По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 14 марта 2006 г. N 30
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2006 ГОДУ
В целях повышения эффективности управления земельными
ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные
участки, используемые для различных видов деятельности, в
соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
областным законом N 115-оз "О порядке решения вопросов местного
значения поселений в переходный период", руководствуясь
распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению
государственным имуществом от 22.11.2005 N 446, совет депутатов
Лужского муниципального района решил:
1. Утвердить Методику по определению арендной платы за
земельные участки, расположенные на территории Лужского
муниципального района за пределами черты населенных пунктов
сельских и городских поселений в 2006 году (приложение 1).
2. Установить коэффициент обеспеченности объектами
инфраструктуры К(и) на территории Лужского муниципального района
равным 1.
3. Решение опубликовать в средствах массовой информации (газета
"Лужская правда").
Глава Лужского муниципального района
Ленинградской области,
исполняющий полномочия
председателя Совета депутатов
В.Ф.Васильев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению Совета депутатов
Лужского муниципального района
Ленинградской области
от 14.03.2006 N 30
МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В 2006 ГОДУ
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А= С x S x Кфи x Кн x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - арендная ставка 2006 года, определяемая по табл. 1
(руб./га);
S - площадь земельного участка (руб./га);
Кфи - коэффициент функционального использования;
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
Таблица 1
-----------T--------------------------------T-------------T---------¬
¦Категория ¦ Тип (категория) земельного ¦ Терр. ¦Арендная ¦
¦ земель ¦ участка ¦ местонах. ¦ ставка ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦2006 года¦
¦ ¦ ¦ участка ¦(руб./га)¦
+----------+--------------------------------+-------------+---------+
¦Земли с/х ¦1.1. Земли сельскохозяйственных¦ Лужский ¦ 92,37 ¦
¦назначения¦угодий (среднерайонные ставки) ¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦ ¦ район ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-------------+---------+
¦ ¦1.2. Земли, занятые внутрихозяй-¦ Лужский ¦ 9,24 ¦
¦ ¦ственными дорогами, коммуника-¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦циями, древесно-кустарниковой¦ район ¦ ¦
¦ ¦растительностью, предназначенной¦ ¦ ¦
¦ ¦для обеспечения защиты земель от¦ ¦ ¦
¦ ¦воздействия негативных (вредных)¦ ¦ ¦
¦ ¦природных, антропогенных и тех-¦ ¦ ¦
¦ ¦ногенных явлений, замкнутыми во-¦ ¦ ¦
¦ ¦доемами, а также зданиями, стро-¦ ¦ ¦
¦ ¦ениями, сооружениями, использу-¦ ¦ ¦
¦ ¦емыми сельскохозяйственными¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятиями для производства,¦ ¦ ¦
¦ ¦хранения и первичной переработки¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственной продукции ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-------------+---------+
¦ ¦1.3. Земельные участки, предо-¦ Лужский ¦ 169,3 ¦
¦ ¦ставленные гражданам для ведения¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства,¦ район ¦ ¦
¦ ¦садоводства, огородничества,¦ ¦ ¦
¦ ¦животноводства, сенокошения и¦ ¦ ¦
¦ ¦выпаса скота в пределах утверж-¦ ¦ ¦
¦ ¦денных норм предоставления¦ ¦ ¦
¦ ¦земельных участков вне границ¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-------------+---------+
¦ ¦1.4. За часть земельных участ-¦ Лужский ¦ 339,0 ¦
¦ ¦ков, указанных в п. 1.3 сверх¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦утвержденных норм предоставления¦ район ¦ ¦
¦ ¦земельных участков вне границ¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦ ¦
+----------+--------------------------------+-------------+---------+
¦ ¦2. Земли промышленности (включая¦ Лужский ¦ 8129,34 ¦
¦ ¦карьеры и территории, нарушенные¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦производственной деятельностью),¦ район ¦ ¦
¦ ¦транспорта, связи, радиовещания,¦ ¦ ¦
¦ ¦телевидения, информатики, земли¦ ¦ ¦
¦ ¦для обеспечения космической¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности, земли иного специ-¦ ¦ ¦
¦ ¦ального назначения вне населен-¦ ¦ ¦
¦ ¦ных пунктов ¦ ¦ ¦
+----------+--------------------------------+-------------+---------+
¦ ¦3. Полигоны (кроме военных),¦ Лужский ¦ 101,62 ¦
¦ ¦аэродромы, а также земли водного¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦фонда, как покрытые, так и непо-¦ район ¦ ¦
¦ ¦крытые водой, предоставленные¦ ¦ ¦
¦ ¦для хозяйственной деятельности¦ ¦ ¦
¦ ¦или в рекреационных целях вне¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦ ¦
+----------+--------------------------------+-------------+---------+
¦ ¦4. Земли предприятий, учреждений¦ Лужский ¦ 17,78 ¦
¦ ¦и организаций железнодорожного¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦транспорта, расположенные в по-¦ район ¦ ¦
¦ ¦лосе отвода железных дорог вне¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦ ¦
+----------+--------------------------------+-------------+---------+
¦ ¦5. Земли, предоставленные под¦ Лужский ¦ 225,82 ¦
¦ ¦торфоразработки ¦муниципальный¦ ¦
¦ ¦ ¦ район ¦ ¦
L----------+--------------------------------+-------------+----------
2. Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных
участков определяется на основании целевого назначения земельного
участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в
соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической
деятельности (таблица 2).
