По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июня 2006 г. N 10-4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ОХРАННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ,
СОГЛАШЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И О РАСТОРЖЕНИИ
ОХРАННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
На основании подпункта 14 пункта 2 статьи 33, пункта 5 статьи
55, пункта 4 статьи 56, пункта 3 статьи 63 Федерального закона от
25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", пункта 4 статьи
29 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", пунктов 59 и 62
Положения об охране и использовании памятников истории и культуры,
утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982 N
865, постановления Правительства Российской Федерации от
16.12.2002 N 894 "О порядке подготовки и выполнения охранных
обязательств при приватизации объектов культурного наследия",
пунктов 3.17 и 3.25 Положения о Комитете по государственному
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры,
утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
28.04.2004 N 651:
1. Утвердить:
1.1. Примерные формы охранных обязательств:
1.1.1. На объект (выявленный объект) культурного наследия
(здание, строение, сооружение) согласно приложению 1 к настоящему
распоряжению.
1.1.2. На объект (выявленный объект) культурного наследия
(многоквартирный жилой дом) согласно приложению 2 к настоящему
распоряжению.
1.1.3. На объект (выявленный объект) культурного наследия (сад,
парк, сквер, бульвар) согласно приложению 3 к настоящему
распоряжению.
1.1.4. На объект (выявленный объект) культурного наследия
(мост, плотина, набережная, фонтан, прочие гидротехнические
сооружения) согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.
1.1.5. На объект (выявленный объект) культурного наследия
(произведение монументального искусства) согласно приложению 5 к
настоящему распоряжению.
1.1.6. На объект (выявленный объект) культурного наследия
(земельный участок (водный объект), в пределах которого
располагаются объекты археологического наследия) согласно
приложению 6 к настоящему распоряжению.
1.1.7. На нежилое помещение(ия), расположенное(ые) в объекте
(выявленном объекте) культурного наследия, согласно приложению 7 к
настоящему распоряжению.
1.1.8. На квартиру, расположенную в объекте (выявленном
объекте) культурного наследия, интерьер которой является предметом
охраны, согласно приложению 8 к настоящему распоряжению.
1.2. Примерные формы соглашений:
1.2.1. О внесении изменений в охранное обязательство на объект
(выявленный объект) культурного наследия (часть объекта
(выявленного объекта) культурного наследия) согласно приложению 9
к настоящему распоряжению.
1.2.2. О расторжении охранного обязательства на объект
(выявленный объект) культурного наследия (часть объекта
(выявленного объекта) культурного наследия) согласно приложению 10
к настоящему распоряжению.
1.3. Примерную форму письма КГИОП, содержащего предложение о
заключении охранного обязательства на объект (выявленный объект)
культурного наследия (часть объекта (выявленного объекта)
культурного наследия), согласно приложению 11 к настоящему
распоряжению.
2. Со дня вступления в силу настоящего распоряжения охранные
обязательства заключаются на условиях, содержащихся в утвержденных
примерных формах, за исключением следующих случаев:
предусмотренных пунктом 3 настоящего распоряжения;
если ко дню вступления в силу настоящего распоряжения охранное
обязательство подписано одной из сторон либо обеими сторонами, но
не зарегистрировано в КГИОП.
3. При подготовке охранного обязательства на объект (выявленный
объект) культурного наследия или на часть объекта (выявленного
объекта) культурного наследия допускается вносить изменения и
дополнения в условия, изложенные в примерной форме охранного
обязательства, в зависимости от вида объекта (выявленного объекта)
культурного наследия, его индивидуальных особенностей,
технического состояния, функционального назначения и намечаемого
использования.
4. Распоряжение КГИОП от 12.01.1998 N 2 "О мерах по обеспечению
защиты государственных интересов в сфере культурного наследия",
распоряжение КГИОП от 18.02.2003 N 10-1 "О примерной форме
охранного обязательства при приватизации объектов культурного
наследия (выявленных объектов культурного наследия)" и
распоряжение КГИОП от 17.07.2003 N 10-2 "О порядке подготовки и
регистрации охранных обязательств при приватизации подвальных
помещений, расположенных в объектах (выявленных объектах)
культурного наследия" не применяются со дня вступления в силу
настоящего распоряжения.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его
подписания.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
начальника юридического отдела КГИОП.
Председатель Комитета
по государственному контролю,
использованию и охране памятников
истории и культуры
В.А.Дементьева
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
N __________
Санкт-Петербург ________________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице _____________
________________, действующего на основании ________________________,
и _______________________________ (далее - Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) в лице _____________
________________, действующего на основании ________________________,
согласились о нижеследующем:
1. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) обязуется обеспечить сохранность объекта (выявленного
объекта) культурного наследия _______________________________________
(категория историко-культурной значимости,
________________________________________ (далее - Памятник), площадью
историческое наименование объекта)
____________, кадастровый номер _____________________, расположенного
по адресу: _________________________________________________________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия: _____________________________________
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства на Памятник: ___
_____________________________________________________________________
Описание предметов охраны Памятника: ____________________________
Территория Памятника обозначена на прилагаемом к настоящему
охранному обязательству плане (в случае если территория Памятника
ограничена по периметру фундамента, план не прилагается).
2. В целях обеспечения сохранности Памятника Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязуется:
2.1. Содержать Памятник в исправном техническом, санитарном и
противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку Памятника и
территории от бытовых и промышленных отходов, поддерживать
территорию Памятника в благоустроенном состоянии.
В случае если для содержания Памятника в исправном техническом,
санитарном и противопожарном состоянии, а также для поддержания
территории в благоустроенном состоянии необходимо выполнить
работы, которые не предусмотрены актом(ами) осмотра технического
состояния Памятника либо актами текущего осмотра, Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ
и выполнить работы в соответствии с условиями полученного
разрешения.
В случае если территория Памятника ограничена по периметру
фундамента, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обеспечивает уборку прилегающей
территории от промышленных и бытовых отходов на расстоянии 10
метров от фундамента Памятника.
2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника и благоустройству
территории, предусмотренные актом(ами) осмотра технического
состояния Памятника, составляющим(ими) единое целое с охранным
обязательством, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом(ами) осмотра
технического состояния Памятника и территории, актами текущего
осмотра, предписаниями Госоргана, обеспечивать работы проектно-
сметной, научной и фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего). Обязанность получить задание несет Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий).
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) выполняет работы и обеспечивает эти работы
документацией за свой счет.
Акт(ты) осмотра технического состояния Памятника и территории
составляется(ются) по инициативе Госоргана либо Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
не реже чем один раз в пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана.
Работы по реставрации Памятника выполнять силами лиц, имеющих
лицензию на право осуществления деятельности по реставрации
объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом(ами)
осмотра технического состояния Памятника и территории, актами
текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) (по своей вине) разрешения на
выполнение работ не освобождает его от ответственности за
несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте(ах) осмотра технического состояния Памятника и
территории, в актах текущего осмотра, предписании Госоргана,
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган вправе выдать
Собственнику (Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному
управляющему) предписание с указанием новых сроков выполнения
работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет
прекращения права Госоргана на взыскание с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте(ах)
осмотра технического состояния Памятника и территории, либо в
актах текущего осмотра, либо в предписании Госоргана.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом(ами) осмотра технического состояния Памятника
и территории, либо актами текущего осмотра, либо предписанием
Госоргана.
2.6. Обеспечивать охрану Памятника в целях пресечения
противоправных действий третьих лиц, направленных на причинение
ущерба Памятнику или его территории.
2.7. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику
(Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему)
повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб
Памятнику и(или) территории или угрожающих причинением такого
ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника и(или) территории, а также
незамедлительно проводить необходимые работы по их сохранению.
2.8. Производить установку любых носителей информации на
Памятник, а также технических устройств, решеток, козырьков,
ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, козырька, ограждения Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязан предварительно согласовать с Госорганом.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана в помещения Памятника. Допуск
осуществляется при предъявлении представителем Госоргана
действительного служебного удостоверения.
2.10. Без согласования с Госорганом:
- не изменять внешний и(или) внутренний архитектурный облик
Памятника и(или) планировочную структуру Памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлены
конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и
дверные заполнения Памятника;
- не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением
работ, предусмотренных Госорганом;
- не выполнять строительство и реконструкцию (приспособление
для современного использования) на территории Памятника (при
наличии территории);
- не выполнять реконструкцию (приспособление для современного
использования) Памятника;
- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины
и иные временные строения и сооружения на территории Памятника (на
прилегающей к Памятнику территории, в случае если территория
Памятника ограничена по периметру фундамента);
- не изменять целевое назначение Памятника;
- не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-
техническое и(или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
2.11. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.10 настоящего охранного обязательства.
2.12. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) документацию, касающуюся
вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника и
территории.
2.13. В случае обнаружения в процессе работ археологических и
иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их
обнаружения письменное сообщение о них Госоргану.
2.14. Не производить работы, изменяющие предметы охраны
Памятника.
2.15. Не использовать Памятник и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных
материалов, материалов, загрязняющих интерьер Памятника, его
фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих
вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на конструкции Памятника,
независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным
для Памятника температурно-влажностным режимом и применением
химически активных веществ;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных
материалов без согласования с Госорганом;
- под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку
транспортных средств без согласования с Госорганом.
2.16. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
2.17. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан обеспечивать доступ граждан в
принадлежащие ему помещения Памятника, интерьер которых является
предметом охраны Памятника, для осмотра.
Сроки и порядок допуска граждан в помещения Памятника, интерьер
которых является предметом охраны Памятника, определяются
Госорганом по согласованию с Собственником (Пользователем,
Инвестором, Покупателем, Доверительным управляющим).
2.18. В случае утраты (повреждения) в течение действия
настоящего охранного обязательства архитектурно-художественных
наружных элементов и(или) элементов интерьера Памятника (при их
наличии) Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан в срок, установленный
Госорганом, восстановить утраченный элемент (устранить повреждение
элемента), а при невозможности восстановления утраченного
(устранения повреждения) элемента - уплатить Госоргану стоимость
работ, которые необходимо произвести для восстановления
утраченного (устранения повреждения) элемента.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
элемента, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) элемент.
