По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2006 г. N 30
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
И ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. РЕШЕНИЙ Совета депутатов муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
от 25.04.2006 N 70, от 24.10.2006 N 178)
В соответствии с Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" (с изменениями на 21.07.2005), Положением о порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования "Город Сосновый Бор" Ленинградской
области, утвержденным решением Собрания представителей от
18.09.2001 N 96, Совет депутатов Сосновоборского городского округа
решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной
платы при аренде объектов муниципального нежилого фонда и
движимого муниципального имущества.
2. Установить, что ставки арендной платы, предусмотренные
настоящим решением, применяются:
2.1. По вновь заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды -
с 1 января 2006 года.
2.2. По договорам аренды, заключенным ранее, - через месяц
после извещения арендатора об изменении размера арендной платы.
3. Отменить ранее установленные льготы по арендной плате за
нежилые помещения, срок действия которых не был предусмотрен при
их предоставлении.
4. Признать утратившими силу с момента вступления в силу
настоящего решения:
- решение Собрания представителей муниципального образования
"Город Сосновый Бор" Ленинградской области от 17.12.2001 N 144 "Об
утверждении Методики определения размера арендной платы при аренде
зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого
муниципального имущества и установлении базовой ставки арендной
платы";
- решение Собрания представителей от 17.06.2002 N 70 "О
внесении изменений в Методику определения арендной платы при
аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и
движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки
арендной платы";
- решение Собрания представителей от 16.12.2002 N 135 "О
внесении изменений и дополнений в решение Собрания представителей
от 17.12.2001 N 144 "Об утверждении Методики определения арендной
платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда
и движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки
арендной платы";
- решение Собрания представителей от 20.10.2003 N 115 "О
внесении изменений и дополнений в Методику определения размера
арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального
нежилого фонда и движимого муниципального имущества и установлении
базовой ставки арендной платы";
- решение Собрания представителей от 06.12.2004 N 146 "О
внесении изменений и дополнений в Методику определения размера
арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального
нежилого фонда и движимого муниципального имущества";
- решение Собрания представителей от 25.04.2005 N 60 "О
внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за
земли, находящиеся на территории муниципального образования "Город
Сосновый Бор" Ленинградской области, и Методику определения
размера арендной платы при аренде зданий и помещений
муниципального нежилого фонда и движимого муниципального
имущества";
- решение Собрания представителей от 28.11.2005 N 122 "О
внесении изменения в решение Собрания представителей от 17.12.2001
N 144 "Об утверждении Методики определения арендной платы при
аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и
движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки
арендной платы";
- пункт 2 решения Собрания представителей от 15.12.2005 N 130
"Об установлении базовой ставки арендной платы на 2006 год и
внесении изменений в Методику определения арендной платы при
аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и
движимого муниципального имущества".
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом в месячный
срок со дня принятия настоящего решения известить арендаторов
муниципального нежилого фонда об изменении размера арендной платы.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.
Глава Сосновоборского
городского округа
Ленинградской области
В.И.Некрасов
УТВЕРЖДЕН
решением Совета депутатов
Сосновоборского городского округа
Ленинградской области
от 27.02.2006 N 30
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
И ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Решений Совета депутатов МО Сосновоборский городской
округ Ленобласти от 25.04.2006 N 70, от 24.10.2006 N 178)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан на основании статей 614 и 654
Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество
в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- определенного в твердой сумме платежа;
- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором
вещи в собственность или в аренду;
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на
улучшение арендованного имущества в соответствии с инвестиционной
программой по капитальному ремонту арендуемого имущества;
- сочетания вышеперечисленных форм арендной платы.
1.3. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим
Порядком, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за техническое обслуживание объекта;
- плату за пользование той частью земельного участка, которая
занята объектом и необходима для его использования в соответствии
с его назначением;
- налог на добавленную стоимость.
1.4. Размер арендной платы при аренде зданий и помещений
муниципального нежилого фонда определяется:
- потребительскими качествами объекта;
- разрешенным использованием объекта;
- организационно-правовой формой арендатора.
2. Ставка арендной платы за объекты муниципального нежилого
фонда
Базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого
помещения в месяц (Абаз) устанавливается на очередной год решением
представительного органа муниципального образования при принятии
бюджета на данный год.
