По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2006 г. N 47
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ В 2006 Г. НА ТЕРРИТОРИИ ЛОМОНОСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности управления земельными
ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные
участки, используемые для различных видов деятельности, а также в
связи с невозможностью применения показателей кадастровой
стоимости земельных участков в Ленинградской области и
руководствуясь распоряжением Леноблкомимущества от 22.11.2005 N
446 "Об утверждении методических рекомендаций по определению
арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2006
году", совет депутатов муниципального образования Ломоносовский
муниципальный район решил:
1. Утвердить на 2006 год методику определения арендной платы за
земельные участки, расположенные в пределах черты населенных
пунктов Большеижорского городского поселения, Лебяженского
городского поселения, Горбунковского, Гостилицкого, Кипенского,
Копорского, Лаголовского, Лопухинского, Оржицкого, Пениковского,
Ропшинского и Русско-Высоцкого сельских поселений Ломоносовского
муниципального района, а также иных земельных участков вне черты
всех населенных пунктов Ломоносовского муниципального района
согласно приложению.
2. КУМИ муниципального образования Ломоносовский муниципальный
район привести базовый расчет размера арендной платы по ранее
заключенным договорам аренды земельных участков в соответствие с
настоящей методикой.
3. Главам городских и сельских поселений, указанных в п. 1
настоящего решения, руководителям государственных районных служб
неукоснительно руководствоваться в работе настоящим решением.
4. При изменении законодательства РФ и Ленинградской области "О
плате за землю" администрация муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район оставляет за собой право внести
корректировки и дополнения в настоящее решение.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава Ломоносовского
муниципального района
Ленинградской области
О.Захарова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета депутатов
Ломоносовского муниципального района
Ленинградской области
от 29.03.2006 N 47
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ЛОМОНОСОВСКОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2006 Г.
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А = С x S x Кфи x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.),
С - расчетная ставка 2006 года, определяемая по табл. 1
(руб./га),
S - площадь земельного участка (кв. м),
Кфи - коэффициент функционального использования,
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
Таблица 1
--------------------------------------------------------T-----------¬
¦ Тип (категория) земельного участка ¦ Расчетная ¦
¦ ¦ ставка ¦
¦ ¦ 2006 года ¦
¦ ¦ (руб./га) ¦
+-------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1. Земли сельскохозяйственного назначения. ¦ 64,67 ¦
¦ Средний размер ставки налога за один гектар¦ ¦
¦немелиорированной пашни. ¦ ¦
¦ 1.1. Земли сельскохозяйственных угодий (средне-¦ 117,57 ¦
¦районная ставка). ¦ ¦
¦ 1.2. Земли сельскохозяйственного использования¦ 235,15 ¦
¦(в пределах городской и поселковой черты). ¦ ¦
¦ Минимальная ставка земельного налога за один гектар¦ 19,60 ¦
¦немелиорированной пашни. ¦ ¦
¦ Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,¦ 11,76 ¦
¦коммуникациями, древесно-кустовой растительностью,¦ ¦
¦замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями,¦ ¦
¦сооружениями, используемыми с/х предприятиями. ¦ ¦
¦ 2. Земли промышленности (включая карьеры и терри-¦ 20323,35 ¦
¦тории, нарушенные производственной деятельностью),¦ ¦
¦транспорта, связи, радиовещания, информатики и космиче-¦ ¦
¦ского обеспечения вне населенных пунктов. ¦ ¦
¦ 3. Полигоны (кроме военных), аэродромы, а также¦ 323,34 ¦
¦земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые¦ ¦
¦водой, предоставленные для хозяйственной деятельности¦ ¦
¦или в рекреационных целях, вне населенных пунктов. ¦ ¦
¦ 4. Земли предприятий, учреждений и организаций¦ 44,46 ¦
¦железнодорожного транспорта, расположенные в полосе¦ ¦
¦отвода железных дорог. ¦ ¦
¦ 5. Земельные участки, предоставленные гражданам для¦ 323,34 ¦
¦ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,¦ ¦
