По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ТИХВИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2005 г. N 72
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ТИХВИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. РЕШЕНИЯ Совета депутатов Тихвинского муниципального
района Ленинградской области от 21.02.2006 N 01-107)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами
на территории Тихвинского района, упорядочения расчета арендной
платы за земельные участки, используемые для различных видов
деятельности; руководствуясь распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению государственным имуществом от 22
ноября 2005 года N 446; на основании пункта 3 статьи 15
Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Совет депутатов Тихвинского муниципального района
Ленинградской области решил:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные
участки на территории Тихвинского района (приложение).
2. Опубликовать решение в газете "Трудовая слава".
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после
его официального опубликования.
Глава муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
В.Матвеев
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
от 24.12.2005 N 72
(приложение)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ТИХВИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Совета депутатов Тихвинского муниципального
района Ленобласти от 21.02.2006 N 01-107)
1. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А = С x S x Кф.и. x Ки x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка 2006 года, определяемая по таблице 1
(руб./кв. м);
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кф.и. - коэффициент функционального использования;
Ки - коэффициент инфраструктуры;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
2. Расчетная ставка 2006 года
Таблица 1
-----------------------------------T---------------T---------T------¬
¦Тип (категория земельного участка)¦Территориальное¦Расчетная¦Приме-¦
¦ ¦местонахождение¦ ставка ¦чание ¦
¦ ¦ земельного ¦2006 года¦ ¦
¦ ¦ участка ¦ (руб./ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ кв. м) ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦1. Земли сельскохозяйственного¦ ¦0,006467 ¦ ¦
¦назначения ¦ ¦ (64,67 ¦ ¦
¦1.1. Средний размер расчетной¦ ¦руб./га) ¦ ¦
¦ставки немилиорированной пашни ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦1.2. Минимальный размер расчетной¦ ¦ 0,00196 ¦ ¦
¦ставки немилиорированной пашни ¦ ¦ (19,6 ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб./га) ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦1.3. Земли сельскохозяйственных¦ ¦0,007838 ¦ ¦
¦угодий ¦ ¦ (78,38 ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб./га) ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦1.4. Земли сельскохозяйственных¦ в пределах ¦0,015675 ¦ ¦
¦угодий ¦ городской ¦ (156,75 ¦ ¦
¦ ¦ и поселковой ¦руб./га) ¦ ¦
¦ ¦ черты ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦1.5. Земли, занятые внутрихозяйст-¦ ¦0,000783 ¦ ¦
¦венными дорогами, коммуникациями,¦ ¦ (7,83 ¦ ¦
¦древесно-кустарниковой раститель-¦ ¦руб./га) ¦ ¦
¦ностью, предназначенной для обес-¦ ¦ ¦ ¦
¦печения защиты земель от воздейст-¦ ¦ ¦ ¦
¦вия негативных (вредных) природ-¦ ¦ ¦ ¦
¦ных, антропогенных и техногенных¦ ¦ ¦ ¦