3. Расчет арендной платы за объекты муниципального нежилого
фонда
3.1. Размер месячной арендной платы при аренде нежилых
помещений (зданий) рассчитывается по формуле:
n
Амес = Абаз x (SUM Криi x Кпi x Ктi x Si),
i=1
где:
Амес - размер месячной арендной платы;
Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилого
помещения в месяц;
Криi - коэффициент разрешенного использования объекта
(составной части объекта);
Кпi - коэффициент потребительских качеств объекта (составной
части объекта);
Ктi - коэффициент территориального расположения объекта;
Si - площадь объекта (составной части объекта), в квадратных
метрах;
i - номер (индекс) составной части объекта;
n - число составных частей объекта.
3.2. Коэффициент разрешенного использования объекта (Kриi)
определяется разрешенным использованием объекта и организационно-
правовой формой арендатора.
3.3. Коэффициент разрешенного использования объекта (Kриi)
устанавливается в следующем размере:
----------T-----------------------------------------------T---------¬
¦N позиции¦ Разрешенное использование нежилых помещений ¦Значение ¦
¦ ¦ ¦коэффици-¦
¦ ¦ ¦ента Криi¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1. ¦Обрабатывающие производства ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.1. ¦Производство пищевых продуктов, включая напит-¦ ¦
¦ ¦ки, табачные изделия ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.1.1. ¦Производство пищевых продуктов, включая напит-¦ 1,0 ¦
¦ ¦ки, за исключением подакцизных ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.1.2. ¦Производство подакцизных пищевых продуктов¦ 10,0 ¦
¦ ¦(производство алкогольных напитков и табачных¦ ¦
¦ ¦изделий) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.1.3. ¦Производство пива ¦ 5,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.2. ¦Производство одежды, выделка и крашение меха ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.3. ¦Обработка древесины и производство изделий из¦ 2,0 ¦
¦ ¦дерева и пробки, кроме мебели ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4. ¦Целлюлозно-бумажное производство; издательская¦ ¦
¦ ¦и полиграфическая деятельность ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4.1. ¦Производство целлюлозы, древесной массы, бума-¦ 2,0 ¦
¦ ¦ги, картона и изделий из них ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4.2. ¦Средства массовой информации, полиграфическая ¦ ¦
¦ ¦и книгоиздательская деятельность ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4.2.1. ¦Средства массовой информации, учредителями¦ 1,0 ¦
¦ ¦которых являются органы местного самоуправления¦ ¦
¦ ¦городского округа или органы государственной¦ ¦
¦ ¦власти (единственными или наряду с другими¦ ¦
¦ ¦юридическими и физическими лицами) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4.2.2. ¦Средства массовой информации, учредителями¦ 0,5 ¦
¦ ¦которых являются органы местного самоуправления¦ ¦
¦ ¦городского округа и органы государственной¦ ¦
¦ ¦власти (единственными или наряду с другими¦ ¦
¦ ¦юридическими и физическими лицами) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4.2.3. ¦Средства массовой информации, указанные в пунк-¦ 0,25 ¦
¦ ¦тах 1.4.2.1 и 1.4.2.2 настоящей таблицы, испол-¦ ¦
¦ ¦няющие функции официальных периодических печат-¦ ¦
¦ ¦ных изданий органов местного самоуправления¦ ¦
¦ ¦городского округа ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4.2.4. ¦Иные средства массовой информации, кроме¦ 2,0 ¦
¦ ¦указанных в пунктах 1.4.2.1-1.4.2.3 настоящей¦ ¦
¦ ¦таблицы ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.4.2.5. ¦Полиграфическая и книгоиздательская деятель-¦ 3,0 ¦
¦ ¦ность ¦ ¦
¦(п. 1.4.2 - в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский¦
¦городской округ Ленобласти от 24.10.2006 N 178) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.5. ¦Химическое производство ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.5.1. ¦Производство фармацевтической продукции ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.5.2. ¦Производство прочих химических и неметалличес-¦ 1,0 ¦
¦ ¦ких минеральных продуктов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.6. ¦Производство электрооборудования, электронного¦ 1,0 ¦
¦ ¦и оптического оборудования ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.7. ¦Производство мебели и прочей продукции,¦ ¦
¦ ¦не включенной в другие группировки ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.7.1. ¦Производство мебели ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.7.2. ¦Производство ювелирных изделий и технических¦ 2,0 ¦
¦ ¦изделий из драгоценных металлов и драгоценных¦ ¦
¦ ¦камней, монет, медалей ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦1.7.3. ¦Производство прочей продукции, не включенной¦ 2,0 ¦