3. Ответственность Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего):
3.1. В случае если Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) не содержит Памятник в
исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а
равно не обеспечивает уборку Памятника и территории от бытовых и
промышленных отходов, Госорган вправе взыскать с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
за каждый такой случай штраф в размере 100 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения любого из видов работ,
указанных в акте(ах) осмотра технического состояния Памятника и
территории либо в актах текущего осмотра, либо в предписании
Госоргана, к выполнению которых Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) приступил, а
равно просрочки устранения последствий самовольных действий
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего), указанных в п. 2.10 охранного обязательства,
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 1 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника и(или) территории, поврежденных в
результате аварии или иного обстоятельства, причинившего ущерб
Памятнику и(или) территории, Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) пени в размере 10 МРОТ за каждый день просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения любого из
видов работ, указанных в акте(ах) осмотра технического состояния
Памятника и территории либо в актах текущего осмотра, либо в
предписании Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) к их выполнению не
приступил, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 200 МРОТ за каждый случай и вид работ, который Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) не
начал выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на
основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий из
перечисленных в п. 2.10 охранного обязательства, невыполнения
пункта 8 охранного обязательства, а равно использования Памятника
и(или) территории в целях, перечисленных в п. 2.15 настоящего
охранного обязательства, изменения предметов охраны Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) за каждый такой случай
штраф в размере 300 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по выполнению
замены дверных и(или) оконных заполнений Памятника, установке
любых носителей информации, а также технических устройств,
решеток, козырьков, ограждений Памятника Госорган вправе взыскать
с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) штраф в размере 100 МРОТ за каждый
случай совершения таких действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) документации по вопросам обеспечения
сохранности и содержания Памятника и(или) территории Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 1 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.8. В случае необеспечения по вине Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) допуска
представителя Госоргана в Памятник, необеспечения доступа граждан
в помещения Памятника, интерьеры которых являются предметом охраны
Памятника, необеспечения охраны Памятника и(или) территории,
несообщения Госоргану в установленный срок о факте окончания
выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах причинения ущерба
или обстоятельствах, угрожающих причинением такого ущерба
Памятнику и(или) территории, Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) штраф в размере 10 МРОТ за каждый случай нарушения.
3.9. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим) условий охранного обязательства по вине третьих лиц,
на которых Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) возложил исполнение условий охранного
обязательства, не освобождает его от ответственности.
3.10. Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) от исполнения
обязательства в натуре.
4. Особые условия <1>.
4.1. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязуется:
4.1.1. Обеспечивать сохранность предметов декоративно-
прикладного искусства, живописи, скульптуры, перечисленных в
прилагаемой в настоящему охранному обязательству Описи.
4.1.2. Без разрешения Госоргана не перемещать предметы
декоративно-прикладного искусства, перечисленные в прилагаемой к
настоящему охранному обязательству Описи, с места, указанного в
Описи.
4.1.3. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры, подлежащие воссозданию, а равно воссозданные
Собственником (Пользователем, Инвестором, Покупателем,
Доверительным управляющим), составляют единое целое с Памятником.
4.1.4. В случае утраты (повреждения) предметов декоративно-
прикладного искусства и(или) живописи, и(или) скульптуры,
перечисленных в прилагаемой Описи, Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан в срок,
установленный Госорганом, восстановить утраченный предмет
(устранить повреждение предмета), а при невозможности
восстановления утраченного (устранения повреждения) предмета -
уплатить Госоргану стоимость работ, которые необходимо произвести
для восстановления утраченного (устранения повреждения) предмета.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
предмета, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) предмет.
5. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Памятник со дня его передачи по акту от
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) третьему лицу, а также в случае исключения Памятника
из числа объектов (выявленных объектов) культурного наследия.
6. Об изменении юридических адресов и банковских реквизитов
Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.
7. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
федеральном районном суде Санкт-Петербурга по местонахождению
Госоргана или у мирового судьи судебного участка по месту
нахождения Госоргана (если охранное обязательство заключается с
физическим лицом) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и
Ленинградской области (если охранное обязательство заключается с
юридическим лицом) на основании российского законодательства.
8. Прочие условия: _______________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 экз. - у Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1
ИНН 7832000069
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий): _______________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________
Приложения:
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
2. План территории Памятника <2>.
3. Опись предметов декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры <3>.
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ __________________ ______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - Условия включаются в охранное обязательство при наличии
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульпторы.
<2> - В случае если территория Памятника ограничена по
периметру фундамента, план не прилагается.
<3> - Указывается при наличии Описи.
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
Санкт-Петербург "__" _____________ г.
Госорган в лице _______________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) в лице _________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр технического состояния объекта (выявленного
объекта) культурного наследия: ______________________________________
(историческое наименование, категория
__________________________________________________ (далее - Памятник)
историко-культурного значения, местонахождение)
1. Исторические сведения:
2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Памятника в
целом:
а) основания:
- основание фундамента:
- фундамент:
- цоколи:
- отмостки:
б) несущие конструкции:
- стены:
- колонны, столбы:
в) перекрытия:
- подвалов:
- цокольного этажа:
- межэтажные:
- перемычки оконных и дверных проемов:
г) крыша:
- мауэрлат:
- стропила:
- обрешетка:
- кровля:
д) главы, шатры, их конструкция и покрытие:
е) наружные водоотводные конструкции:
- желоба;
- трубы:
- сливы:
ж) фасады: <1>
- облицовка стен:
- окраска стен:
- монументальная живопись:
- лепнина:
- декоративные элементы:
- карнизы:
- пилястры:
- балконы, лоджии, крыльца:
- окна:
- двери:
з) интерьеры: <2>
- полы:
- перекрытия (межэтажные, перемычки оконных и дверных проемов):
- стены (облицовка, окраска, их состояние, связи):
- перегородки:
- живопись (монументальная и станковая):
- лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения:
- карнизы:
- лестницы:
- двери:
и) монументы: <3>
- постамент:
- скульптура:
- обелиск:
- колонна:
к) инженерные коммуникации: <4>
- электроснабжение:
- отопление:
- водопровод:
- канализация:
- охранная сигнализация:
- оборудование ЛВС:
л) территория памятника: <5>
- поверхность:
- культурный слой:
- вал:
- ров:
- стены:
- канал:
- дамба:
- сад (парк, двор):
- ворота и ограда:
3. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры: <6>
4. План выполнения работ: <7>
---------T------------------------T----------------------T----------¬
¦ N п/п ¦ Наименование работ ¦ Сроки выполнения ¦Примечание¦
¦ ¦ +-----------T----------+ ¦
¦ ¦ ¦ Начало ¦Окончание ¦ ¦
+--------+------------------------+-----------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+------------------------+-----------+----------+-----------
Представитель Госоргана _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Собственника
(Пользователя,
Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-----------------------------------
<1> - Если элемент здания, указанный в подпункте "з", не
существовал ранее, в тексте акта осмотра технического состояния
Памятника указывается: "Отсутствует"; если элемент здания
существовал ранее, но на сегодняшний день утрачен, в тексте акта
осмотра технического состояния Памятника указывается: "Утрачен".
<2> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
точно указываются помещения, в которых находятся элементы
интерьера, перечисленные в подпункте "ж".
Если элемент интерьера не существовал ранее, в тексте акта
осмотра технического состояния Памятника указывается:
"Отсутствует"; если элемент интерьера существовал ранее, но на
сегодняшний день утрачен, в тексте акта осмотра технического
состояния Памятника указывается: "Утрачен".
<3> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается точное место расположения каждого из монументов,
перечисленных в подпункте "и".
Если монумент не существовал ранее, в тексте акта осмотра
технического состояния Памятника указывается: "Отсутствует"; если
монумент существовал ранее, но на сегодняшний день утрачен, в
тексте акта осмотра технического состояния Памятника указывается:
"Утрачен".
<4> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника в
случае отсутствия элементов инженерных коммуникаций, перечисленных
в подпункте "к", указывается: "Не имеется".
<5> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается точное место расположения элементов прилегающей
территории Памятника, перечисленных в пункте "л".
Если элемент территории не существовал ранее, в тексте акта
осмотра технического состояния Памятника указывается:
"Отсутствует"; если элемент территории существовал ранее, но на
сегодняшний день утрачен, в тексте акта осмотра технического
состояния Памятника указывается: "Утрачен".
<6> - При отсутствии предметов декоративно-прикладного
искусства, живописи, скульптуры в тексте акта осмотра состояния
Памятника указывается: "Отсутствуют"; при наличии - в тексте акта
осмотра технического состояния Памятника указывается, что перечень
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи и скульптуры
определяется описью, составляющей неотъемлемую часть охранного
обязательства.
<7> - В случае если на дату составления акта осмотра
технического состояния Памятник находится в удовлетворительном
состоянии и отсутствует необходимость выполнения работ, в таблице
"План выполнения работ" указывается: "Выполнение работ на
Памятнике на дату составления акта осмотра технического состояния
Памятника не требуется".
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ПЛАН
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _____________ _____________ ______________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _____________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _____________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ОПИСЬ
ПРЕДМЕТОВ ДЕКОРАТИВНО-ПРИКЛАДНОГО ИСКУССТВА,
ЖИВОПИСИ, СКУЛЬПТУРЫ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
1. Перечень предметов декоративно-прикладного искусства,
живописи, скульптуры:
------T------------------------T------------T------------T----------¬
¦N п/п¦ Наименование и ¦ Описание и ¦ Количество ¦Примечание¦
¦ ¦местонахождение предмета¦сохранность ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+------------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------------+------------+------------+-----------
2. Фотофиксация предметов декоративно-прикладного искусства.
