По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2006 г. N 287
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2006 ГОД
На основании Закона Ленинградской области от 12.12.2005 N 115-
оз "О порядке решения вопросов местного значения вновь
образованных поселений в переходный период", распоряжения
Леноблкомимущества от 22.11.2005 N 446 до утверждения методики по
определению арендной платы за земельные участки на территории
муниципального образования "Всеволожский муниципальный район"
Ленинградской области решением Совета депутатов Всеволожского
муниципального района постановляю:
1. Утвердить Временную методику по определению арендной платы
за земельные участки на территории муниципального образования
"Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на 2006
год.
2. Установить, что данная методика применяется в отношении
земельных участков, полномочия по распоряжению которыми
осуществляет администрация Всеволожского муниципального района.
Для городских и сельских поселений методика носит рекомендательный
характер.
3. Опубликовать данное решение в газете "Всеволожские вести".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого
заместителя главы администрации Алексеева В.В.
Глава администрации
муниципального образования
Всеволожский муниципальный район
Ленинградской области
И.В.Самохин
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального образования
Всеволожский муниципальный район
Ленинградской области
от 28.04.2006 N 287
(приложение)
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2006 ГОДУ
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А = С x S x Кфи x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка 2006 года, определяемая по табл. 1;
S - площадь земельного участка;
Кфи - коэффициент функционального использования;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
Таблица 1
----T------------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Тип (категория) земельного участка ¦ Расчетная ¦
¦п/п¦ ¦ставка 2006 г.¦
¦ ¦ ¦ (руб./га) ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦1. ¦Земли сельскохозяйственных угодий ¦ 86,77 ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦2. ¦Земли сельскохозяйственного использования¦ 173,54 ¦
¦ ¦(в пределах городской и поселковой черты) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦3. ¦Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,¦ 8,67 ¦
¦ ¦коммуникациями, древесно-кустарниковой расти-¦ ¦
¦ ¦тельностью, предназначенной для обеспечения¦ ¦
¦ ¦защиты земель от воздействия негативных¦ ¦
¦ ¦(вредных) природных, антропогенных и техногенных¦ ¦
¦ ¦явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями,¦ ¦
¦ ¦строениями, сооружениями, используемыми сельско-¦ ¦
¦ ¦хозяйственными предприятиями для производства,¦ ¦
¦ ¦хранения и первичной переработки сельскохозяйст-¦ ¦
¦ ¦венной продукции ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦4. ¦Земли промышленности (включая карьеры и террито-¦ 20323,35 ¦
¦ ¦рии, нарушенные производственной деятельностью),¦ ¦
¦ ¦транспорта, связи, радиовещания, телевидения,¦ ¦
¦ ¦информатики и космического обеспечения вне¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦5. ¦Полигоны (кроме военных), аэродромы, а также¦ 238,63 ¦
¦ ¦земли водного фонда, как покрытые, так и непо-¦ ¦
¦ ¦крытые водой, предоставленные для хозяйственной¦ ¦
¦ ¦деятельности или в рекреационных целях вне насе-¦ ¦
¦ ¦ленных пунктов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦6. ¦Земли предприятий, учреждений и организаций¦ 44,46 ¦
¦ ¦железнодорожного транспорта, расположенные¦ ¦
¦ ¦в полосе отвода железных дорог ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦7. ¦Земельные участки, предоставленные гражданам для¦ 433,85 ¦
¦ ¦ведения личного подсобного хозяйства, садоводст-¦ ¦
¦ ¦ва, огородничества, животноводства, сенокошения¦ ¦
¦ ¦и выпаса скота в пределах утвержденных норм¦ ¦
¦ ¦предоставления земельных участков в границах¦ ¦
¦ ¦сельских населенных пунктов и вне их черты ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦8. ¦За часть земельных участков, указанных в п. 7,¦ 867,70 ¦
¦ ¦сверх утвержденных норм предоставления земельных¦ ¦
¦ ¦участков в границах сельских населенных пунктов¦ ¦
¦ ¦и вне их черты ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦9. ¦Земельные участки, предоставленные гражданам¦ 22593,60 ¦
¦ ¦и юридическим лицам в границах сельских¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов, для иных, не указанных¦ ¦
¦ ¦в пункте 7 целей ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦10.¦Земли в черте городов и рабочих поселков (кроме¦ ¦
¦ ¦земель сельскохозяйственного использования, за-¦ ¦
¦ ¦нятых личным подсобным хозяйством, жилищного¦ ¦
¦ ¦фонда, садовых и дачных участков, индивидуальных¦ ¦
¦ ¦и кооперативных гаражей): ¦ ¦
¦ ¦- поселки городского типа; ¦ 101376,0 ¦
¦ ¦- г. Всеволожска ¦ 158004,0 ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦11.¦Земли, занятые жилищным фондом (государственным,¦ 9031,97 ¦
¦ ¦муниципальным, общественным, кооперативным,¦ ¦
¦ ¦индивидуальным), а также дачными участками,¦ ¦
¦ ¦индивидуальными и кооперативными гаражами в гра-¦ ¦
¦ ¦ницах поселков городского типа и г. Всеволожска ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦12.¦Земли, занятые личным подсобным хозяйством: ¦ ¦
¦ ¦- поселки городского типа; ¦ 4515,98 ¦
