По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2006 г. N 98
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩЕМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь ст. 20 Устава муниципального образования
Кировский муниципальный район Ленинградской области.
Положение о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящемся в собственности муниципального образования Кировский
муниципальный район Ленинградской области, утвердить.
Глава муниципального образования
Кировский муниципальный район
Ленинградской области
Г.Р.Шерстнев
УТВЕРЖДЕНО
решением
Совета депутатов
муниципального образования
Кировский муниципальный район
Ленинградской области
от 24.05.2006 N 98
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩЕМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение определяет порядок реализации прав
собственника имущества органами местного самоуправления
муниципального образования Кировский муниципальный район
Ленинградской области, а также владения, пользования и
распоряжения муниципальным имуществом другими юридическими и
физическими лицами согласно предоставленным им полномочиям.
1. Общие положения
1.1. Основные термины и определения, используемые в настоящем
Положении:
1.1.1. Муниципальное имущество - имущество, принадлежащее
муниципальному образованию Кировский муниципальный район
Ленинградской области (МО Кировский район Ленинградской области)
на праве собственности.
1.1.2. Управление имуществом - организованный процесс принятия
и исполнения решений, осуществляемый органами местного
самоуправления МО Кировский район Ленинградской области по
вопросам учета, контроля и регулирования имущественных отношений.
1.1.3. Распоряжение имуществом - действия органов местного
самоуправления МО Кировский район Ленинградской области по
определению юридического статуса имущества, отчуждению
муниципального имущества в собственность юридическим и физическим
лицам (приватизация), передаче его в хозяйственное ведение и
оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям и
муниципальным учреждениям (соответственно), безвозмездное
пользование, доверительное управление, аренду, залог.
1.1.4. Муниципальное образование - муниципальное образование
Кировский муниципальный район Ленинградской области (МО Кировский
район Ленинградской области).
1.1.5. Муниципальная собственность - собственность
муниципального образования Кировский муниципальный район
Ленинградской области.
1.2. Основной законодательной и нормативной базой для
разработки настоящего Положения явились: Гражданский кодекс РФ,
Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
РФ" N 131-ФЗ от 06.10.2003, другие федеральные и областные
нормативные акты, Устав муниципального образования Кировский
муниципальный район Ленинградской области.
1.3. Особенности порядка управления и распоряжения землей и
иными природными ресурсами, объектами жилищного фонда, объектами
интеллектуальной собственности, средствами местного бюджета и
внебюджетными средствами определяются иными правовыми и
нормативными актами.
2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального
образования по управлению и распоряжению муниципальным имуществом
2.1. Система органов местного самоуправления по управлению и
распоряжению муниципальным имуществом
2.1.1. Систему управления и распоряжения муниципальным
имуществом составляют Совет депутатов муниципального образования
(далее - Совет депутатов), глава администрации муниципального
образования, специально уполномоченный орган исполнительной
власти, осуществляющий правомочия собственника муниципального
имущества, отраслевые органы исполнительной власти местного
самоуправления. Органы местного самоуправления муниципального
образования вправе делегировать отдельные функции по управлению и
распоряжению муниципальным имуществом органам местного управления
муниципальных образований городских и сельских поселений.
2.1.2. Функции специально уполномоченного органа исполнительной
власти, осуществляющего от имени муниципального образования в
порядке, установленном законодательством РФ и настоящим
Положением, правомочия собственника по управлению муниципальным
имуществом, включая подготовку и осуществление его продажи,
передачи в аренду, безвозмездное пользование, доверительное
управление, залог, выполняет комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации муниципального образования, (далее -
КУМИ). КУМИ ведет реестр муниципальной собственности.
2.1.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные
учреждения осуществляют функции по управлению и распоряжению
муниципальным имуществом в соответствии со своими уставными
задачами и в пределах полномочий, определяемых законодательством
Российской Федерации.
2.1.4. Представление интересов муниципального образования в
органах управления хозяйственных обществ, товариществ и иных
юридических лиц, учредителем, участником или членом которых оно
выступает, осуществляет КУМИ либо специально назначенные КУМИ
доверенные представители муниципального образования.
2.1.5. Иные юридические лица, граждане вправе принимать участие
в управлении муниципальным имуществом в порядке, определенном
законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, а
также договором, при условии делегирования им в установленном
порядке таких полномочий.