¦ ¦в другие группировки ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦2. ¦Производство и распределение электроэнергии,¦ ¦
¦ ¦газа и воды ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦2.1. ¦Производство, передача и распределение электро-¦ 0,1 ¦
¦ ¦энергии, газа, пара и горячей воды ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦2.2. ¦Сбор, очистка и распределение воды ¦ 0,1 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3. ¦Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранс-¦ ¦
¦ ¦портных средств, мотоциклов, бытовых изделий¦ ¦
¦ ¦и предметов личного пользования ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.1. ¦Торговля автотранспортными средствами и мото-¦ ¦
¦ ¦циклами, их техническое обслуживание и ремонт ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.1.1. ¦Торговая площадь при ведении торговли автотран-¦ 9,0 ¦
¦ ¦спортными средствами и запасными частями к ним ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.1.2. ¦Техническое обслуживание и ремонт автотранс-¦ 3,0 ¦
¦ ¦портных средств ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.2. ¦Торговая площадь при ведении оптовой торговли,¦ 9,0 ¦
¦ ¦за исключением торговли автотранспортными¦ ¦
¦ ¦средствами и мотоциклами ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3. ¦Розничная торговля, кроме торговли, указанной¦ ¦
¦ ¦в пункте 3.1 настоящей таблицы; ремонт бытовых¦ ¦
¦ ¦изделий и предметов личного пользования ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.1. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 9,0 ¦
¦ ¦сложной бытовой техникой (в том числе сотовыми¦ ¦
¦ ¦телефонами, компьютерной оргтехникой и комплек-¦ ¦
¦ ¦тующими к ним), меховыми, ковровыми и ювелир-¦ ¦
¦ ¦ными изделиями, напольными покрытиями, мебелью ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.2. ¦Торговая площадь при ведении комиссионной тор-¦ 6,0 ¦
¦ ¦говли (за исключением антиквариата, автомобилей¦ ¦
¦ ¦и запасных частей к ним) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.3. ¦Торговая площадь при ведении комиссионной¦ 12,0 ¦
¦ ¦торговли антиквариатом ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.4. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 6,0 ¦
¦ ¦товарами "сэконд-хэнд" ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.5. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 5,0 ¦
¦ ¦книгами, школьно-письменными принадлежностями,¦ ¦
¦ ¦очками ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.6. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 3,0 ¦
¦ ¦изделиями народных промыслов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.7. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 2,0 ¦
¦ ¦товарами для детей (за исключением игрушек¦ ¦
¦ ¦и предметов детской одежды), включая товары¦ ¦
¦ ¦детского питания ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.8. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 8,0 ¦
¦ ¦иными товарами промышленного производства ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.9. ¦Торговая площадь при ведении розничной специа-¦ 3,0 ¦
¦ ¦лизированной торговли молоком и молочной проду-¦ ¦
¦ ¦кцией, хлебобулочными и мучно-круповыми изде-¦ ¦
¦ ¦лиями ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.10. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 8,0 ¦
¦ ¦алкогольной продукцией ¦ ¦
¦(п. 3.3.10 - в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский¦
¦городской округ Ленобласти от 25.04.2006 N 70) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.11. ¦Торговая площадь при ведении розничной торговли¦ 5,0 ¦
¦ ¦продовольственными товарами, за исключением¦ ¦
¦ ¦особо указанных в настоящей таблице ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.12. ¦Торговая площадь аптечных учреждений (розничная¦ ¦
¦ ¦торговля лекарствами и изделиями медицинской¦ ¦
¦ ¦техники) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.12.1.¦Для аптечных учреждений, осуществляющих в том¦ 4,0 ¦
¦ ¦числе бесплатный отпуск лекарственных средств¦ ¦
¦ ¦в соответствии с законодательством Российской¦ ¦
¦ ¦Федерации ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.12.2.¦Для иных аптечных учреждений ¦ 5,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.3.13. ¦Административно-бытовые и подсобные помещения,¦ 3,0 ¦
¦ ¦используемые организациями, осуществляющими¦ ¦
¦ ¦торговую деятельность ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.4. ¦Ремонт бытовых изделий и предметов личного¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.4.1. ¦Ремонт обуви и прочих изделий из кожи ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.4.2. ¦Ремонт бытовых электрических изделий, мебели¦ 1,0 ¦
