По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 апреля 2006 г. N 104
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТ 12.10.2004 N 19
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ и во
исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
24.11.2005 N 698:
1. Внести изменения в Порядок выдачи разрешений на
строительство и производство ремонтно-реставрационных работ в
Санкт-Петербурге согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2. Установить форму заявления на право выполнения работ по
строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов
жилищно-гражданского и производственного назначения в соответствии
с приложением 2 к настоящему распоряжению.
3. Установить перечень документов, предъявляемых заказчиком
(застройщиком) для получения разрешения на выполнение работ по
строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов
жилищно-гражданского и производственного назначения в соответствии
с приложением 3 к настоящему распоряжению.
4. Руководствоваться формой разрешения на строительство по
объектам строительства, реконструкции и капитального ремонта
согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.
5. При применении настоящего распоряжения руководствоваться
терминами и определениями согласно приложению 5 к настоящему
распоряжению.
6. Настоящее распоряжение действует до утверждения в
установленном порядке Правительством РФ Инструкции по заполнению
формы разрешения на строительство.
7. Контроль исполнения распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по строительству
Р.Е.Филимонов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по строительству
от 27.04.2006 N 104
1. Наименование приложения к распоряжению от 12.10.2004 N 19
изложить в следующей редакции: "Положение о взаимодействии органов
государственной власти при выдаче разрешений на строительство,
реконструкцию и капитальный ремонт в Санкт-Петербурге" (далее -
Положение).
2. Пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции:
"Разрешение на строительство представляет собой документ,
подтверждающий соответствие проектной документации требованиям
градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику
право осуществлять строительство, реконструкцию объектов
капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если
при его проведении затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности таких объектов.". Выдача
разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
3. Пункт 2.1 Положения изложить в следующей редакции: "По
объектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, в
том числе по городским мостам, путепроводам, транспортным тоннелям
и надземным объектам метрополитена (за исключением случаев,
оговоренных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) - Службой
государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-
Петербурга.".
4. Пункт 2.4 Положения изложить в следующей редакции: "2.4. На
производство работ по сохранению объектов культурного наследия -
Комитетом по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (КГИОП).".
5. Пункты 2.9, 2.10 Положения исключить.
6. Пункт 3.1 Положения изложить в следующей редакции:
"Разрешения выдаются: на строительство (реконструкцию, капитальный
ремонт, за исключением монтажа оборудования); на строительство по
отдельным этапам (подготовительные работы, нулевой цикл,
возведение надземной части, устройство инженерных сетей, работы по
благоустройству и др.).".
7. Пункт 3.2 Положения изложить в следующей редакции: "Для
получения разрешения заказчик (застройщик) представляет в орган,
выдающий разрешение, заявление по форме согласно приложению 2 к
настоящему распоряжению с перечнем документов, предъявляемых
заказчиком (застройщиком) для получения разрешения на выполнение
работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту
объектов жилищно-гражданского и производственного назначения
согласно приложению 3.".
8. Пункт 3.3 Положения изложить в следующей редакции: "Срок
действия разрешения устанавливается органом, его выдающим, исходя
из периода времени, необходимого для строительства (реконструкции,
капремонта) объекта или отдельных этапов в соответствии с проектом
организации строительства. При завершении срока действия
разрешений, выдаваемых уполномоченными органами исполнительной
власти Санкт-Петербурга, они могут быть продлены по заявлению
заказчика (застройщика), поданному не менее чем за шестьдесят дней
до истечения срока действия такого разрешения.".
9. Второй и третий абзацы пункта 3.5 Положения изложить в
следующей редакции:
"- на период устранения выявленных нарушений орган, выдавший
разрешение на строительство, может запретить производство работ с
последующей приостановкой деятельности с записью в общем журнале
работ; разрешение на возобновление строительства (реконструкции,
капремонта) после устранения выявленных нарушений производится
путем записи в общем журнале работ и составления акта;
- на организации, допустившие нарушения, налагается
административный штраф или административное приостановление
деятельности в установленном порядке;".
10. Пункт 4.2 Положения изложить в следующей редакции: "При
принятии положительного решения уполномоченный орган выдает
заказчику (застройщику) разрешение на строительство по форме
согласно приложению 4 к настоящему Положению, представленную
проектную документацию, журналы производства работ и авторского
надзора (в случае заключения договора на его ведение) с отметками
о выдаче разрешения на строительство".
11. Исключить из текста Положения приложения 1-10.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по строительству
от 27.04.2006 N 104
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
НА ПРАВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО
И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Застройщик ________________________________________
(наименование организации, предприятия;
__________________________________________________
ИНН; юридический и почтовый адрес; Ф.И.О.