------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ФОТОСНИМОК ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------
----------------T------------------------T--------------------------¬
¦ N по Описи ¦ Наименование предмета ¦ Местонахождение предмета ¦
+---------------+------------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+------------------------+---------------------------
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ)
N __________
Санкт-Петербург "__" ______________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице _____________
_______________, действующего на основании _______________________, и
Товарищество собственников жилья (Районное жилищное агентство)"______
________" (далее - Товарищество (Агентство) в лице _________________,
действующего на основании _____________, согласились о нижеследующем:
1. Товарищество (Агентство) обязуется обеспечить сохранность
общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом
(выявленным объектом) культурного наследия __________________________
(категория историко-культурной
_________________________________________________ (далее - Памятник),
значимости, историческое наименование объекта)
площадью, ___________________, кадастровый номер ___________________,
расположенном по адресу: ___________________________________________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия: _____________________________________
(наименование, дата
__________________________________________________.
и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства: _______________
____________________________________________________________________.
Описание предметов охраны: _____________________________________.
Территория Памятника обозначена на прилагаемом к настоящему
охранному обязательству плане (в случае если территория Памятника
ограничена по периметру фундамента, план не прилагается).
2. В целях выполнения пункта 1 настоящего охранного
обязательства Товарищество (Агентство) обязуется:
2.1. Содержать общее имущество Памятника (обслуживающие более
одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы,
шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции, а также механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания
Памятника и служащие его использованию) в исправном техническом,
санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать
уборку общего имущества Памятника и территории от бытовых и
промышленных отходов, поддерживать прилегающую территорию
Памятника в благоустроенном состоянии.
В случае если для содержания общего имущества Памятника в
исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а
также для поддержания территории в благоустроенном состоянии
необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом
осмотра технического состояния Памятника либо актами текущего
осмотра, либо предписаниями Госоргана, Товарищество (Агентство)
обязано обратиться к Госоргану за разрешением на производство
работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного
разрешения.
В случае если территория Памятника ограничена по периметру
фундамента, Товарищество (Агентство) обеспечивает уборку
прилегающей территории от промышленных и бытовых отходов на
расстоянии 10 метров от фундамента Памятника.
2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника и территории,
предусмотренные прилагаемым(ыми) актом(ами) осмотра технического
состояния Памятника, составляющим(ими) единое целое с охранным
обязательством, актами текущего осмотра Памятника, предписаниями
Госоргана.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом(ами) осмотра
технического состояния Памятника и(или) территории, актами
текущего осмотра, предписаниями Госоргана, обеспечивать работы
проектно-сметной, научной и фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Товарищества (Агентства).
Обязанность получить задание несет Товарищество (Агентство).
Товарищество (Агентство) выполняет работы и обеспечивает эти
работы документацией за свой счет.
Акт(ты) осмотра технического состояния Памятника и территории
составляется(ются) по инициативе Госоргана либо Товарищества
(Агентства) не реже чем один раз в пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана.
Работы по реставрации общего имущества Памятника выполнять
силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности
по реставрации объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом(ами)
осмотра технического состояния Памятника и территории, актами
текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Товарищества (Агентства) (по своей вине)
разрешения на выполнение работ не освобождает его от
ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте(ах) осмотра состояния Памятника и территории либо
в акте текущего осмотра, Товарищество (Агентство) к их выполнению
не приступило, Госорган вправе выдать Товариществу (Агентству)
предписание с указанием новых сроков выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет
прекращения права Госоргана на взыскание с Товарищества
(Агентства) штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные
в акте(ах) осмотра технического состояния Памятника либо в актах
текущего осмотра, либо в предписании Госоргана.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом осмотра технического состояния Памятника и
территории, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
2.6. Обеспечивать охрану Памятника и территории в целях
пресечения противоправных действий третьих лиц, направленных на
причинение ущерба Памятнику или его территории.
2.7. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Товариществу
(Агентству) повреждениях, авариях или иных обстоятельствах,
причинивших ущерб Памятнику и(или) территории или угрожающих
причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для
предотвращения дальнейшего разрушения Памятника и(или) территории,
а также незамедлительно проводить необходимые работы по их
сохранению.
2.8. Производить установку любых носителей информации на
Памятник, а также технических устройств, решеток, козырьков,
ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, решетки, ограждения
Товарищество (Агентство) обязано предварительно согласовать с
Госорганом.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) доступ
представителя Госоргана для осмотра общего имущества Памятника и
территории. Допуск осуществляется при предъявлении представителем
Госоргана действительного служебного удостоверения.
2.10. Без согласия Госоргана:
- не изменять внешний и(или) внутренний архитектурный облик
Памятника и(или) планировочную структуру Памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлены
конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и
дверные заполнения Памятника;
- не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением
работ, предусмотренных Госорганом;
- не выполнять строительство и реконструкцию (приспособление
для современного использования) на территории Памятника (при
наличии территории);
- не выполнять реконструкцию (приспособление для современного
использования) Памятника;
- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины
и иные временные строения и сооружения на территории Памятника (на
прилегающей к Памятнику территории, в случае если территория
Памятника ограничена по периметру фундамента);
- не изменять целевое назначение Памятника;
- не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-
техническое и(или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
2.11. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.10 настоящего охранного обязательства.
2.12. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Товарищества (Агентства) документацию,
касающуюся вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника
и территории.
2.13. В случае обнаружения в процессе работ археологических и
иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их
обнаружения письменное сообщение о них Госоргану.
2.14. Не производить работы, изменяющие предметы охраны
Памятника.
2.15. Не использовать Памятник и прилегающую территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных
материалов, материалов, загрязняющих интерьер Памятника, его
фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные
парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на конструкции Памятника,
независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным
для Памятника температурно-влажностным режимом и применением
химически активных веществ;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных
материалов без согласования с Госорганом;
- под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку
транспортных средств без согласования с Госорганом.
2.16. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
2.17. Товарищество (Агентство) обязано обеспечить доступ
граждан в общие помещения Памятника в случае, если интерьер общих
помещений является предметом охраны Памятника, для осмотра.
Сроки и порядок доступа граждан в общие помещения Памятника
определяются Госорганом по согласованию с Товариществом
(Агентством).
2.18. В случае утраты (повреждения) в течение действия
настоящего охранного обязательства архитектурно-художественных
наружных элементов и(или) элементов интерьера Памятника (при их
наличии) Товарищество (Агентство) обязано в срок, установленный
Госорганом, восстановить утраченный элемент (устранить повреждение
элемента), а при невозможности восстановления утраченного
(устранения повреждения) элемента уплатить Госоргану стоимость
работ, которые необходимо произвести для восстановления
утраченного (устранения повреждения) элемента.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Товарищества (Агентства).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
элемента, Госорган вправе взыскать с Товарищества (Агентства)
штраф в размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный)
элемент.
3. Ответственность Товарищества (Агентства):
3.1. В случае если Товарищество (Агентство) не содержит общее
имущество Памятника в исправном техническом состоянии, а равно не
обеспечивает уборку Памятника и прилегающей к Памятнику территории
от бытовых и промышленных отходов, Госорган вправе взыскать с
Товарищества (Агентства) за каждый такой случай штраф в размере
100 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения работ, указанных в акте
осмотра технического состояния Памятника и(или) территории либо в
акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, к выполнению
которых Товарищество (Агентство) приступило, а равно просрочки
устранения последствий самовольных действий Товарищества
(Агентства), указанных в п. 2.10 охранного обязательства, Госорган
вправе взыскать с Товарищества (Агентства) пени в размере 1 МРОТ
за каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника и(или) территории, поврежденного
в результате аварии или иного обстоятельства, причинившего ущерб
Памятнику и(или) территории, Госорган вправе взыскать с
Товарищества (Агентства) пени в размере 10 МРОТ за каждый день
просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Памятника и(или)
территории либо в акте текущего осмотра, либо в предписании
Госоргана, Товарищество (Агентство) к их выполнению не приступило,
Госорган вправе взыскать с Товарищества (Агентства) штраф в
размере 200 МРОТ за каждый случай и вид работ, который
Товарищество (Агентство) не начало выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на
основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий из
перечисленных в п. 2.10 охранного обязательства, невыполнения
прочих условий охранного обязательства, а равно использования
Памятника и(или) его территории в целях, перечисленных в п. 2.15
настоящего охранного обязательства, изменения предметов охраны
Госорган вправе взыскать с Товарищества (Агентства) за каждый
такой случай штраф в размере 300 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по выполнению
замены дверных и(или) оконных заполнений Памятника, установке
любых носителей информации, а также технических устройств,
решеток, ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с
Товарищества (Агентства) штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай
совершения таких действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Товарищества (Агентства) документации по вопросам
обеспечения сохранности и содержания Памятника и(или) территории
Госорган вправе взыскать с Товарищества (Агентства) пени в размере
1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.8. В случае необеспечения по вине Товарищества (Агентства)
допуска представителя Госоргана для осмотра общего имущества
Памятника, необеспечения доступа граждан в общие помещения
Памятника, интерьер которых является предметом охраны Памятника,
необеспечения охраны Памятника, несообщения Госоргану в
установленный срок о факте окончания выполнения работ (этапа
работ), а равно о фактах причинения ущерба или обстоятельствах,
угрожающих причинением такого ущерба Памятнику, Госорган вправе
взыскать с Товарищества (Агентства) штраф в размере 10 МРОТ за
каждый случай нарушения.
3.9. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Товариществом
(Агентством) условий охранного обязательства по вине третьих лиц,
на которых Товарищество (Агентство) возложило исполнение условий
охранного обязательства, не освобождает его от ответственности.
3.10. Уплата штрафа не освобождает Товарищество (Агентство) от
исполнения обязательства в натуре.
4. Особые условия. <1>
4.1. Товарищество (Агентство) обязуется:
4.1.1. Обеспечивать сохранность предметов декоративно-
прикладного искусства, живописи, скульптуры, перечисленных в
прилагаемой к настоящему охранному обязательству Описи.
4.1.2. Без разрешения Госоргана не перемещать предметы
декоративно-прикладного искусства, перечисленные в прилагаемой к
настоящему охранному обязательству Описи, с места, указанного в
Описи.
