По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2006 г. N 502
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
НЕВСКАЯ ГУБА, УЧАСТОК 1 (ЗАПАДНЕЕ ВАСИЛЬЕВСКОГО О-ВА)
ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территории в целях
жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды
земельного участка площадью 4768976 кв. м, кадастровый номер
78:043:1, расположенного по адресу: Невская Губа, участок 1
(западнее Васильевского о-ва), для его комплексного освоения в
целях жилищного строительства в соответствии с постановлением и
приложением (далее - торги).
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды
земельного участка, расположенного по адресу: Невская Губа,
участок 1 (западнее Васильевского о-ва), для его комплексного
освоения (далее - земельный участок) в целях жилищного
строительства путем подготовки документации по планировке
территории, выполнения работ по обустройству территории
посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры,
осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с
видами разрешенного использования.
2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере
5100 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по официальному
курсу Центрального банка Российской Федерации на дату проведения
торгов.
2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение
договора аренды земельного участка в целях жилищного строительства
- открытая.
2.5. Размер задатка составляет 50 процентов от начальной цены
предмета торгов, определенной в соответствии с пунктом 2.3
постановления.
2.6. Шаг аукциона составляет 5 процентов от начальной цены
предмета торгов, определенной в соответствии с пунктом 2.3
постановления.
2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков,
расположенных в границах земельного участка, устанавливается в
следующем размере за единицу площади земельного участка:
кадастровый квартал 78:2924 - 15,11 руб./кв. м;
кадастровый квартал 78:2923 - 15,50 руб./кв. м;
кадастровый квартал 78:2922 - 22,55 руб./кв. м;
кадастровый квартал 78:10901 - 2,83 руб./кв. м.
2.8. Размер арендной платы за земельный участок составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и
выполнению работ по обустройству территории посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,033 у.е. за
кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного строительства - 0,493 у.е. за кв. м
земельного участка в год;
на срок иного строительства - 0,658 у.е. за кв. м земельного
участка в год.
Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на
первый рабочий день оплачиваемого периода, если иное не
установлено правовыми актами Санкт-Петербурга.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное
общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд
имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-
Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 608-84 "О
бюджете на 2006 год".
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в
журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-
Петербурга".
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В месячный срок объявить в установленном порядке торги на
условиях в соответствии с постановлением.
4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о
результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов
(далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный
участок для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с
Инвестором договор аренды земельного участка для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Обязанность Инвестора выплатить стоимость права на
заключение Договора в течение двух лет со дня подписания Протокола
путем перечисления денежных средств поквартально равными долями с
учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5
постановления.
6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду
сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный
кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента
планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов
планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки, после
безвозмездной передачи Инвестором в государственную собственность
Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, указанных в
пункте 5 приложения к постановлению.
6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки
проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства
территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в
том числе возможность досрочного расторжения Договора.
6.2.4. Механизм компенсации Инвестору стоимости произведенных в
период действия Договора неотделимых улучшений земельного участка
в случае досрочного его расторжения.
6.2.5. Обязанность Инвестора продать в государственную
собственность построенные на земельном участке причалы и
причальные стенки по цене, установленной на основании отчета о
рыночной стоимости указанных объектов.
6.3. Предусмотреть в качестве обязательного условия при
заключении договора аренды сроком на 49 лет или договора купли-
продажи в порядке, установленном в пункте 6.2.2 постановления,
условие, установленное в пункте 6.2.5 постановления.
7. Комитету по строительству в установленном порядке:
7.1. Принимать решения о подготовке документации по планировке
территории в отношении земельного участка.
7.2. Обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых
для оформления права государственной собственности в отношении
объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в
собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением
организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету
по энергетике и инженерному обеспечению.
8. Службе государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической
инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения
Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по
обустройству территории и строительству объектов инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора
Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.04.2006 N 502
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: НЕВСКАЯ ГУБА, УЧАСТОК 1
(ЗАПАДНЕЕ ВАСИЛЬЕВСКОГО О-ВА), ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Провести торги в форме аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка площадью 4768976 кв. м, кадастровый
номер 78:043:1, расположенного по адресу: Невская Губа, участок 1
(западнее Васильевского о-ва), для его комплексного освоения
(далее - земельный участок) в целях жилищного строительства на
следующих условиях.
1. Предоставление победителем торгов (далее - Инвестор) Санкт-
Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее
исполнение Инвестором обязательств по обустройству территории и
строительству объектов инженерной инфраструктуры земельного
участка, на сумму, составляющую 295676512 руб.
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и
проекта межевания территории в границах земельного участка - в
течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах
торгов.
3. Максимальный срок выполнения работ по намыву и стабилизации
территории:
начало выполнения работ - не позднее III квартала 2006 года;
окончание выполнения работ - в течение 13 лет со дня подписания
протокола о результатах торгов.
4. Максимальный срок окончания строительства объектов
инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного
элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких
элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в
соответствии с утвержденным проектом планировки, - не позднее 20
лет со дня подписания протокола о результатах торгов.
5. Осуществление Инвестором в установленном порядке
безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-
Петербурга следующих объектов инженерной инфраструктуры:
магистральные кабельные сети протяженностью около 2000 м для
электроснабжения Морского пассажирского терминала от подстанции N
321 до распределительной трансформаторной подстанции,
расположенной на первом пусковом комплексе морского пассажирского
терминала;
распределительная трансформаторная подстанция.
6. Максимальный срок осуществления жилищного и иного
строительства - не позднее 49 лет со дня подписания протокола о
результатах торгов.
|