По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 1 марта 2006 г. N 28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, постановлением
Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", областным законом "О государственном регулировании
земельных отношений в Ленинградской области" от 13.12.2001 N 66-оз
и в целях регламентации порядка приватизации земельных участков
собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений,
Совет депутатов муниципального образования Волосовский
муниципальный район Ленинградской области решил:
1. Утвердить Порядок приватизации земельных участков
собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений
согласно приложению 1.
2. Утвердить состав комиссии по приватизации земельных участков
собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений
согласно приложению 2.
3. Утвердить типовую форму заявления о приватизации земельных
участков собственниками расположенных на них зданий, строений,
сооружений согласно приложению 3.
4. Утвердить примерную форму договора купли-продажи земельного
участка.
5. Признать утратившими силу решения районного собрания
депутатов от 21 мая 2003 года N 102 и от 27 августа 2003 года N
118.
6. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального образования
Волосовский муниципальный район
Ленинградской области
И.В.Полянский
УТВЕРЖДЕН
решением Совета депутатов
муниципального образования
Волосовский муниципальный район
Ленинградской области
от 01.03.2006 N 28
(приложение 1)
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства
Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю".
Не подлежат приватизации земельные участки:
а) изъятые из оборота;
б) отнесенные к землям, ограниченным в обороте, если иное не
установлено федеральными законами;
в) запрещенные к приватизации;
г) зарезервированные для государственных или муниципальных
нужд.
2. Подача заявления на приватизацию земельных участков
2.1. Собственники объектов недвижимости подают в КУМИ АМО
Волосовский муниципальный район заявление на приватизацию
земельных участков, содержащее сведения о местонахождении
земельного участка, его размере и границах с приложением
кадастрового плана, состоящего из разделов В.1-В.4.
2.2. Заявление при предоставлении всего пакета документов
регистрируется КУМИ АМО Волосовский муниципальный район в книге
регистрации заявлений в день подачи заявления собственником
объекта недвижимости.
2.3. Для подтверждения сведений, содержащихся в заявлении:
2.3.1. Собственники объектов недвижимости - юридические лица и
индивидуальные предприниматели вместе с заявлением на приватизацию
земельного участка представляют:
а) нотариально заверенные копии учредительных документов;
б) нотариально заверенную копию свидетельства о государственной
регистрации;
в) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на
налоговый учет с указанием ИНН;
г) заверенную копию документа уполномоченного органа
юридического лица с решением о выкупе земельного участка;
д) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих
право собственности на объекты недвижимости, расположенные на
приобретаемом земельном участке (в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, - иные документы,
подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимости);
е) копии документов, устанавливающих разрешенное использование,
категорию, правообладателя и право, на котором используется
земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в
кадастровом плане земельного участка);
ж) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога
или арендной платы на момент подачи заявления;
з) справку об арестах (залогах);
и) опись представленных документов.
Все копии документов представляются в одном экземпляре.
Верность копии документа по представлению подлинника может быть
засвидетельствована сотрудниками КУМИ АМО Волосовский
муниципальный район.
2.3.2. Собственники объектов недвижимости - физические лица
вместе с заявлением на приватизацию земельного участка
представляют:
а) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
собственника объекта недвижимости;
б) копию свидетельства о постановке на налоговый учет с
указанием ИНН;
в) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих
право собственности на объекты недвижимости, расположенные на
земельном участке (в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие
возникновение прав на эти объекты недвижимости);
г) копии документов, устанавливающих разрешенное использование,
категорию, правообладателя и право, на котором используется
земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в
кадастровом плане земельного участка);
д) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога
или арендной платы на момент подачи заявления;
ж) справку об арестах (залогах);
е) опись представленных документов.
Все копии документов представляются в одном экземпляре.
Верность копии документа по представлению подлинника может быть
засвидетельствована сотрудниками КУМИ АМО Волосовский
муниципальный район.
3. Рассмотрение заявления и принятие решения о приватизации
земельного участка
3.1. На основании представленных данных КУМИ АМО Волосовский
муниципальный район производит расчет цены выкупаемого земельного
участка в соответствии с установленной Правительством
Ленинградской области ценой за единицу площади.
