По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 апреля 2006 г. N 62-р
О СОГЛАСОВАНИИ ВНЕСЕНИЯ ДИСКОНТИРОВАННОЙ АВАНСИРОВАННОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 03.08.2006 N 233-р)
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-
58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого
фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и пунктом
3.9.3 Положения о Комитете по управлению городским имуществом
(далее - Комитет), утвержденного постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589, в целях установления
единого порядка рассмотрения обращений арендаторов объектов
нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург
(далее - объекты нежилого фонда), о согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды
объектов нежилого фонда:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке взаимодействия структурных
подразделений Комитета по управлению городским имуществом при
рассмотрении заявлений арендаторов объектов нежилого фонда о
согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной
платы по договорам аренды объектов нежилого фонда (далее -
Положение) согласно приложению 1.
1.2. Примерную форму заявления о согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды
объектов нежилого фонда согласно приложению 2.
2. Установить, что в 2006 году процент от бюджетного задания
Комитету на соответствующий финансовый год по обеспечению
поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду
объектов нежилого фонда (далее - бюджетное задание Комитету),
указанный в пункте 2.4 Положения, равен 10.
3. Управлению расчетов с бюджетами ежегодно до 1 декабря
текущего года представлять в Методическое управление предложения
по определению на следующий финансовый год процента от бюджетного
задания Комитету, указанного в пункте 2.4 Положения, для
подготовки в установленном порядке соответствующего распоряжения
Комитета.
4. Управлению информационных технологий обеспечить:
4.1. Включение в ИТС КУГИ "Аренда" примерных форм писем и
уведомлений согласно приложениям 2-4 к Положению.
4.2. Разработку и включение в ИТС КУГИ "Аренда" программного
обеспечения для расчета суммы единовременного дисконтированного
авансированного арендного платежа по договору аренды объекта
нежилого фонда, а также для учета поступивших в текущем финансовом
году дисконтированных авансированных арендных платежей по
договорам аренды (за исключением дисконтированных авансированных
арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на
внесение которых оформлено в соответствии с разделом III
Положения) и дисконтированных авансированных арендных платежей, на
внесение которых получено согласование Комитета и срок внесения
которых не истек.
5. Управлению подготовки сделок с объектами недвижимости
обеспечить ежеквартальное включение в ИТС КУГИ "Аренда" информации
о годовых процентных ставках для расчета сумм единовременного
авансового арендного платежа за объекты нежилого фонда,
представляемой в Комитет Комитетом финансов Санкт-Петербурга в
соответствии с пунктом 10 Положения о порядке дисконтирования
авансированной арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург, утвержденного
распоряжением Комитета финансов Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N
213-р.
6. Утратил силу. - Распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
заместителя председателя Комитета Чичканова А.Б., заместителя
председателя Комитета - главного бухгалтера Голеву Т.Б. и
заместителя председателя Комитета Гордееву Н.Г. по принадлежности
вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 04.04.2006 N 62-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
ЗАЯВЛЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА О СОГЛАСОВАНИИ
ВНЕСЕНИЯ ДИСКОНТИРОВАННОЙ АВАНСИРОВАННОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет особенности взаимодействия
структурных подразделений Комитета по управлению городским
имуществом (далее - Комитет) при поступлении в Комитет заявлений
арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга (далее - объекты нежилого фонда), о
согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной
платы по договорам аренды объектов нежилого фонда (далее - договор
аренды), а также порядок принятия решений о согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договорам
аренды.
2. Не подлежит согласованию внесение дисконтированной
авансированной арендной платы по договорам аренды в следующих
случаях:
2.1. Период времени в пределах срока действия договора аренды,
за который арендатор предлагает внести дисконтированную
авансированную арендную плату, превышает 10 лет.
2.2. Объект нежилого фонда (здание, строение, сооружение, а
также нежилое помещение, расположенное в здании, строении,
сооружении), по договору аренды которого предлагается внести
дисконтированную авансированную арендную плату, непосредственно
прилегает к транспортным магистралям Санкт-Петербурга, перечень
которых определен в приложении 1 к настоящему Положению (за
исключением случаев, когда нежилое помещение, по договору аренды
которого предлагается внести дисконтированную авансированную
арендную плату, расположено на подвальном либо цокольном этаже).