4.1.3. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры, подлежащие воссозданию, а равно воссозданные
Товариществом (Агентством), составляют единое целое с Памятником.
4.1.4. В случае утраты (повреждения) предметов декоративно-
прикладного искусства, и(или) живописи, и(или) скульптуры
Товарищество (Агентство) обязано в срок, установленный Госорганом,
восстановить утраченный предмет (устранить повреждение предмета),
а при невозможности восстановления утраченного (устранения
повреждения) предмета - уплатить Госоргану стоимость работ,
которые необходимо произвести для восстановления утраченного
(устранения повреждения) предмета.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Товарищества (Агентства).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
предмета, Госорган вправе взыскать с Товарищества (Агентства)
штраф в размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный)
элемент.
5. Охранное обязательство прекращает свое действие в случае
ликвидации Товарищества (Агентства), а также в случае исключения
Памятника из числа объектов (выявленных объектов) культурного
наследия.
6. Об изменении юридических адресов и банковских реквизитов
Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.
7. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области на
основании российского законодательства.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 - экз. у Товарищества (Агентства).
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1,
ИНН 7832000069.
Товарищество (Агентство): _________________, ИНН ________________
Приложения:
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
2. План территории Памятника. <2>
3. Опись предметов декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры. <3>
Госорган Товарищество (Агентство)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
---------------------------
<1> - Условия включаются в охранное обязательство при наличии
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры.
<2> - Не указывается, если территория Памятника ограничена по
периметру фундамента Памятника.
<3> - Указывается при наличии Описи.
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ)
Санкт-Петербург "__" _____________ г.
Госорган в лице _______________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Товарищество (Агентство) в лице _________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр технического состояния объекта (выявленного объекта)
культурного наследия: _______________________________________________
(историческое наименование, местонахождение,
__________________________________________________(далее - Памятник).
категория историко-культурного значения)
1. Исторические сведения:
2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Памятника в
целом:
а) основания:
- основание фундамента:
- фундамент:
- цоколи:
- отмостки:
б) несущие конструкции:
- стены:
- колонны, столбы:
в) перекрытия:
- подвалов:
- цокольного этажа:
- межэтажные:
- перемычки оконных и дверных проемов:
г) крыша:
- мауэрлат:
- стропила:
- обрешетка:
- кровля:
д) главы, шатры, их конструкция и покрытие:
е) наружные водоотводные конструкции:
- желоба;
- трубы:
- сливы:
ж) фасады: <1>
- облицовка стен:
- окраска стен:
- монументальная живопись:
- лепнина:
- декоративные элементы:
- карнизы:
- пилястры:
- балконы, лоджии, крыльца:
- окна:
- двери:
з) интерьеры общих помещений: <2>
- полы:
- перекрытия (межэтажные, перемычки оконных и дверных проемов):
- стены (облицовка, окраска, их состояние, связи):
- перегородки:
- живопись (монументальная и станковая):
- лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения:
- карнизы:
- лестницы:
- двери:
и) монументы: <3>
- постамент:
- скульптура:
- обелиск:
- колонна:
к) инженерные коммуникации: <4>
- электроснабжение:
- отопление:
- водопровод:
- канализация:
- охранная сигнализация:
- оборудование ЛВС:
л) территория памятника: <5>
- поверхность:
- культурный слой:
- вал:
- ров:
- стены:
- канал:
- дамба:
- сад (парк, двор):
- ворота и ограда:
3. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры: <6>
4. План выполнения работ: <7>
-------T-----------------------T-----------------------T------------¬
¦ N п/п¦ Наименование работ ¦ Сроки выполнения ¦ Примечание ¦
¦ ¦ +------------T----------+ ¦
¦ ¦ ¦ Начало ¦Окончание ¦ ¦
+------+-----------------------+------------+----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+-----------------------+------------+----------+-------------
Представитель Госоргана ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Товарищества ______________ _________________
(Агентства) (подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Товарищество (Агентство)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-----------------------------------
<1> - Если элемент здания, указанный в подпункте "ж", не
существовал ранее, в тексте акта осмотра технического состояния
Памятника указывается: "Отсутствует"; если элемент здания
существовал ранее, но на сегодняшний день утрачен, в тексте акта
осмотра технического состояния Памятника указывается: "Утрачен".
<2> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
описываются только интерьеры общих помещений, то есть помещений,
расположенных в Памятнике, не являющихся частями квартир и
предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном
доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы. Если элемент интерьера, указанный в подпункте
"з", не существовал ранее, в тексте акта осмотра технического
состояния Памятника указывается: "Отсутствует"; если элемент
интерьера существовал ранее, но на сегодняшний день утрачен, в
тексте акта осмотра технического состояния Памятника указывается:
"Утрачен".
<3> - В тексте акта осмотра состояния Памятника указывается
точное место расположения каждого из монументов, перечисленных в
подпункте "и".
Если монумент не существовал ранее, в тексте акта осмотра
технического состояния Памятника указывается: "Отсутствует"; если
монумент существовал ранее, но на сегодняшний день утрачен, в
тексте акта осмотра технического состояния Памятника указывается:
"Утрачен".
<4> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается наличие элементов инженерных коммуникаций,
обслуживающих более одного помещения, а также механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в Памятнике за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения.
В тексте акта осмотра технического состояния Памятника в случае
отсутствия элементов инженерных коммуникаций, перечисленных в
подпункте "к", указывается: "Не имеется".
<5> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается точное место расположения элементов прилегающей
территории Памятника, перечисленных в подпункте "л". Если элемент
территории не существовал ранее, в тексте акта осмотра
технического состояния Памятника указывается: "Отсутствует"; если
элемент территории существовал ранее, но на сегодняшний день
утрачен, в тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается: "Утрачен".
<6> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
описываются предметы декоративно-прикладного искусства, живопись,
скульптура, находящиеся в общих помещениях объекта (выявленного
объекта) культурного наследия.
При отсутствии предметов декоративно-прикладного искусства,
живописи, скульптуры в тексте акте осмотра состояния Памятника
указывается: "Отсутствуют"; при наличии - в тексте акта осмотра
технического состояния Памятника указывается, что перечень
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи и скульптуры
определяется описью, составляющей неотъемлемую часть охранного
обязательства.
<7> - В случае если на дату составления акта осмотра
технического состояния Памятник находится в удовлетворительном
состоянии и отсутствует необходимость выполнения работ, в таблице
"План выполнения работ" указывается: "Выполнение работ на
Памятнике на дату составления акта осмотра технического состояния
Памятника не требуется".
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ПЛАН
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ОПИСЬ
ПРЕДМЕТОВ ДЕКОРАТИВНО-ПРИКЛАДНОГО ИСКУССТВА,
ЖИВОПИСИ, СКУЛЬПТУРЫ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
1. Перечень предметов декоративно-прикладного искусства,
живописи, скульптуры:
------T------------------------T------------T------------T----------¬
¦N п/п¦ Наименование и ¦ Описание и ¦ Количество ¦Примечание¦
¦ ¦местонахождение предмета¦сохранность ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+------------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------------+------------+------------+-----------
2. Фотофиксация предметов декоративно-прикладного искусства.
------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ФОТОСНИМОК ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------
----------------T------------------------T--------------------------¬
¦ N по Описи ¦ Наименование предмета ¦ Местонахождение предмета ¦
+---------------+------------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+------------------------+---------------------------
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(САД, ПАРК, СКВЕР, БУЛЬВАР)
N __________
Санкт-Петербург ___________________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице _____________
____________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________, и
_______________________ (далее - Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) в лице ______________________,
действующего на основании _____________, согласились о нижеследующем:
1. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) обязуется обеспечить сохранность объекта (выявленного
объекта) культурного наследия _______________________________________
(категория историко-культурной значимости,
_________________________________ (далее - Памятник), площадью _____,
историческое наименование объекта)
кадастровый номер __________, расположенного по адресу: ____________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия: ____________________________________.
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства на Памятник: __
____________________________________________________________________.
Описание предметов охраны Памятника: ___________________________.
Территория Памятника обозначена на прилагаемом к настоящему
охранному обязательству плане.
2. В целях обеспечения сохранности Памятника Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязуется:
2.1. Содержать Памятник в исправном техническом, санитарном и
противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку Памятника
от бытовых и промышленных отходов, поддерживать Памятник в
благоустроенном состоянии.
В случае если для содержания Памятника в исправном техническом,
санитарном и противопожарном состоянии, а также для поддержания
территории в благоустроенном состоянии необходимо выполнить
работы, которые не предусмотрены актом(ами) осмотра технического
состояния Памятника, либо актами текущего осмотра, либо
предписанием Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) обязан обратиться к
Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы
в соответствии с условиями полученного разрешения.
2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника и благоустройству
территории, предусмотренные актом осмотра технического состояния
Памятника, составляющим единое целое с охранным обязательством,
актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра технического
состояния Памятника, актами текущего осмотра, предписаниями
Госоргана, обеспечивать работы проектно-сметной, научной и
фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего). Обязанность получить задание несет Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий).
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) выполняет работы и обеспечивает эти работы
документацией за свой счет.
Акт осмотра технического состояния Памятника составляется по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) не реже чем один раз в
пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана. Работы по реставрации Памятника выполнять силами лиц,
имеющих лицензию на право осуществления деятельности по
реставрации объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра
технического состояния Памятника, актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) (по своей вине) разрешения на
выполнение работ не освобождает его от ответственности за
несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, в актах
текущего осмотра, в предписании Госоргана, Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) к
их выполнению не приступил, Госорган вправе выдать Собственнику
(Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему)
предписание с указанием новых сроков выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет
прекращения права Госоргана на взыскание с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте
осмотра технического состояния Памятника, либо в актах текущего
осмотра, либо в предписании Госоргана.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом осмотра технического состояния Памятника,
актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
2.6. Обеспечивать охрану Памятника в целях пресечения
противоправных действий третьих лиц, направленных на причинение
ущерба Памятнику.