¦ ¦и других предметов личного пользования ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.4.3. ¦Ремонт часов и ювелирных изделий ¦ 2,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦3.5. ¦Пункты приема стеклотары у населения ¦ 0,8 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦4. ¦Общественное питание ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦4.1. ¦Муниципальные предприятия общественного питания¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦4.2. ¦Общественное питание с реализацией алкогольных¦ 3,0 ¦
¦ ¦напитков ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦4.3. ¦Иное общественное питание ¦ 2,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦5. ¦Финансовая деятельность ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦5.1. ¦Банки (кредитные учреждения) и их филиалы ¦ 10,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦5.2. ¦Ломбарды ¦ 10,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦6. ¦Научные исследования и разработки ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7. ¦Офисные помещения ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.1. ¦Офисы, конторы, служебные помещения коммерчес-¦ 3,0 ¦
¦ ¦ких организаций (за исключением специально ука-¦ ¦
¦ ¦занных в данной таблице) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.2. ¦Офисы, конторы, служебные помещения некоммер-¦ 1,4 ¦
¦ ¦ческих организаций, за исключением финансиру-¦ ¦
¦ ¦емых из бюджета города ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.3. ¦Служебные помещения органов государственной¦ 0,7 ¦
¦ ¦власти и управления и служебные (конторские,¦ ¦
¦ ¦офисные) помещения бюджетных учреждений,¦ ¦
¦ ¦за исключением финансируемых из бюджета города ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.4. ¦Служебные помещения, предоставляемые милиции ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.4.1. ¦Служебные помещения, предоставляемые подразде-¦ 0,0 ¦
¦ ¦лениям милиции, содержащимся за счет средств,¦ ¦
¦ ¦поступающих из бюджетов всех уровней ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.4.2. ¦Служебные помещения, предоставляемые подразде-¦ 1,0 ¦
¦ ¦лениям милиции, содержащимся за счет средств,¦ ¦
¦ ¦поступающих за счет хозрасчетной деятельности ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.5. ¦Служебные (конторские, офисные) помещения¦ 0,1 ¦
¦ ¦некоммерческих организаций, финансируемых¦ ¦
¦ ¦из бюджета города более чем на 50%, и помеще-¦ ¦
¦ ¦ния, используемые муниципальными бюджетными¦ ¦
¦ ¦учреждениями и муниципальными фондами ¦ ¦
¦(п. 7.5 - в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский¦
¦городской округ Ленобласти от 24.10.2006 N 178) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.6. ¦Служебные (конторские, офисные) помещения¦ 0,7 ¦
¦ ¦политических партий, профессиональных союзов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.7. ¦Служебные (конторские, офисные) помещения¦ 0,0 ¦
¦ ¦общественных объединений (кроме политических¦ ¦
¦ ¦партий и профессиональных союзов) за площадь,¦ ¦
¦ ¦не превышающую 20 кв. м ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.8. ¦Служебные (конторские, офисные) помещения¦ 0,1 ¦
¦ ¦общественных объединений (кроме политических¦ ¦
¦ ¦партий и профессиональных союзов) за площадь,¦ ¦
¦ ¦превышающую 20 кв. м ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦7.9. ¦Нотариальные конторы, адвокатские конторы,¦ 6,0 ¦
¦ ¦юридические консультации ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦8. ¦Религиозные организации ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9. ¦Образование ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.1. ¦Государственные учреждения профессионального¦ 2,0 ¦
¦ ¦образования ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.2. ¦Негосударственные общеобразовательные учрежде-¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.2.1. ¦Негосударственные общеобразовательные учрежде-¦ 0,0 ¦
¦ ¦ния за площадь помещений 8 кв. м на одного¦ ¦
¦ ¦ученика и менее (численность учащихся на оче-¦ ¦
¦ ¦редной учебный год подтверждается справкой,¦ ¦
¦ ¦оформленной в установленном порядке) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.2.2. ¦Негосударственные общеобразовательные учрежде-¦ 0,7 ¦
¦ ¦ния за площадь помещений свыше 8 кв. м на¦ ¦
¦ ¦одного ученика (численность учащихся на оче-¦ ¦
¦ ¦редной учебный год подтверждается справкой,¦ ¦
¦ ¦оформленной в установленном порядке) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.3. ¦Негосударственные учреждения профессионального¦ 2,0 ¦
¦ ¦и дополнительного образования взрослых и прочие¦ ¦
¦ ¦виды образования, не указанные в настоящей¦ ¦
¦ ¦таблице ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.4. ¦Компьютерные клубы, интернет-кафе ¦ 5,0 ¦