2.3. В отношении объекта нежилого фонда, по договору аренды
которого предлагается внести дисконтированную авансированную
арендную плату (здания, строения, сооружения, земельного участка,
в границах которого расположен соответствующий объект нежилого
фонда), на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга,
отвечающего за решение вопросов капитального строительства и
реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства,
архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-
Петербурга в целях капитального строительства, принято решение о
согласовании проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга
о предоставлении для строительства или реконструкции либо в
установленном порядке принято постановление Правительства Санкт-
Петербурга о предоставлении для строительства или реконструкции
(далее вместе - протокол совещания).
2.4. Общая сумма внесенных в текущем финансовом году
дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам
аренды, заключенным Комитетом, превышает определенный
распоряжением Комитета процент от бюджетного задания Комитету на
соответствующий финансовый год по обеспечению поступления в бюджет
Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого
фонда.
2.5. Арендатором объекта нежилого фонда является лицо, которому
в установленном порядке предоставляются льготы по арендной плате,
за исключением лиц, арендующих объекты нежилого фонда, включенные
в Фонд творческих мастерских и в отношении которых в установленном
порядке принято решение о приватизации.
2.6. У арендатора имеется задолженность по арендной плате за
использование объекта нежилого фонда, по договору аренды которого
предлагается внести дисконтированную авансированную арендную
плату.
2.7. В отношении объекта нежилого фонда, по договору аренды
которого предлагается внести дисконтированную авансированную
арендную плату, районным управлением, отделом (агентством)
недвижимого имущества Комитета (далее - районное агентство) в
порядке, установленном Положением об организации взаимодействия
структурных подразделений Комитета по управлению городским
имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-
Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации
(продажи) объектов недвижимости, сформирован и направлен в ОАО
"Фонд имущества" пакет документов, необходимый для принятия
решений об условиях приватизации (продажи) являющихся имуществом
казны Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, за исключением
случаев, когда в отношении такого объекта нежилого фонда принято
решение о дальнейшем использовании, не связанное с его
приватизацией (продажей, прекращением права государственной
собственности Санкт-Петербурга по иным основаниям).
2.8. В суде рассматривается спор о праве собственности, ином
вещном праве в отношении объекта нежилого фонда, по договору
аренды которого предлагается внести дисконтированную
авансированную арендную плату, либо спор о расторжении или
изменении соответствующего договора аренды.
2.9. При отсутствии согласия санкт-петербургского
государственного учреждения, за которым объект нежилого фонда, по
договору аренды которого предлагается внести дисконтированную
авансированную арендную плату, закреплен на праве оперативного
управления.
3. Согласование Комитетом внесения дисконтированной
авансированной арендной платы по договорам аренды оформляется
письмом, подписанным начальником районного агентства, по форме
согласно приложению 2 к настоящему Положению (далее - письмо о
согласовании), на основании решения Городской комиссии по
распоряжению объектами недвижимости (далее - Городская комиссия).
4. Внесение арендатором дисконтированной арендной платы по
договору аренды допускается только на основании соответствующего
согласования Комитета в полном объеме в срок, не превышающий
одного месяца с момента получения арендатором письма о
согласовании, если иной срок не определен решением Городской
комиссии, но в любом случае не позднее 10-го числа первого месяца
платежного периода, за который вносится дисконтированная арендная
плата.
Момент получения арендатором письма о согласовании определяется
в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным
письмом по адресу, указанному в договоре аренды.
В случае невнесения дисконтированной авансированной арендной
платы в установленный срок арендатор утрачивает предоставленное
ему Комитетом право на внесение дисконтированной авансированной
арендной платы по договору аренды.