2.7. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику
(Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему)
повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб
Памятнику или угрожающих причинением такого ущерба, и
безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего
разрушения Памятника, а также незамедлительно проводить
необходимые работы по их сохранению.
2.8. Производить установку любых носителей информации на
территории Памятника, а также технических устройств, решеток,
ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, ограждения Памятника Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязан предварительно согласовать с Госорганом.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана на территорию Памятника. Допуск
осуществляется при предъявлении представителем Госоргана
действительного служебного удостоверения.
2.10. Без согласования с Госорганом:
- не изменять архитектурный облик Памятника и(или) объемно-
планировочную структуру Памятника;
- не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением
работ, предусмотренных Госорганом;
- не выполнять строительство и реконструкцию (приспособление
для современного использования) на территории Памятника;
- не производить устройство дополнительных, ремонт и(или)
реконструкцию существующих сетей инженерно-технического
обеспечения;
- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины
и иные временные строения, сооружения на территории Памятника;
- не изменять целевое назначение Памятника.
2.11. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.10 настоящего охранного обязательства.
2.12. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) документацию, касающуюся
вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника.
2.13. В случае обнаружения в процессе работ археологических и
иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их
обнаружения письменное сообщение о них Госоргану.
2.14. Не производить работы, изменяющие предметы охраны
Памятника.
2.15. Не использовать Памятник:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных
материалов, материалов, загрязняющих Памятник и водные объекты на
его территории, а также материалов, имеющих вредные
парогазообразные и иные выделения;
- под устройство производств, имеющих оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на Памятник, независимо от
их мощности;
- под устройство производств и лабораторий, связанных с
неблагоприятным для Памятника температурно-влажностным режимом и
применением химически активных веществ;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных
материалов без согласования с Госорганом;
- под устройство ремонтных мастерских; ремонт, хранение и
стоянку транспортных средств без согласования с Госорганом.
2.16. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
2.17. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан обеспечить доступ граждан для
осмотра Памятника.
Сроки и порядок доступа граждан на территорию Памятника
определяются Госорганом по согласованию с Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим).
2.18. В случае утраты (повреждения) в течение действия
настоящего охранного обязательства скульптуры и(или) малых
архитектурных форм, и(или) ворот, и(или) ограды, и(или)
архитектурных сооружений, перечисленных в акте осмотра
технического состояния Памятника, прилагаемого к настоящему
охранному обязательству (при их наличии), Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязан в срок, установленный Госорганом, восстановить утраченный
объект (устранить повреждение объекта), а при невозможности
восстановления утраченного (устранения повреждения) объекта -
уплатить Госоргану стоимость работ, которые необходимо произвести
для восстановления утраченного (устранения повреждения) объекта.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
объекта, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) объект.
3. Ответственность Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего):
3.1. В случае если Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) не содержит Памятник в
исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а
равно не обеспечивает уборку Памятника от бытовых и промышленных
отходов, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) за каждый
такой случай штраф в размере 100 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения любого из видов работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, либо в
актах текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, к выполнению
которых Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) приступил, а равно просрочки устранения
последствий самовольных действий Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего), указанных в
п. 2.10 охранного обязательства, Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) пени в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника, поврежденного в результате
аварии или иного обстоятельства, причинившего ущерб Памятнику,
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 10 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения любого из
видов работ, указанных в акте осмотра технического состояния
Памятника либо в актах текущего осмотра, либо в предписании
Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 200 МРОТ
за каждый случай и вид работ, который Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) не начал
выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на
основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий, из
перечисленных в п. 2.10 охранного обязательства, невыполнения
пункта 8 охранного обязательства, а равно использования Памятника
в целях, перечисленных в п. 2.15 настоящего охранного
обязательства, изменения предметов охраны Госорган вправе взыскать
с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) за каждый такой случай штраф в
размере 300 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по установке
любых носителей информации, а также технических устройств,
решеток, ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай совершения
таких действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) документации по вопросам обеспечения
сохранности и содержания Памятника Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) пени в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.8. В случае необеспечения по вине Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) допуска
представителя Госоргана на территорию Памятника, необеспечения
доступа граждан для осмотра Памятника, необеспечения охраны
Памятника, несообщения Госоргану в установленный срок о факте
окончания выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах
причинения ущерба или обстоятельствах, угрожающих причинением
такого ущерба Памятнику, Госорган вправе взыскать с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штраф в размере 10 МРОТ за каждый случай нарушения.
3.9. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим) условий охранного обязательства по вине третьих лиц,
на которых Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) возложил исполнение условий охранного
обязательства, не освобождает его от ответственности.
3.10. Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) от исполнения
обязательства в натуре.
4. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Памятник со дня его передачи по акту от
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) третьему лицу, а также в случае исключения Памятника
из числа объектов (выявленных объектов) культурного наследия.
5. Об изменении местонахождения Стороны извещают друг друга в
течение 10 дней со дня изменений.
6. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
федеральном районном суде Санкт-Петербурга по местонахождению
Госоргана или у мирового судьи судебного участка по
местонахождению Госоргана (если охранное обязательство заключается
с физическим лицом) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и
Ленинградской области (если охранное обязательство заключается с
юридическим лицом) на основании российского законодательства.
7. Прочие условия: ________________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 - экз. у Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1
ИНН 7832000069
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий): _______________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________
Приложение:
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
2. План территории Памятника.
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ __________________ ______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(САД, ПАРК, СКВЕР, БУЛЬВАР)
Санкт-Петербург "__" _____________ г.
Госорган в лице _______________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) в лице _________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр технического состояния объекта (выявленного объекта)
культурного наследия: _______________________________________________
(категория историко-культурного значения,
__________________________________________________ (далее - Памятник)
наименование, местонахождение, площадь территории)
1. Исторические сведения:
2. Техническое состояние:
2.1. Элементы объемно-пространственной композиции: <1>
а) тип Памятника ________________________________________________
б) рельеф (овраги, горки, террасы и т.д.) _______________________
в) ландшафтные группы ___________________________________________
г) боскеты (рощи), массивы деревьев _____________________________
д) партеры, их тип ______________________________________________
е) планировка (аллеи, дороги) ___________________________________
ж) перголы, огибные дороги, трельяжи и т.п. _____________________
з) водные устройства (пруды, плотины, фонтаны, каскады) _________
2.2. Состояние отдельных элементов объемно-пространственной
композиции:
а) дороги _______________________________________________________
б) газоны _______________________________________________________
в) древостой ____________________________________________________
г) экзоты, особо ценные старовозрастные деревья _________________
д) кустарники ___________________________________________________
е) цветочное оформление _________________________________________
ж) мелиоративная сеть ___________________________________________
з) водная система _______________________________________________
2.3. Скульптура: <2> ____________________________________________
2.4. Малые формы (мебель садовая, светильники пр.): <3> _________
_____________________________________________________________________
2.5. Ворота и ограда: <4> _______________________________________
2.6. Архитектурные сооружения: <5> ______________________________
3. План выполнения работ: <6>
--------T---------------------T--------------------T----------------¬
¦ N п/п ¦ Наименование работ ¦ Сроки выполнения ¦ Примечание ¦
+-------+---------------------+--------------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+---------------------+--------------------+-----------------
Представитель Госоргана _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Собственника
(Пользователя, Инвестора,
Покупателя,
Доверительного управляющего) _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - Если элементы объемно-пространственной композиции,
указанные в подпунктах "б", "в", "г", "д", "е", "ж", "з", не
существовали ранее, в тексте акта осмотра состояния Памятника
указывается: "Отсутствует"; если элементы объемно-пространственной
композиции существовали ранее, но на сегодняшний день утрачены, в
тексте акта осмотра состояния Памятника указывается: "Утрачен".
<2> - Если скульптура, указанная в пункте 1.4, не существовала
ранее, в тексте акта осмотра состояния Памятника указывается:
"Отсутствует"; если скульптура существовала ранее, но на
сегодняшний день утрачена, в тексте акта осмотра состояния
Памятника указывается: "Утрачена".
<3> - Если малые формы, указанные в пункте 1.5, не существовали
ранее, в тексте акта осмотра состояния Памятника указывается:
"Отсутствуют"; если малые формы существовали ранее, но на
сегодняшний день утрачены, в тексте акта осмотра состояния
Памятника указывается: "Утрачены".
<4> - Если ворота, ограда, указанные в пункте 1.6, не
существовали ранее, в тексте акта осмотра состояния Памятника
указывается: "Отсутствуют"; если ворота, ограда существовали
ранее, но на сегодняшний день утрачены, в тексте акта осмотра
состояния Памятника указывается: "Утрачены".
<5> - Если архитектурные сооружения, указанные в пункте 1.7, не
существовали ранее, в тексте акта осмотра состояния Памятника
указывается: "Отсутствуют"; если архитектурные сооружения
существовали ранее, но на сегодняшний день утрачены, в тексте акта
осмотра состояния Памятника указывается: "Утрачены".
<6> - В случае если на дату составления акта осмотра состояния
Памятника объект (выявленный объект) культурного наследия (сад,
парк, сквер, бульвар) находится в удовлетворительном состоянии и
отсутствует необходимость выполнения работ, в таблице "План
выполнения работ" указывается: "Выполнение работ на объекте
(выявленном объекте) культурного наследия на дату составления акта
осмотра технического состояния не требуется".
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ПЛАН
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(САД, ПАРК, СКВЕР, БУЛЬВАР)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(МОСТ, ПЛОТИНА, НАБЕРЕЖНАЯ, ФОНТАН,
ПРОЧИЕ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ)
N __________
Санкт-Петербург _________________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ____________,
действующего на основании ________________________________________, и
_________________________________ (далее - Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) в лице ____________,
действующего на основании __________________________________________,
согласились о нижеследующем:
1. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) обязуется обеспечить сохранность объекта (выявленного
объекта) культурного наследия _______________________________________
(категория историко-культурной значимости,
__________________________________ (далее - Памятник), расположенного
историческое наименование объекта)
по адресу: _________________________________________________________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия: _____________________________________
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства на Памятник: ___
____________________________________________________________________.
Описание предметов охраны Памятника: ___________________________.
