По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. N 148-р
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРИЧАЛА
В соответствии с поручением Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом от 16.03.2006 N СС-12/6014:
1. Провести торги на право заключения договора аренды причала N
1, 2, 3, 4, 5, 6 площадью 14200 кв. м, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 10,
литер АИ, кадастровый N 78:8244:20:33, находящегося в
государственной собственности Российской Федерации и закрепленного
на праве оперативного управления за федеральным государственным
учреждением "Государственная администрация Санкт-Петербургского
морского рыбного порта" (далее - ФГУ "Государственная
администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта") (далее
- Объект).
2. Установить, что:
2.1. Предметом торгов является право на заключение договора
аренды Объекта в соответствии с формой договора аренды согласно
приложению 2 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 24.03.2005 N
114-р (далее - Договор), с обязательным включением в него
следующих условий:
2.1.1. Срок действия Договора - 15 лет.
2.1.2. Обязанность арендатора оборудовать Объект погрузо-
разгрузочной техникой, необходимой для использования Объекта по
назначению, соответствующей предъявляемым действующим
законодательством к такому имуществу требованиям. Наименование и
количество погрузо-разгрузочной техники определяется арендатором
по согласованию с ФГУ "Государственная администрация Санкт-
Петербургского морского рыбного порта".
2.1.3. Обязанность арендатора в течение шести месяцев с момента
подписания Договора обеспечить освобождение Объекта от третьих лиц
и их имущества, незаконно находящихся на Объекте, путем совершения
любых не противоречащих Закону РФ "Об исполнительном
производстве", иным правовым актам действий, в частности:
2.1.3.1. Предоставление при необходимости судебному приставу-
исполнителю транспорта для вывоза имущества, находящегося на
Объекте, иных услуг.
2.1.3.2. Обеспечение сохранности указанного имущества в сроки,
установленные Законом РФ "Об исполнительном производстве" для
хранения имущества должника при выселении.
2.1.3.3. Недопущение любых лиц, за исключением представителей
ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского
рыбного порта", арендодателя и органов государственной власти либо
третьих лиц по указанию ФГУ "Государственная администрация Санкт-
Петербургского морского рыбного порта", арендодателя и органов
государственной власти, на Объект.
2.1.4. Совершение арендатором действий, указанных в п. 2.1.3
распоряжения, за его счет без возмещения арендодателем расходов и
вознаграждения в связи с их совершением. Для совершения указанных
действий арендодатель при необходимости выдает арендатору
доверенность для совершения процессуальных действий, в том числе
действий по исполнительному производству.
2.1.5. Право арендодателя отказаться от исполнения Договора в
бесспорном и одностороннем порядке в случае, если к сроку,
указанному в п. 2.1.3 распоряжения, Объект не будет освобожден от
третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на Объекте.
Отказ от Договора осуществляется в порядке, установленном п. 5.5
Договора.
Отказ от Договора по основаниям, изложенным в настоящем
подпункте, недопустим после подписания сторонами акта приема-
передачи Объекта.
2.1.6. Осуществление всех прав и исполнение обязанностей по
Договору, установленных пп. 2.1.1-7.2 Договора, за исключением
прав и обязанностей сторон, включенных в Договор в соответствии с
пп. 2.1.3-2.1.5 распоряжения, после подписания сторонами акта
приема-передачи Объекта.
2.1.7. Обязанность арендодателя передать арендатору Объект по
акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента фактического
освобождения Объекта от третьих лиц.
2.1.8. Обязанность арендатора при наличии документов, указанных
в п. 2.1.9 распоряжения, произвести капитальный ремонт Объекта в
срок в соответствии с планом-графиком, подлежащим согласованию с
ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского
рыбного порта" и арендодателем и являющимся неотъемлемым
приложением к Договору, но не более 3 (трех) лет с момента
подписания сторонами акта приема-передачи Объекта, в том числе:
- ремонт стенки Объекта;
- укрепление дна акватории вдоль причального фронта полосой на
ширину 20 м;
- восстановление покрытия Объекта;
- ремонт подкрановых путей;
- капитальный ремонт системы водоснабжения;
- капитальный ремонт системы электроснабжения;
- капитальный ремонт отбойных устройств с заменой на резиновые
цилиндры диаметром 400 мм в 2 ряда по высоте.
2.1.9. Обязанность арендатора представить в течение 10 месяцев
с момента подписания акта приема-передачи Объекта разрешение на
капитальный ремонт Объекта, выданное органом, осуществляющим
надзор в сфере морского транспорта, согласованное с ФГУ
"Государственная администрация Санкт-Петербургского морского
рыбного порта", и документы, необходимые в соответствии с
действующим законодательством для его выдачи, проектно-сметную
документацию на проведение капитального ремонта Объекта,
согласованную с органом, осуществляющим надзор в сфере морского
транспорта.
2.1.10. Обязанность арендатора представить акт сдачи-приемки
выполненных работ по капитальному ремонту, подписанный
арендатором, представителем подрядчика (если работы осуществлялись
с привлечением подрядчика), представителем органа, осуществляющего
надзор в сфере морского транспорта, и иные документы,
подтверждающие надлежащее выполнение ремонтных работ в
соответствии с действующим законодательством.
2.1.11. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке
без обращения в суд отказаться от Договора в порядке,
установленном пунктом 5.5 Договора, в случае невыполнения
(ненадлежащего выполнения) арендатором условий, указанных в
пунктах 2.1.8-2.1.10 распоряжения, а также в случае нарушения
плана-графика проведения капитального ремонта.
