По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 апреля 2006 г. N 35-р
ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2005/2006 И ЗАДАЧАХ ПО ПОДГОТОВКЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ 2006/2007
В зимний период 2005/2006 года Комитет и подведомственные ему
учреждения, предприятия (организации) обеспечили
удовлетворительное функционирование систем жизнеобеспечения всех
зданий, состоящих на техническом обслуживании.
В целях своевременной и качественной подготовки жилых зданий,
инженерных систем и оборудования Жилищным комитетом было выделено
подведомственным организациям из централизованного аварийного
запаса материалов и оборудования на общую сумму 23,4 млн рублей
(радиаторы, задвижки, трубы и другие материалы), а также выделены
финансовые средства в размере 175,0 млн рублей на выполнение
неотложных аварийно-восстановительных работ на внутридомовых
системах жизнеобеспечения и кровле.
С целью повышения уровня обслуживания населения и оперативного
решения вопросов по обращениям граждан на отсутствие или
ненадлежащее отопление в жилых помещениях с 20.10.2005
организована "горячая линия" как в Комитете, так и во всех
жилищных организациях по приему заявок. За период с 20.10.2005 по
23.03.2006 на "горячую линию" Комитета поступило 6305 заявок от
населения. В том числе по центральному отоплению 5333 заявки
(85%).
На "горячую линию" ГУ "ЖА", ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО" поступило
24686 заявок, в том числе по центральному отоплению 19746 заявок
(80%).
За период с 20.10.2005 по 27.03.2006 зафиксированы отключения
жилых домов от центрального отопления из-за дефектов на сетях:
- ГУП "ТЭК" - 1908 отключений (14337 домов);
- филиал "Невский" ОАО "ТГК-1" - 226 отключений (18446 домов);
- ГУ "ЖА" (ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО") - 356 отключений (826
домов).
С целью эффективного взаимодействия всех оперативных служб
города при чрезвычайных ситуациях в период прохождения зимнего
максимума 31.08.2005 проведена общегородская противоаварийная
тренировка в 7 районах города (Приморском, Выборгском,
Калининском, Красногвардейском, Невском, Василеостровском и
Центральном) при участии Жилищного комитета, филиала "Невский" ОАО
"ТГК-1", ГУП "ТЭК СПб", Комитета по энергетике и инженерному
обеспечению и жилищных организаций.
Несвоевременно и не в полном объеме организовывались работы по
уборке от снега и наледей придомовых территорий, очистке от
наледей и сосулек кровель домов, ограждению опасных зон. За
истекший период зарегистрировано 32 случая травмирования пешеходов
в результате падения сосулек и наледи с кровель многоквартирных
домов, в том числе 13 случаев - на территории ведомств, 14 - на
территории, обслуживаемой ОАО "Жилкомсервис", 5 не связаны с
падением наледи.
За период с 26.10.2005 по 30.03.2006 произошло 3979 случаев
травматизма пешеходов от гололеда. Наибольшее число травм получено
пешеходами в Невском (501), Выборгском (495), Калининском (456)
районах.
В целях своевременной и качественной подготовки жилищного фонда
и инженерных систем к работе в зимних условиях 2006/2007 г.:
1. Предложить директорам ОАО "Жилкомсервис" и иным
руководителям организаций независимо от форм собственности,
осуществляющих управление и обеспечение технической эксплуатации
объектов жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору с ГУ "ЖА":
1.1. Обеспечить проведение весеннего осмотра зданий до
30.04.2006 с оформлением результатов осмотра в журнале осмотров по
форме согласно приложению 3 к Правилам и нормам технической
эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя
России от 27.09.2003 N 170.
1.2. По результатам весеннего осмотра определить виды и объемы
ремонтных работ, составить и утвердить планы мероприятий по
подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях,
графики проведения необходимых ремонтных работ.
1.3. В соответствии с Правилами подготовки и проведения
отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденными протоколом
Городской межведомственной комиссии N 1 от 24.04.1998:
- обеспечить выполнение неотложных работ на инженерных сетях,
уделив особое внимание выполнению работ по восстановлению
теплоизоляции трубопроводов в чердачных помещениях, ремонту и
замене изношенных инженерных систем и оборудования.
