По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2006 г. N 769
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕХОДА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
В соответствии с пунктом 3.4 приложения 1 к Закону Санкт-
Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной
платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является
Санкт-Петербург" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Установить, что:
1.1. В случаях когда в соответствии с условиями договора аренды
объекта нежилого фонда, арендодателем которого является Санкт-
Петербург (далее - объект нежилого фонда), передача арендатором
прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда
допускается с согласия арендодателя при следующих условиях:
1.1.1. Перечисление арендатором в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств в виде платы за передачу прав и обязанностей по
договору аренды объекта нежилого фонда.
1.1.2. Наличие в договоре аренды объекта нежилого фонда права
арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке изменять размер
арендной платы в случае изменения нормативных правовых актов,
регулирующих исчисление размера арендной платы за объекты нежилого
фонда.
1.1.3. Передача арендатором объекта нежилого фонда,
предоставленного для осуществления социально значимого вида
деятельности с применением льготы по арендной плате, прав и
обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда лицу,
относящемуся к льготной категории арендаторов объектов нежилого
фонда в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N
149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения,
арендодателем которых является Санкт-Петербург".
1.2. Размер платы за передачу прав и обязанностей по договору
аренды объекта нежилого фонда равен месячному размеру арендной
платы за объект нежилого фонда, установленному в соответствии с
условиями договора аренды объекта нежилого фонда в условных
единицах или минимальных размерах оплаты труда.
1.2.1. Условная единица принимается равной стоимости в рублях
одного доллара США по курсу Центрального банка Российской
Федерации на момент принятия в установленном порядке Городской
(районной) комиссией по распоряжению объектами недвижимости (далее
- комиссия) решения о согласовании передачи арендатором прав и
обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда. Если
правовыми актами Санкт-Петербурга для исчисления арендной платы за
пользование объектами нежилого фонда установлена стоимость
условной единицы, отличная от стоимости в рублях одного доллара
США, условная единица устанавливается равной стоимости условной
единицы, применяемой Санкт-Петербургом для исчисления арендной
платы за объекты нежилого фонда.
1.2.2. Минимальный размер оплаты труда принимается равным
установленному федеральным законом минимальному размеру оплаты
труда, применяемому для исчисления платежей по гражданско-правовым
обязательствам на момент принятия в установленном порядке
комиссией решения о согласовании передачи арендатором прав и
обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда.
1.3. Размер платы за передачу прав и обязанностей по договору
аренды объекта нежилого фонда рассчитывается исходя из
установленной в договоре аренды ставки арендной платы за объект
нежилого фонда, действующей на момент принятия в установленном
порядке комиссией решения о согласовании передачи арендатором прав
и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда.
1.4. Не подлежит взиманию плата за согласование перехода прав и
обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда:
указанным в пункте 1.1.3 постановления;
до окончания срока действия которых на момент обращения
арендатора в Комитет по управлению городским имуществом о
согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей
остается менее года;
заключенным на неопределенный срок.
2. Комитету по управлению городским имуществом взимать плату за
согласование перехода прав и обязанностей по договорам аренды
объектов нежилого фонда в размере, указанном в пунктах 1.2 и 1.3
постановления.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
|