В случае внесения денежных средств, составляющих сумму
дисконтированной авансированной арендной платы, на внесение
которых получено согласование Комитета, позже установленного срока
либо не в полном объеме:
- внесенные денежные средства засчитываются в качестве платежей
по договору аренды, внесенных авансом в счет предстоящих платежных
периодов без дисконтирования;
- ограничение на изменение размера арендной платы по договору
аренды, установленное пунктом 5.2 Положения о порядке определения
арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург, утвержденного Законом Санкт-Петербурга
"О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" от 30.06.2004 N
387-58, к договору аренды, по которому внесена арендная плата, не
применяется.
II. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета
при согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной
платы по договорам аренды
5. В целях определения возможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы в соответствии с
требованиями, установленными пунктом 2.4 Положения, Управление
расчетов с бюджетами (далее - УРБ):
5.1. Осуществляет учет поступивших в текущем финансовом году
дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам
аренды (за исключением дисконтированных авансированных арендных
платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение
которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего
Положения) и дисконтированных авансированных арендных платежей, на
внесение которых получено согласование Комитета и срок внесения
которых не истек.
5.2. Еженедельно (в первый рабочий день календарной недели)
направляет в районные агентства и отдел оформления сделок с
объектами недвижимости (далее - ООСОН) справку, содержащую
следующие сведения (далее - справка УРБ):
- о размере бюджетного задания Комитету на соответствующий
финансовый год по обеспечению поступления в бюджет Санкт-
Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда;
- о сумме поступивших в текущем финансовом году
дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам
аренды (за исключением дисконтированных авансированных арендных
платежей по договорам аренды, согласие Комитета на внесение
которых оформлено в соответствии с разделом III настоящего
Положения);
- о сумме дисконтированных авансированных арендных платежей по
договорам аренды, на внесение которых получено согласование
Комитета и срок внесения которых не истек на момент направления
справки УРБ (за исключением дисконтированных авансированных
арендных платежей по договорам аренды, согласие Комитета на
внесение которых оформлено в соответствии с разделом III
настоящего Положения).
5.3. В срок, не превышающий одного рабочего дня с момента
получения сведений о превышении общей суммы внесенных в текущем
финансовом году дисконтированных авансированных арендных платежей
по договорам аренды определенного распоряжением Комитета процента
от бюджетного задания Комитету на соответствующий финансовый год
по обеспечению поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от
сдачи в аренду объектов нежилого фонда, направляет в районные
агентства и ООСОН уведомление о таком превышении.
С момента направления в районные агентства и ООСОН уведомления,
указанного в абзаце первом настоящего пункта, и до начала
следующего финансового года справка УРБ в районные агентства и
ООСОН не направляется.
6. Заявление арендатора о согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
(далее - заявление арендатора) подается в районное агентство по
месту нахождения объекта нежилого фонда.
Заявление арендатора должно содержать указание на период
времени, за который предлагается внести дисконтированную
авансированную арендную плату по договору аренды. При этом данный
период должен указываться в целых годах, кварталах в соответствии
с периодами внесения арендной платы по соответствующему договору
аренды.
В случае если объект нежилого фонда, указанный в заявлении
арендатора, закреплен на праве оперативного управления за
государственным учреждением Санкт-Петербурга (далее - учреждение),
к заявлению должно быть приложено согласие соответствующего
учреждения на внесение дисконтированной авансированной арендной
платы по договору аренды.
7. Районное агентство в недельный срок с момента получения
заявления арендатора:
7.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
в соответствии с требованиями, установленными пунктами 2.1-2.2,
2.4-2.9 Положения.
7.2. В случае установления невозможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
направляет арендатору письмо об отказе в согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
с указанием оснований отказа.
7.3. В случае установления возможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
направляет в Управление экономической и инвестиционной политики
(далее - УЭиИП) запрос о наличии протоколов совещаний в отношении
объекта нежилого фонда, указанного в заявлении арендатора.
8. УЭиИП в срок, не превышающий двух дней с момента получения
запроса районного агентства о наличии протоколов совещаний в
отношении объекта нежилого фонда, указанного в заявлении
арендатора, направляет в соответствующее районное агентство копию
протокола совещания в отношении объекта нежилого фонда, указанного
в заявлении арендатора, либо справку о его отсутствии.