¦явлений, замкнутыми водоемами,¦ ¦ ¦ ¦
¦а также зданиями, строениями,¦ ¦ ¦ ¦
¦сооружениями, используемыми сельс-¦ ¦ ¦ ¦
¦кохозяйственными предприятиями для¦ ¦ ¦ ¦
¦производства, хранения и первичной¦ ¦ ¦ ¦
¦переработки сельскохозяйственной¦ ¦ ¦ ¦
¦продукции ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦1.6. Земельные участки, предостав-¦вне населенного¦0,812934 ¦ ¦
¦ленные на период осуществления¦пункта ¦ ¦ ¦
¦строительства дорог, линий элект-¦ ¦ ¦ ¦
¦ропередач, линий связи, нефтепро-¦ ¦ ¦ ¦
¦водов, газопроводов и иных трубо-¦ ¦ ¦ ¦
¦проводов, в т.ч. под вспомогатель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ные строения, сооружения (жилой¦ ¦ ¦ ¦
¦городок, стоянка, др.), без пере-¦ ¦ ¦ ¦
¦вода земель сельскохозяйственного¦ ¦ ¦ ¦
¦назначения в иные категории, рас-¦ ¦ ¦ ¦
¦четную ставку применять по факти-¦ ¦ ¦ ¦
¦ческому использованию земельного¦ ¦ ¦ ¦
¦участка - за земли промышленности,¦ ¦ ¦ ¦
¦энергетики, транспорта, связи,¦ ¦ ¦ ¦
¦радиовещания, телевидения, инфор-¦ ¦ ¦ ¦
¦матики, земель для обеспечения¦ ¦ ¦ ¦
¦космической деятельности, земель¦ ¦ ¦ ¦
¦обороны, безопасности и земель¦ ¦ ¦ ¦
¦иного специального назначения ¦ ¦ ¦ ¦
¦(п. 1.6 введен Решением Совета депутатов Тихвинского муниципального¦
¦района Ленобласти от 21.02.2006 N 01-107) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦2. Земли промышленности (включая¦вне населенных ¦0,812934 ¦ ¦
¦карьеры и территории, нарушенные¦ пунктов ¦ ¦ ¦
¦производственной деятельностью),¦ ¦ ¦ ¦
¦энергетики, транспорта, связи,¦ ¦ ¦ ¦
¦радиовещания, телевидения, инфор-¦ ¦ ¦ ¦
¦матики, земли для обеспечения¦ ¦ ¦ ¦
¦космической деятельности, земли¦ ¦ ¦ ¦
¦обороны, безопасности и иного¦ ¦ ¦ ¦
¦специального назначения ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦3. Полигоны (кроме военных),¦вне населенных ¦0,008622 ¦ ¦
¦аэродромы, а также земли водного¦ пунктов ¦ (86,22 ¦ ¦
¦фонда, как покрытые, так и не-¦ ¦руб./га) ¦ ¦
¦покрытые водой, предоставленные¦ ¦ ¦ ¦
¦для хозяйственной деятельности или¦ ¦ ¦ ¦
¦в рекреационных целях ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦4. Земли предприятий, учреждений¦ ¦0,001778 ¦ ¦
¦и организаций железнодорожного¦ ¦ (17,78 ¦ ¦
¦транспорта, расположенные в полосе¦ ¦руб./га) ¦ ¦
¦отвода железных дорог ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦5. Земельные участки, предостав-¦ в границах ¦0,008622 ¦ ¦
¦ленные гражданам для ведения лич-¦ сельских ¦ (86,22 ¦ ¦
¦ного подсобного хозяйства, садо-¦ населенных ¦руб./га) ¦ ¦
¦водства, огородничества, животно-¦ пунктов и ¦ ¦ ¦
¦водства, сенокошения и выпаса¦ вне их черты ¦ ¦ ¦
¦скота в пределах утвержденных норм¦ ¦ ¦ ¦
¦предоставления земельных участков ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦6. За часть земельных участков,¦ в границах ¦0,017243 ¦ ¦
¦указанных в пункте 5 сверх утверж-¦ сельских ¦ (172,43 ¦ ¦
¦денных норм предоставления¦ населенных ¦руб./га) ¦ ¦
¦земельных участков ¦ пунктов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ вне их черты ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦7. Земельные участки, предостав-¦ в границах ¦0,451598 ¦ ¦
¦ленные гражданам и юридическим¦ сельских ¦ ¦ ¦
¦лицам для иных, не указанных¦ населенных ¦ ¦ ¦
¦в пункте 5 целей ¦ пунктов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦8. Земли городов и поселков (кроме¦в черте городов¦ 7,22304 ¦ ¦