В случае когда невозможно определить фактическое использование
земельного участка, коэффициент функционального использования
определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в
соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в
соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной
власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере
государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами (для некоммерческих организаций);
- иными документами - в случае необходимости.
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых
земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
--------------------------------------------------------------T-----¬
¦ Вид деятельности арендатора ¦ Кфи ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦ 1. Промышленность ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, адми-¦ ¦
¦нистративные здания и склады, используемые в производственной¦ ¦
¦деятельности, расположенные на территории предприятия: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая¦ 3 ¦
¦промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦ 2,5 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства¦ 1,5 ¦
¦сельскохозяйственной техники) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство¦ 3 ¦
¦и распределение газа) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производство¦ 3 ¦
¦строительных материалов, лесохимическая и др.) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых¦ ¦
¦и разработке карьеров (шахт): ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденно-¦ 2 ¦
¦му проекту; ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденно-¦ 1,5 ¦
¦му проекту ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- добыча гидромеханизированным способом или фракционирова-¦ 1,2 ¦
¦нием; ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие) ¦ 0,8 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3.9. Породные отвалы ¦ 0,7 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое¦ 2 ¦
¦производство и др. ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦ 2. Сельское хозяйство ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производ-¦
¦ства: ¦ 1,3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- сельскохозяйственные машины, тракторы ¦ 1,3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- удобрения, ядохимикаты ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- комбикорма и др. ¦ 1,7 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизвод-¦ 1 ¦
¦ство, выращивание технических культур, овощеводство, картофе-¦ ¦
¦леводство, садоводство и др.) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овце-¦ 1 ¦
¦водство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловод-¦ ¦
¦ство и др.), в том числе сенокошение и выпас скота ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦ 3. Транспорт ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны,¦ 3,5 ¦
¦площадки, депо, складские помещения, базы и др.) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты,¦ ¦
¦гавани, причалы и др.): ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки¦ 2 ¦
¦и др.) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные¦ 3 ¦
¦работы и услуги ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские¦ 1 ¦
¦перевозки по утвержденным органами местного самоуправления¦ ¦
¦тарифам ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦ 4. Строительство ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦4.1. Общестроительные, строительные (специализированные орга-¦ 3 ¦
¦низации), кроме предприятий дорожного хозяйства ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода,¦ ¦
¦установленного разрешением на строительство) <1>: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- промышленное строительство ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- жилищное строительство: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦в городах, поселках, сельских населенных пунктах ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦индивидуальное жилищное строительство ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи),¦ 1 ¦
¦а также индивидуальные хозяйственные постройки ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутст-¦ 1 ¦
¦вии опытной и опытно-промышленной добычи ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦4.5. Дорожное строительство и обслуживание ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦4.6. Прочее строительство ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногаба-¦ 1,5 ¦
¦ритных строительных и иных материалов, автомобильной и строи-¦ ¦
¦тельной техники, механизмов и агрегатов ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦ 5. Непроизводственная сфера ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.1. Торгово-складская деятельность: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные,¦ 12 ¦
¦продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента),¦ ¦
¦терминалы (в том числе грузовые, транспортные) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- площадки для хранения и обработки грузов ¦ 8 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.2.1. Стационарная <2> торговая сеть: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Магазины, реализующие продовольственные товары: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Магазины, реализующие продовольственные товары, работающие¦ ¦
¦круглосуточно: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Магазины, реализующие непродовольственные товары: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- строительные материалы ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- иные ¦ 5 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Магазины смешанной торговли ¦ 8 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Ярмарки, рынки ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Комиссионные магазины, в т.ч. торговые точки распродажи¦ 2,5 ¦
¦гуманитарной помощи ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.2.2. Прочая торговая сеть: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.3. Общественное питание: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- комбинаты и объединения школьного питания ¦ 0,8 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков) ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- иные организации общественного питания ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- с реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦с режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦с круглосуточным режимом работы ¦ 15 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разно-¦ 2 ¦
¦го профиля ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат¦ 1,5 ¦