9. Районное агентство в срок, не превышающий двух дней с
момента получения сведений из УЭиИП, в соответствии с пунктом 8
Положения:
9.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
в соответствии с требованиями, установленными пунктами 2.3, 2.4,
2.6-2.9 Положения.
9.2. В случае установления невозможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
направляет арендатору письмо об отказе в согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
с указанием оснований отказа.
9.3. В случае установления возможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
формирует и направляет в ООСОН для включения вопроса о
рассмотрении заявления арендатора в повестку дня ближайшего
заседания Городской комиссии следующий комплект документов:
9.3.1. Заявление арендатора.
9.3.2. Заверенную начальником (заместителем) районного
агентства копию договора аренды со всеми изменениями и
дополнениями к нему.
9.3.3. Расчет арендной платы по договору аренды.
9.3.4. Справку о расчетах по договору аренды за период действия
договора аренды, предшествовавший подаче заявления арендатора.
9.3.5. Справку об отсутствии протоколов совещаний и об
отсутствии находящихся на исполнении в районном агентстве принятых
в установленном порядке постановлений Правительства Санкт-
Петербурга о предоставлении объекта нежилого фонда, указанного в
заявлении арендатора (здания, строения, сооружения, в котором
находится такой объект, или земельного участка, в границах
которого расположен соответствующий объект нежилого фонда), для
строительства или реконструкции.
9.3.6. Справку-заключение установленного образца.
9.3.7. Расчет суммы дисконтированного авансированного арендного
платежа.
Расчет суммы дисконтированного авансированного арендного
платежа осуществляется районным агентством в порядке,
установленном распоряжением Комитета финансов Санкт-Петербурга от
21.12.2005 N 213-р "Об утверждении Положения о порядке
дисконтирования авансированной арендной платы за объекты нежилого
фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
9.3.8. Справку УРБ на последнюю отчетную дату.
10. ООСОН:
10.1. Осуществляет проверку возможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.4
Положения.
10.2. В случае установления невозможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
возвращает в районное агентство комплект документов,
представленный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, для
направления арендатору письма об отказе в согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
с указанием причин отказа.
10.3. В случае установления возможности согласования внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды:
10.3.1. Обеспечивает включение вопроса о рассмотрении заявления
арендатора в повестку дня ближайшего заседания Городской комиссии.
В случае если период времени между предполагаемой датой
проведения заседания Городской комиссии, на котором может быть
рассмотрено заявление арендатора, и началом периода, за который в
соответствии с заявлением арендатора предлагается внести
дисконтированную авансированную арендную плату по договору аренды,
составляет менее трех календарных недель, направляет в районное
агентство комплект документов, полученный в соответствии с пунктом
9.3 Положения, для переоформления заявления арендатора в части
изменения периода, за который предлагается внести дисконтированную
авансированную арендную плату.
К комплекту документов, представляемых на рассмотрение
Городской комиссии, прикладывается справка УРБ на последнюю
отчетную дату, предшествующую дате проведения заседания Городской
комиссии.
10.3.2. В двухдневный срок с момента подписания протокола
заседания Городской комиссии, на котором рассматривалось заявление
арендатора, направляет в районное агентство комплект документов,
полученный в соответствии с пунктом 9.3 Положения, с приложением
выписки из протокола заседания Городской комиссии.
11. Районное агентство:
11.1. В случае возврата ООСОН в соответствии с пунктом 10.2
Положения комплекта документов, представленного районным
агентством в соответствии с пунктом 9.3 Положения, либо принятия
Городской комиссией решения о несогласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
в недельный срок с момента получения документов в соответствии с
пунктами 10.2 или 10.3.2 Положения направляет в адрес арендатора
письмо об отказе в согласовании внесения дисконтированной
авансированной арендной платы по договору аренды с указанием
оснований отказа.
11.2. В случае если Городской комиссией принято решение о
согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной
платы по договору аренды в трехдневный срок с момента получения
документов в соответствии с пунктом 10.3.2 Положения направляет в
адрес арендатора письмо о согласовании.