¦огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса¦ ¦
¦скота в пределах утвержденных норм предоставления¦ ¦
¦земельных участков в границах сельских населенных¦ ¦
¦пунктов и вне их черты. ¦ ¦
¦ 6. За часть земельных участков, указанных в п. 5,¦ 646,67 ¦
¦сверх утвержденных норм предоставления земельных¦ ¦
¦участков в границах сельских населенных пунктов и вне¦ ¦
¦их черты. ¦ ¦
¦ 7. Земельные участки, предоставленные гражданам¦ 11289,96 ¦
¦и юридическим лицам в границах сельских населенных¦ ¦
¦пунктов, для иных, не указанных в пункте 5 целей. ¦ ¦
¦ 8. Земли в черте городов и рабочих поселков (кроме¦ 101376,0 ¦
¦земель сельскохозяйственного использования, занятых¦ ¦
¦личным подсобным хозяйством, жилищного фонда, садовых¦ ¦
¦и дачных участков, индивидуальных и кооперативных гара-¦ ¦
¦жей). ¦ ¦
¦ 9. За часть площади земельных участков, указанных¦ 202752,0 ¦
¦в п. 8, сверх установленных норм (кроме дачных участков¦ ¦
¦и индивидуальных гаражей) в границах городов и поселков¦ ¦
¦городского типа. ¦ ¦
¦ 10. Земли, занятые жилищным фондом (государственным,¦ 9031,97 ¦
¦муниципальным, общественным, кооперативным, индивиду-¦ ¦
¦альным), а также дачными участками, индивидуальными¦ ¦
¦и кооперативными гаражами в границах городской (посел-¦ ¦
¦ковой) черты. ¦ ¦
¦ 11. Земли, занятые личным подсобным хозяйством¦ 4515,98 ¦
¦в границах городской (поселковой) черты. ¦ ¦
¦ 12. За часть площади дачных участков и участков¦ 101376,0 ¦
¦под индивидуальными гаражами, расположенных в городах¦ ¦
¦и рабочих поселках сверх установленных норм их отвода¦ ¦
¦свыше двойной установленной нормы их отвода. ¦ ¦
¦ 13. Земли, предоставленные (приобретенные) для садо-¦ 22579,92 ¦
¦водства, огородничества, животноводства (включая земли,¦ ¦
¦занятые строениями и сооружениями) в пределах городской¦ ¦
¦(поселковой) черты ¦ ¦
L-------------------------------------------------------+------------
2. Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных
участков определяется на основании целевого назначения земельного
участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в
соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической
деятельности (таблица 2). В случае когда невозможно определить
фактическое использование земельного участка, коэффициент
функционального использования определяется по основному виду
деятельности арендатора.
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых
земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
--------------------------------------------------------------T-----¬
¦ Вид деятельности арендатора ¦ Кфи ¦
+-------------------------------------------------------------+-----+
¦1. ПРОМЫШЛЕННОСТЬ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросетей) ¦ 4 ¦
¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦ 2 ¦
¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦ 4 ¦
¦1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, админи-¦ ¦
¦стративные здания и склады, используемые в производственной¦ ¦
¦деятельности, расположенные на территории предприятия: ¦ ¦
¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая¦ 3 ¦
¦промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов)¦ ¦
¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦ 2,5 ¦
¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства¦ 1,5 ¦
¦сельскохозяйственной техники) ¦ ¦
¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство¦ 3 ¦
¦и распределение газа) ¦ ¦
¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производство¦ 3 ¦
¦строительных материалов, лесохимическая и др.) ¦ ¦
¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
¦1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых¦ ¦
¦и разработке карьеров (шахт): ¦ ¦
¦1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые ¦ 1 ¦
¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: ¦ ¦
¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержден-¦ 2 ¦
¦ному проекту; ¦ ¦
¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержден-¦ 1,5 ¦
¦ному проекту. ¦ ¦
¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты ¦ 1,5 ¦
¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы: ¦ ¦
¦- добыча гидромеханизированным способом или фракционирова-¦ 1,2 ¦
¦нием; ¦ ¦
¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидационные и действующие) ¦ 0,8 ¦