¦и другие бытовые услуги ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-¦ 4 ¦
¦центры, бассейны и др. ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных¦ 1,2 ¦
¦сооружений из природного камня, искусственных материалов ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- изготовление надгробных сооружений из природного камня,¦ 3 ¦
¦искусственных материалов ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.3. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство: ¦ ¦
¦- государственные и муниципальные организации ЖКХ, полностью¦ 0,6 ¦
¦или частично финансируемые из областного или муниципального¦ ¦
¦бюджетов, без права передачи земельного участка третьим лицам¦ ¦
¦- сады, парки, лесопарки: ¦ ¦
¦ - с бесплатным посещением ¦ 1 ¦
¦ - с платным посещением ¦ 2 ¦
¦- внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные ¦ 0,9 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.4. Заготовительные конторы: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов ¦ 5 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов ¦ 45 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.5. Гостиницы, мотели и кемпинги ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.6. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных¦ ¦
¦средств: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦Станции технического обслуживания, включая организации,¦ 10 ¦
¦оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные, диагностику ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- автомойки ¦ 8 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- прочие услуги ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.7. Автозаправочные станции, расположенные вблизи: ¦ ¦
¦- кольцевой автодороги (КАД) ¦ 35 ¦
¦- прочих федеральных <3> дорог ¦ 25 ¦
¦- городов и поселков ¦ 20 ¦
¦- областных дорог ¦ 20 ¦
¦- прочие ¦ 15 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.8. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- кооперативные гаражи и другие ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦- автостоянки ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.9. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курорт-¦ 3 ¦
¦ного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д. ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.10. Организации туризма и экскурсий ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.11. Услуги связи: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.11.1. Почта ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.11.2. Организации, предоставляющие телерадиокоммуникацион-¦ 10 ¦
¦ные услуги ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.11.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь: ¦ ¦
¦- в городах и поселках ¦ 50 ¦
¦- вне населенных пунктов и в сельских населенных пунктах ¦ 300 ¦
¦- для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подраз-¦ 30 ¦
¦деления, расположенные на территории Ленинградской области,¦ ¦
¦и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в бюджет¦ ¦
¦Ленинградской области, с учетом соглашения между оператором¦ ¦
¦сотовой связи и Правительством Ленинградской области ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.12. Культурное обслуживание: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.12.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.12.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи¦ 1,5 ¦
¦и др. ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.12.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных¦ 2 ¦
¦помещений), работа средств массовой информации и др. ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.12.4. Средства массовой информации, полностью или более чем¦ 1 ¦
¦на 50% финансируемые из средств муниципального и областного¦ ¦
¦бюджетов ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.13. Негосударственные образовательные учреждения ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.14. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность¦ 2,5 ¦
¦по физической культуре и спорту ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.15. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том¦ 1 ¦
¦числе детские конноспортивные ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.16. Медицинское обслуживание: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.16.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции¦ 1,5 ¦
¦переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты,¦ ¦
¦молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи¦ ¦
¦(включая стоянки машин скорой помощи) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.16.2. Аптеки ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.16.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологичес-¦ 3 ¦
¦кие, массажные кабинеты и др. ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.16.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты¦ 3 ¦
¦для животных ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.16.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты,¦ 1 ¦
¦дома ребенка, интернаты, иные организации социального¦ ¦
¦обслуживания ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17. Общая коммерческая деятельность: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17.1. Кредитно-финансовая ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦коммерческие банки, в т.ч. Сбербанк ¦ 35 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др. ¦ 40 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17.2. Рекламная деятельность ¦1000 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17.3. Игорный бизнес, услуги Интернета ¦300 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17.4. Ночные клубы, дискотеки ¦ 50 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17.5. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое¦ 50 ¦
¦посредничество ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консульт.¦ 40 ¦
¦адвокатуры, сыскная и охранная деятельность ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.18. Представительства иных субъектов РФ ¦ 30 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.19. Религиозные организации (объединения) ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.20. Мусороперерабатывающие заводы ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.21. Полигоны твердых бытовых отходов ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.22. Зольные отвалы ¦ 0,7 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦5.23. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 5 ¦
L-------------------------------------------------------------+------
-------------------------------
<1> При превышении (нарушении) сроков строительства,
установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в
два раза.