Копия письма о согласовании с приложением реестра отправки и
выписки из протокола заседания Городской комиссии направляются в
УРБ в срок, не превышающий одного дня с даты направления в адрес
арендатора письма о согласовании.
III. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета
при принятии Комитетом решения о согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по однородным
договорам аренды
12. В целях данного Положения под однородными договорами аренды
понимаются неиндивидуализированные договоры аренды, объединяемые
по одному из их существенных условий: по субъекту договора аренды,
виду использования предмета арендных отношений, размера ставки
арендной платы по договору аренды и т.п. (например: договоры
аренды объектов нежилого фонда, включенных в Фонд творческих
мастерских; договоры аренды объектов нежилого фонда,
предназначенных для использования в качестве гаражей
индивидуального использования).
13. Решение о согласовании внесения дисконтированной
авансированной арендной платы по однородным договорам аренды
принимается с учетом решения Городской комиссии по данному вопросу
и оформляется распоряжением Комитета (далее - распоряжение
Комитета) в порядке, установленном правовыми актами,
регламентирующими деятельность Городской комиссии и взаимодействия
структурных подразделений Комитета при подготовке и издании
распоряжений Комитета.
Распоряжение Комитета подписывается председателем Комитета
(должностным лицом Комитета, исполняющим обязанности председателя
Комитета).
14. Районное агентство:
14.1. В двухнедельный срок со дня издания распоряжения
Комитета, если иной срок не установлен в распоряжении Комитета,
направляет арендаторам по данной группе однородных договоров
аренды уведомление об их праве внести авансированную арендную
плату за определенный период с соответствующим дисконтированием
подлежащих уплате сумм по форме согласно приложению 3 к Положению.
14.2. После получения заявления арендатора о намерении внести
дисконтированную авансированную арендную плату проверяет
возможность внесения дисконтированной авансированной арендной
платы по договору аренды, указанному в заявлении арендатора, в
соответствии с требованиями, установленными в распоряжении
Комитета.
14.3. В соответствии с требованиями распоряжения Комитета при
необходимости обеспечивает заключение дополнительного соглашения к
договору аренды о предоставлении арендатору права на внесение
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды,
о продлении срока действия договора аренды.
14.4. Направляет арендатору письмо о невозможности внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
на основании распоряжения Комитета (в случае если арендатор не
соответствует требованиям, указанным в распоряжении Комитета) или
уведомление о размере дисконтированного авансированного арендного
платежа по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.
Копия уведомления о размере дисконтированного авансированного
арендного платежа с приложением реестра отправки направляется в
УРБ в срок, не превышающий одного дня с даты его направления в
адрес арендатора.
Приложение 1
к Положению о порядке взаимодействия
структурных подразделений Комитета
по управлению городским имуществом
при рассмотрении заявлений арендаторов
объектов нежилого фонда о согласовании
внесения дисконтированной авансированной
арендной платы по договорам аренды
объектов нежилого фонда
ПЕРЕЧЕНЬ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Большой пр. П.С.
2. Загородный пр.
3. Каменноостровский пр.
4. Ленинский пр.
5. Б. Морская ул.
6. М. Морская ул.
7. Московский пр.
8. Невский пр.
9. ул. Савушкина
10. Садовая ул. до Вознесенского проспекта
11. Средний пр. В.О. от наб. Макарова до 18-й линии В.О.
Приложение 2
к Положению о порядке взаимодействия
структурных подразделений Комитета
по управлению городским имуществом
при рассмотрении заявлений арендаторов
объектов нежилого фонда о согласовании
внесения дисконтированной авансированной
арендной платы по договорам аренды
объектов нежилого фонда
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПИСЬМА
О СОГЛАСОВАНИИ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
ВНЕСЕНИЯ ДИСКОНТИРОВАННОЙ АВАНСИРОВАННОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
Уважаемый ______________!
Рассмотрев Ваше обращение от ______ N _______ о внесении
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
объекта нежилого фонда от _____ N ______ (далее - договор аренды)
за период с ________ по __________, сообщаю следующее.