2.2. Полномочия Совета депутатов
Совет депутатов:
- определяет в соответствии с Уставом муниципального
образования порядок управления и распоряжения муниципальным
имуществом;
- утверждает перечень объектов муниципальной собственности,
подлежащих приватизации;
- утверждает порядок передачи муниципального имущества в аренду
и в безвозмездное пользование;
- устанавливает льготы по пользованию муниципальным имуществом;
- осуществляет контроль за реализацией порядка владения,
пользования и распоряжения муниципальным имуществом;
- принимает решения о создании, ликвидации муниципальных
учреждений социальной направленности.
2.3. Полномочия администрации муниципального образования
Администрация муниципального образования:
- осуществляет управление и распоряжение муниципальным
имуществом в порядке, устанавливаемом законами и настоящим
Положением;
- организует разработку проектов нормативных документов по
вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- разрабатывает, утверждает и обеспечивает реализацию
комплексных программ, направленных на повышение эффективности
использования, управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- управляет федеральной и государственной собственностью,
переданной в управление муниципальному образованию Территориальным
управлением федерального агентства по управлению федеральным
имуществом и Ленинградским областным комитетом по управлению
государственным имуществом на основании заключенных договоров и
соглашений;
- оформляет и утверждает перечни объектов федеральной и
государственной собственности, передаваемых в установленном
порядке в муниципальную собственность;
- принимает решения о создании, ликвидации, и реорганизации
муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, за
исключением муниципальных учреждений социальной направленности;
- принимает решение об участии муниципального образования в
хозяйственных обществах и товариществах, определяет вид имущества,
составляющего вклад муниципального образования в хозяйственные
общества и товарищества;
- принимает решения о передаче муниципальных унитарных
предприятий в целом, как имущественных комплексов либо объектов
муниципального имущества в залог, в аренду и доверительное
управление, безвозмездное пользование;
- принимает решения о приобретении в муниципальную
собственность недвижимого имущества;
- принимает решения о приватизации муниципальных объектов
недвижимого имущества в соответствии с прогнозным планом,
утвержденным Советом депутатов;
- утверждает методики определения размера арендной платы при
сдаче в аренду муниципального имущества;
- определяет страховые компании и порядок страхования
недвижимого муниципального имущества;
- определяет подведомственность муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений соответствующим отраслевым
комитетам и управлениям администрации;
- делегирует свои полномочия по управлению и распоряжению
муниципальным имуществом администрациям муниципальных образований
городских и сельских поселений на основании заключенных договоров
и соглашений;
- управляет имуществом муниципальных образований городских и
сельских поселений на основании заключенных договоров и
соглашений.
2.4. Полномочия отраслевых исполнительных органов власти
местного самоуправления
Отраслевые комитеты, управления, отделы администрации
муниципального образования в установленном порядке:
2.4.1. Вносят предложения:
- по созданию муниципальных унитарных предприятий,
муниципальных учреждений;
- по управлению и распоряжению имуществом, закрепленным за
муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными
учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного
управления;
- по ликвидации подведомственных муниципальных унитарных
предприятий и учреждений;
- по реорганизации подведомственных муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений;
- по участию муниципального образования в хозяйственных
обществах и товариществах.
2.4.2. Принимают участие:
- в разработке нормативных документов Совета депутатов и
администрации муниципального образования по вопросам управления и
распоряжения муниципальным имуществом;
- в разработке и реализации территориальных комплексных
программ, направленных на повышение эффективности использования,
управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- в представлении интересов муниципального образования в
органах управления хозяйственных обществ и товариществ, часть
акций или доли и вклады которых находятся в муниципальной
собственности.
2.4.3. Выступают от лица муниципального образования
учредителями муниципальных учреждений на основании соответствующих
решений администрации муниципального образования.
2.4.4. Согласовывают:
- уставы подведомственных муниципальных унитарных предприятий;
- перечни объектов муниципальной собственности, закрепленных за
подведомственными муниципальными унитарными предприятиями и
муниципальными учреждениями, при распоряжении ими в случаях,
устанавливаемых настоящим Положением и другими законодательными и
нормативными актами.
2.4.5. Осуществляют:
- подготовку решений по согласованию с КУМИ о реорганизации
подведомственных муниципальных учреждений в форме слияния,
присоединения, разделения, выделения и проводят процедуру
реорганизации;
- отраслевой контроль за сохранностью муниципального имущества
и эффективностью его использования в подведомственных им
муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях.