¦(п. 9.4 - в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский¦
¦городской округ Ленобласти от 24.10.2006 N 178) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.4.1. ¦Компьютерные клубы, интернет-кафе ¦ 5,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦9.4.2. ¦Компьютерные клубы за помещения, используемые¦ 2,0 ¦
¦ ¦для работы с детьми (не менее 10 человеко-часов¦ ¦
¦ ¦в неделю) по программам, согласованным с соот-¦ ¦
¦ ¦ветствующими отделами администрации муници-¦ ¦
¦ ¦пального образования и на основании договоров,¦ ¦
¦ ¦заключенных с органами местного самоуправления ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦10. ¦Медицинское обслуживание ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦10.1. ¦Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, стан-¦ 1,0 ¦
¦ ¦ции переливания крови, поликлиники, медсан-¦ ¦
¦ ¦части, травмпункты, молочные кухни, станции¦ ¦
¦ ¦неотложной медицинской помощи (включая стоянки¦ ¦
¦ ¦машин скорой помощи) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦10.2. ¦Медицинские (диагностические) центры, стомато-¦ 2,0 ¦
¦ ¦логические, массажные кабинеты и др. ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦10.3. ¦Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы¦ 1,5 ¦
¦ ¦и приюты для животных ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦10.4. ¦Некоммерческие организации: дома престарелых,¦ 0,2 ¦
¦ ¦приюты, дома ребенка, интернаты, иные организа-¦ ¦
¦ ¦ции социального обслуживания ¦ ¦
¦(п. 10 - в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский¦
¦городской округ Ленобласти от 24.10.2006 N 178) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦11. ¦Операции с недвижимым имуществом и предоставле-¦ ¦
¦ ¦ние услуг ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦11.1. ¦Деятельность управляющих организаций по обслу-¦ 1,0 ¦
¦ ¦живанию жилищного фонда ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦11.2. ¦Прокат бытовых изделий и предметов личного¦ 1,0 ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦11.3. ¦Техническое обслуживание и ремонт офисных машин¦ 1,0 ¦
¦ ¦и вычислительной техники ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦11.4. ¦Деятельность по контролю качества пищевых¦ 0,5 ¦
¦ ¦продуктов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦11.5. ¦Фотоуслуги ¦ 2,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦11.6. ¦Прочие услуги ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12. ¦Прочие коммунальные, социальные и персональные¦ ¦
¦ ¦услуги ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.1. ¦Удаление сточных вод, отходов и аналогичная¦ 0,1 ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.2. ¦Проведение дискотек и массовых зрелищно-раз-¦ 3,0 ¦
¦ ¦влекательных мероприятий ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.2.1. ¦Деятельность кинотеатров ¦ 3,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.2.2. ¦Деятельность в области радиовещания и телевиде-¦ 1,0 ¦
¦ ¦ния ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.2.3. ¦Игорный бизнес (казино, игровые автоматы) ¦ 100,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.2.4. ¦Бильярды, боулинги ¦ 10,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.2.5. ¦Прочая деятельность по организации отдыха¦ 2,0 ¦
¦ ¦и развлечений, за исключением деятельности¦ ¦
¦ ¦в области культуры и спорта ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.3. ¦Деятельность в области создания произведений¦ ¦
¦ ¦искусства ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.3.1. ¦Творческие мастерские на площадь, равную или¦ 0,2 ¦
¦ ¦менее 20 кв. м ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.3.2. ¦Творческие мастерские на площадь, превышающую¦ 0,5 ¦
¦ ¦20 кв. м ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.4. ¦Предоставление персональных услуг ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.4.1. ¦Услуги парикмахерских и салонов красоты ¦ 2,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.4.2. ¦Бани, прачечные, химчистки ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.4.3. ¦Иные виды персональных услуг ¦ 1,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.5. ¦Физкультурно-оздоровительная деятельность ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.5.1. ¦Негосударственные физкультурно-спортивные орга-¦ 1,5 ¦
¦ ¦низации, за исключением детских ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦12.5.2. ¦Негосударственные физкультурно-спортивные детс-¦ 0,0 ¦
¦ ¦кие организации ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦Примеча- ¦В случае если организация предоставляет услуги¦ ¦
¦ние ¦и взрослым, и детям, арендная плата¦ ¦
¦ ¦рассчитывается по указанным в п. 12.5.1 и¦ ¦