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) на
основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами
недвижимости от _______ N _____ согласовывает внесение
дисконтированной авансированной арендной платы по вышеуказанному
договору аренды за период с ________ по _______ в размере
__________ (________) рублей.
Ставка дисконтирования авансированной арендной платы,
примененная при расчете суммы единовременного дисконтированного
авансированного арендного платежа, определена Комитетом финансов
Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 6.8 постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2004 N 2017 "О мерах по
исполнению бюджета Санкт-Петербурга на 2005 год" и распоряжением
Комитета финансов Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 213-р "Об
утверждении Положения о порядке дисконтирования авансированной
арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург" и составляет ______.
В случае невнесения вышеуказанной суммы _______ <1> Вы
утрачиваете предоставленное Вам Комитетом право на внесение
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
за период с ______ по ______.
В случае внесения денежных средств, составляющих сумму
дисконтированной авансированной арендной платы, на внесение
которых получено согласование Комитета, позже установленного срока
либо не в полном объеме:
- внесенные денежные средства будут засчитаны Комитетом в
качестве платежей по договору аренды, внесенных авансом в счет
предстоящих платежных периодов без дисконтирования;
- ограничение на изменение размера арендной платы по договору
аренды, установленное пунктом 5.2 Положения о порядке определения
арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург, утвержденного Законом Санкт-Петербурга
"О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" от 30.06.2004 N
387-58, к договору аренды, по которому внесена арендная плата,
применяться не будет.
Начальник Управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества
_____________ района Санкт-Петербурга _____________________
(Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> Указывается срок внесения дисконтированной авансированной
арендной платы, определенный в соответствии с требованиями пункта
4 Положения о порядке взаимодействия структурных подразделений
Комитета по управлению городским имуществом при рассмотрении
заявлений арендаторов объектов нежилого фонда о согласовании
внесения дисконтированной авансированной арендной платы по
договорам аренды объектов нежилого фонда.
Приложение 3
к Положению о порядке взаимодействия
структурных подразделений Комитета
по управлению городским имуществом
при рассмотрении заявлений арендаторов
объектов нежилого фонда о согласовании
внесения дисконтированной авансированной
арендной платы по договорам аренды
объектов нежилого фонда
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕННОМ ПРАВЕ ВНЕСТИ ДИСКОНТИРОВАННУЮ
АВАНСИРОВАННУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
Уведомляю Вас о том, что в соответствии с распоряжением
Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от
________ N _______ в ________________ срок <1> со дня направления
данного уведомления Вы имеете право внести авансированную арендную
плату по договору аренды от ________ N _______ за период до
_______________ <2> с соответствующим дисконтированием подлежащих
уплате сумм в порядке, установленном распоряжением Комитета
финансов Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 213-р "Об утверждении
Положения о порядке дисконтирования авансированной арендной платы
за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-
Петербург".
В целях реализации вышеуказанного права Вам необходимо
представить в Управление/отдел (агентство) недвижимого имущества
__________ района Санкт-Петербурга заявление о намерении внести
дисконтированную авансированную арендную плату с обязательным
указанием реквизитов договора аренды, по которому будет вноситься
авансированная арендная плата, периода авансирования арендной
платы (полных лет, кварталов в пределах срока действия договора
аренды, но не менее чем до _________ <3>), и даты, с которой
предполагается внести дисконтированную авансированную арендную
плату. Непосредственный размер суммы дисконтированного
авансированного платежа по арендной плате будет сообщен Вам
дополнительно после его определения в установленном порядке.
В случае если период действия договора аренды от ________ N
______ истекает до _____________ <4> либо договор аренды считается
заключенным на неопределенный срок, для реализации права на
внесение дисконтированной авансированной арендной платы Вам
необходимо представить документы, необходимые для рассмотрения
Городской/районной комиссией по распоряжению объектами
недвижимости вопроса о продлении срока действия заключенного
договора аренды на период предполагаемого авансирования арендной
платы, но в любом случае не менее чем до __________ <5> и не более
чем на 10 лет.
Начальник управления/отдела
(агентства) недвижимого имущества
_____________ района Санкт-Петербурга ______________________
(Ф.И.О. начальника)
-------------------------------
<1>, <2>, <3>, <4>, <5> Указываются сведения в соответствии с
распоряжением Комитета по управлению городским имуществом о
согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной
платы по однородным договорам аренды.