2.5. Полномочия КУМИ
КУМИ:
- координирует деятельность отраслевых исполнительных органов
власти местного самоуправления в сфере управления муниципальным
имуществом;
- разрабатывает проекты нормативных актов муниципального
образования о порядке управления и распоряжения муниципальным
имуществом и в установленном порядке вносит их на утверждение;
- организует учет муниципального имущества и осуществляет
ведение его реестра;
- обеспечивает проведение инвентаризации, оценки и переоценки
муниципального имущества;
- осуществляет контроль за использованием по назначению и
сохранностью муниципального имущества;
- разрабатывает проекты решений Совета депутатов
соответствующих распоряжений главы администрации муниципального
образования, перечней объектов федеральной собственности,
собственности Ленинградской области, иных субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований при передаче их в
муниципальную собственность и обеспечивает проведение процедуры
передачи имущества в порядке, устанавливаемом соответствующими
органами государственной власти и местного самоуправления;
- в установленном порядке учреждает, реорганизует в форме
преобразования и ликвидирует муниципальные унитарные предприятия,
выступает учредителем акционерных обществ и хозяйственных
товариществ, утверждает их уставы;
- от имени муниципального образования осуществляет права
акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли в
уставном капитале) которых находятся в муниципальной
собственности;
- осуществляет реорганизацию муниципальных унитарных
предприятий в форме слияния, присоединения, разделения и
выделения;
- согласовывает уставы муниципальных учреждений;
- в установленном порядке обеспечивает защиту интересов
муниципального образования в органах управления хозяйственных
обществ и товариществ, часть акций или доли и вклады которых
находятся в муниципальной собственности;
- выступает от лица муниципального образования арендодателем и
залогодателем недвижимого имущества, закрепленного на праве
оперативного управления за муниципальными учреждениями,
администрацией, ее структурными подразделениями с правами
юридических лиц;
- дает в установленном порядке разрешения на внесение
муниципальными унитарными предприятиями имущественных вкладов в
хозяйственные общества и товарищества, на передачу в залог, аренду
имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;
- передает в установленном порядке муниципальное имущество в
хозяйственное ведение, оперативное управление и на ином вещном
праве (безвозмездное пользование, доверительное управление)
юридическим и физическим лицам;
- дает в установленном порядке разрешения на списание
муниципального имущества, продажу активов муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений;
- заключает договоры (купли-продажи, мены, дарения, ренты) на
приобретение в собственность муниципального образования объектов
недвижимого имущества;
- по согласованию с соответствующими отраслевыми
исполнительными органами местного самоуправления представляет
главе администрации муниципального образования предложения по
перечню муниципального недвижимого имущества, акций акционерных
обществ, подлежащих приватизации;
- представляет на утверждение Совету депутатов прогнозный план
приватизации муниципального недвижимого имущества, в том числе
имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий,
акций акционерных обществ;
- организует и контролирует реализацию прогнозного плана
приватизации муниципального имущества;
- по согласованию с главой администрации принимает решение о
приватизации движимого имущества, относящегося к муниципальной
собственности;
- создает комиссии по приватизации муниципального имущества;
- производит продажу муниципального имущества в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации;
- от лица муниципального образования исполняет полномочия
собственника муниципального имущества при решении вопросов и
реализации процедуры несостоятельности (банкротства) муниципальных
унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ и
товариществ, в капитале которых имеется доля муниципальной
собственности;
- обеспечивает в пределах своей компетенции защиту
имущественных прав муниципального образования при ведении дел в
суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия
истца, ответчика либо третьего лица;
- осуществляет методическое обеспечение деятельности отраслевых
исполнительных органов местного самоуправления муниципального
образования по вопросам управления и распоряжения муниципальным
имуществом;
- ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении
денежных средств, полученных в результате приватизации
муниципального имущества;
- ведет в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации, учет подлежащих приватизации акций (долей в уставном
капитале) хозяйственных обществ, принадлежащих муниципальному
образованию, а также учет обязательств покупателей, определенных
договорами купли-продажи муниципального имущества;
- получает и перечисляет в бюджет муниципального образования
денежные средства, полученные в результате приватизации
муниципального имущества, кроме НДС;
- осуществляет меры по обеспечению перечисления дивидендов и
иных доходов по акциям (долям в уставном капитале) хозяйственных
обществ, в которых КУМИ от имени муниципального образования
осуществляет полномочия акционера (участника);
- по решению Совета депутатов обменивает акции акционерных
обществ на акции других акционерных обществ (холдинговых
компаний).