руководителя, телефон; банковские реквизиты
(наименование банка, р/с, к/с, БИК)
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ от "___" __________ 200_ г.
Прошу выдать ________________________________________________________
(разрешение на строительство, на строительство
по отдельным этапам)
_____________________________________________________________________
наименование объекта ________________________________________________
на земельном участке по адресу: _____________________________________
(город, район, улица, номер участка)
_____________________________________________________________________
сроком на _______________________________________________ месяца(ев).
При этом сообщаю:
строительство будет осуществляться на основании _____________________
_____________________________________ от "___" __________ г. N _____,
право на пользование землей закреплено ______________________________
(наименование документа)
_____________________________________ от "___" __________ г. N _____,
проектная документация на строительство объекта разработана _________
_____________________________________________________________________
(наименование проектной организации, ИНН, юридический и почтовый
____________________________________________________________________,
адрес, Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты
(наименование банка, р/с, к/с, БИК)
____________________________________________________________________,
имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную ______
___________________________________ N ___________ от "___" ______ г.,
(наименование лицензионного органа)
и согласована в установленном порядке с заинтересованными
организациями и органами архитектуры и градостроительства:
- положительное заключение государственной вневедомственной
экспертизы получено за N _________________ от "___" _____________ г.,
- схема планировочной организации земельного участка согласована
_______________________________ за N ___________ от "___" ________ г.
Проектно-сметная документация утверждена ___________________________
_______________________________ за N ___________ от "___" ________ г.
Одновременно ставлю Вас в известность, что:
а) финансирование строительства застройщиком будет осуществляться
___________________________________________________;
(банковские реквизиты и номер счета)
б) работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом
в соответствия с договором N ____________ от "___" _________ 200_ г.
_____________________________________________________________________
(наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес,
_____________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты
(наименование банка, р/с, к/с, БИК)
____________________________________________________________________,
лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ выдана
____________________________________ N ___________ от "___" _____ г.,
(наименование лицензирующего органа)
производителем работ приказом N ____ от "____"___________ г. назначен
__________________________________________, имеющий _________________
(должность, фамилия, имя, отчество) (высшее, среднее)
специальное образование и стаж работы в строительстве _____ лет;
в) авторский надзор в соответствии с договором N ____________________
от "___" ______________ г. будет осуществляться _____________________
(наименование организации,
_____________________________________________________________________
ИНН; юридический и почтовый адрес, Ф.И.О. руководителя, номер
_____________________________________________________________________
телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О., номер телефона работника)
назначенный приказом N ____ от "___"______ г. и имеющий _____________
(высшее, среднее)
специальное образование и стаж работы в строительстве и
проектировании __________ лет;
г) функции заказчика в соответствии с договором N ___________________
от "___"__________ г. будет осуществлять ____________________________
(наименование организации,
_____________________________________________________________________
ИНН, юридический и почтовый адрес, Ф.И.О. руководителя, номер
_____________________________________________________________________
телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК;
____________________________________________________________________,
наименование лицензирующего органа)
лицензия на право выполнения функций заказчика выдана _______________
(наименование
______________________ N ______________________ от "___" ________ г.,
лицензирующего органа)
д) строительный контроль в соответствии с договором N _______________
от "___"___________ г. будет осуществляться _________________________
(наименование организации,
_____________________________________________________________________
ИНН, юридический и почтовый адрес, Ф.И.О. руководителя, номер
_____________________________________________________________________
телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК;
____________________________________________________________________,
наименование лицензирующего органа)
лицензия на право оказания инжиниринговых услуг выдана ______________
(наименование
______________________ N ______________________ от "___" ________ г.,
лицензирующего органа)
ответственным за строительный контроль приказом N ___________________
от "___"_____________ г. назначен ___________________________________
(должность, Ф.И.О.,
_____________________________, имеющий __________________ специальное
номер телефона работника) (высшее, среднее)
образование и стаж работы в строительстве _____________ лет.
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в
настоящем заявлении сведениями, сообщать в Службу государственного
надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)
_________________________ ____________ ______________________ М.П.
(должность) (подпись) (фамилия, И.О.)
Руководителю уполномоченного органа
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по строительству
от 27.04.2006 N 104
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ (ЗАСТРОЙЩИКОМ) ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Документ на право пользования землей (оформленный в
установленном порядке).
2. Градостроительный план земельного участка <1>.
-------------------------------
<1> До принятия закона Санкт-Петербурга о Правилах
землепользования и застройки представляются:
- постановление Правительства Санкт-Петербурга о проектировании
и строительстве (реконструкции) объекта недвижимости или
распоряжение председателя КГА о строительстве, реконструкции и
капитальном ремонте собственникам объектов недвижимости (земельных
участков застройки);
- информация о временном регламенте застройки территории;
- архитектурно-планировочное задание, разрешительное письмо
КГА.
