По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2006 г. N 780
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА 9В РАЙОНА БЫВШЕГО КОМЕНДАНТСКОГО АЭРОДРОМА
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития Приморского района Санкт-Петербурга Правительство Санкт-
Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 9В района
бывшего Комендантского аэродрома в составе:
1.1. Чертеж красных линий согласно приложению 1.
1.2. Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты
транспортной инфраструктуры, согласно приложению 2.
1.3. Чертеж линий, обозначающих объекты инженерной
инфраструктуры, линии связи, согласно приложению 3.
1.4. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов
капитального строительства согласно приложению 4.
1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства
и характеристики планируемого развития территории квартала 9В
района бывшего Комендантского аэродрома согласно приложению 5.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2006 N 780
ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2006 N 780
ЧЕРТЕЖ ЛИНИЙ, ОБОЗНАЧАЮЩИХ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ,
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2006 N 780
ЧЕРТЕЖ ЛИНИЙ, ОБОЗНАЧАЮЩИХ ОБЪЕКТЫ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ЛИНИИ СВЯЗИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2006 N 780
ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.06.2006 N 780
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА 9В РАЙОНА БЫВШЕГО КОМЕНДАНТСКОГО АЭРОДРОМА
1. Границы проекта планировки территории квартала 9В района
бывшего Комендантского аэродрома
Границами проекта планировки территории квартала 9В (далее -
территория) являются:
на севере - аллея Котельникова;
на востоке - Коломяжский пр.;
на западе - Серебристый бульв.;
на юге - пр. Королева.
Площадь территории в границах составляет 12,86 га.
2. Основной принцип организации территории
Основным принципом организации территории является формирование
комплекса жилых зданий с размещением сопутствующих учреждений
обслуживания.
3. Зона инженерной и транспортной инфраструктур
В квартале сложившаяся система инженерной и транспортной
инфраструктуры. Вокруг проектируемого корпуса предусматривается
проезд для пожарных машин и личного автотранспорта, размещен
заглубленный гараж и автостоянки для временного хранения
автомобилей. Основной въезд в гараж организован со стороны пр.
Королева.
4. Инженерно-техническое обеспечение территории
4.1. Теплоснабжение
Отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома со
встроенно-пристроенными помещениями и заглубленным гаражом будет
обеспечено от котельной общей тепловой мощностью 2,642 Гкал/час.
4.2. Электроснабжение
Электроснабжение будет обеспечено от системы электроснабжения с
электрической мощностью 614,7 кВА.
4.3. Водоснабжение
Строительство водопровода предполагается от существующего
водопровода диаметром 200 мм по пр. Королева.
4.4. Водоотведение
Систему водоотведения предполагается подключить к существующей
сети коммунальной общесплавной канализации диаметром 600 мм по пр.
Королева.
5. Охрана окружающей среды
Территория находится вне охранных, санитарно-защитных зон,
водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения.
Таблица 1
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА 9В РАЙОНА БЫВШЕГО КОМЕНДАНТСКОГО АЭРОДРОМА
-----T---------------------------------------T---------T------------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Единица ¦ Состояние ¦
¦п/п ¦ ¦измерения¦ на 2005 г. ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦1 ¦Территория квартала в красных линиях ¦ га ¦ 12,86 ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦2 ¦Территория районного значения, ¦ га ¦ 0,91 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦2.1 ¦Техническая зона ¦ га ¦ 0,28 ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦2.2 ¦Поликлиника взрослая ¦ га ¦ 0,16 ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦2.3 ¦Поликлиника детская ¦ га ¦ 0,13 ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦2.4 ¦Стоматологическая поликлиника ¦ га ¦ 0,34 ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦3 ¦Территория микрорайонного значения, ¦ га ¦ 11,95 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦3.1 ¦Площадь застройки ¦ га ¦ 2,6 ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦3.2 ¦Площадь твердых покрытий ¦ га ¦ 3,3 ¦
¦ ¦(проезды, тротуары, стоянки автомашин) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+---------+------------+
¦3.3 ¦Площадь озелененной территории ¦ га ¦ 6,05 ¦
¦ ¦(включая набивные дорожки и площадки) ¦ ¦ ¦
L----+---------------------------------------+---------+-------------
Таблица 2
РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИ КВАРТАЛА 9В РАЙОНА
БЫВШЕГО КОМЕНДАНТСКОГО АЭРОДРОМА
----T-----------------------------T---------T----------T------------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Единица ¦Состояние ¦ Состояние ¦
¦п/п¦ ¦измерения¦на 2005 г.¦на расчетный¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок 2010 г.¦
+---+-----------------------------+---------+----------+------------+
¦1 ¦Территория, ¦ кв. м ¦ 9440 ¦ 9440 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+------------+
¦1.1¦Многоквартирный дом со встро-¦ кв. м ¦ - ¦ 3878 ¦
¦ ¦енно-пристроенными помещения-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ми и заглубленным гаражом ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------+---------+----------+-------------
Таблица 3
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 9В
РАЙОНА БЫВШЕГО КОМЕНДАНТСКОГО АЭРОДРОМА
------T-----------------------------T---------T---------T-----------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Единица ¦Состояние¦Состояние ¦
¦ п/п ¦ ¦измерения¦ на ¦на расчет-¦