Приложение 4
к Положению о порядке взаимодействия
структурных подразделений Комитета
по управлению городским имуществом
при рассмотрении заявлений арендаторов
объектов нежилого фонда о согласовании
внесения дисконтированной авансированной
арендной платы по договорам аренды
объектов нежилого фонда
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
О РАЗМЕРЕ ЕДИНОВРЕМЕННОГО ДИСКОНТИРОВАННОГО АВАНСИРОВАННОГО
АРЕНДНОГО ПЛАТЕЖА
Настоящим Комитет по управлению городским имуществом (далее -
Комитет) уведомляет, что размер дисконтированного авансированного
арендного платежа по договору аренды от _______ N ______ за период
с ______ по ________ составляет ____________ (________) рублей.
Ставка дисконтирования авансированной арендной платы,
примененная при расчете суммы единовременного дисконтированного
авансированного арендного платежа, определена Комитетом финансов
Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 6.8 постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2004 N 2017 "О мерах по
исполнению бюджета Санкт-Петербурга на 2005 год" и распоряжением
Комитета финансов Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 213-р "Об
утверждении Положения о порядке дисконтирования авансированной
арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург" и составляет ______.
В случае невнесения вышеуказанной суммы ________ <1> Вы
утрачиваете предоставленное Вам Комитетом право на внесение
дисконтированной авансированной арендной платы по договору аренды
за период с _____ по ______.
В случае внесения денежных средств, составляющих сумму
дисконтированной авансированной арендной платы, на внесение
которых получено согласование Комитета, позже установленного срока
либо не в полном объеме:
- внесенные денежные средства будут засчитаны Комитетом в
качестве платежей по договору аренды, внесенных авансом в счет
предстоящих платежных периодов без дисконтирования;
- ограничение на изменение размера арендной платы по договору
аренды, установленное пунктом 5.2 Положения о порядке определения
арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург, утвержденного Законом Санкт-Петербурга
"О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" от 30.06.2004 N
387-58, к договору аренды, по которому внесена арендная плата,
применяться не будет.
Начальник управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества
______________ района Санкт-Петербурга ____________________
(Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> Указывается срок внесения дисконтированной авансированной
арендной платы, определенный в соответствии с требованиями пункта
4 Положения о порядке взаимодействия структурных подразделений
Комитета по управлению городским имуществом при рассмотрении
заявлений арендаторов объектов нежилого фонда о согласовании
внесения дисконтированной авансированной арендной платы по
договорам аренды объектов нежилого фонда.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 04.04.2006 N 62-р
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ВНЕСЕНИЯ ДИСКОНТИРОВАННОЙ АВАНСИРОВАННОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
В Комитет по управлению городским имуществом
от _____________________________________________
(полное наименование заявителя в соответствии
____________________________________________
с учредительными документами, Ф.И.О.)
ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ ВНЕСЕНИЯ ДИСКОНТИРОВАННОЙ
АВАНСИРОВАННОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОБЪЕКТА
НЕЖИЛОГО ФОНДА
Прошу согласовать внесение дисконтированной авансированной
арендной платы по заключенному между Комитетом по управлению
городским имуществом и ______________________________________________
(наименование, Ф.И.О. заявителя)
договору аренды N ______ от ______________ объекта нежилого фонда,
расположенного по адресу: ___________________________________________
(указать точный адрес объекта нежилого
фонда, его площадь, кадастровый номер)
за период _____________ (__________) лет с _______ по ___________ <1>
(указать цифрами и прописью период авансирования арендной платы)
Приложение. Комплект документов.
Ответственный исполнитель ______________________________________
(должность, Ф.И.О., телефон)
Руководитель ____________________
Главный бухгалтер _____________________
М.П.
-------------------------------
<1> Период внесения дисконтированной авансированной арендной
платы по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга, указывается в целых
годах, кварталах с указанием соответствующих календарных дат начала и
окончания периода в соответствии с периодами внесения арендной платы
по соответствующему договору аренды.
|