¦земель сельскохозяйственного¦ и рабочих ¦ ¦ ¦
¦использования, занятых личным¦ поселков ¦ ¦ ¦
¦подсобным хозяйством, жилищного¦ ¦ ¦ ¦
¦фонда, садовых и дачных участков,¦ ¦ ¦ ¦
¦индивидуальных и кооперативных¦ ¦ ¦ ¦
¦гаражей, жилищного строительства),¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе с учетом зонирования¦ ¦ ¦ ¦
¦городской черты ¦ ¦ ¦ ¦
¦8.1. Зона N 1 ¦ ¦ 5,8713 ¦ ¦
¦8.2. Зона N 2 ¦ ¦ 6,3229 ¦ ¦
¦8.3. Зоны N 3, 4 ¦ ¦ 7,2260 ¦ ¦
¦8.4. Зона N 5 ¦ ¦ 8,1294 ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦9. За часть площади земельных¦ в границах ¦ 14,4608 ¦ ¦
¦участков, указанных в пункте 8¦ городов ¦ ¦ ¦
¦сверх установленных норм (кроме¦ и поселков ¦ ¦ ¦
¦дачных участков и индивидуальных¦городского типа¦ ¦ ¦
¦гаражей) ¦ ¦ ¦ ¦
¦8.1. Зона N 1 ¦ ¦ 11,7425 ¦ ¦
¦8.2. Зона N 2 ¦ ¦ 12,6458 ¦ ¦
¦8.3. Зоны N 3, 4 ¦ ¦ 14,452 ¦ ¦
¦8.4. Зона N 5 ¦ ¦ 16,2588 ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦10. Земли, занятые жилищным фондом¦ в границах ¦ 0,9032 ¦ ¦
¦(государственным, муниципальным,¦ городской ¦ ¦ ¦
¦общественным, кооперативным, инди-¦ (поселковой) ¦ ¦ ¦
¦видуальным), дачными участками,¦ черты ¦ ¦ ¦
¦индивидуальными и кооперативными¦ ¦ ¦ ¦
¦гаражами, а также для жилищного¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦11. Земли, занятые личным подсоб-¦ в границах ¦ 0,4516 ¦ ¦
¦ным хозяйством ¦ городской ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (поселковой) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ черты ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦12. За часть площади дачных¦ в городах ¦ 0,6083 ¦ ¦
¦участков и участков под индивиду-¦ и рабочих ¦ ¦ ¦
¦альными гаражами, расположенных¦ поселках ¦ ¦ ¦
¦сверх установленных норм их отвода¦ ¦ ¦ ¦
¦в пределах двойной нормы ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦13. За часть площади дачных¦ в городах ¦ 7,223 ¦ ¦
¦участков и участков под индивиду-¦ и рабочих ¦ ¦ ¦
¦альными гаражами, расположенных¦ поселках ¦ ¦ ¦
¦сверх установленных норм их отвода¦ ¦ ¦ ¦
¦свыше двойной установленной нормы¦ ¦ ¦ ¦
¦их отвода ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+---------+------+
¦14. Земли, предоставленные (приоб-¦ в пределах ¦ 0,9032 ¦ ¦
¦ретенные) для садоводства, огород-¦ городской ¦ ¦ ¦
¦ничества, животноводства (включая¦ (поселковой) ¦ ¦ ¦
¦земли, занятые строениями и соору-¦ черты ¦ ¦ ¦
¦жениями) ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+---------------+---------+-------
3. Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных
участков определяется на основании целевого назначения земельного
участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в
соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической
деятельности (таблица 2).
В случае когда невозможно определить фактическое использование
земельного участка, коэффициент функционального использования
определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в
соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в
соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной
власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере
государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами (для некоммерческих организаций);
- иными документами - в случае необходимости.