Территория Памятника обозначена на прилагаемом к настоящему
охранному обязательству плане (в случае если территория Памятника
не определена, план не прилагается).
2. В целях обеспечения сохранности Памятника Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязуется:
2.1. Содержать Памятник в исправном техническом, санитарном и
противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку территории
от бытовых и промышленных отходов.
В случае если территории Памятника не определена, обеспечивать
уборку от бытовых и промышленных отходов территории в пределах
существующего ограждения Памятника. В случае если Памятник не
огражден, обеспечивать уборку территории от бытовых и промышленных
отходов на расстоянии 10 метров вокруг Памятника.
В случае если для содержания Памятника в исправном техническом,
санитарном и противопожарном состоянии необходимо выполнить
работы, которые не предусмотрены актом осмотра технического
состояния Памятника либо актами текущего осмотра, либо
предписаниями Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) обязан обратиться к
Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы
в соответствии с условиями полученного разрешения.
2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника, предусмотренные
актом осмотра технического состояния Памятника, составляющим
единое целое с охранным обязательством, актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра технического
состояния Памятника, актами текущего осмотра, предписаниями
Госоргана, обеспечивать работы проектно-сметной, научной и
фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего). Обязанность получить задание несет Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий).
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) выполняет работы и обеспечивает эти работы
документацией за свой счет.
Акт осмотра технического состояния Памятника составляется по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) не реже чем один раз в
пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана.
Работы по реставрации Памятника выполнять силами лиц, имеющих
лицензию на право осуществления деятельности по реставрации
объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра
технического состояния Памятника, актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) (по своей вине) разрешения на
выполнение работ не освобождает его от ответственности за
несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, в актах
текущего осмотра, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган
вправе выдать Собственнику (Пользователю, Инвестору, Покупателю,
Доверительному управляющему) предписание с указанием новых сроков
выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет
прекращения права Госоргана на взыскание с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте
осмотра технического состояния Памятника, либо в актах текущего
осмотра, либо в предписании Госоргана.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом осмотра технического состояния Памятника,
актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
2.6. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику
(Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему)
повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб
Памятнику или угрожающих причинением такого ущерба, и
безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего
разрушения Памятника, а также незамедлительно проводить
необходимые работы по его сохранению.
2.7. Производить установку любых носителей информации,
технических устройств, решеток, ограждений Памятника исключительно
с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, ограждения Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан
предварительно согласовать с Госорганом.
2.8. Без согласования с Госорганом:
- не изменять внешний архитектурный облик Памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлен
Памятник;
- не выполнять новое строительство, реконструкцию
(приспособление для современного использования) на территории
Памятника;
- не выполнять реконструкцию (приспособление для современного
использования) Памятника;
- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины,
причальные сооружения и иные временные строения и сооружения на
территории Памятника.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана к Памятнику. Допуск осуществляется при
предъявлении представителем Госоргана действительного служебного
удостоверения.
2.10. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.8 настоящего охранного обязательства.
2.11. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) документацию, касающуюся
вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника.
2.12. Не производить работы, изменяющие предметы охраны
Памятника.
2.13. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
2.14. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан обеспечить доступ граждан для
осмотра Памятника. Сроки и порядок доступа граждан к Памятнику
определяются Госорганом по согласованию с Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим).
2.15. В случае утраты (повреждения) в течение действия
настоящего охранного обязательства архитектурно-конструктивных
наружных элементов и(или) элементов интерьера Памятника,
перечисленных в акте осмотра технического состояния Памятника,
прилагаемого к настоящему охранному обязательству (при их
наличии), Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан в срок, установленный
Госорганом, восстановить утраченный элемент (устранить повреждение
элемента), а при невозможности восстановления утраченного
(устранения повреждения) элемента - уплатить Госоргану стоимость
работ, которые необходимо произвести для восстановления
утраченного (устранения повреждения) элемента.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
элемента, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) элемент.
3. Ответственность Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего):
3.1. В случае если Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) не содержит Памятник в
исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а
равно не обеспечивает уборку территории, указанной в пункте 2.1,
от бытовых и промышленных отходов, Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) штраф в размере 100 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения любого из видов работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Памятника либо в
акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, а равно
просрочки устранения последствий самовольных действий Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего), указанных в п. 2.8 охранного обязательства,
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 1 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника, поврежденного в результате
аварии или иного обстоятельства, причинившего ущерб Памятнику,
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 10 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения любого из
видов работ, указанных в акте осмотра технического состояния
Памятника, либо в актах текущего осмотра, либо в предписании
Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 200 МРОТ
за каждый случай и вид работ, который Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) не начал
выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на
основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий, из
перечисленных в п. 2.8 охранного обязательства, невыполнения
пункта 7 охранного обязательства, изменения предметов охраны
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) за каждый такой случай
штраф в размере 300 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по установке
любых носителей информации, технических устройств, решеток,
ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай совершения таких
действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) документации по вопросам обеспечения
сохранности и содержания Памятника Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) пени в размере 0,1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.8. В случае несообщения Госоргану в установленный срок о
факте окончания выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах
причинения ущерба или обстоятельствах, угрожающих причинением
такого ущерба Памятнику, необеспечения доступа к Памятнику
представителей Госоргана и граждан Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) штраф в размере 10 МРОТ за каждый случай нарушения.
3.9. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим) условий охранного обязательства по вине третьих лиц,
на которых Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) возложил исполнение условий охранного
обязательства, не освобождает его от ответственности.
3.10. Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) от исполнения
обязательства в натуре.
4. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Памятник со дня его передачи по акту от
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) третьему лицу, а также в случае исключения Памятника
из числа объектов (выявленных объектов) культурного наследия.
5. Об изменении местонахождения Стороны извещают друг друга в
течение 10 дней со дня изменений.
6. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
федеральном районном суде Санкт-Петербурга по местонахождению
Госоргана или у мирового судьи судебного участка по
местонахождению Госоргана (если охранное обязательство заключается
с физическим лицом) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и
Ленинградской области (если охранное обязательство заключается с
юридическим лицом) на основании российского законодательства.
7. Прочие условия: ________________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 экз. - у Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1,
ИНН 7832000069
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий): _____________________________ ИНН _____________________
Приложения:
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
2. План территории Памятника <1>.
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _______________ ______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-----------------------------------
<1> - В случае если территория Памятника не определена, план не
прилагается.
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(МОСТ, ПЛОТИНА, НАБЕРЕЖНАЯ, ФОНТАН,
ПРОЧИЕ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ)
Санкт-Петербург "__" ____________ г.
Госорган в лице _______________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) в лице _________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр технического состояния объекта (выявленного
объекта) культурного наследия: ______________________________________
(историческое наименование, категория
________________________________________________ (далее - Памятник).
историко-культурного значения, местонахождение)
1. Исторические сведения:
2. Техническое состояние:
2.1. Состояние внешних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов: <1>
а) общее состояние: _____________________________________________
б) фасады: ______________________________________________________
в) пролетные строения: __________________________________________
г) опоры: _______________________________________________________
д) конусы и откосы: _____________________________________________
е) перильное ограждение: ________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные
украшения, карнизы, скульптура, золочение): _________________________
з) осветительная арматура: ______________________________________
и) силовое ограждение: __________________________________________
к) покрытие тротуаров и проезжей части: _________________________
2.2. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и
декоративных элементов: <2> _________________________________________
2.3. Инженерное обеспечение: ____________________________________
2.4. Территория Памятника: ______________________________________
3. План выполнения работ: <3>
------T-----------------------T-----------------------T-------------¬
¦N п/п¦ Наименование работ ¦ Сроки выполнения ¦ Примечание ¦
¦ ¦ +------------T----------+ ¦
¦ ¦ ¦ Начало ¦Окончание ¦ ¦
+-----+-----------------------+------------+----------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-----------------------+------------+----------+--------------
Представитель Госоргана _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Собственника
(Пользователя,
Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается точное место расположения каждого внешнего
архитектурно-конструктивного элемента из перечисленных в
подпунктах "б", "в", "г", "д", "е", "ж", "з", "и".
Если внешние архитектурно-конструктивные элементы не
существовали ранее, в тексте акта осмотра технического состояния
Памятника указывается: "Отсутствуют", если внешние архитектурно-
конструктивные элементы существовали ранее, но на сегодняшний день
утрачены, в тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается: "Утрачены".
<2> - В тексте акта осмотра технического состояния Памятника
указывается точное место расположения внутренних архитектурно-
конструктивных и декоративных элементов.
Если внутренние архитектурно-конструктивные и декоративные
элементы не существовали ранее, в тексте акта осмотра технического
состояния Памятника указывается: "Отсутствуют", если внешние
архитектурно-конструктивные элементы существовали ранее, но на
сегодняшний день утрачены, в тексте акта осмотра технического
состояния Памятника указывается: "Утрачены".
<3> - В случае если на дату составления акта осмотра состояния
Памятник находится в удовлетворительном состоянии и отсутствует
необходимость выполнения работ, в таблице "План выполнения работ"
указывается: "Выполнение работ на Памятнике на дату составления
акта осмотра технического состояния Памятника не требуется".
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ПЛАН
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОСТ, ПЛОТИНА, НАБЕРЕЖНАЯ,
ФОНТАН, ПРОЧИЕ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПРОИЗВЕДЕНИЕ МОНУМЕНТАЛЬНОГО ИСКУССТВА)
N __________
Санкт-Петербург ________________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ____________,
действующего на основании ________________________________________, и
_________________________________ (далее - Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) в лице ____________,
действующего на основании _____________, согласились о нижеследующем:
1. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) обязуется обеспечить сохранность объекта (выявленного
объекта) культурного наследия _______________________________________
(категория историко-культурной значимости,
__________________________________ (далее - Памятник), расположенного
историческое наименование объекта)
по адресу: ________________________________________________________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия: ____________________________________.