2.1.12. Обязанность арендатора заключить в течение 2 (двух)
месяцев с момента подписания акта приема-передачи Объекта
соответствующий договор с ФГУ "Государственная администрация Санкт-
Петербургского морского рыбного порта" по обеспечению безопасной
стоянки судов у Объекта и представить арендодателю его заверенную
копию.
2.1.13. Обязанность арендатора представить арендодателю
заверенные копии лицензии на водопользование и договора на
пользование водным объектом для причаливания плавсредства к
Объекту, а также лицензии на погрузочно-разгрузочную деятельность
применительно к опасным грузам в морских портах (при необходимости
осуществления вида деятельности, подлежащего лицензированию), в
течение 10 (десяти) дней с начала осуществления указанного вида
деятельности.
2.1.14. Обязанность арендатора не позднее 60 дней с момента
подписания сторонами акта приема-передачи Объекта заключить
договор аренды земельного участка, необходимого для использования
Объекта.
2.1.15. Обязанность арендатора осуществлять в качестве
основного вида деятельности с использованием Объекта - комплексное
обслуживание судов рыбопромыслового флота.
2.1.16. Задаток, перечисленный победителем торгов,
засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по
Договору.
2.2. Форма торгов: конкурс, открытый по составу участников
торгов.
2.3. Способ подачи конкурсных предложений: закрытый.
2.4. Начальный размер арендной платы за Объект: в виде суммы
арендной платы в квартал в условных единицах за Объект,
определенной на основании отчета независимого оценщика, - 96833,24
у.е.
Величина условной единицы определяется в соответствии с
законодательством Санкт-Петербурга, устанавливающим величину
условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за
объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-
Петербург, и с 01.01.2006 в соответствии со ст. 33 Закона Санкт-
Петербурга от 28.11.2005 N 608-84 "О бюджете Санкт-Петербурга на
2006 год" составляет 35 рублей.
2.5. Сумма задатка: 400% от начального размера арендной платы
за Объект, указанного в п. 2.4 распоряжения.
2.6. В Договоре арендная плата за Объект выражается в сумме в
условных единицах, определенной по итогам торгов.
Величина условной единицы определяется в соответствии с
законодательством Санкт-Петербурга, устанавливающим величину
условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за
объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-
Петербург, на первый рабочий день оплачиваемого периода.
2.7. К участию в конкурсе допускаются физические лица,
зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя,
юридические лица, а также иностранные организации (далее -
заявители), отвечающие следующим требованиям:
- отсутствие задолженности перед КУГИ (Санкт-Петербургом или
Российской Федерацией) по внесению арендных и иных гражданско-
правовых платежей;
- отсутствие у претендента задолженности по налоговым и иным
обязательным платежам;
- величина стоимости чистых активов которых по состоянию на
01.01.2006, отраженная в установленной действующим
законодательством РФ форме бухгалтерской отчетности, составляет не
менее 84000000 руб.;
- отсутствие нарушений по обязательствам о возврате
арендованного имущества, находящегося в федеральной собственности
и расположенного на территории Санкт-Петербурга, в случаях
прекращения договоров аренды такого имущества.
2.8. Победителем конкурса признается участник торгов,
предложивший лучшие условия по:
- размеру квартальной арендной платы за Объект;
- проценту использования Объекта для обработки рыбных грузов и
обслуживания рыбопромысловых судов от общего объема переработанных
грузов за год, но не менее 30%;
- проведению капитального ремонта Объекта.
2.9. В случаях когда торги не состоялись ввиду наличия только
одного участника торгов либо по окончании срока подачи заявок
подана одна заявка, Договор может быть заключен с единственным
участником торгов (заявителем) на условиях, предусмотренных п. 2.1
распоряжения, по ставке арендной платы за Объект, указанной в
заявке, поданной единственным участником торгов (заявителем), но
не ниже суммы арендной платы в квартал за Объект, указанной в п.
2.4 распоряжения.
3. Управлению информационных технологий обеспечить
опубликование информационного сообщения о проведении торгов
согласно приложению 1 к распоряжению в официальном бюллетене
"Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга", городском каталоге
недвижимости "Коммерческая недвижимость" и в глобальной сети
Интернет.
4. Управлению (агентству) недвижимого имущества Кировского
района КУГИ в 10-дневный срок со дня утверждения протокола о
результатах торгов подписать с победителем торгов Договор в
соответствии с п. 2.1 распоряжения.
5. Утвердить:
5.1. Форму информационного сообщения о проведении торгов на
право заключения договора аренды причала N 1, 2, 3, 4, 5, 6,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань,
Элеваторная площадка, д. 10, литер АИ, согласно приложению 1 к
распоряжению.
5.2. Типовую форму заявки на участие в торгах на право
заключения договора аренды причала N 1, 2, 3, 4, 5, 6,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань,
Элеваторная площадка, д. 10, литер АИ, согласно приложению 2 к
распоряжению.
5.3. Типовую форму конкурсного предложения согласно приложению
3 к распоряжению.
5.4. Состав Комиссии по проведению конкурса на право заключения
договора аренды причала N 1, 2, 3, 4, 5, 6, расположенного по
адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д.
10, литер АИ, согласно приложению 4 к распоряжению.
6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
|