По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 июня 2006 г. N 59-р
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЯ
НА ПОДГОТОВКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ
ИЛИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
На основании статей 51, 52 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, постановления Правительства Российской
Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство
и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", постановлений
правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 N 1747 "О службе
государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-
Петербурга" и от 23.05.2006 N 612 "О внесении изменений в
постановление правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 N
"1747"
1. Утвердить:
1.1. Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешений
(приложение 1).
1.2. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения на
подготовку земельного участка для строительства и объекта
капитального строительства для реконструкции или капитального
ремонта (приложение 2).
1.3. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения на
строительство (приложение 3).
1.4. Форму заявления о выдаче разрешения на подготовку
земельного участка для строительства и объекта капитального
строительства для реконструкции или капитального ремонта
(приложение 4).
1.5. Форму заявления о выдаче разрешения на строительство
(приложение 5).
1.6. Форму разрешения на подготовку земельного участка для
строительства и объекта капитального строительства для
реконструкции или капитального ремонта (приложение 6).
2. Настоящее распоряжение вводится в действие с момента
подписания и действует до утверждения в установленном порядке
Правительством РФ Инструкции по заполнению формы разрешения на
строительство.
3. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Начальник Службы
государственного строительного
надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга
А.И.Орт
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Службы
государственного строительного
надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга
от 09.06.2006 N 59-р
(приложение 1)
РЕГЛАМЕНТ
РАССМОТРЕНИЯ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
1. Общие положения
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий
соответствие проектной документации требованиям градостроительного
плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять
строительство, реконструкцию объектов капитального строительства,
а также их капитальный ремонт.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях,
установленных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
Разрешение на подготовку земельного участка для строительства и
объекта капитального строительства для реконструкции или
капитального ремонта - документ, дающий право застройщику или
заказчику на проведение работ подготовительного периода в
соответствии с требованиями п. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
Организация рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на
строительство и разрешения на подготовку земельного участка для
строительства и объекта капитального строительства для
реконструкции или капитального ремонта осуществляется Службой
государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-
Петербурга (далее - Служба) в соответствии со ст. 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим
Регламентом. Служба на основании п. 12 ст. 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации может выдавать разрешение на
отдельные этапы строительства, реконструкции.
Разрешения оформляются в количестве двух экземпляров по
утвержденным формам (приложения 6, 7). Разрешение на строительство
выдается на срок, предусмотренный проектом организации
строительства. Разрешение на подготовку земельного участка для
строительства и объекта капитального строительства для
реконструкции или капитального ремонта выдается на срок,
установленный проектом производства работ подготовительного
периода. Срок действия разрешений при переходе права на земельный
участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Разрешение на строительство в соответствии со ст. 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации может быть
продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60
дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении
срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в
случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт
объекта капитального строительства не начаты до истечения срока
подачи такого заявления.
2. Порядок приема и рассмотрения заявлений
Прием заявлений на выдачу разрешений или продление срока
действия разрешений осуществляется еженедельно по приемным дням.
Застройщик представляет в Службу:
А) Для получения разрешения на подготовку земельного участка
для строительства и объекта капитального строительства для
реконструкции или капитального ремонта:
- заявление по утвержденной форме (приложение 4);
- документы и материалы по утвержденному перечню (приложение
2);
Б) Для получения разрешения на строительство:
- заявление по утвержденной форме (приложение 5);
- документы и материалы по утвержденному перечню (приложение
3);
В) Для продления срока действия разрешения:
- заявление по утвержденной форме (приложение 6);
- действующее разрешение.
Служба в течение десяти дней со дня получения заявления от
застройщика:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к
заявлению;
- проводит проверку их соответствия проектной документации
требованиям градостроительного плана земельного участка
(кадастрового плана земельного участка и архитектурно-
планировочного задания), "красным линиям".
3. Порядок выдачи разрешения
По истечении 10 рабочих дней со дня приема заявления
застройщику выдается один экземпляр разрешения или письменный
мотивированный отказ в выдаче разрешения (под роспись в графе
журнала регистрации с указанием даты и времени получения и
соответствующей отметкой в электронной базе).
Для получения разрешения или письменного мотивированного отказа
в выдаче разрешения застройщик обязан предоставить в Службу
документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально
заверенную доверенность от застройщика и документ, удостоверяющий
личность.
Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения должны
быть получены в Службе в течение 1 месяца, после чего они сдаются
в архив.
Один экземпляр разрешения и полный комплект документов, на
основании которых выдается разрешение, находятся на ответственном
хранении в Службе.
Служба в случае если выдано разрешение на строительство
объектов капитального строительства, указанных в п. 3 ст. 54
Градостроительного кодекса РФ, в течение трех дней со дня его
выдачи направляет копию в Федеральную службу по экологическому,
технологическому и атомному надзору или Министерство обороны РФ по
принадлежности объектов.
Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на
строительство обязан безвозмездно передать в Службу сведения о
площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального
строительства, о сетях инженерно-технического обеспечении, один
экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному
экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных
пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса
РФ.
4. Основания для отказа в выдаче разрешения
Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче разрешений
являются:
- отсутствие или неправильное оформление документов, указанных
в части 2 настоящего Регламента;
- несоответствие проектной документации требованиям
градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана
земельного участка и архитектурно-планировочного задания).
5. Ответственность за подготовку и выдачу разрешения
За несвоевременную подготовку и выдачу Службой разрешения или
мотивированного отказа в выдаче разрешения предусматривается
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
|