¦ ¦- г. Всеволожска ¦ 4740,12 ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦13.¦Земельные участки, предоставленные гражданам для¦ ¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства в грани-¦ ¦
¦ ¦цах: ¦ ¦
¦ ¦- поселков городского типа; ¦ 52076,8 ¦
¦ ¦- г. Всеволожска ¦ 81166,58 ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦14.¦За часть площади дачных участков и участков под¦ ¦
¦ ¦индивидуальными гаражами сверх установленных¦ ¦
¦ ¦норм их отвода в пределах двойной нормы,¦ ¦
¦ ¦расположенных: ¦ ¦
¦ ¦- в поселках городского типа; ¦ 15168,0 ¦
¦ ¦- г. Всеволожск ¦ 23640,75 ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦15.¦За часть площади дачных участков и участков под¦ ¦
¦ ¦индивидуальными гаражами сверх установленных¦ ¦
¦ ¦норм их отвода свыше двойной установленной нормы¦ ¦
¦ ¦их отвода, расположенных: ¦ ¦
¦ ¦- поселках городского типа; ¦ 101376,0 ¦
¦ ¦- г. Всеволожске ¦ 158004,0 ¦
+---+------------------------------------------------+--------------+
¦16.¦Земли, предоставленные для садоводства, огород-¦ 22579,92 ¦
¦ ¦ничества, животноводства (включая земли, занятые¦ ¦
¦ ¦строениями и сооружениями) в пределах городской¦ ¦
¦ ¦(поселковой) черты ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+---------------
2. Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных
участков определяется на основании целевого назначения земельного
участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в
соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической
деятельности (таблица 2).
В случае когда невозможно определить фактическое использование
земельного участка, коэффициент функционального использования
определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в
соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в
соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной
власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере
государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами (для некоммерческих организаций);
- иными документами в случае необходимости.
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых
земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
---------T-----------------------------------------------------T----¬
¦ ¦ Вид деятельности арендатора ¦Кфи ¦
+--------+-----------------------------------------------------+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--------+-----------------------------------------------------+----+
¦1. Про-¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦мышлен- +-----------------------------------------------------+----+
¦ность ¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ,¦ ¦
¦ ¦административные здания и склады, используемые в про-¦ ¦
¦ ¦изводственной деятельности, расположенные на террито-¦ ¦
¦ ¦рии предприятия: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, хими-¦ 3 ¦
¦ ¦ческая промышленность (кроме производства удобрений¦ ¦
¦ ¦и ядохимикатов) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦2,5 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме про-¦1,5 ¦
¦ ¦изводства сельскохозяйственной техники) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе произ-¦ 3 ¦
¦ ¦водство и распределение газа) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производ-¦ 3 ¦
¦ ¦ство строительных материалов, лесохимическая и др.) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3. Производственные комплексы по добыче полезных¦ ¦
¦ ¦ископаемых и разработке карьеров (шахт): ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.2.1. Добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле¦ 2 ¦
¦ ¦по утвержденному проекту ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.2.2. Добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле¦1,5 ¦
¦ ¦по утвержденному проекту ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты ¦1,5 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.6.1. Добыча гидромеханизированным способом или¦1,2 ¦
¦ ¦фракционированием ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.6.2. Добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действу-¦0,8 ¦
¦ ¦ющие) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.9. Породные отвалы ¦0,7 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.10. Добыча прочих ископаемых ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции¦ 2 ¦
¦ ¦(мясное, молочное, мукомольное, консервное, масло-¦ ¦
¦ ¦дельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макаронное,¦ ¦
¦ ¦хлебопекарное, табачное производства и др., кроме¦ ¦
¦ ¦производства комбикормов) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.2. Винно-водочное и табачное производство ¦ 10 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное,¦ 2 ¦
¦ ¦меховое производство и др. ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
+--------+-----------------------------------------------------+----+
¦2. Сель-¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
¦ское хо-+-----------------------------------------------------+----+
¦зяйство ¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного¦ ¦
¦ ¦производства: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.1.1. Сельскохозяйственные машины, тракторы ¦1,3 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.1.2. Удобрения, ядохимикаты ¦1,5 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.1.3. Комбикорма и др. ¦1,7 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопро-¦ 1 ¦