¦ ¦12.5.2 коэффициентам пропорционально количеству¦ ¦
¦ ¦занимающихся ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦13. ¦Связь ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦13.1. ¦Деятельность национальной почты ¦ 0,5 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦13.2. ¦Деятельность в области электросвязи (за исклю-¦ 3,0 ¦
¦ ¦чением мобильной связи) ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦13.3. ¦Мобильная связь ¦ 10,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦14. ¦Хранение и складирование ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦14.1. ¦Склады и складские помещения, не входящие¦ 2,0 ¦
¦ ¦в состав магазинов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦14.2. ¦Складские помещения, входящие в состав магази-¦ 3,0 ¦
¦ ¦нов ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦14.3. ¦Склады и складские помещения, используемые для¦ 5,0 ¦
¦ ¦хранения алкогольной продукции ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦14.4. ¦Склады открытого хранения ¦ 0,1 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦14.5. ¦Холодильные камеры ¦ 3,0 ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦15. ¦Гаражи ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦15.1. ¦Гаражи, используемые в предпринимательской¦ 3,0 ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦15.2. ¦Гаражи, используемые некоммерческими организа-¦ ¦
¦ ¦циями и физическими лицами ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦15.2.1. ¦Гаражи, за исключением гаражей, переданных¦ 1,0 ¦
¦ ¦в аренду инвалидам ¦ ¦
+---------+-----------------------------------------------+---------+
¦15.2.2. ¦Гаражи, переданные в аренду инвалидам ¦ 0,1 ¦
L---------+-----------------------------------------------+----------
Примечания:
1. В целях определения коэффициентов разрешенного
использования, применяемых для торговой деятельности, следует
применять определения, установленные Государственным стандартом
Российской Федерации "Торговля. Термины и определения" (ГОСТ Р
51303-99 от 01.01.2000).
2. При начислении арендной платы за ведение розничной торговли
алкогольной продукцией общая площадь, занимаемая алкогольной
продукцией (торговые и складские помещения), не может приниматься
менее 50 квадратных метров.
3.4. Коэффициент потребительских качеств объекта (Кпi)
определяется видом нежилого помещения (здания), его расположением
в здании и наличием в нем инженерного оборудования.
3.5. Коэффициент потребительских качеств объекта (Кпi)
рассчитывается по формуле:
Кпi = Квi x Киоi,
где:
Квi - коэффициент вида помещения и его расположения в здании;
Kиоi - коэффициент обеспеченности помещения инженерным
оборудованием.
3.6. Коэффициент вида помещения и его расположения в здании
(Квi) устанавливается в следующем размере:
-------------------------------------------------------T------------¬
¦ Вид нежилого помещения и его расположение в здании ¦ Значение ¦
¦ ¦коэффициента¦
¦ ¦ Квi ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Отдельно стоящее нежилое здание ¦ 1,0 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Нежилое здание, пристроенное к жилому дому, и нежилое¦ 0,9 ¦
¦помещение, встроенное в жилой дом ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Цоколь (полуподвал) ¦ 0,85 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Чердак (мансарда) ¦ 0,8 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Подвал ¦ 0,7 ¦
L------------------------------------------------------+-------------
3.7. Коэффициент обеспеченности помещения инженерным
оборудованием (Киоi) устанавливается в следующем размере:
-------------------------------------------------------T------------¬
¦ Обеспеченность помещения (здания) инженерным ¦ Значение ¦
¦ оборудованием ¦коэффициента¦
¦ ¦ Киоi ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Отопление, горячее и холодное водоснабжение от центра-¦ 1,0 ¦
¦лизованной сети, канализация ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Отопление, холодное водоснабжение от централизованной¦ 0,9 ¦
¦сети, канализация ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Холодное водоснабжение от централизованной сети,¦ 0,8 ¦
¦канализация ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Отопление от централизованной сети ¦ 0,8 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Полное отсутствие инженерного оборудования ¦ 0,6 ¦
L------------------------------------------------------+-------------
Примечания:
1. Считается, что водоснабжение и(или) канализация в помещении
отсутствуют, если персонал, работающий в нем, не имеет доступа ни
к одному из мест общего пользования, оснащенных соответствующими
удобствами, находящимися в здании, в котором расположено
помещение.
