По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
11 мая 2006 года N 226-36
+---------------------------------------------------------------+++
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ"
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
10 мая 2006 года
Статья 1
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О
порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции"
следующие изменения и дополнения:
1. Пункт 5 статьи 2 дополнить новым абзацем следующего
содержания:
"соглашения о застройке земельного участка, заключаемые в
соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 6 настоящего
Закона Санкт-Петербурга;".
2. Пункт 4 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"4. Решение Правительства Санкт-Петербурга, указанное в пункте
1 настоящей статьи, принимается по инициативе исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга или по инициативе
потенциальных инвесторов. Заявления потенциальных инвесторов о
предоставлении объектов недвижимости рассматриваются в
соответствии со статьей 3-1 настоящего Закона Санкт-Петербурга".
3. Дополнить статьей 3-1 следующего содержания:
"Статья 3-1. Порядок рассмотрения предложений потенциальных
инвесторов о предоставлении объектов недвижимости
1. Заявления потенциальных инвесторов о предоставлении объектов
недвижимости (далее - заявления) представляются в уполномоченный
Правительством Санкт-Петербурга орган.
Заявление должно содержать:
1) сведения о заявителе:
наименование юридического лица либо фамилию, имя, отчество
физического лица;
сведения о государственной регистрации юридического лица, место
нахождения индивидуального предпринимателя;
сведения о фактически ведущейся деятельности потенциального
инвестора, включая сведения о доходе за год, предшествовавший
обращению;
2) краткое описание предполагаемого результата строительства
(реконструкции) и его назначения (использования);
3) предпочтительную правовую форму предоставления объекта
недвижимости.
По усмотрению потенциального инвестора может прилагаться
технико-экономическое обоснование проекта строительства
(реконструкции) и иные сведения, существенные для рассмотрения
заявления.
2. Заявление подлежит рассмотрению уполномоченным
Правительством Санкт-Петербурга органом в срок до трех месяцев с
принятием одного из следующих решений:
1) о подготовке решения о выборе и предварительном согласовании
места размещения объекта капитального строительства;
2) о подготовке документации для предоставления объекта
недвижимости на торгах;
3) о подготовке документации для предоставления объекта
недвижимости целевым назначением;
4) об отклонении предложения по основаниям, предусмотренным
пунктом 4 настоящей статьи.
3. В том случае если по указанному в заявлении объекту
недвижимости отсутствуют данные, необходимые для принятия решения
в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, или(и) если в
заявлении содержится предложение о целевом предоставлении объекта
недвижимости, уполномоченный орган в срок не более двух месяцев
проводит экспертизу инвестиционного предложения. Порядок и условия
проведения экспертизы инвестиционного предложения устанавливаются
Правительством Санкт-Петербурга.
4. Основаниями для отклонения содержащегося в заявлении
предложения являются:
1) подача заявления с нарушением требований, установленных
настоящим Законом Санкт-Петербурга;
2) несоответствие предложения требованиям Генерального плана
Санкт-Петербурга, имеющимся данным о видах разрешенного
использования, предельным размерам земельных участков и предельным
параметрам разрешенного строительства (реконструкции) объектов
капитального строительства, особым условиям использования
территорий, требованиям охраны объектов культурного наследия, иным
требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
3) принятое ранее даты подачи заявления решение о распоряжении
объектом недвижимости или решение в соответствии с пунктом 2
настоящей статьи;
4) отрицательное заключение экспертизы, проведенной в
соответствии с пунктом 3 настоящей статьи.".
4. Пункт 2 статьи 5 дополнить подпунктом 5 следующего
содержания:
"5) для целей реконструкции производственных объектов, объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на
земельных участках в составе производственных зон, зон инженерных
и транспортных инфраструктур, если результатом инвестирования
будет являться производственный объект, объект инженерной и
транспортной инфраструктуры".
5. В статье 7:
пункт 4 дополнить новым абзацем следующего содержания:
"В случае если на указанных лиц возлагается обязанность по
разработке документации по планировке территории, подлежащей
застройке, соответствующие затраты возмещаются сверх
вознаграждения за разработку документации в порядке, установленном
Правительством Санкт-Петербурга";
в пункте 7:
абзац третий после слова "Информация" дополнить словами "о
приеме заявлений на разработку документации и";
дополнить новым абзацем следующего содержания:
"Размещение информации о приеме заявлений в сети "Интернет"
производится в день опубликования указанной информации (далее -
день опубликования). Потенциальный инвестор извещается об условиях
разработки документации не позднее чем за пять дней до дня
опубликования. В случае если потенциальный инвестор подал
заявление о разработке документации до дня опубликования, первый
договор на разработку документации заключается с потенциальным
инвестором. Указанный договор заключается не ранее двух дней до
дня опубликования".
6. Абзац второй подпункта 1 пункта 1 статьи 8 после слов
"постоянное (бессрочное) пользование," дополнить словами
"безвозмездное срочное пользование,".
7. В статье 9:
в пункте 1:
после абзаца шестого дополнить новым абзацем следующего
содержания:
"на строительство (реконструкцию) объектов физической культуры
и спорта,";
дополнить новым абзацем следующего содержания:
"Правительство Санкт-Петербурга вправе принять решение об
уменьшении платежей за предоставление объектов недвижимости для
строительства и реконструкции по основаниям, предусмотренным
пунктами 1-3 статьи 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, с целью
реализации проектов, имеющих важное социальное, культурное или
экономическое значение для Санкт-Петербурга";
в пункте 2:
слова "(в случаях заключения договора в соответствии с
подпунктом 3 пункта 3 статьи 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга)
с учетом изменений параметров создаваемого объекта недвижимости
(общей площади, функционального назначения и т.д.) по отношению к
параметрам, учитывавшимся при определении начальной цены, рыночной
стоимости арендной платы" исключить;
дополнить абзацами следующего содержания:
"Размер платежей при заключении соглашений о застройке
земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1
статьи 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга определяется в
порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.
Размер платежей подлежит корректировке в случае изменения
параметров создаваемого объекта недвижимости (общей площади,
функционального назначения и т.д.) по отношению к параметрам,
учитывавшимся при определении начальной цены, рыночной стоимости
арендной платы, в порядке, установленном Правительством Санкт-
Петербурга.".
8. Пункт 7 статьи 11 изложить в следующей редакции:
"7. Помимо случаев, предусмотренных настоящим Законом Санкт-
Петербурга, целевое предоставление зданий, строений и сооружений
для осуществления инвестиционной деятельности допускается
арендатору объекта недвижимости, если договор аренды объекта
недвижимости не предусматривает возможности его расторжения в
связи с реконструкцией объекта недвижимости, либо лицу, в уставный
(складочный) капитал которого внесено право пользования объектом
недвижимости, если договор, на основании которого в уставный
(складочный) капитал лица внесено право пользования объектом
недвижимости, не предусматривает возможности прекращения права
пользования объектом недвижимости в связи с реконструкцией объекта
недвижимости, и указанные договоры заключены до вступления в силу
настоящего Закона Санкт-Петербурга.".
Статья 2
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней
после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
11 мая 2006 года
N 226-36
|