3.1. Коэффициент функционального использования арендуемых
земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
------------------T------------------------------------------------T-----¬
¦ ¦ Вид деятельности арендатора ¦ Кфи ¦
+-----------------+------------------------------------------------+-----+
¦1. Промышленность¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦ ¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) ¦ 4 ¦
¦ ¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦ 2 ¦
¦ ¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦ 4 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.2. Производственные базы предприятия, включая¦ ¦
¦ ¦ТЭЦ, административные здания и склады, использу-¦ ¦
¦ ¦емые в производственной деятельности, располо-¦ ¦
¦ ¦женные на территории предприятия: ¦ ¦
¦ ¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая,¦ 3 ¦
¦ ¦химическая промышленность (кроме производства¦ ¦
¦ ¦удобрений и ядохимикатов) ¦ ¦
¦ ¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦ 2,5 ¦
¦ ¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме¦ 1,5 ¦
¦ ¦производства сельскохозяйственной техники) ¦ ¦
¦ ¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе¦ 3 ¦
¦ ¦производство и распределение газа) ¦ ¦
¦ ¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (про-¦ 3 ¦
¦ ¦изводство строительных материалов, лесохимичес-¦ ¦
¦ ¦кая и др.) ¦ ¦
¦ ¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.3. Производственные комплексы по добыче¦ ¦
¦ ¦полезных ископаемых и разработке карьеров¦ ¦
¦ ¦(шахт): ¦ ¦
¦ ¦1.3.1. Необщераспространенные полезные ископа-¦ 1 ¦
¦ ¦емые ¦ ¦
¦ ¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды:¦ ¦
¦ ¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по¦ 2 ¦
¦ ¦утвержденному проекту ¦ ¦
¦ ¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по¦ 1,5 ¦
¦ ¦утвержденному проекту ¦ ¦
¦ ¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доло-¦ 1,5 ¦
¦ ¦миты ¦ ¦
¦ ¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
¦ ¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
¦ ¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы: ¦ ¦
¦ ¦- добыча гидромеханизированным способом или¦ 1,2 ¦
¦ ¦фракционированием ¦ ¦
¦ ¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
¦ ¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
¦ ¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и дейст-¦ 0,8 ¦
¦ ¦вующие) ¦ ¦
¦ ¦1.3.9. Породные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦ ¦1.3.10. Добыча прочих ископаемых ¦ 2 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.4. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦ ¦1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продук-¦ 2 ¦
¦ ¦ции (мясное, молочное, мукомольное, консервное,¦ ¦
¦ ¦маслодельное, рыбное, сахарное, кондитерское,¦ ¦
¦ ¦макаронное, хлебопекарное, табачное производства¦ ¦
¦ ¦и др., кроме производства комбикормов) ¦ ¦
¦ ¦1.4.2. Винно-водочное и табачное производство ¦ 10 ¦
¦ ¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
¦ ¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦ ¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обув-¦ 2 ¦
¦ ¦ное, меховое производство и др. ¦ ¦
¦ ¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремес-¦ 1 ¦
¦ ¦ла ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
+-----------------+------------------------------------------------+-----+
¦2. Сельское ¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
¦хозяйство ¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственно-¦ ¦
¦ ¦го производства: ¦ ¦
¦ ¦- сельскохозяйственные машины, тракторы ¦ 1,3 ¦
¦ ¦- удобрения, ядохимикаты ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- комбикорма и др. ¦ 1,7 ¦
¦ ¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кор-¦ 1 ¦
¦ ¦мопроизводство, выращивание технических культур,¦ ¦