2. Считается, что подвальное помещение в отапливаемом здании
является отапливаемым, если по нему проходят трубы отопительной
системы.
3.8. Коэффициент территориального расположения объекта (Ктi)
определяется месторасположением объекта на территории города.
3.9. Коэффициент территориального расположения объекта (Ктi)
устанавливается в следующем размере:
-------------------------------------------------------T------------¬
¦ Месторасположение помещения на территории города ¦ Значение ¦
¦ ¦коэффициента¦
¦ ¦ n ¦
¦ ¦ Кт SUM ¦
¦ ¦ i=1 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦ Для розничной торговли, общественного питания, аптек ¦
+------------------------------------------------------T------------+
¦3, 4а, 8-й микрорайоны ¦ 1,0 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦4, 7, 9-й микрорайоны ¦ 0,9 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦1, 2, 10а, 10б, 13, 14, 15-й микрорайоны ¦ 0,8 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦Вне селитебной территории города ¦ 0,7 ¦
+------------------------------------------------------+------------+
¦ Для иных видов разрешенного использования помещения (здания) ¦
+------------------------------------------------------T------------+
¦Независимо от месторасположения ¦ 1,0 ¦
L------------------------------------------------------+-------------
4. Определение площади арендуемого помещения (здания)
4.1. Арендуемая площадь объекта (составной части объекта) (Si)
определяется на основании технического паспорта. При этом для
расчета арендной платы из арендуемой площади исключается площадь
крыльца, лестничных клеток, санузлов, технических помещений
(теплоузлов, электрощитовых, венткамер и т.п.).
4.2. При аренде торговой площади в одном помещении несколькими
арендаторами арендуемая площадь определяется по фактической
площади, используемой арендатором, с увеличением ее на площадь
полосы вдоль прилавка шириной 1,5 метра.
5. Расчет арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры
города
Размер месячной арендной платы при аренде сетей инженерной
инфраструктуры города, предназначенных для обеспечения
жизнедеятельности города и оказания коммунальных услуг (сетей
электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации);
теплоснабжения; наружного городского освещения и т.п.),
рассчитывается по формуле:
Амес = 1/12 x Сб x Нам,
где:
Амес - размер месячной арендной платы;
Сб - первоначальная (восстановительная) стоимость арендуемого
имущества;
Нам - годовой норматив амортизационных отчислений.
6. Расчет арендной платы за киоски
Размер месячной арендной платы при аренде киосков
устанавливается в размере 100 базовых ставок арендной платы в
месяц, независимо от площади киоска и его местоположения на
территории города.
7. Расчет арендной платы за движимое муниципальное имущество
Размер месячной арендной платы при аренде движимого имущества
рассчитывается по формуле:
Амес = 1/6 x Сб x Нам,
где:
Амес - размер месячной арендной платы;
Сб - первоначальная (восстановительная) балансовая стоимость
арендуемого имущества;
Нам - норма амортизации на полное восстановление имущества.
8. Сроки внесения арендной платы
8.1. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно.
Арендная плата вносится за каждый месяц вперед с оплатой до пятого
числа оплачиваемого месяца.
8.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы за
каждый день просрочки арендатор уплачивает неустойку (пени) в
размере 0,15 процента от суммы неперечисленной арендной платы,
если договором аренды не установлено иное.
9. Льготы по арендной плате
Льготы по арендной плате могут устанавливаться правовым актом
представительного органа муниципального образования Сосновоборский
городской округ на основании справки о результатах финансово-
хозяйственной деятельности, предоставляемой арендатором, и
заключений комитета финансов и комитета по управлению
муниципальным имуществом.
|