¦ ¦ ¦ ¦ 2005 г. ¦ный срок¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦2010 г. ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ 1. Территория ¦
+-----T-----------------------------T---------T---------T-----------+
¦1.1 ¦Территории жилых кварталов,¦ га ¦ 12,86 ¦ 12,86 ¦
¦ ¦микрорайонов в пределах¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦красных линий, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦1.1.1¦Территории жилой застройки,¦ га ¦ 8,61 ¦ 9,55 ¦
¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ ¦многоэтажной застройки ¦ га ¦ 8,61 ¦ 9,55 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ ¦объектов социального и куль-¦ га ¦ 0,63 ¦ 0,63 ¦
¦ ¦турно-бытового обслуживания¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦внемикрорайонного значения ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ ¦объектов социального и куль-¦ га ¦ 2,4 ¦ 3,34 ¦
¦ ¦турно-бытового обслуживания¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦микрорайонного значения ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦1.1.2¦Территории общего пользова-¦ га ¦ 0,08 ¦ 0,08 ¦
¦ ¦ния, из них: ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ ¦проезды, площадки ¦ га ¦ 0,08 ¦ 0,08 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ ¦территории гаражей и авто-¦ га ¦ - ¦ 0,6 ¦
¦ ¦стоянок для хранения инди-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦видуального автотранспорта ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦1.2 ¦Коэффициент застройки ¦ % ¦ 21,6 ¦ 21,8 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦1.3 ¦Плотность застройки ¦ кв. м/га¦ 8075 ¦ 9540 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦1.4 ¦Из общей территории земли¦ га ¦ 0,94 ¦ 0,94 ¦
¦ ¦частной собственности ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ 2. Население ¦
+-----T-----------------------------T---------T---------T-----------+
¦2.1 ¦Численность населения ¦тыс. чел.¦ 4,1 ¦ 4,5 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦2.2 ¦Плотность населения (брутто) ¦ чел./га ¦ 343 ¦ 376 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ 3. Жилищный фонд ¦
+-----T-----------------------------T---------T---------T-----------+
¦3.1 ¦Общая площадь много-¦ тыс. кв.¦ 96,5 ¦ 114,0 ¦
¦ ¦квартирных домов, ¦ м общей ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе многоэтажных: ¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦3.2 ¦Средняя этажность жилой¦ этаж ¦ 10,5 ¦ 11,1 ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦3.3 ¦Существующий сохраняемый¦ тыс. кв.¦ 96,5 ¦ 96,5 ¦
¦ ¦жилищный фонд, ¦ м общей ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦3.4 ¦Новое жилищное строительство,¦ тыс. кв.¦ - ¦ 17,46 ¦
¦ ¦в том числе многоэтажное ¦ м общей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ 4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания ¦
+-----T-----------------------------T---------T---------T-----------+
¦4.1 ¦Общеобразовательные школы ¦ мест ¦ 825 ¦ 1000 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.2 ¦Аптеки ¦ объект ¦ - ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.3 ¦Раздаточные пункты детской¦ кв. м ¦ - ¦ 80 ¦
¦ ¦молочной кухни ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.4 ¦Предприятия розничной¦ кв. м ¦ - ¦ 100 ¦
¦ ¦торговли ¦ торговой¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.5 ¦Предприятия общественного¦посадоч- ¦ - ¦ 50 ¦
¦ ¦питания ¦ных мест ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.6 ¦Предприятия бытового¦ рабочих ¦ 5 ¦ 5 ¦
¦ ¦обслуживания ¦ мест ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.7 ¦Учреждения культуры и¦ кв. м ¦ - ¦ 500 ¦
¦ ¦искусства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.8 ¦Гаражи для индивидуальных¦машино- ¦ - ¦ 220 ¦
¦ ¦легковых автомобилей -¦мест ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего/тыс. чел. ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦4.9 ¦Прочие объекты социального и¦ объекты ¦ 3 ¦ 3 ¦
¦ ¦культурно-бытового обслужива-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния населения (поликлиники) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ 5. Инженерное оборудование и благоустройство ¦
¦ (объекта нового строительства) ¦
+-----T-----------------------------T---------T---------T-----------+
¦5.1 ¦Водопотребление - всего ¦тыс. куб.¦ - ¦ 159,76 ¦
¦ ¦ ¦ м/сутки ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦5.2 ¦Водоотведение - всего ¦тыс. куб.¦ - ¦ 263,79 ¦
¦ ¦ ¦ м/сутки ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦5.3 ¦Электропотребление ¦ кВА ¦ - ¦ 614,7 ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦5.4 ¦Количество квартир, обес-¦ квартир ¦ - ¦ 246 ¦
¦ ¦печенных электроплитами ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦5.5 ¦Общее потребление тепла на¦ Гкал/час¦ - ¦3,139/2,642¦
¦ ¦отопление, вентиляцию,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+---------+---------+-----------+
¦ 6. Охрана окружающей среды (объекта нового строительства) ¦
+-----T-----------------------------T----------T---------T----------+
¦6.1 ¦Уровень загрязнения атмосфер-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного воздуха ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦диоксид азота ¦ % от ПДК ¦ - ¦ 0,05 ¦
+-----+-----------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦оксид углерода ¦ % от ПДК ¦ - ¦ 0,1 ¦
+-----+-----------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦бензин нефтяной ¦ % от ПДК ¦ - ¦ 0,012 ¦
+-----+-----------------------------+----------+---------+----------+
¦6.2 ¦Уровень шумового воздействия,¦ дБ ¦ - ¦ 39,24 ¦
¦ ¦эквивалентный уровню звука на¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории существующей жилой¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для здания поликлиники ¦ ¦ ¦ 43,91 ¦
L-----+-----------------------------+----------+---------+-----------
Принятое сокращение:
ПДК - предельно допустимая концентрация
|