¦ ¦овощеводство, картофелеводство, садоводство¦ ¦
¦ ¦и др.); ¦ ¦
¦ ¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводст-¦ 1 ¦
¦ ¦во, овцеводство, коневодство, птицеводство, зве-¦ ¦
¦ ¦роводство, пчеловодство и др.), в том числе¦ ¦
¦ ¦сенокошение и выпас скота ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
+-----------------+------------------------------------------------+-----+
¦3. Транспорт ¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, стан-¦ 3,5 ¦
¦ ¦ции, перроны, площадки, депо, складские помеще-¦ ¦
¦ ¦ния, базы и др.) ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы,¦ ¦
¦ ¦порты, гавани, причалы и др.): ¦ ¦
¦ ¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
¦ ¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродро-¦ 2 ¦
¦ ¦мы, площадки и др.) ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-¦ 3 ¦
¦ ¦экспедиционные работы и услуги ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные¦ 1 ¦
¦ ¦пассажирские перевозки по утвержденным органами¦ ¦
¦ ¦местного самоуправления тарифам ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
+-----------------+------------------------------------------------+-----+
¦4. Строительство ¦4.1. Общестроительные, строительные (специализи-¦ 3 ¦
¦ ¦рованные организации), кроме предприятий дорож-¦ ¦
¦ ¦ного хозяйства ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не бо-¦ ¦
¦ ¦лее периода, установленного разрешением на стро-¦ ¦
¦ ¦ительство) <*>: ¦ ¦
¦ ¦- промышленное строительство ¦ 1 ¦
¦ ¦- жилищное строительство: ¦ ¦
¦ ¦ в городах, поселках, сельских населенных¦ 2 ¦
¦ ¦пунктах ¦ ¦
¦ ¦ вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
¦ ¦ индивидуальное жилищное строительство (макси-¦ 0,3 ¦
¦ ¦мальный срок составляет 10 лет, в т.ч. для всех¦ ¦
¦ ¦договоров аренды, заключенных до ввода Градо-¦ ¦
¦ ¦строительного кодекса РФ) ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том¦ 1 ¦
¦ ¦числе дачи), а также индивидуальные хозяйствен-¦ ¦
¦ ¦ные постройки ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы¦ 1 ¦
¦ ¦при отсутствии опытной и опытно-промышленной¦ ¦
¦ ¦добычи ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5. Дорожное строительство и обслуживание ¦ 1 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦4.6. Прочее строительство ¦ 2 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих¦ 1,5 ¦
¦ ¦и крупногабаритных строительных и иных материа-¦ ¦
¦ ¦лов, автомобильной и строительной техники, меха-¦ ¦
¦ ¦низмов и агрегатов ¦ ¦
+-----------------+------------------------------------------------+-----+
¦5. Непроизводст- ¦5.1. Торговая, торгово-складская и складская¦ ¦
¦венная сфера ¦деятельность: ¦ ¦
¦ ¦5.1.1. Торгово-складская деятельность: ¦ ¦
¦ ¦- товарные базы, склады (товарные, холодильные,¦ 12 ¦
¦ ¦таможенные, продовольственные, промтоварные и¦ ¦
¦ ¦смешанного ассортимента), терминалы (в том числе¦ ¦
¦ ¦грузовые, транспортные) ¦ ¦
¦ ¦- площадки для хранения и обработки грузов¦ 8 ¦
¦ ¦5.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦
¦ ¦5.1.2.1. Стационарная <**> торговая сеть: ¦ ¦
¦ ¦Магазины и павильоны, реализующие продовольст-¦ ¦
¦ ¦венные товары: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦
¦ ¦Магазины и павильоны, реализующие продовольст-¦ ¦
¦ ¦венные товары, работающие круглосуточно: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ ¦Магазины, реализующие непродовольственные това-¦ ¦
¦ ¦ры: ¦ ¦
¦ ¦- сложную бытовую технику, ювелирные изделия,¦ 10 ¦
¦ ¦мебель ¦ ¦
¦ ¦- строительные материалы ¦ 4 ¦
¦ ¦- иные ¦ 5 ¦
¦ ¦Магазины и павильоны смешанной торговли ¦ 8 ¦
¦ ¦Ярмарки ¦ 6 ¦
¦ ¦Комиссионные магазины, в т.ч. торговые точки¦ 2,5 ¦
¦ ¦распродажи гуманитарной помощи ¦ ¦
¦ ¦5.1.2.2. Прочая торговая сеть: ¦ ¦
¦ ¦Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки),¦ ¦