3. Порядок управления муниципальным имуществом, закрепленным за
муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными
учреждениями
3.1. Муниципальное унитарное предприятие
3.1.1. Муниципальное унитарное предприятие (далее -
предприятие) создается путем:
а) обособления части имущества, входящего в состав
муниципальной собственности, с закреплением его за вновь
создаваемым предприятием на основе правового акта муниципального
образования, изданного по совместному представлению
соответствующего отраслевого исполнительного органа местного
самоуправления и КУМИ;
б) реорганизации предприятия на основании распоряжения
администрации муниципального образования путем слияния,
присоединения, разделения, выделения, осуществляемого КУМИ по
представлению соответствующего отраслевого исполнительного органа
местного самоуправления.
3.1.2. Уставы предприятий, созданных путем, указанным в пунктах
3.1.1."а" и 3.1.1."б" настоящей статьи, утверждаются КУМИ,
выступающим учредителем предприятия, по согласованию с
соответствующим отраслевым исполнительным органом местного
самоуправления.
3.1.3. Уставы предприятий подлежат государственной регистрации
в Федеральной налоговой службе в установленном порядке.
3.1.4. Ликвидация предприятий осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации:
- на основании соответствующего решения учредителей либо органа
предприятия, уполномоченного на то учредительными документами;
- на основании решения суда.
3.2. Имущество предприятия
3.2.1. Имущество предприятия находится в муниципальной
собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного
ведения.
3.2.2. Имущество предприятия формируется за счет:
- имущества и денежных средств, в установленном порядке
передаваемых муниципальным образованием в уставный фонд
предприятия;
- имущества, приобретенного предприятием по гражданско-правовым
сделкам;
- доходов от хозяйственной деятельности предприятия;
- иных поступлений.
3.2.3. Состав муниципального имущества, передаваемого в
уставный фонд предприятия, создаваемого путем, указанным в пункте
3.1.1."а" настоящего Положения, определяется соответствующим
нормативным актом администрации муниципального образования.
Для предприятий, создаваемых путем, указанным в пункте
3.1.1."б" настоящего Положения, состав муниципального имущества,
передаваемого в уставный фонд предприятия, устанавливается
передаточным актом или разделительным балансом, утверждаемыми
КУМИ.
Размер уставного фонда предприятия, основанного на праве
хозяйственного ведения, не может быть менее определенного
законодательством Российской Федерации для муниципальных унитарных
предприятий.
3.2.4. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на
праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в
аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный
(складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным
способом распоряжаться этим имуществом без согласия КУМИ.
3.3. Муниципальное учреждение
3.3.1. Муниципальное учреждение, далее - учреждение, создается
для исполнения функций некоммерческого характера на основании
нормативного акта администрации муниципального образования.
Учредителем учреждения выступает администрация либо
соответствующий отраслевой исполнительный орган местного
самоуправления.
3.3.2. Устав учреждения утверждается его учредителем по
согласованию с КУМИ.
3.3.3. Реорганизация учреждения осуществляется его учредителем
по согласованию с КУМИ в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации и настоящим Положением.
3.3.4. Ликвидация учреждения осуществляется его учредителем в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на
основании соответствующего нормативного акта администрации
муниципального образования.
3.3.5. Финансирование содержания и деятельности учреждения
осуществляется полностью или частично за счет средств местного
бюджета муниципального образования, а также иных источников,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.3.6. Учреждениям в соответствии с их уставами может быть
предоставлено право осуществлять хозяйственную деятельность, если
она служит достижению уставных целей и соответствует им.
3.4. Имущество учреждения
3.4.1. Имущество учреждения находится в муниципальной
собственности и закрепляется за ним на праве оперативного
управления.
3.4.2. Состав имущества создаваемого учреждения определяется
нормативным актом администрации муниципального образования о
создании учреждения и закреплении за ним на праве оперативного
управления муниципального имущества. Данные о балансовой стоимости
муниципального имущества, закрепленного за учреждением, отражаются
в его уставе.