¦1.3.9. Породные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦1.3.10. Добыча прочих ископаемых ¦ 2 ¦
¦1.4. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное,¦ 2 ¦
¦молочное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное,¦ ¦
¦сахарное, кондитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное¦ ¦
¦производства и др., кроме производства комбикормов) ¦ ¦
¦1.4.2. Винно-водочное и табачное производства ¦ 10 ¦
¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое¦ 2 ¦
¦производства и др. ¦ ¦
¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦
¦2. СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК) ¦ ¦
¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производ-¦ ¦
¦ства: ¦ ¦
¦- сельскохозяйственные машины, тракторы ¦ 1,3 ¦
¦- удобрения, ядохимикаты ¦ 1,5 ¦
¦- комбикорма и др. ¦ 1,7 ¦
¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизвод-¦ 1 ¦
¦ство, выращивание технических культур, овощеводство, картофе-¦ ¦
¦леводство, садоводство и др.) ¦ ¦
¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцевод-¦ 1 ¦
¦ство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство¦ ¦
¦и др.), в том числе сенокошение и выпас скота ¦ ¦
¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦
¦3. ТРАНСПОРТ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзал, станции, перроны,¦ 3,5 ¦
¦площадки, депо, складские помещения, базы и др.) ¦ ¦
¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гава-¦ ¦
¦ни, причалы и др.): ¦ ¦
¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки¦ 2 ¦
¦и др.) ¦ ¦
¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные¦ 3 ¦
¦работы и услуги ¦ ¦
¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские¦ 1 ¦
¦перевозки по утвержденным органами местного самоуправления¦ ¦
¦тарифам ¦ ¦
¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦
¦4. СТРОИТЕЛЬСТВО ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦4.1. Общестроительные, строительные (специализированные орга-¦ 3 ¦
¦низации), кроме предприятия дорожного хозяйства ¦ ¦
¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода,¦ ¦
¦установленного разрешением на строительство): ¦ ¦
¦- промышленное строительство ¦ 1 ¦
¦- жилищное строительство: ¦ ¦
¦в городах, поселках, сельских населенных пунктах ¦ 2 ¦
¦вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
¦индивидуальное жилищное строительство ¦ 1 ¦
¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи),¦ 1 ¦
¦а также индивидуальные хозяйственные постройки ¦ ¦
¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсут-¦ 1 ¦
¦ствии опытной и опытно-промышленной добычи ¦ ¦
¦4.5. Дорожное строительство и обслуживание ¦ 1 ¦
¦4.6. Прочее строительство ¦ 2 ¦
¦4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногаба-¦ 1,5 ¦
¦ритных строительных и иных материалов, автомобильной и стро-¦ ¦
¦ительной техники, механизмов и агрегатов ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦5. НЕПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СФЕРА ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦5.1. Торговая, торгово-складская деятельность: ¦ ¦
¦5.1.1. Торгово-складская деятельность ¦ ¦
¦- товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные,¦ 4 ¦
¦продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента),¦ ¦
¦терминалы (в том числе грузовые, транспортные) ¦ ¦
¦- площадки для хранения и обработки грузов ¦ 3 ¦
¦5.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦
¦5.1.2.1. Стационарная торговая сеть: ¦ ¦
¦Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары: ¦ ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦
¦Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары,¦ ¦
¦работающие круглосуточно: ¦ ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦Магазины, реализующие непродовольственные товары: ¦ ¦
¦- сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель ¦ 10 ¦
¦- строительные материалы ¦ 4 ¦
¦- иные ¦ 5 ¦
¦Магазины и павильоны смешанной торговли ¦ 8 ¦
¦Ярмарки ¦ 6 ¦
¦Комиссионные магазины, в т.ч. торговые точки распродажи гума-¦ 2,5 ¦
¦нитарной помощи ¦ ¦
¦5.1.2.2. Прочая торговая есть: ¦ ¦
¦Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы,¦ ¦
¦лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые¦ ¦