¦ ¦навесы, лотки, тележки (в том числе изотермичес-¦ ¦
¦ ¦кие), торговые автоматы и иные объекты мелкороз-¦ ¦
¦ ¦ничной торговли: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 25 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ ¦Павильоны, совмещенные с автобусными остановками¦ 15 ¦
¦ ¦(арендная плата взимается исходя из площадей,¦ ¦
¦ ¦установленных на территории остановочного комп-¦ ¦
¦ ¦лекса, павильонов, торговых киосков, при этом¦ ¦
¦ ¦минимальная площадь одного торгового киоска¦ ¦
¦ ¦составляет 25 кв. м) ¦ ¦
¦ ¦Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом¦ 20 ¦
¦ ¦(в розлив и на вынос): ¦ ¦
¦ ¦Рынки, реализующие сельскохозяйственную продук-¦ 3 ¦
¦ ¦цию ¦ ¦
¦ ¦5.1.3. Общественное питание: ¦ ¦
¦ ¦- комбинаты и объединения школьного питания ¦ 0,8 ¦
¦ ¦- детские кафе (без реализации пива и алкоголь-¦ 1 ¦
¦ ¦ных напитков) ¦ ¦
¦ ¦- иные организации общественного питания ¦ ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 2 ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
¦ ¦ с режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
¦ ¦ с круглосуточным режимом работы ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦
¦ ¦- дома быта и ателье, пункты проката, ателье¦ 2 ¦
¦ ¦ремонтные разного профиля ¦ ¦
¦ ¦- химчистки, прачечные, парикмахерские, фотогра-¦ 1,5 ¦
¦ ¦фии, прокат и другие бытовые услуги ¦ ¦
¦ ¦- коммерческие бани, сауны, салоны красоты,¦ 4 ¦
¦ ¦солярии, фитнесс-центры, бассейны и др. ¦ ¦
¦ ¦- ритуальные услуги, за исключением изготовления¦ 1,2 ¦
¦ ¦надгробных сооружений из природного камня,¦ ¦
¦ ¦искусственных материалов ¦ ¦
¦ ¦- изготовление надгробных сооружений из природ-¦ 3 ¦
¦ ¦ного камня, искусственных материалов ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.3. Организации потребительской кооперации,¦ 1 ¦
¦ ¦входящие в состав Леноблпотребсоюза ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое¦ ¦
¦ ¦хозяйство: ¦ ¦
¦ ¦- государственные и муниципальные организации¦ 0,6 ¦
¦ ¦ЖКХ, полностью или частично финансируемые из¦ ¦
¦ ¦областного или муниципального бюджетов, без пра-¦ ¦
¦ ¦ва передачи земельного участка третьим лицам ¦ ¦
¦ ¦- сады, парки, лесопарки: ¦ ¦
¦ ¦ - с бесплатным посещением ¦ 1 ¦
¦ ¦ - с платным посещением ¦ 2 ¦
¦ ¦- внутриквартальное озеленение, газоны благоуст-¦ 0,9 ¦
¦ ¦роенные ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.5. Заготовительные конторы: ¦ ¦
¦ ¦- пункты сбора металлолома без сбора цветных¦ 5 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ ¦- пункты сбора металлолома со сбором цветных¦ 45 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ ¦- прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги ¦ 6 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.7. Техническое обслуживание и ремонт авто-¦ ¦
¦ ¦транспортных средств: ¦ ¦
¦ ¦Станции технического обслуживания, включая орга-¦ 10 ¦
¦ ¦низации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуа-¦ ¦
¦ ¦ционные, диагностику ¦ ¦
¦ ¦- шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
¦ ¦- автомойки ¦ 8 ¦
¦ ¦- прочие услуги ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.8. Автозаправочные станции, расположенные¦ ¦
¦ ¦вблизи: ¦ ¦
¦ ¦- кольцевой автодороги (КАД) ¦ 35 ¦
¦ ¦- прочих федеральных <***> дорог ¦ 25 ¦
¦ ¦- городов и поселков ¦ 20 ¦
¦ ¦- областных дорог ¦ 20 ¦
¦ ¦- прочие ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.9. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦
¦ ¦- индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
¦ ¦- кооперативные гаражи ¦ 3 ¦
¦ ¦- автостоянки ¦ 4 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация¦ 3 ¦
¦ ¦санаторно-курортного отдыха (кроме детского),¦ ¦
¦ ¦базы рыбака (охотника) и т.д. ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.11. Организации туризма и экскурсий ¦ 4 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.12. Услуги связи: ¦ ¦