3.4.3. Имущество учреждения формируется за счет:
- муниципального имущества и финансовых средств местного
бюджета муниципального образования, передаваемых учреждению в
установленном порядке;
- имущества, приобретенного учреждением по гражданско-правовым
сделкам;
- доходов от разрешенных учреждению видов хозяйственной
деятельности;
- иных поступлений.
3.4.4. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом
распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом,
приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
3.4.5. Если в соответствии с уставом учреждению предоставлено
право осуществлять хозяйственную деятельность, то доходы,
полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих
доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение
учреждения и учитываются на отдельном балансе.
3.4.6. КУМИ по согласованию с соответствующим отраслевым
исполнительным органом местного самоуправления вправе изъять
излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению
муниципальное имущество, закрепленное за учреждением, и
распорядиться им в установленном порядке.
3.5. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и
права оперативного управления
3.5.1. Право хозяйственного ведения или право оперативного
управления муниципальным имуществом, в отношении которого правовым
актом администрации муниципального образования принято решение о
закреплении за предприятием или учреждением, возникает у этого
предприятия или учреждения с момента передачи имущества, а по
объектам недвижимого имущества - с момента регистрации этого права
в Федеральной регистрационной службе.
3.5.2. Плоды, продукция и доходы от использования
муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или
оперативном управлении, а также имущество, приобретенное
предприятием или учреждением по договорам или иным основаниям,
поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление
предприятий или учреждений в порядке, установленном федеральными
законами и иными правовыми актами, регулирующими порядок
приобретения права собственности.
3.5.3. Право хозяйственного ведения и право оперативного
управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке,
предусмотренном федеральными законами и иными правовыми актами,
регулирующими порядок прекращения права собственности, а также в
случае правомерного изъятия указанного имущества КУМИ.
3.6. Управление предприятием и учреждением
3.6.1. Управление предприятием и учреждением осуществляют их
руководители, назначаемые и освобождаемые от должности
учредителями - соответствующими отраслевыми исполнительными
органами, КУМИ и главой администрации муниципального образования.
Компетенция и условия деятельности руководителя, а также взаимная
ответственность сторон определяются в контракте, заключаемом с
руководителем.
3.6.2. Назначение на должность руководителей предприятий и
учреждений возможно также на конкурсной основе. Конкурсы на
замещение вакантных должностей руководителей предприятий и
учреждений проводятся в порядке, устанавливаемом администрацией
муниципального образования.
3.7. Контроль за деятельностью предприятий и учреждений
3.7.1. Предприятия и учреждения:
- осуществляют оперативный учет результатов своей деятельности,
ведут бухгалтерский и статистический учет и отчетность в
установленном законодательством порядке, сроках и объеме;
- представляют учредителям и соответствующим отраслевым
исполнительным органам местного самоуправления ежегодные отчеты о
своей деятельности по установленной ими форме;
- представляют уполномоченным государственным органам
информацию, необходимую для налогообложения и ведения
общегосударственной системы сбора и обработки экономической
информации;
- за искажение представляемых данных несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации и
Ленинградской области.
3.7.2. Ревизии и проверки деятельности предприятий и учреждений
проводятся в установленном порядке на основании решения
администрации муниципального образования, учредителей,
соответствующих отраслевых исполнительных органов государственного
местного самоуправления, иных уполномоченных государственных
органов. В последнем случае результаты проверок доводятся до
сведения администрации муниципального образования и учредителей
предприятий и учреждений.
3.8. Имущество казны
3.8.1. Муниципальное имущество, не переданное в установленном
порядке в хозяйственное ведение муниципальных унитарных
предприятий и оперативное управление муниципальных учреждений,
администрации, ее структурных подразделений, составляет имущество
казны муниципального образования.
3.8.2. Учет имущества казны муниципального образования
осуществляет КУМИ.
3.8.3. Управление и распоряжение муниципальным имуществом казны
муниципального образования осуществляет КУМИ в соответствии с
настоящим Положением.
4. Порядок распоряжения муниципальным имуществом
4.1. Порядок отчуждения муниципального имущества
Отчуждение недвижимого и движимого муниципального имущества в
частную собственность юридических и физических лиц осуществляется
в соответствии с законодательством Российской Федерации и
Ленинградской области о приватизации.