<2> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в
строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый
объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и
подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
<3> Классификация дорог в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 24 декабря 1991 г. N 61 "О классификации
автомобильных дорог в Российской Федерации" (с изменениями от 27
декабря 1994 г., 1 декабря 1997 г., 2 февраля 2000 г.).
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка
третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного
участка применяются коэффициенты функционального использования по
каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам
земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с
планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи =
0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным
сервитутом, оформленным в соответствии с действующим
законодательством, применяется Кфи в размере половины значения
коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом
деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору
статистическим кодом, согласно общероссийскому классификатору
видов экономической деятельности, но не менее "1" (кроме пп.
1.3.8, 1.3.9, 4.4), а также подпункта "комбинаты и объединения
школьного питания").
3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)
Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)
устанавливается на территории Лужского муниципального района
равным 1.
Коэффициент применяется только для предприятий
непроизводственной сферы (подпункты 5.1-5.9, 5.16 таблицы 2).
4. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)
Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий
устанавливается в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
----T--------------------------------------------------------T------¬
¦ ¦ Виды земель особо охраняемых территорий ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------+
¦1. ¦В пределах земель особо охраняемых территорий (кроме¦ 2 ¦
¦ ¦земель рекреационного назначения) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------+
¦2. ¦В пределах земель рекреационного назначения ¦ 1,3 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------+
¦3. ¦В пределах земель иных категорий, входящих в особо¦ 1,5 ¦
¦ ¦охраняемые природные территории регионального значения ¦ ¦
L---+--------------------------------------------------------+-------
Пункт 2 таблицы 3 применяется при всех видах деятельности
арендатора, указанных в таблице 2 Методики, кроме пп. 5.10, 5.15.
В случае месторасположения арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий с признаками более одного вида,
указанных в таблице 2, применяется коэффициент вида по подходящему
признаку с наибольшим значением.
В случае расположения части арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий коэффициент учета земель особо
охраняемых территорий (Ку) применяется только для этой части.
5. Исчисление арендной платы за земельные участки под ларями,
павильонами и другими (точечными) временными объектами торговли
установить в размере:
- на территории сельских поселений Лужского муниципального
района - в размере 18 руб. за 1 кв. м в месяц за участок площадью
50 кв. м включительно, за каждый кв. м свыше 50 кв. м - по 7 руб.
в месяц (за исключением шиномонтажных и сапожных мастерских);
- в садоводческих товариществах - по 9 рублей за 1 кв. метр в
месяц независимо от площади;
- под шиномонтажными и сапожными мастерскими - по 9 руб. за 1
кв. м в месяц независимо от арендуемой площади.
6. Исчисление арендной платы за земельные участки, занятые под
павильонами, торгующими хлебными, канцелярскими, зоологическими
товарами, книгопечатной продукцией, установить в размере:
- на территории сельских поселений Лужского муниципального
района - 14 руб. за 1 кв. м в месяц за участок площадью до 50 кв.
м включительно, за каждый следующий кв. метр свыше 50 кв. м - по 8
руб. в месяц;
- в садоводческих товариществах - по 8 руб. за 1 кв. м в месяц
независимо от площади.
|