1.4. Разработать график подготовки теплового хозяйства,
электрооборудования жилых домов и ГЩВУ к эксплуатации в зимний
период 2006/2007 г.
1.5. При организации работ по капитальному ремонту инженерных
систем и сетей обеспечить завершение ремонтных работ до 01.09.2006
для своевременного и качественного подключения теплоснабжения.
1.6. Обеспечить приведение электрических сетей и систем жилых
зданий в соответствие с требованиями ПУЭ, ПЭЭП и ПТБ.
1.7. Обеспечить разработку методов и приемов оперативной
ликвидации аварийных ситуаций обслуживающим персоналом, а также
взаимодействия со специализированными организациями. В срок до
30.08.2006 провести противоаварийную тренировку.
1.8. В срок до 01.09.2006 обеспечить выполнение плана
мероприятий по обеспечению надежности схем электроснабжения
жилищного фонда, указанных в приложениях 3, 4 к распоряжению.
1.9. Обеспечить создание запаса строительных материалов и
инструментов для выполнения аварийно-восстановительных работ в
зимний период.
1.10. Обеспечить заготовку необходимых антигололедных
материалов для посыпки тротуаров и дворовых территорий в борьбе с
гололедицей и подготовку хранилищ для этих материалов либо
обеспечить финансирование работ по заготовке материалов подрядными
организациями.
1.11. Организовать комиссии по чрезвычайным ситуациям по
ликвидации аварий на объектах, борьбе со стихийными бедствиями и
до 01.09.2006 определить основные мероприятия по их деятельности.
1.12. Обеспечить проведение профессионального обучения
(переаттестацию) специалистов и исполнителей на базе обученных
руководителей или профессиональных училищах и учебных комбинатах
повышения квалификации.
1.13. Обеспечить приведение всех защитных сооружений в
нормальное эксплуатационное состояние и постоянно поддерживать их
готовность к использованию по прямому назначению. Включить в
состав комиссии по приемке домов к эксплуатации в зимний период
начальника штаба гражданской обороны своей организации. Считать
неготовыми к эксплуатации здания с не приведенными в надлежащее
санитарно-техническое состояние защитными сооружениями.
1.14. Обеспечить подготовку к зиме детских и спортивных
площадок, обеспечить их необходимым оборудованием до 15.10.2006.
1.15. Обеспечить подготовку уборочной, транспортной техники, а
также уборочного навесного оборудования к зимней эксплуатации и
предъявить к осмотру на осенней линейке готовности.
1.16. Обеспечить проведение осеннего осмотра зданий с
отражением результатов готовности объектов к эксплуатации в зимних
условиях в паспорте готовности объекта (приложение 5).
1.17. Не допускать формального и недобросовестного отношения
всех работников к подготовке и приемке домов к зимней
эксплуатации. За неудовлетворительную организацию работ,
дезинформацию привлекать виновных к строгой дисциплинарной
ответственности.
2. Предложить директорам ОАО "Жилкомсервис" и иным
руководителям организаций независимо от форм собственности,
осуществляющих управление и обеспечение технической эксплуатации
объектов жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору с ГУ "ЖА":
2.1. Обеспечить в срок до 01.09.2006 выполнение всего комплекса
работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период
2006/2007 года в объемах, предусмотренных планом мероприятий по
подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях и
оформить паспорт готовности объекта к работе в зимних условиях по
форме согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.
2.2. Обеспечить создание бригад из числа обученных рабочих
текущего ремонта, обеспеченных спецодеждой и спецобувью, для
очистки кровель от снега и наледей.
2.3. Обеспечить дворников уборочным инвентарем и инструментами,
переносными ограждениями, спецодеждой и спецобувью, сигнальными
жилетами оранжевого цвета.
3. Директорам ГУ "Жилищное агентство", директору
государственного унитарного ремонтно-строительного предприятия
"Кировец", директорам государственных унитарных производственных
ремонтно-эксплуатационных предприятий "Парголово", "Прогресс",
"Строитель", директору ГУ "Дирекция по содержанию общежитий":
3.1. Обеспечить контроль за выполнением пунктов 1 и 2
настоящего распоряжения.