4.2. Аренда муниципального имущества
4.2.1. Арендодателями:
муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного
управления за администрацией и структурными подразделениями
администрации с правами юридического лица, а также имущества казны
муниципального образования, выступает КУМИ;
принадлежащего предприятиям на праве хозяйственного ведения:
- движимого имущества выступают сами предприятия,
- недвижимого имущества - КУМИ с участием предприятия в
качестве третьей стороны по договору аренды (балансодержателя).
4.2.2. Отдельные учреждения вправе выступать арендодателями
муниципального имущества, закрепленного за ними на праве
оперативного управления, в случаях, установленных
законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.
4.2.3. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального
имущества, а также порядок и условия передачи указанного имущества
в субаренду утверждаются Советом депутатов муниципального
образования.
4.2.4. Размер арендной платы по договорам аренды имущества,
заключенным по п. 4.2.1 настоящего Положения, устанавливается по
методике, утверждаемой администрацией муниципального образования.
4.3. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
4.3.1. Муниципальное имущество передается в безвозмездное
пользование юридических, а также физических лиц,
зарегистрированных в установленном порядке в качестве
индивидуальных предпринимателей, далее - ссудополучатели, в целях
поддержки социальнозначимых направлений их деятельности.
Недвижимое муниципальное имущество передается в безвозмездное
пользование юридических лиц (кроме муниципальных учреждений,
финансируемых из бюджета муниципального образования) и
предпринимателям по решению Совета депутатов, движимое имущество -
на основании распоряжения главы администрации. Муниципальным
учреждениям, финансируемым из бюджета муниципального образования,
движимое имущество может передаваться в безвозмездное пользование
также по распоряжению главы администрации.
4.3.2. Ссудодателями муниципального имущества вправе выступать
КУМИ, а также предприятия и учреждения в порядке, установленном
для арендодателей муниципального имущества согласно пункту 4.2
Положения.
4.3.3. Муниципальное имущество передается в безвозмездное
пользование исключительно на условиях его целевого использования.
Использование муниципального имущества, переданного в
безвозмездное пользование ссудополучателя в иных целях, возможно
только по разрешению ссудодателя.
4.4. Доверительное управление муниципальным имуществом
4.4.1. Муниципальное имущество может быть передано в
доверительное управление на определенный срок в целях повышения
эффективности его использования в интересах муниципального
образования.
4.4.2. В доверительное управление может передаваться
муниципальное имущество, состоящее в оперативном управлении
администрации муниципального образования и ее структурных
подразделений, имущество ликвидированных предприятий и учреждений,
а также имущество, изъятое в установленном порядке из
хозяйственного ведения или оперативного управления предприятий или
учреждений, и имущество казны муниципального образования.
4.4.3. Учредителем доверительного управления муниципальным
имуществом от лица муниципального образования выступает КУМИ.
4.4.4. Стороной, принимающей имущество в доверительное
управление, может выступать индивидуальный предприниматель,
зарегистрированный в установленном порядке, или коммерческая
организация, за исключением государственных и муниципальных
унитарных предприятий.
4.4.5. Порядок и условия передачи в доверительное управление
муниципального имущества определяются администрацией
муниципального образования.
4.5. Обеспечение исполнения обязательств муниципального
образования, предприятий и учреждений путем залога муниципального
имущества
4.5.1. Обеспечение исполнения обязательств муниципального
образования может осуществляться путем залога имущества,
находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений,
администрации муниципального образования и ее структурных
подразделений, за исключением имущества, отчуждение которого
запрещено законодательством и нормативными актами о приватизации,
а также муниципального имущества казны муниципального образования.
Залогодателем имущества выступает КУМИ на основании распоряжения
администрации муниципального образования.
4.5.2. Обеспечение исполнения обязательств предприятия может
осуществляться по письменному разрешению КУМИ самим предприятием
путем залога недвижимого муниципального имущества, закрепленного
за ним на праве хозяйственного ведения. Предприятие вправе
самостоятельно заложить движимое имущество, принадлежащее ему на
праве хозяйственного ведения.
4.5.3. Учреждение не вправе заключать залоговые сделки с
муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве
оперативного управления. Учреждение вправе самостоятельно заложить
имущество, приобретенное им за счет доходов от разрешенных
учреждению видов хозяйственной деятельности и учитываемое на
отдельном балансе.
|