¦ ¦изводство, выращивание технических культур, овощевод-¦ ¦
¦ ¦ство, картофелеводство, садоводство и др.) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство,¦ 1 ¦
¦ ¦овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство,¦ ¦
¦ ¦пчеловодство и др.), в том числе сенокошение и выпас¦ ¦
¦ ¦скота ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
+--------+-----------------------------------------------------+----+
¦3. Тран-¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции,¦3,5 ¦
¦спорт ¦перроны, площадки, депо, складские помещения, базы¦ ¦
¦ ¦и др.) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы,¦ ¦
¦ ¦порты, гавани, причалы и др.): ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы,¦ 2 ¦
¦ ¦площадки и др.) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедици-¦ 3 ¦
¦ ¦онные работы и услуги ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные пасса-¦ 1 ¦
¦ ¦жирские перевозки по утвержденным органами местного¦ ¦
¦ ¦самоуправления тарифам ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
+--------+-----------------------------------------------------+----+
¦4. Стро-¦4.1. Общестроительные, строительные (специализирован-¦ 3 ¦
¦ительст-¦ные организации), кроме предприятий дорожного хозяй-¦ ¦
¦во ¦ства ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более¦ ¦
¦ ¦периода, установленного разрешением на строительст-¦ ¦
¦ ¦во): ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2.1. Промышленное строительство ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2.2. Жилищное строительство: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2.2.1. В городах, поселках городского типа, сель-¦ 2 ¦
¦ ¦ских населенных пунктах ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2.2.2. Вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2.3. Индивидуальное жилищное строительство: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2.3.1. В городах и поселках городского типа ¦0,4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2.3.2. В сельских населенных пунктах ¦0,8 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе¦ ¦
¦ ¦дачи), а также индивидуальные хозяйственные построй-¦ ¦
¦ ¦ки: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.3.1. В городах и поселках городского типа ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.3.2. В сельских населенных пунктах ¦0,5 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при¦ 1 ¦
¦ ¦отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.5. Дорожное строительство и обслуживание ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.6. Прочее строительство ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих¦1,5 ¦
¦ ¦и крупногабаритных строительных и иных материалов,¦ ¦
¦ ¦автомобильной и строительной техники, механизмов¦ ¦
¦ ¦и агрегатов ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------------------+----+
¦5. Не- ¦5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятель-¦ ¦
¦произ- ¦ность: ¦ ¦
¦водст- +-----------------------------------------------------+----+
¦венная ¦5.1.1. Торгово-складская деятельность: ¦ ¦
¦сфера +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.1.1. Товарные базы, склады (товарные, холодиль-¦ 12 ¦
¦ ¦ные, таможенные, продовольственные, промтоварные¦ ¦
¦ ¦и смешанного ассортимента), терминалы (в том числе¦ ¦
¦ ¦грузовые, транспортные) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.1.2. Площадки для хранения и обработки грузов ¦ 8 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1. Стационарная торговая сеть: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1.1. Магазины и павильоны, реализующие продо-¦ ¦
¦ ¦вольственные товары: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1.2. Магазины и павильоны, реализующие продо-¦ ¦
¦ ¦вольственные товары, работающие круглосуточно: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1.3. Магазины, реализующие непродовольственные¦ ¦
¦ ¦товары: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель ¦ 10 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- строительные материалы ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- иные ¦ 5 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1.4. Магазины и павильоны смешанной торговли ¦ 8 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1.5. Ярмарки ¦ 6 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1.6. Комиссионные магазины, в т.ч. торговые¦2,5 ¦
¦ ¦точки распродажи гуманитарной помощи ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.2. Прочая торговая сеть: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.2.1. Павильоны, киоски, вагончики, палатки¦ ¦
¦ ¦(ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотер-¦ ¦
¦ ¦мические), торговые автоматы и иные объекты мелко-¦ ¦
¦ ¦розничной торговли: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 25 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.2.2. Павильоны, совмещенные с автобусными оста-¦ 15 ¦
¦ ¦новками ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.2.3. Павильоны (палатки) для сезонной торговли¦ 20 ¦
¦ ¦пивом (в розлив и на вынос) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.2.4. Рынки, реализующие сельскохозяйственную¦ 3 ¦
¦ ¦продукцию ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.3. Общественное питание: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.3.1. Комбинаты и объединения школьного питания ¦0,8 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.3.2. Детские кафе (без реализации пива и алко-¦ 1 ¦