3. Материалы, содержащиеся в утвержденной заказчиком
(застройщиком) проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка,
выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного
участка с обозначением места размещения объекта капитального
строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия
публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка,
подтверждающая расположение линейного объекта в пределах "красных
линий", утвержденных в составе документации по планировке
территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей
инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения
проектируемого объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального
строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов
капитального строительства, их частей.
4. Может прилагаться положительное заключение государственной
экспертизы проектной документации (по разделу проекта - этапу
строительства). Заключения на территории Санкт-Петербурга выдаются
Службой государственного строительного надзора и экспертизы,
филиалом Главгосэкспертизы РФ по Северо-Западному федеральному
округу и Главгосэкспертизой РФ.
5. Разрешение на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции (до принятия закона
Санкт-Петербурга о Правилах землепользования и застройки -
отклонение от временного регламента застройки).
6. Согласие всех правообладателей объекта капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта.
7. Лицензии на право выполнения проектных работ проектной
организацией и строительно-монтажных работ подрядной организацией
(до 01.01.2007).
8. Для строительства (реконструкции, капремонта) объектов
индивидуального жилищного строительства заказчик (застройщик)
прилагает к заявлению о выдаче разрешения на строительство
следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) градостроительный план земельного участка.
До принятия закона Санкт-Петербурга о Правилах землепользования
и застройки предоставляется кадастровый план земельного участка;
в) схема планировочной организации земельного участка с
обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного
строительства.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по строительству
от 27.04.2006 N 104
ФОРМА
РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Кому _____________________________________
(наименование застройщика)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
__________________________________________
полное наименование организации -
__________________________________________
для юридических лиц),
__________________________________________
его почтовый индекс и адрес)
РАЗРЕШЕНИЕ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО N _____
_____________________________________________________________________
(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной
_____________________________________________________________________
власти или органа исполнительной власти субъекта Российской
____________________________________________________________________,
Федерации, или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу
разрешения на строительство)
руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
(ненужное зачеркнуть)
объекта капитального строительства __________________________________
(наименование объекта капитального
_____________________________________________________________________
строительства в соответствия с проектной документацией, краткие
_____________________________________________________________________
проектные характеристики, описание этапа строительства,
____________________________________________________________________,
реконструкции, если разрешение выдается на этап строительства,
реконструкции)
расположенного по адресу: ___________________________________________
(полный адрес объекта капитального
_____________________________________________________________________
строительства с указанием субъекта Российской Федерации,
_____________________________________________________________________
административного района и т.д. или строительный адрес)
Срок действия настоящего разрешения - до "___"___________ 20__ г.
_____________________________ _________ _______________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа,
осуществляющего выдачу
разрешения на строительство)
"___"______________20_ г.
М.П.
Действие настоящего разрешения продлено до "___" _________ 20__ г.
_____________________________ _________ _______________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа,
осуществляющего выдачу
разрешения на строительство)
"___"______________20_ г.
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по строительству
от 27.04.2006 N 104
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1. Разрешение на строительство представляет собой документ,
подтверждающий соответствие проектной документации требованиям
градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику
право осуществлять строительство, реконструкцию объектов
капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если
при его проведении затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности таких объектов.
2. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального
строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества
этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и
качества инженерно-технического обеспечения.
3. Капитальный ремонт - ремонт объекта недвижимости с целью
восстановления исправности и работоспособности его конструкций и
систем инженерного оборудования без изменения основных технико-
экономических показателей объекта.
4. Текущий ремонт - ремонтно-строительные работы по поддержанию
эксплуатационных показателей объекта.
5. Перепланировка помещений, квартир - изменение планировки
помещений без изменения их назначения, нарушения прочности несущих
конструкций и ухудшения внешнего вида здания.
6. Работы по сохранению объекта культурного наследия -
консервация объектов культурного наследия, ремонт памятника,
реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта
культурного наследия для современного использования.
7. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) -
объект недвижимого имущества со связанными с ним произведениями
живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами
науки и техники, иными предметами материальной культуры. Объекты
культурного наследия подразделяются на памятники, ансамбли и
достопримечательные места.
8. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее
на принадлежащем ему земельном участке строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку
проектной документации для их строительства, реконструкции,
капитального ремонта.
9. Заказчик - физическое или юридическое лицо, привлекаемое
застройщиком на основании договора для выполнения строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства, а также выполнения инженерных изысканий и
подготовки проектной документации для их строительства,
реконструкции, капитального ремонта.
10. Подрядчик - лицо, осуществляющее строительство,
реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального
строительства по договору с заказчиком (застройщиком).
|