3.2. Обеспечить представление информации в техническое
управление Комитета:
- выписку из плана мероприятий по форме согласно приложению 1 в
срок до 22.05.2006;
- представить график подготовки теплового хозяйства,
электрооборудования жилых домов и ГЩВУ к зиме по форме согласно
приложению 2 в срок до 22.05.2006;
- информацию по выполнению мероприятий, вошедших в приложение
3, представить в срок до 01.09.2006, по приложению 4 - до
30.04.2006;
- информацию - отчеты о подготовке жилищного фонда к зиме по
форме согласно приложениям 1 и 2 представлять 01.07; 01.08; 15.08;
01.09.2006.
4. Обеспечить должный контроль за подготовкой жилищного фонда,
находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении)
государственных организаций, а также домов ЖСК, ТСЖ, не
находящихся на обслуживании организаций по договору с ГУ "Жилищное
агентство", к эксплуатации в зимний период.
5. Генеральному директору ОАО "Управление механизации ремонтно-
строительных работ" Олейник Ю.И. и директору ГУП "Спецавтобаза N
2" Попову В.С. подготовить уборочную и транспортную технику,
навесное оборудование к эксплуатации в зимний период и передать по
актам готовности арендаторам до 15.11.2006.
6. Заместителям председателя подготовить информацию об итогах
подготовки жилищного хозяйства к работе в зимних условиях
2006/2007 г.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета А.С.Клименко.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 04.04.2006 N 35-р
ПЛАН (ОТЧЕТ)
О ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 2006/2007 Г.
___________________ РАЙОНА
------T--------------------------T-----------T-------T-----T----T----T---¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦ Ед. изм. ¦Потреб-¦Вклю-¦План¦Вы- ¦ % ¦
¦ ¦ ¦ ¦ность в¦чено ¦ на ¦пол-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонте¦в ¦____¦нено¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦план ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦1 ¦Ремонт кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего ¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч.: мягкой ¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ металлической ¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦2 ¦Герметизация стыков ¦тыс. пог. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦3 ¦Ремонт оконных заполнений,¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. восстановление¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦похищенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦4 ¦Ремонт дверных заполнений,¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. восстановление¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦похищенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦5 ¦Восстановление остекления ¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦6 ¦Ремонт печей ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦7 ¦Подготовка оборудования¦ компл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для уборочной техники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦8 ¦Заготовлено: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦песка ¦ куб. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соли ¦ т ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пескосоляной смеси ¦ т ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+---+
¦ ¦Подготовлено: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9 ¦Всего зданий, ¦ ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9.1 ¦всего по договору с ГУ¦ ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"ЖА" (многоквартирные дома¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и административные зда-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9.1.1¦государственного по дого-¦ ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вору с ГУ "ЖА" (без ЖСК,¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ТСЖ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9.1.2¦ЖСК, ЖК, ТСЖ на обслужива-¦ ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нии организаций, по дого-¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вору с ГУ "ЖА" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9.2 ¦Многоквартирные дома по¦ ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦договору с ГУ "ЖА" (гос.¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонд и ЖСК, ТСЖ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9.3 ¦ЖСК, ЖК, ТСЖ не на обслу-¦ ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жив. организаций по дого-¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вору с ГУ "ЖА" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9.4 ¦Жилищный фонд, находящийся¦ ед. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в хозяйственном ведении¦тыс. кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(оперативном управлении)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гос. организаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------------+-----------+-------+-----+----+----+----
Директор ГУ "ЖА" (ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО")
Исполнитель (Ф.И.О., тел.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Жилищного комитета
от 04.04.2006 N 35-р
ПЛАН (ОТЧЕТ)
ПО ПОДГОТОВКЕ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
__________________ РАЙОНА
К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 2006/2007 Г.