¦ ¦5.12.1. Почта ¦ 2 ¦
¦ ¦5.12.2. Организации, предоставляющие телерадио-¦ 10 ¦
¦ ¦коммуникационные услуги ¦ ¦
¦ ¦5.12.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь¦ ¦
¦ ¦- в городах и поселках ¦ 50 ¦
¦ ¦- вне населенных пунктов ¦ 300 ¦
¦ ¦- для операторов сотовой связи, имеющих обособ-¦ 30 ¦
¦ ¦ленные подразделения, расположенные на террито-¦ ¦
¦ ¦рии Ленинградской области, и являющихся в связи¦ ¦
¦ ¦с этим плательщиками налогов в бюджет Ленинград-¦ ¦
¦ ¦ской области, с учетом соглашения между операто-¦ ¦
¦ ¦ром сотовой связи и Правительством Ленинградской¦ ¦
¦ ¦области ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.13. Культурное обслуживание: ¦ ¦
¦ ¦5.13.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦
¦ ¦5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки,¦ 1,5 ¦
¦ ¦цирки, музеи и др. ¦ ¦
¦ ¦5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме¦ 2 ¦
¦ ¦производственных помещений), работа средств мас-¦ ¦
¦ ¦совой информации и др. ¦ ¦
¦ ¦5.13.4. Средства массовой информации, полностью¦ 1 ¦
¦ ¦или более чем на 50% финансируемые из средств¦ ¦
¦ ¦муниципального и областного бюджетов ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.14. Негосударственные образовательные учрежде-¦ 2 ¦
¦ ¦ния ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность,¦ 2,5 ¦
¦ ¦деятельность по физической культуре и спорту ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные¦ 1 ¦
¦ ¦школы, в том числе детские конноспортивные ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.17. Медицинское обслуживание: ¦ ¦
¦ ¦5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансе-¦ 1,5 ¦
¦ ¦ры, станции переливания крови, поликлиники,¦ ¦
¦ ¦медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, стан-¦ ¦
¦ ¦ции неотложной медицинской помощи (включая сто-¦ ¦
¦ ¦янки машин скорой помощи) ¦ ¦
¦ ¦5.17.2. Аптеки ¦ 2 ¦
¦ ¦5.17.3. Медицинские (диагностические) центры,¦ 3 ¦
¦ ¦стоматологические, массажные кабинеты и др. ¦ ¦
¦ ¦5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гости-¦ 3 ¦
¦ ¦ницы и приюты для животных ¦ ¦
¦ ¦5.17.5. Некоммерческие организации: дома преста-¦ 1 ¦
¦ ¦релых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные¦ ¦
¦ ¦организации социального обслуживания ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.18. Общая коммерческая деятельность ¦ ¦
¦ ¦5.18.1. Кредитно-финансовая: ¦ ¦
¦ ¦ коммерческие банки, в т.ч. Сбербанк ¦ 35 ¦
¦ ¦ страховые и финансовые компании, инвестицион-¦ 40 ¦
¦ ¦ные фонды и др. ¦ ¦
¦ ¦5.18.2. Рекламная деятельность ¦1000 ¦
¦ ¦5.18.3. Игорный бизнес, услуги Интернета ¦ 300 ¦
¦ ¦5.18.4. Ночные клубы, дискотеки ¦ 50 ¦
¦ ¦5.18.5. Деятельность по операциям с недвижи-¦ 50 ¦
¦ ¦мостью, финансовое посредничество ¦ ¦
¦ ¦5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юриди-¦ 40 ¦
¦ ¦ческие консультации, адвокатуры, сыскная и¦ ¦
¦ ¦охранная деятельность ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.19. Представительства иных субъектов РФ ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.20. Религиозные организации (объединения) ¦ 1 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.21. Мусороперерабатывающие заводы ¦ 1 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.22. Полигоны твердых бытовых отходов ¦ 2 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.23. Зольные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----+
¦ ¦5.24. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 5 ¦
L-----------------+------------------------------------------------+------
-------------------------------
<*> При превышении (нарушении) сроков строительства,
установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в
два раза, для индивидуального жилищного строительства Кфи составит
2 (без учета понижающего коэффициента на строительство).