¦ ¦гольных напитков) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.3.3. Иные организации общественного питания ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.3.3.1. Без реализации алкогольных напитков ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.3.3.2. С реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- с режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦- с круглосуточным режимом работы ¦ 15 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.2.1. Дома быта и ателье, пункты проката, ателье¦ 2 ¦
¦ ¦ремонтные разного профиля ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.2.2. Химчистки, прачечные, парикмахерские, фотогра-¦1,5 ¦
¦ ¦фии, прокат и другие бытовые услуги ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.2.3. Коммерческие бани, сауны, салоны красоты,¦ 4 ¦
¦ ¦солярии, фитнесс-центры, бассейны и др. ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.2.4. Ритуальные услуги, за исключением изготовления¦1,2 ¦
¦ ¦надгробных сооружений из природного камня, искусст-¦ ¦
¦ ¦венных материалов ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.2.5. Изготовление надгробных сооружений из природ-¦ 3 ¦
¦ ¦ного камня, искусственных материалов ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.3. Организации потребительской кооперации, входящие¦ 1 ¦
¦ ¦в состав Леноблпотребсоюза ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйст-¦ ¦
¦ ¦во: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.4.1. Государственные и муниципальные организации¦0,6 ¦
¦ ¦ЖКХ, полностью или частично финансируемые из¦ ¦
¦ ¦областного или муниципального бюджетов, без права¦ ¦
¦ ¦передачи земельного участка третьим лицам ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.4.2. Сады, парки, лесопарки: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.4.2.1. С бесплатным посещением ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.4.2.2. С платным посещением ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.4.3. Внутриквартальное озеленение, газоны благоуст-¦0,9 ¦
¦ ¦роенные ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.5. Заготовительные конторы: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.5.1. Пункты сбора металлолома без сбора цветных¦ 5 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.5.2. Пункты сбора металлолома со сбором цветных¦ 45 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.5.3. Прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги ¦ 6 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспорт-¦ ¦
¦ ¦ных средств: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.7.1. Станции технического обслуживания, включая¦ 10 ¦
¦ ¦организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуаци-¦ ¦
¦ ¦онные, диагностику ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.7.2. Шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.7.3. Автомойки ¦ 8 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.7.4. Прочие услуги ¦ 10 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.8. Автозаправочные станции, расположенные вблизи: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.8.1. Кольцевой автодороги (КАД) ¦ 35 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.8.2. Прочих федеральных дорог ¦ 25 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.8.3. Городов и поселков ¦ 20 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.8.4. Областных дорог ¦ 20 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.8.5. Прочие ¦ 15 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.9. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.9.1. Индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.9.2. Кооперативные гаражи ¦ 3 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.9.3. Автостоянки ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-¦ 3 ¦
¦ ¦курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака¦ ¦
¦ ¦(охотника) и т.д. ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.11. Организации туризма и экскурсий ¦ 4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12. Услуги связи: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.1. Почта ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.2. Организации, предоставляющие телерадиокомму-¦ 10 ¦
¦ ¦никационные услуги ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.3.1. В городах и поселках ¦ 50 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.3.2. Вне населенных пунктов ¦300 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.3.3. Для операторов сотовой связи, имеющих¦ 30 ¦
¦ ¦обособленные подразделения, расположенные на террито-¦ ¦
¦ ¦рии Ленинградской области, и являющихся в связи с¦ ¦
¦ ¦этим плательщиками налогов в бюджет Ленинградской¦ ¦
¦ ¦области, с учетом соглашения между оператором сотовой¦ ¦
¦ ¦связи и Правительством Ленинградской области ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13. Культурное обслуживание: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки,¦1,5 ¦
¦ ¦цирки, музеи и др. ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме произ-¦ 2 ¦
¦ ¦водственных помещений), работа средств массовой ин-¦ ¦
¦ ¦формации и др. ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.4. Средства массовой информации, полностью или¦ 1 ¦
¦ ¦более чем на 50% финансируемые из средств муниципаль-¦ ¦