----T-----------------------T-----T-----T---------------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Ед. ¦Общий¦ Выполнение с нарастающим ¦
¦п/п¦ мероприятий ¦изм. ¦план ¦ итогом ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +-----T-----T-------T-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦План ¦Факт ¦Выполн.¦Выполн.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на ¦ на ¦ к пл. ¦к общ. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦_____¦_____¦______ ¦ пл. ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦ ¦Подлежат подготовке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦1 ¦Насосные/бойлерные ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦2 ¦Тепловые сети, всего, ¦ км ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе замена ¦ км ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦3 ¦Системы ГВС ¦сист.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦4 ¦Теплоцентры (эл. узлы) ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦5 ¦Системы ц/отопления ¦сист.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦6 ¦Водомерные узлы ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦7 ¦Восстановление тепло-¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦изоляции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦8 ¦Промывка систем ц/отоп-¦сист.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ления: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гидропневматическим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦способом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+-------+
¦9 ¦Подготовка ГЩВУ ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------+-----+-----+-----+-----+-------+--------
Директор Жилищного агентства
(ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО")
Исполнитель (Ф.И.О., тел.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Жилищного комитета
от 04.04.2006 N 35-р
ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ НАДЕЖНОСТИ СХЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
-------------------------------T-----------------------T---------------¬
¦ Наименование мероприятия ¦ Исполнители ¦Срок исполнения¦
+------------------------------+-----------------------+---------------+
¦Выявление и отключение несанк-¦ГУ "ЖА" с привлечением¦Постоянно ¦
¦ционированных потребителей¦инспекторов "Энерго-¦ ¦
¦электроэнергии, электроснабже-¦сбыт" ОАО "Ленэнерго",¦ ¦
¦ние которых осуществляется от¦ГУ "Ростехнадзор" ¦ ¦
¦многоквартирных домов и ка-¦ ¦ ¦
¦бельных киосков ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-----------------------+---------------+
¦Выполнение работ по обеспече-¦ГУ "ЖА", ГУРСП, ГУПРЭП,¦Незамедлительно¦
¦нию селективности защиты в ГРЩ¦ГУ "ДСО" ¦и до 01.09.2006¦
¦многоквартирных домов (100%¦ ¦ ¦
¦установка калиброванных аппа-¦ ¦ ¦
¦ратов защиты) ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-----------------------+---------------+
¦Выравнивание нагрузок по фазам¦ГУ "ЖА", ГУРСП, ГУПРЭП,¦В соответствии¦
¦в ГРЩ многоквартирных домов¦ГУ "ДСО" ¦с регламентом и¦
¦и на вводах в жилые дома ¦ ¦при возникнове-¦
¦ ¦ ¦нии необходи-¦
¦ ¦ ¦мости ¦
+------------------------------+-----------------------+---------------+
¦Анализ договоров электроснаб-¦ГУ "ЖА", ГУРСП, ГУПРЭП,¦30.04.2006 ¦
¦жения между ГУ "ЖА" и "Энерго-¦ГУ "ДСО" совместно с¦ ¦
¦сбыт" ОАО "Ленэнерго" с уточ-¦кабельной сетью ОАО¦ ¦
¦нением (пересмотром) границ¦"Ленэнерго" ¦ ¦
¦балансовой и эксплуатационной¦ ¦ ¦
¦ответственности между "ГУ ЖА" ¦ ¦ ¦
¦и кабельной сетью ОАО "Лен-¦ ¦ ¦
¦энерго" (оформленный по форме,¦ ¦ ¦
¦приведенной в приложении 4 к¦ ¦ ¦
¦распоряжению) ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-----------------------+---------------+
¦Восстановление недостающих¦ГУ "ЖА", ГУПРЭП,¦01.09.2006 ¦
¦актов разграничения эксплуата-¦ГУ "ДСО" совместно с¦ ¦
¦ционной и балансовой ответст-¦кабельной сетью ¦ ¦
¦венности между ГУ "ЖА" и КС к¦ ¦ ¦
¦договорам на электроснабжение ¦ ¦ ¦
L------------------------------+-----------------------+----------------
Директор Жилищного агентства
(ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО")
Исполнитель (Ф.И.О., тел.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Жилищного комитета
от 04.04.2006 N 35-р
ПРОВЕРКА АКТОВ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТИ МЕЖДУ ГУ "ЖА" И КАБЕЛЬНОЙ СЕТЬЮ
------T--------------T-----------------T-----------T------T----------¬
¦Район¦Количество ¦Наличие договоров¦Подлежит ¦Подано¦Ориентиро-¦
¦ ¦жилых домов ¦на электроснабже-¦заключению ¦заявок¦вочные ¦
¦ ¦государствен- ¦ние/наличие актов¦договоров/ ¦в КС ¦сроки ¦
¦ ¦ного жилищного¦разграничения ¦восстанов- ¦ ¦изготовле-¦
¦ ¦фонда, находя-¦балансовой ответ-¦лению актов¦ ¦ния актов ¦
¦ ¦щихся на тех. ¦ственности между ¦разграниче-¦ ¦разграни- ¦
¦ ¦обслуживании ¦ГУ "ЖА" и КС ¦ния ¦ ¦чения ¦
+-----+--------------+-----------------+-----------+------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------+-----------------+-----------+------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+--------------+-----------------+-----------+------+-----------