<**> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная
в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый
объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и
подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
<***> Классификация дорог в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 24 декабря 1991 г. N 61 "О классификации
автомобильных дорог в Российской Федерации" (с изменениями от 27
декабря 1994 г., 1 декабря 1997 г., 2 февраля 2000 г.).
3.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка
третьим лицам применяется Кфи = 0,7.
3.3. В случае многофункционального использования земельного
участка применяются коэффициенты функционального использования по
каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам
земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
3.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с
планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи =
0,4.
3.5. При обороте земельных участков, предоставленных для
индивидуального жилищного строительства, к новым правообладателям
переходят максимальные сроки осуществления строительства.
3.6. Для части земельного участка, обремененной публичным
сервитутом, оформленным в соответствии с действующим
законодательством, применяется Кфи в размере половины значения
коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом
деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору
статистическим кодом согласно Общероссийскому классификатору видов
экономической деятельности, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8,
1.3.9, 4.4, а также подпункта "комбинаты и объединения школьного
питания").
4. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)
устанавливается для непроизводственной сферы в соответствии с
таблицей 3.
Таблица 3
---T-------------------------------------------------T--------------¬
¦ ¦ Вид деятельности арендатора ¦ Коэффициент ¦
¦ ¦ ¦инфраструктуры¦
+--+-------------------------------------------------+--------------+
¦1 ¦Торгово-складская деятельность ¦ 0,6 ¦
+--+-------------------------------------------------+--------------+
¦2 ¦Розничная и прочая торговля ¦ 2 ¦
+--+-------------------------------------------------+--------------+
¦3 ¦Общественное питание с реализацией алкогольных¦ 2 ¦
¦ ¦напитков и пива ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------+--------------+
¦4 ¦Техническое обслуживание и ремонт автотранспорт-¦ 2 ¦
¦ ¦ных средств ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------+--------------+
¦5 ¦Автозаправочные станции ¦ 2 ¦
+--+-------------------------------------------------+--------------+
¦6 ¦Охраняемые автостоянки ¦ 2 ¦
L--+-------------------------------------------------+---------------
4.1. Для остальных видов деятельности непроизводственной сферы
коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры равен 1.
5. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)
Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий
устанавливается в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4
---T------------------------------------------------------T---------¬
¦ ¦ Виды земель особо охраняемых территорий ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------+---------+
¦1.¦В пределах земель особо охраняемых территорий (кроме¦ 2 ¦
¦ ¦земель рекреационного назначения) ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------+---------+
¦2.¦В пределах земель рекреационного назначения ¦ 1,3 ¦
+--+------------------------------------------------------+---------+
¦3.¦В пределах земель иных категорий, входящих в особо¦ 1,5 ¦
¦ ¦охраняемые природные территории регионального значения¦ ¦
L--+------------------------------------------------------+----------
Пункт 2 таблицы 4 применяется при всех видах деятельности
арендатора, указанных в таблице 2 Методики, кроме подпунктов 5.9,
5.15.
В случае месторасположения арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий с признаками более одного вида,
указанных в таблице 4, применяется коэффициент вида по подходящему
признаку с наибольшим значением.
В случае расположения части арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий коэффициент учета земель особо
охраняемых территорий (Ку) применяется только для этой части.
|