¦ ¦ного и областного бюджетов ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.14. Негосударственные образовательные учреждения ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, дея-¦2,5 ¦
¦ ¦тельность по физической культуре и спорту ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные шко-¦ 1 ¦
¦ ¦лы, в том числе детские конноспортивные ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17. Медицинское обслуживание: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры,¦1,5 ¦
¦ ¦станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти,¦ ¦
¦ ¦травмпункты, молочные кухни, станции неотложной меди-¦ ¦
¦ ¦цинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи) ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.2. Аптеки ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стома-¦ 3 ¦
¦ ¦тологические, массажные кабинеты и др. ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы¦ 3 ¦
¦ ¦и приюты для животных ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых,¦ 1 ¦
¦ ¦приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации¦ ¦
¦ ¦социального обслуживания ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18. Общая коммерческая деятельность: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.1. Кредитно-финансовая: ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦Коммерческие банки, в т.ч. Сбербанк ¦ 35 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦Страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды¦ 40 ¦
¦ ¦и др. ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.2. Рекламная деятельность ¦1000¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.3. Игорный бизнес, услуги Интернета ¦300 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.4. Ночные клубы, дискотеки ¦ 50 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью,¦ 50 ¦
¦ ¦финансовое посредничество ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические¦ 40 ¦
¦ ¦консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятель-¦ ¦
¦ ¦ность ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.19. Представительства иных субъектов РФ ¦ 30 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.20. Религиозные организации (объединения) ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.21. Мусороперерабатывающие заводы ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.22. Полигоны твердых бытовых отходов ¦ 2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.23. Зольные отвалы ¦0,7 ¦
¦ +-----------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.24. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 5 ¦
L--------+-----------------------------------------------------+-----
-------------------------------
При превышении (нарушении) сроков строительства, установленных
соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в два раза.
Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в
строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый
объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и
подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
Классификация дорог в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 24 декабря 1991 года N 61 "О классификации
автомобильных дорог в Российской Федерации" (с изменениями от 27
декабря 1994 года, 1 декабря 1997 года, 2 февраля 2000 года).
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка
третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного
участка применяются коэффициенты функционального использования по
каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам
земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с
планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи =
0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным
сервитутом, оформленным в соответствии с действующим
законодательством, применяется Кфи в размере половины значения
коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом
деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору
статистическим кодом, согласно Общероссийскому классификатору
видов экономической деятельности, но не менее 1 (кроме п. 1.3.8,
1.3.9, 4.4), а также подпункта "Комбинаты и объединения школьного
питания").
3. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)
Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий
устанавливается в соответствии с таблицей 3:
Таблица 3
---T------------------------------------------------------------T---¬
¦ ¦ Виды земель особо охраняемых территорий ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------+---+
¦1.¦В пределах земель особо охраняемых территорий (кроме земель¦ 2 ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------+---+
¦2.¦В пределах земель рекреационного назначения ¦1,3¦
+--+------------------------------------------------------------+---+
¦3.¦В пределах земель иных категорий, входящих в особо охраня-¦1,5¦
¦ ¦емые природные территории регионального значения ¦ ¦
L--+------------------------------------------------------------+----
В случае месторасположения арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий с признаками более одного вида,
указанных в таблице 2, применяется коэффициент вида по подходящему
признаку с наибольшим значением.
В случае расположения части арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий коэффициент учета земель особо
охраняемых территорий (Ку) применяется только для этой части.
|