В случае обнаружения отсутствия актов разграничения балансовой
и эксплуатационной ответственности между ГУ "ЖА" и КС либо
нечеткого указания данных границ восстановить недостающую
документацию совместно с КС в срок до 01.09.2006.
Заявки на пересмотр границ балансовой и эксплуатационной
ответственности либо на их определение должны быть поданы в КС не
позднее 30.04.2006.
Информацию свести в таблицу 4 "Проверка актов разграничения
балансовой и эксплуатационной ответственности между ГУ "ЖА" и КС.
Директор Жилищного агентства
(ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО")
Исполнитель (Ф.И.О., тел.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Жилищного комитета
от 04.04.2006 N 35-р
Санкт-Петербург
район _________________
ПАСПОРТ
ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К РАБОТЕ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 20__/20__ ГОДА
Адрес:
_____________________________________________________________________
Принадлежность
объекта _____________________________________________________________
I. Общие сведения
1. Назначение объекта (жилое, промышленное,
ремонтно-эксплуатационное, административное и др.) __________________
_____________________________________________________________________
2. Год постройки ___________ год капитального ремонта ___________
3. Характеристика объекта:
износ в % ___________ этажность _________ подъездов __________
количество квартир _____________________________________ (шт.)
общая площадь, включая подвалы и цокольные этажи _____ (кв. м)
общая полезная площадь объекта _______________________ (кв. м)
жилая площадь ________________________________________ (кв. м)
нежилая площадь _________________________________, в том числе
под производственные нужды ___________________________ (кв. м)
4. Инженерное оборудование:
----------------------------------T-----------T---------------------¬
¦ Наименование ¦Кол-во, шт.¦ Примечание ¦
+---------------------------------+-----------+---------------------+
¦Тепловой пункт ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+---------------------+
¦Водомерный узел ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+---------------------+
¦Тепловой ввод ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+---------------------+
¦Водопроводный ввод ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+---------------------+
¦Электрический ввод ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+---------------------+
¦Система АППЗ и дымоудаления ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-----------+---------------------+
¦Лифты ¦ ¦ ¦
L---------------------------------+-----------+----------------------
5. Источники:
теплоснабжения __________________ газоснабжения _________________
электроснабжения ________________________________________________
II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях
прошедшего 20__/20__ года
----T-----------------------T----T--------------T-------------------¬
¦ N ¦ Основные виды ¦Дата¦ Причина ¦Отметка о выполнен-¦
¦п/п¦неисправностей (аварий)¦ ¦возникновения ¦ных работах по лик-¦
¦ ¦ конструктивных ¦ ¦неисправностей¦видации неисправ-¦
¦ ¦элементов и инженерного¦ ¦ (аварий) ¦ностей (аварий)¦
¦ ¦ оборудования ¦ ¦ ¦в текущем 20__ г. ¦
+---+-----------------------+----+--------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----+--------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------+----+--------------+--------------------
III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта
к эксплуатации в зимних условиях 20__/20__ года
----T--------------------------------------T-------T-----T----------¬
¦ N ¦Виды выполненных работ по конструкциям¦Единицы¦Всего¦Фактически¦
¦п/п¦здания, технологическому и инженерному¦измере-¦ по ¦выполнено ¦
¦ ¦ оборудованию ¦ния ¦плану¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦1 ¦Ремонт кровли ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦2 ¦Ремонт чердачных помещений, в том¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦утепление (засыпка) чердачного пере-¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦крытия ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦изоляция трубопроводов, вентиляционных¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦коробов и камер, расширительных баков ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦3 ¦Ремонт фасадов, в том числе: ¦ - ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ремонт и покраска ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦герметизация швов ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ремонт водосточных труб ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦утепление оконных проемов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦утепление дверных проемов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦4 ¦Ремонт подвальных помещений, в том¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦изоляция трубопроводов ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ремонт дренажных и водоотводящих¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦5 ¦Ремонт покрытий дворовых территорий,¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦отмосток ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦приямков ¦ шт. ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦6 ¦Ремонт инженерного оборудования, в том¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +---T----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦6.1¦центрального отопления: ¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦радиаторов ¦ секц. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦трубопроводов ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦промывка и опрессовка ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +---+----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦6.2¦горячего водоснабжения: ¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦трубопроводов ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦промывка и опрессовка ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +---+----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦6.3¦водопровода: ¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦ремонт и замена арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦ремонт и изоляция труб ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦ремонт насосов подкачки ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦ремонт и подготовка водомерного¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦узла ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +---+----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦6.4¦канализации: ¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦ремонт трубопроводов ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦ремонт колодцев ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦промывка системы ¦ шт. ¦ ¦ ¦
+---+---+----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦6.5¦электрооборудование: ¦ - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦световая электропроводка ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦силовая электропроводка ¦пог. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦вводные устройства ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦электрощитовые ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦ ¦электродвигатели ¦ шт. ¦ ¦ ¦
+---+---+----------------------------------+-------+-----+----------+
¦7 ¦Обеспеченность объекта: ¦ - ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦пескосоляной смесью и химреагентами ¦ т ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦ ¦инструментом и инвентарем для зимней¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦уборки территории ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------+-----+----------+
¦8 ¦Другие работы: ¦ - ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------------+-------+-----+-----------
IV. Результаты проверки готовности объекта к отопительному
сезону 20__/ 20__ года
1. Работы по профилактике и ремонту внутридомовых систем
выполнены согласно плану.
2. Количество отопительных приборов и поверхности нагрева
соответствует проекту.
3. Состояние утепления отапливаемых помещений (чердаки,
лестничные клетки, подвалы), внутренней разводки удовлетворительное.
С учетом выполненных работ и на основании следующих прилагаемых
к паспорту обязательных документов:
1. Акт проверки готовности объекта теплоснабжающей организацией
N ___________ от _______________ 20__ г.
2. Акт проверки готовности объекта водоснабжения N ______________
от __________ 20__ г.
3. Акт (справка) газораспределительной организации,
подтверждающий готовность объекта к работе в осенне-зимний период
N ___________ от _______________ 20___ г.
4. Акт (справка) Управления государственной противопожарной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области МЧС РФ,
подтверждающий готовность объекта к работе в осенне-зимний период
N ___________ от _______________ 20___ г.
Вывод:
_____________________________________________________________________
(указывается готовность объекта к работе в осенне-зимний период)
Ответственный руководитель
(обслуживающего предприятия или собственника здания)
_____________________________________________________________________
(наименование организации)
_______________________ _________________ _______________ М.П.
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
"___" ____________ 20__ г.
Директор (заместитель) ГУ "Жилищное агентство"
_______________________ _________________ _______________ М.П.
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
"___" ____________ 20__ г.
Паспорт с обязательными приложениями предъявлен <*>:
представитель Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
_______________________ _________________ _______________ М.П.
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
"___" ____________ 20__ г.
-------------------------------
Примечание. Паспорт готовности объекта заверяется печатью
собственника или обслуживающей организации;
<*> Для объектов жилищно-коммунального назначения.
|