ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ ФНС ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.04.2006 N 07-06-1/05419@ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

                              ФНС РОССИИ
                                   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                       ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 21 апреля 2006 г. N 07-06-1/05419@
                                   
                 РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ
   
       Управление  ФНС  России  по  Ленинградской  области  на  запрос
   сообщает следующее.
       В  соответствии  с  пп.  2  п. 1 ст.  220  НК  РФ  (в  редакции
   Федерального   закона   от  20.08.2004  N  112-ФЗ)   с   01.01.2005
   налогоплательщик   имеет   право   на   получение    имущественного
   налогового   вычета   в   сумме,  израсходованной   им   на   новое
   строительство либо приобретение на территории Российской  Федерации
   жилого  дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически
   произведенных расходов, а также в сумме, направленной на  погашение
   процентов  по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных  и
   иных  организаций Российской Федерации и фактически израсходованным
   им   на   новое  строительство  либо  приобретение  на   территории
   Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
       В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей)
   в  ней  могут включаться расходы на приобретение квартиры или  прав
   на квартиру в строящемся доме.
       Из  представленных к запросу материалов следует, что Х-ва  И.А.
   по  соглашению  о перемене лиц в обязательстве от  4  августа  2005
   года  оплатила  стоимость  передаваемого  Х-ым  Н.А.  ("Дольщик-1")
   права  требования  на сумму 837508 рублей, что соответствует  сумме
   расходов  на  строительство квартиры и подтверждено распиской  Х-ва
   Н.А.
       Таким   образом,   Х-ва   И.А.   имеет   право   на   получение
   имущественного  вычета  в сумме расходов на  приобретение  прав  на
   квартиру   при   представлении  документов,  подтверждающих   право
   собственности на квартиру.
       Одновременно напоминаем, что в соответствии с п. 3 ст.  228  НК
   РФ  Х-в Н.А., получивший доход от Х-вой И.А., обязан представить  в
   налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию.
   
                                      Заместитель руководителя УФНС РФ
                                              по Ленинградской области
                                             советник налоговой службы
                                          Российской Федерации I ранга
                                                         Н.А.Дмитриева