¦автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли: ¦ ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 25 ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦Павильоны, совмещенные с автобусными остановками ¦ 15 ¦
¦Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив¦ 20 ¦
¦и на вынос) ¦ ¦
¦Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию ¦ 3 ¦
¦5.1.3. Общественное питание: ¦ ¦
¦- комбинаты и объединения школьного питания ¦ 0,8 ¦
¦- детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков) ¦ 1 ¦
¦- иные организации общественного питания: ¦ ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 2 ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
¦с режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
¦с круглосуточным режимом работы ¦ 15 ¦
¦5.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦
¦- дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные¦ 2 ¦
¦разного профиля ¦ ¦
¦- химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и¦ 1,5 ¦
¦другие бытовые услуги ¦ ¦
¦- коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии,¦ 4 ¦
¦фитнес-центры, бассейны и др. ¦ ¦
¦- ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных¦ 1,2 ¦
¦сооружений из природного камня, искусственных материалов ¦ ¦
¦- изготовление надгробных сооружений из природного камня,¦ 3 ¦
¦искусственных материалов ¦ ¦
¦5.3. Организации потребительской кооперации, входящие в¦ 1 ¦
¦состав Леноблпотребсоюза ¦ ¦
¦5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство: ¦ ¦
¦- государственные и муниципальные организации ЖКХ, полностью¦ 0,6 ¦
¦или частично финансируемые из областного или муниципального¦ ¦
¦бюджетов, без права передачи земельного участка третьим лицам¦ ¦
¦- сады, парки, лесопарки: ¦ ¦
¦- с бесплатным посещением ¦ 1 ¦
¦- с платным посещением ¦ 2 ¦
¦- внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные ¦ 0,9 ¦
¦5.5. Заготовительные конторы: ¦ ¦
¦- пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов ¦ 5 ¦
¦- пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов ¦ 45 ¦
¦- прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
¦5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги ¦ 6 ¦
¦5.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных¦ ¦
¦средств: ¦ ¦
¦Станции технического обслуживания, включая организации, ока-¦ 10 ¦
¦зывающие тюнинговые услуги, эвакуационные, диагностику ¦ ¦
¦- шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
¦- автомойки ¦ 8 ¦
¦- прочие услуги ¦ 10 ¦
¦5.8. Автозаправочные станции, расположенные вблизи: ¦ ¦
¦- кольцевой автодороги (КАД) ¦ 35 ¦
¦- прочих федеральных дорог ¦ 25 ¦
¦- городов и поселков ¦ 20 ¦
¦- областных дорог ¦ 20 ¦
¦- прочие ¦ 15 ¦
¦5.9. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦
¦- индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
¦- кооперативные гаражи ¦ 2 ¦
¦- автостоянки ¦ 4 ¦
¦5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-¦ 3 ¦
¦курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотни-¦ ¦
¦ка) и т.д. ¦ ¦
¦5.11. Организация туризма и экскурсий ¦ 4 ¦
¦5.12. Услуги связи: ¦ ¦
¦5.12.1. Почта ¦ 2 ¦
¦5.12.2. Организации, предоставляющие телерадиокоммуникацион-¦ 10 ¦
¦ные услуги ¦ ¦
¦5.12.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь ¦ ¦
¦- в городах и поселках ¦ 50 ¦
¦- вне населенных пунктов ¦ 300 ¦
¦- для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подраз-¦ 30 ¦
¦деления, расположенные на территории Ленинградской области,¦ ¦
¦и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в бюджет¦ ¦
¦Ленинградской области, с учетом соглашения между оператором¦ ¦
¦сотовой связи и правительством Ленинградской области ¦ ¦
¦5.13. Культурное обслуживание: ¦ ¦
¦5.13.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦
¦5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи¦ 1,5 ¦
¦и др. ¦ ¦
¦5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных¦ 2 ¦
¦помещений), работа средств массовой информации и др. ¦ ¦
¦5.13.4. Средства массовой информации, полностью или более чем¦ 1 ¦
¦на 50% финансируемые из средств муниципального и областного¦ ¦
¦бюджетов ¦ ¦
¦5.14. Негосударственные образовательные учреждения ¦ 2 ¦
¦5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность¦ 2,5 ¦
¦по физической культуре и спорту ¦ ¦
¦5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том¦ 1 ¦