3.2. Комиссия по приватизации земельных участков собственниками
зданий, строений, сооружений (далее - Комиссия) в десятидневный
срок со дня обращения собственников объектов недвижимости
рассматривает документы, указанные в пунктах 2.1 и 2.3 настоящего
Порядка. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение
рекомендовать главе АМО Волосовский муниципальный район принять
решение:
а) о приватизации земельного участка;
б) об отказе в приватизации земельного участка.
Решение Комиссии оформляется протоколом.
3.3. Одновременно с принятием решения о приватизации земельного
участка при наличии в документах, представленных собственниками
объектов недвижимости, сведений, указывающих на необходимость
установления публичного сервитута, Комиссией принимается решение
рекомендовать главе АМО Волосовский муниципальный район решить
вопрос об установлении публичных сервитутов.
3.4. В случае принятия Комиссией решения о приватизации
земельного участка глава АМО Волосовский муниципальный район в
трехдневный срок издает соответствующее постановление.
3.5. В случае принятия Комиссией решения об отказе в
приватизации земельного участка КУМИ АМО Волосовский муниципальный
район направляет собственникам объектов недвижимости уведомление с
изложением оснований отказа не позднее одного месяца со дня
принятия решения. При обращении собственнику объектов недвижимости
выдается один экземпляр представленных документов.
4. Оформление документов при осуществлении приватизации
земельных участков
4.1. КУМИ АМО Волосовский муниципальный район в течение пяти
рабочих дней со дня издания постановления главы МО "Волосовский
район", указанного в пункте 3.4 настоящего Порядка, готовит
договор купли-продажи земельного участка.
4.2. Собственники объектов недвижимости в двухнедельный срок с
момента получения договора купли-продажи оплачивают выкупную цену
участка и подписывают договор купли-продажи, затем направляют
подписанные экземпляры в КУМИ АМО Волосовский муниципальный район.
4.3. Если в указанный в пункте 4.2 настоящего Порядка срок
собственники объектов недвижимости не представляют КУМИ АМО
Волосовский муниципальный район подписанный договор купли-продажи
либо сообщают о своем отказе подписать договор, то заявление может
быть аннулировано. При этом распоряжение о предоставлении
земельного участка подлежит отмене.
4.4. Государственная регистрация прав на земельные участки, а
также порядок распределения средств от их продажи осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
5. Заключительные положения
5.1. В случае если объекты недвижимости расположены на
неделимом земельном участке и принадлежат на праве собственности
нескольким лицам, указанные лица имеют право приобрести данный
земельный участок в общую долевую собственность в соответствии с
настоящим Порядком или в аренду с множественностью лиц на стороне
арендатора, если иное не предусмотрено законодательством. При этом
раздел земельного участка с выделом доли каждого собственника в
натуре не допускается.
5.2. В целях приобретения земельного участка в долевую
собственность сособственники подают совместное заявление. Каждый
из сособственников представляет документы, предусмотренные в
пунктах 2.1 и 2.3 настоящего Порядка.
УТВЕРЖДЕН
решением Совета депутатов
муниципального образования
Волосовский муниципальный район
Ленинградской области
от 01.03.2006 N 28
(приложение 2)
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Председатель комиссии:
Бердышева Р.И. - заместитель главы АМО Волосовский муниципальный
район, председатель КУМИ АМО Волосовский
муниципальный район
Члены комиссии:
Варес О.С. - ведущий специалист, главный бухгалтер КУМИ АМО
Волосовский муниципальный район
Белова Т.П. - ведущий специалист КУМИ АМО Волосовский
муниципальный район
Виноградова И.В. - начальник сектора доходов и налоговой политики
отдела бюджетной политики и перспективного
планирования комитета финансов Волосовского
муниципального района
Виноградова Н.Н. - ведущий специалист КУМИ АМО Волосовский
муниципальный район
Кононов Н.И. - заведующий юридическим сектором - юрисконсульт
администрации МО Волосовский муниципальный
район
Новикова Н.И. - ведущий специалист КУМИ МО "Волосовский район"
Баталин В.И. - депутат Совета депутатов муниципального
образования Волосовский муниципальный район
Ленинградской области
|