момент заключения Договора в отчуждаемой квартире отсутствуют
лица, состоящие на регистрационном учете.
1.5. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора
отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена,
в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.6. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
а Покупатель обязуется принять от Продавца в соответствии с условиями
Договора квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан,
отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства.
2. Цена квартиры и порядок расчетов
2.1. Инвентаризационная стоимость отчуждаемой квартиры составляет
_______________________________ рублей согласно паспорту на квартиру,
(указать сумму прописью)
выданному ПИБ _____________________ за инв. N _____________.
(указать дату выдачи)
2.2. Цена продажи отчуждаемой квартиры составляет _______________
(указать сумму
_____________ рублей, что эквивалентно сумме в размере ______________
прописью)
долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день
проведения Конкурса.
2.3. Затраты Покупателя в связи с организацией и проведением
Конкурса оплачиваются Продавцом в размере 5% от цены продажи
квартиры, указанной в пункте 2.2 Договора, в порядке,
предусмотренном пунктом 2.5 Договора.
2.4. Перечисление Продавцу суммы денежных средств, составляющей
разницу между ценой продажи квартиры, указанной в пункте 2.2
Договора, и суммой денежных средств, указанной в пункте 2.3
Договора, осуществляется Комитетом единовременно в течение 5 (пяти)
рабочих дней с момента подписания Продавцом и Покупателем акта
приемки-передачи квартиры на расчетный счет Продавца ________________
в банке _____________________ в порядке, установленном пунктом 3.3.1
Договора.
2.5. В целях исполнения Продавцом обязанности, предусмотренной
пунктом 2.3 Договора, Продавец поручает Комитету обеспечить
перечисление Покупателю суммы денежных средств, указанной в
пункте 2.3 Договора, единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней
с момента подписания Продавцом и Покупателем акта приемки-передачи
квартиры на расчетный счет Покупателя __________________________
в банке ____________________ в порядке, установленном пунктом 3.3.2
Договора.
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю квартиру, пригодную для постоянного
проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых прав
и претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5
рабочих дней с момента заключения Сторонами Договора по акту
приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
Обязанность Продавца, предусмотренная пунктом 3.1.1 Договора, и
обязанность Покупателя, предусмотренная пунктом 3.2.1 Договора,
считаются исполненными с момента подписания Покупателем и
Продавцом акта приема-передачи в соответствии с Договором.
3.1.2. Принять оплату цены продажи квартиры в размере, сроки и
в порядке, предусмотренные пунктом 2.4 Договора.
3.1.3. Освободить квартиру в течение 3 дней с момента
заключения Договора.
3.1.4. В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора
совместно с Покупателем обратиться в Регистрирующий орган с
заявлениями о государственной регистрации Договора и перехода
права собственности на квартиру.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять от Продавца квартиру, пригодную для постоянного
проживания граждан, отвечающую санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства, свободную от любых прав
и претензий третьих лиц, ограничений прав на квартиру, в течение 5
рабочих дней с момента заключения Сторонами Договора по акту
приемки-передачи, подписываемому Покупателем и Продавцом.
3.2.2. В срок не позднее 10 дней с момента подписания Договора
совместно с Продавцом обратиться в Регистрирующий орган с
заявлениями о государственной регистрации Договора и перехода
права собственности на квартиру.
3.3. Комитет обязуется:
3.3.1. Обеспечить перечисление в установленном порядке Продавцу
суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4 Договора, за счет
средств Адресной инвестиционной программы по отрасли "Дорожное
хозяйство", предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О бюджете
Санкт-Петербурга на 2006 год" на строительство объекта
"Подключение к развязке КАД на федеральной автодороге М-10
"Россия". Путепроводная развязка через железнодорожные пути
станции Шушары на 686 км автодороги Москва - Санкт-Петербург (1-я
очередь - путепровод через железнодорожные пути станции Шушары)",
в сроки и в порядке, предусмотренные пунктом 2.4 Договора.
Указанная в данном пункте обязанность Комитета считается
выполненной с момента перечисления суммы денежных средств,
указанной в пункте 2.4 Договора, на расчетный счет Продавца в
порядке, установленном пунктом 2.4 Договора.
3.3.2. Обеспечить перечисление в установленном порядке
Покупателю суммы денежных средств, указанной в пункте 2.5
Договора, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, указанных в п.
3.3.1 Договора, в сроки и в порядке, предусмотренные пунктом 2.5
Договора.
Указанная в данном пункте обязанность Комитета считается
выполненной с момента перечисления суммы денежных средств,
указанной в пункте 2.5 Договора, на расчетный счет Покупателя в
порядке, установленном пунктом 2.5 Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий
Договора Стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством, за предоставление несоответствующей
действительности информации, за непредоставление информации,
которая им была известна либо которая должна была быть известна, и
имевшей существенное значение для заключения Договора.
4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Комитетом обязанности, предусмотренной пунктом 3.3.1 Договора,
Комитет выплачивает Продавцу пени за каждый день просрочки в
размере 0,03% от суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4
Договора.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Покупателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.1 Договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый день просрочки в
размере 0,03% от суммы денежных средств, указанной в пункте 2.4
Договора.
4.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Продавцом обязанностей, предусмотренных пунктами 3.1.1-3.1.3
Договора, Продавец выплачивает Покупателю пени за каждый день
просрочки в размере 0,03% от суммы денежных средств, указанной в
пункте 2.4 Договора.
5. Особые условия
5.1. Договор подлежит государственной регистрации в
Регистрирующем органе и вступает в силу с момента такой
регистрации.
Расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации
Договора, несет Продавец.
5.2. Право государственной собственности Санкт-Петербурга на
квартиру подлежит государственной регистрации в Регистрирующем
органе и возникает с момента такой регистрации.
5.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры
переходит к Покупателю с момента подписания акта приемки-передачи
в соответствии с пунктами 3.1.1 и 3.2.1 Договора.
5.4. Продавец осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию
квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади во всех
расходах, связанных с ремонтом всего жилого дома, до момента
подписания акта приемки-передачи квартиры в соответствии с
пунктами 3.1.1 и 3.2.1 Договора.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются
дополнительными соглашениями Сторон и вступают в силу с момента
осуществления их государственной регистрации в Регистрирующем
органе.
6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в
Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области либо
___________ районном суде в соответствии с их компетенцией.
6.3. Отношения Сторон, не урегулированные Договором,
регламентируются законодательством Российской Федерации.
6.4. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя,
Комитета и Регистрирующего органа).
7. Реквизиты и подписи Сторон
7.1. Покупатель
Санкт-Петербург
Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
ИНН 7838332649, КПП 783801001
Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5
____________________________________
Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству
ИНН 7830001853; КПП 782501001;
ОКОНХ 97400; ОКАТО 00086929
Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 9
7.2. Продавец
Для юридических лиц _____________________________________________
(полное наименование)
ИНН ___________________ Место нахождения: _______________________
Адрес, по которому осуществляется почтовая связь: _______________
Дата и место государственной регистрации ________________________
Расчетный счет
Для физических лиц _____________________________________________
(Ф.И.О.)
_________________________________________________________________
ИНН (для предпринимателей)
От Продавца: От Покупателя:
_____________________________ ________________________________
Комитет по благоустройству
и дорожному хозяйству
Санкт-Петербурга
________________________________
М.П.
|