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства на Памятник: ___
____________________________________________________________________.
Описание предметов охраны Памятника: ___________________________.
2. В целях обеспечения сохранности Памятника Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязуется:
2.1. Содержать Памятник в исправном техническом, санитарном и
противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку территории
от бытовых и промышленных отходов в пределах существующего
ограждения Памятника и на расстоянии 10 метров за ограждением.
В случае если Памятник не огражден, обеспечивать уборку
территории от бытовых и промышленных отходов на расстоянии 10
метров вокруг Памятника.
В случае если для содержания Памятника в исправном техническом,
санитарном и противопожарном состоянии необходимо выполнить
работы, которые не предусмотрены актом осмотра технического
состояния Памятника либо актами текущего осмотра, либо
предписаниями Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) обязан обратиться к
Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы
в соответствии с условиями полученного разрешения.
2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника, предусмотренные
актом осмотра технического состояния Памятника, составляющим
единое целое с охранным обязательством, актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра технического
состояния Памятника, актами текущего осмотра, предписаниями
Госоргана, обеспечивать работы проектно-сметной, научной и
фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего). Обязанность получить задание несет Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий).
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) выполняет работы и обеспечивает эти работы
документацией за свой счет.
Акт осмотра технического состояния Памятника составляется по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) не реже чем один раз в
пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана.
Работы по реставрации Памятника выполнять силами лиц, имеющих
лицензию на право осуществления деятельности по реставрации
объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра
технического состояния Памятника, актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) (по своей вине) разрешения на
выполнение работ не освобождает его от ответственности за
несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, в актах
текущего осмотра, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган
вправе выдать Собственнику (Пользователю, Инвестору, Покупателю,
Доверительному управляющему) предписание с указанием новых сроков
выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет
прекращения права Госоргана на взыскание с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте
осмотра технического состояния Памятника, либо в актах текущего
осмотра, либо в предписании Госоргана.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом осмотра технического состояния Памятника,
актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
2.6. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику
(Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему)
повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб
Памятнику или угрожающих причинением такого ущерба, и
безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего
разрушения Памятника, а также незамедлительно проводить
необходимые работы по его сохранению.
2.7. Производить установку любых носителей информации,
технических устройств, решеток, ограждений Памятника исключительно
с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, ограждения Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан
предварительно согласовать с Госорганом.
2.8. Без согласования с Госорганом:
- не изменять внешний архитектурный облик Памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлен
Памятник;
- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины
и иные временные строения и сооружения в пределах ограждения
Памятника и на расстоянии 10 метров вокруг ограждения Памятника, а
в случае отсутствия ограждения - на расстоянии 10 метров вокруг
Памятника.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана к Памятнику. Допуск осуществляется при
предъявлении представителем Госоргана действительного служебного
удостоверения.
2.10. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.8 настоящего охранного обязательства.
2.11. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) документацию, касающуюся
вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника.
2.12. Не производить работы, изменяющие предметы охраны
Памятника.
2.13. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
2.14. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан обеспечить доступ граждан для
осмотра Памятника. Сроки и порядок доступа граждан к Памятнику
определяются Госорганом по согласованию с Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим).
2.15. В случае утраты (повреждения) элементов Памятника в
течение действия настоящего охранного обязательства Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязан в срок, установленный Госорганом, восстановить утраченный
элемент (устранить повреждение элемента), а при невозможности
восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента -
уплатить Госоргану стоимость работ, которые необходимо произвести
для восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
элемента, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) элемент.
3. Ответственность Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего):
3.1. В случае если Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) не содержит Памятник в
исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а
равно не обеспечивает уборку территории, указанной в пункте 2.1,
от бытовых и промышленных отходов, Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) штраф в размере 100 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения любого из видов работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, либо в
акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, а равно
просрочки устранения последствий самовольных действий Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего), указанных в п. 2.8 охранного обязательства,
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 1 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника, поврежденного в результате
аварии или иного обстоятельства, причинившего ущерб Памятнику,
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 10 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения любого из
видов работ, указанных в акте осмотра технического состояния
Памятника, либо в актах текущего осмотра, либо в предписании
Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 200 МРОТ
за каждый случай и вид работ, который Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) не начал
выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на
основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий, из
перечисленных в п. 2.8 охранного обязательства, невыполнения
пункта 7 охранного обязательства, изменения предметов охраны
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) за каждый такой случай
штраф в размере 300 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по установке
любых носителей информации, технических устройств, решеток,
ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай совершения таких
действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) документации по вопросам обеспечения
сохранности и содержания Памятника Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) пени в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.8. В случае несообщения Госоргану в установленный срок о
факте окончания выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах
причинения ущерба или обстоятельствах, угрожающих причинением
такого ущерба Памятнику, необеспечения доступа к Памятнику
представителей Госоргана и граждан Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) штраф в размере 10 МРОТ за каждый случай нарушения.
3.9. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим) условий охранного обязательства по вине третьих лиц,
на которых Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) возложил исполнение условий охранного
обязательства, не освобождает его от ответственности.
3.10. Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) от исполнения
обязательства в натуре.
4. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Памятник со дня его передачи по акту от
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) третьему лицу, а также в случае исключения Памятника
из числа объектов (выявленных объектов) культурного наследия.
5. Об изменении местонахождения Стороны извещают друг друга в
течение 10 дней со дня изменений.
6. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
федеральном районном суде Санкт-Петербурга по месту нахождения
Госоргана или у мирового судьи судебного участка по месту
нахождения Госоргана (если охранное обязательство заключается с
физическим лицом) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и
Ленинградской области (если охранное обязательство заключается с
юридическим лицом) на основании российского законодательства.
7. Прочие условия: ________________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 - экз. у Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1,
ИНН 7832000069
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий): _____________________________ИНН ______________________
Приложение:
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ __________________ ______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА
(ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПРОИЗВЕДЕНИЯ МОНУМЕНТАЛЬНОГО ИСКУССТВА)
Санкт-Петербург "__" ________________ г.
Госорган в лице _______________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) в лице _________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр технического состояния объекта культурного наследия
- произведения монументального искусства: ___________________________
(историческое наименование,
_____________________________________________________________________
местонахождение, категория историко-культурного значения)
(далее - Памятник).
1. Исторические сведения:
2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Памятника:
3. План выполнения работ: <1>
--------T----------------------T------------------------T-----------¬
¦ N п/п ¦ Наименование работ ¦ Сроки выполнения ¦Примечание ¦
¦ ¦ +-----------T------------+ ¦
¦ ¦ ¦ Начало ¦ Окончание ¦ ¦
+-------+----------------------+-----------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+----------------------+-----------+------------+------------
Представитель Госоргана _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Собственника
(Пользователя,
Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - В случае если на дату составления акта осмотра
технического состояния Памятник находится в удовлетворительном
состоянии и отсутствует необходимость выполнения работ в таблице
"План выполнения работ" указывается: "Не требуется выполнение
работ на Памятнике на дату составления акта осмотра технического
состояния Памятника".
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
(ВОДНЫЙ ОБЪЕКТ), В ПРЕДЕЛАХ КОТОРОГО РАСПОЛАГАЕТСЯ(ЮТСЯ)
ОБЪЕКТ (ОБЪЕКТЫ) АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ)
N __________
Санкт-Петербург ________________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ____________,
действующего на основании ________________________________________, и
________________________________________(далее - Пользователь) в лице
__________________________________________, действующего на основании
_______________________________________, согласились о нижеследующем:
1. Пользователь обязуется обеспечить сохранность объекта
культурного наследия (земельного участка (водного объекта), в
пределах которого располагается(ются) объект (объекты)
археологического наследия) __________________________________________
(категория историко-культурной значимости,
_____________________ (далее - Памятник), площадью _________________,
наименование объекта)
кадастровый номер ________________________, расположенного по адресу:
____________________________________________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов культурного
наследия: __________________________________________________________.
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства на Памятник: ___
____________________________________________________________________.
Описание предметов охраны Памятника: ___________________________.
Территория Памятника обозначена на прилагаемом к настоящему
охранному обязательству плане.
2. В целях обеспечения сохранности Памятника Пользователь
обязуется:
2.1. Использовать Памятник при обязательном соблюдении
ограничений, установленных Российской Федерацией в соответствии с
действующим законодательством.
2.2. Приступать к выполнению работ на Памятнике после получения
разрешения (открытого листа) на право проведения работ,
выдаваемого в порядке, устанавливаемом Правительством Российской
Федерации.
2.3. Обеспечивать охрану Памятника в целях пресечения
противоправных действий третьих лиц, направленных на причинение
ущерба Памятнику.
2.4. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Пользователю
повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб
Памятнику или угрожающих причинением такого ущерба, и
безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего
разрушения Памятника, а также незамедлительно проводить
необходимые работы по его сохранению.
2.5. Производить установку любых носителей информации на
территории Памятника, а также технических устройств, решеток,
ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, ограждения Памятника Пользователь обязан
предварительно согласовать с Госорганом.
2.6. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана на территорию Памятника. Допуск
осуществляется при предъявлении представителем Госоргана
действительного служебного удостоверения.
2.7. Без согласования с Госорганом:
- не выполнять работы, не связанные с выполнением работ,
предусмотренных открытым листом;
- не выполнять строительство и реконструкцию (приспособление
для современного использования) на территории Памятника;
- не производить устройство дополнительных, ремонт и(или)
реконструкцию существующих сетей инженерно-технического
обеспечения;
- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины
и иные временные строения, сооружения на территории Памятника;
- не изменять целевое назначение Памятника.
2.8. За свой счет и в срок, установленный Госорганом, устранять
последствия своих самовольных действий, перечисленных в пункте 2.7
настоящего охранного обязательства.
2.9. Не производить работы, изменяющие предметы охраны
Памятника.