¦числе детские конноспортивные ¦ ¦
¦5.17. Медицинское обслуживание: ¦ ¦
¦5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции¦ 1,5 ¦
¦переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты,¦ ¦
¦молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (вклю-¦ ¦
¦чая стоянки машин скорой помощи) ¦ ¦
¦5.17.2. Аптеки ¦ 2 ¦
¦5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологи-¦ 3 ¦
¦ческие, массажные кабинеты и др. ¦ ¦
¦5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты¦ 3 ¦
¦для животных ¦ ¦
¦5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты,¦ 1 ¦
¦дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслу-¦ ¦
¦живания ¦ ¦
¦5.18. Общая коммерческая деятельность: ¦ ¦
¦5.18.1. Кредитно-финансовая: ¦ ¦
¦коммерческие банки, в т.ч. Сбербанк ¦ 35 ¦
¦страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды¦ 40 ¦
¦и др. ¦ ¦
¦5.18.2. Рекламная деятельность ¦1000 ¦
¦5.18.3. Игорный бизнес, услуги Интернета ¦ 300 ¦
¦5.18.4. Ночные клубы, дискотеки ¦ 50 ¦
¦5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое¦ 50 ¦
¦посредничество ¦ ¦
¦5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консуль-¦ 40 ¦
¦тации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность ¦ ¦
¦5.19. Представительства иных субъектов РФ ¦ 30 ¦
¦5.20. Религиозные организации (объединения) ¦ 1 ¦
¦5.21. Мусороперерабатывающие заводы ¦ 1 ¦
¦5.22. Полигоны твердых отходов ¦ 2 ¦
¦5.23. Зольные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦5.24. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 5 ¦
L-------------------------------------------------------------+------
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка
третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного
участка применяются коэффициенты функционального использования по
каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам
земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивации земельных участков в соответствии с
планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи =
0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным
сервитутом, оформленным в соответствии с действующим
законодательством, применяется Кфи в размере половины значения
коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом
деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору
статистическим кодом согласно Общероссийскому классификатору видов
экономической деятельности, но не менее "1" (кроме пп. 1.3.8,
1.3.9, 4.4, а также подпункта "комбинаты и объединения школьного
питания").
2.6. При превышении (нарушении) сроков строительства,
установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в
два раза.
2.7. В случае значительного превышения арендуемой площади
земельного участка над площадью объектов недвижимости, находящихся
на арендуемом земельном участке, коэффициент функционального
использования, указанный в таблице 1 приложения, применяется
только к земельному участку, занимаемому объектами недвижимости.
Для остальной части земельного участка значение коэффициента
функционального использования (Кфи) устанавливается в диапазоне от
2 до 20.
3. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)
Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий
устанавливается в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
---------------------------------------------------------------T----¬
¦ Виды земель особо охраняемых территорий ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+----+
¦1. В пределах земель особо охраняемых территорий (кроме земель¦ 2 ¦
¦рекреационного назначения) ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦2. В пределах земель рекреационного назначения ¦1,3 ¦
¦ ¦ ¦
¦3. В пределах земель иных категорий, входящих в особо охраня-¦1,5 ¦
¦емые природные территории регионального значения ¦ ¦
L--------------------------------------------------------------+-----
В случае месторасположения арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий с признаками более одного вида,
указанных в таблице 2, применяется коэффициент вида по подходящему
признаку с наибольшим значением. В случае расположения части
арендуемого земельного участка на землях особо охраняемых
территорий коэффициент учета земель особо охраняемых территорий
(Ку) применяется только для этой части.
|