2.10. Не использовать Памятник:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных
материалов, материалов, загрязняющих Памятник и водные объекты на
его территории, а также материалов, имеющих вредные
парогазообразные и иные выделения;
- под устройство производств, имеющих оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на Памятник, независимо от
их мощности;
- под устройство производств и лабораторий, связанных с
неблагоприятным для Памятника температурно-влажностным режимом и
применением химически активных веществ;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных
материалов без согласования с Госорганом;
- под устройство ремонтных мастерских; ремонт, хранение и
стоянку транспортных средств без согласования с Госорганом.
2.11. В течение трех лет со дня окончания выполнения работ
передать все обнаруженные культурные ценности (включая
антропогенные, антропологические, палезоологические,
палеботанические и иные объекты, имеющие историко-культурную
ценность) на постоянное хранение в государственную часть Музейного
фонда Российской Федерации.
2.12. В течение трех лет со дня окончания срока действия
разрешения (открытого листа) передать отчет о выполненных полевых
археологических работах и всю полевую документацию на хранение в
государственную часть Архивного фонда Российской Федерации.
2.13. Пользователь обязан обеспечить доступ граждан для осмотра
Памятника.
Сроки и порядок доступа граждан на территорию Памятника
определяются Госорганом по согласованию с Пользователем.
3. Ответственность Пользователя:
3.1. В случае если Пользователь использует Памятник с
нарушением ограничений, установленных Российской Федерацией в
соответствии с действующим законодательством, Госорган вправе
взыскать с Пользователя штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай
нарушения.
3.2. В случае просрочки устранения последствий самовольных
действий Пользователя, указанных в п. 2.7 охранного обязательства,
Госорган вправе взыскать с Пользователя пени в размере 1 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника, поврежденного в результате
аварии или иного обстоятельства, причинившего ущерб Памятнику,
Госорган вправе взыскать с Пользователя пени в размере 10 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.4. В случае выполнения работ без разрешения (открытого
листа), совершения без разрешения Госоргана любых действий из
перечисленных в п. 2.7 охранного обязательства, невыполнения
пункта 7 охранного обязательства, а равно использования Памятника
в целях, перечисленных в п. 2.10 настоящего охранного
обязательства, изменения предметов охраны Госорган вправе взыскать
с Пользователя за каждый такой случай штраф в размере 300 МРОТ.
3.5. В случае совершения самовольных действий по установке
любых носителей информации, а также технических устройств,
решеток, ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с
Пользователя штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай совершения
таких действий.
3.6. В случае необеспечения по вине Пользователя допуска
представителя Госоргана на территорию Памятника, необеспечения
доступа граждан для осмотра Памятника, необеспечения охраны
Памятника, несообщения Госоргану о фактах причинения ущерба или
обстоятельствах, угрожающих причинением такого ущерба Памятнику,
Госорган вправе взыскать с Пользователя штраф в размере 10 МРОТ за
каждый случай нарушения.
3.7. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Пользователем
условий охранного обязательства по вине третьих лиц, на которых
Пользователь возложил исполнение условий охранного обязательства,
не освобождает его от ответственности.
3.8. Уплата штрафа не освобождает Пользователя от исполнения
обязательства в натуре.
4. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Памятник со дня его передачи по акту от
Пользователя третьему лицу, а также при завершении
археологического исследования Памятника.
5. Об изменении местонахождения Стороны извещают друг друга в
течение 10 дней со дня изменений.
6. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
федеральном районном суде Санкт-Петербурга по местонахождению
Госоргана или у мирового судьи судебного участка по
местонахождению Госоргана (если охранное обязательство заключается
с физическим лицом) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и
Ленинградской области (если охранное обязательство заключается с
юридическим лицом) на основании российского законодательства.
7. Прочие условия: _________________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 экз. - у Пользователя.
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1
ИНН 7832000069
Пользователь: ___________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________
Приложения:
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
2. План территории Памятника.
Госорган Пользователь
______________ __________________ ______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ВОДНОГО ОБЪЕКТА), В ПРЕДЕЛАХ КОТОРОГО РАСПОЛАГАЕТСЯ(ЮТСЯ)
ОБЪЕКТ (ОБЪЕКТЫ) АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ)
Санкт-Петербург "__" ______________ г.
Госорган в лице ___________________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Пользователь в лице _________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр состояния объекта культурного наследия (земельного
участка (водного объекта), в пределах которого располагается(ются)
объект (объекты) археологического наследия) _________________________
(категория историко-культурного
_____________________________________________________________________
значения, наименование, местонахождение, площадь территории)
(далее - Памятник).
1. Исторические сведения:
2. Территория Памятника:
а) культурный слой:
б) вал:
в) ров:
г) стены:
д) канал:
е) дамба:
а) рельеф (овраги, горки, террасы и т.д.):
в) планировка:
г) водная система и водные устройства:
д) дороги:
3. Скульптура:
4. Архитектурные сооружения:
Представитель Госоргана _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Пользователя _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Пользователь
______________ _________________ ______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ПЛАН
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ВОДНОГО ОБЪЕКТА), В ПРЕДЕЛАХ КОТОРОГО
РАСПОЛАГАЕТСЯ(ЮТСЯ) ОБЪЕКТ (ОБЪЕКТЫ) АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ)
"___________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения, наименование)
(_________________________)
(местонахождение)
Госорган Пользователь
______________ _____________ _____________ ______________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _____________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _____________
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА НЕЖИЛОЕ(ЫЕ) ПОМЕЩЕНИЕ(ИЯ), РАСПОЛОЖЕННОЕ(ЫЕ)
В ОБЪЕКТЕ (ВЫЯВЛЕННОМ ОБЪЕКТЕ)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
N __________
Санкт-Петербург ______________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ____________,
действующего на основании ________________________________________, и
_________________________________ (далее - Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) в лице ____________,
действующего на основании __________________________________________,
согласились о нижеследующем:
1. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) помещения(ий) N ___ площадью ________, кадастровый номер
________________ (далее - Помещение(ия), расположенного(ых) в объекте
(выявленном объекте) культурного наследия ___________________________
(категория историко-культурной
_________________________________________________ (далее - Памятник),
значимости, историческое наименование объекта)
по адресу: ____________________________________, обязуется обеспечить
сохранность принадлежащего ему Помещения(ий), не причинять ущерба
Памятнику и участвовать в обеспечении сохранности Памятника.
Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия: ____________________________________.
(наименование, дата и номер правового акта)
Основание для заключения охранного обязательства на Памятник: ___
____________________________________________________________________.
Описание предметов охраны Памятника: ___________________________.
2. В целях обеспечения сохранности Помещения(ий) и Памятника
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) обязуется:
2.1. Содержать Помещение(ия) в исправном техническом,
санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать
уборку Помещения(ий) и прилегающей к Памятнику территории от
бытовых и промышленных отходов, образующихся в результате
деятельности Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего).
В случае если для содержания Помещения(ий) в исправном
техническом, санитарном и противопожарном состоянии необходимо
выполнить работы, которые не предусмотрены актом осмотра
технического состояния Помещения(ий), либо актами текущего
осмотра, либо предписанием Госоргана, Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан обратиться
к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить
работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
2.2. Выполнять работы по сохранению Помещения(ий),
предусмотренные актом осмотра технического состояния
Помещения(ий), составляющим единое целое с охранным
обязательством, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра технического
состояния Помещения(ий), актом текущего осмотра, предписанием
Госоргана, обеспечивать работы проектно-сметной, научной и
фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего). Обязанность получить задание несет Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий).
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) выполняет работы и обеспечивает эти работы
документацией за свой счет.
Акт осмотра технического состояния Помещения(ий) составляется
по инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) не реже чем
один раз в пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана.
Работы по реставрации Помещения(ий) выполнять силами лиц,
имеющих лицензию на право осуществления деятельности по
реставрации объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра
технического состояния Помещения(ий), актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) (по своей вине) разрешения на
выполнение работ не освобождает его от ответственности за
несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Помещения(ий) либо
в акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) к
их выполнению не приступил, Госорган вправе выдать Собственнику
(Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему)
предписание с указанием новых сроков выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет
прекращения права Госоргана на взыскание с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте
осмотра технического состояния Помещения(ий) либо в акте текущего
осмотра, либо в предписании Госоргана.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом осмотра технического состояния Помещения(ий)
либо актом текущего осмотра, либо предписанием Госоргана.
2.6. Обеспечивать охрану Помещения(ий) в целях пресечения
противоправных действий третьих лиц, направленных на причинение
ущерба Помещению(ям) и(или) Памятнику.
2.7. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику
(Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему)
повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб
Помещению(ям) и(или) Памятнику или угрожающих причинением такого
ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения
дальнейшего разрушения Помещения(ий), а также незамедлительно
проводить необходимые работы по его (их) сохранению.
2.8. Производить установку любых носителей информации на
Памятник, а также технических устройств, решеток, козырьков,
ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, козырька, ограждения Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий)
обязан предварительно согласовать с Госорганом.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана в Помещение(ия). Допуск осуществляется при
предъявлении представителем Госоргана действительного служебного
удостоверения.
2.10. Без согласования с Госорганом:
- не изменять внешний и(или) внутренний архитектурный облик
Помещения(ий) и Памятника и(или) планировочную структуру
Onleyemh%(ий) и Памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлены
конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и
дверные заполнения Помещения(ий) и Памятника;
- не осуществлять реконструкцию (приспособление для
современного использования) Помещения(ий) и Памятника;
- не изменять целевое назначение Помещения(ий) в Памятнике;
- не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-
техническое и(или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
2.11. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.10 настоящего охранного обязательства.
2.12. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) документацию, касающуюся
вопросов обеспечения сохранности и содержания Помещения(ий) и
Памятника.
2.13. В случае обнаружения в процессе работ неизвестных ранее
объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,
направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное
сообщение о них Госоргану.
2.14. Запрещается производить работы в Помещении(ях) и на
Памятнике, изменяющие предметы охраны Памятника.
2.15. Не использовать Помещение(ия), Памятник и прилегающую к
Памятнику территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных
материалов, материалов, загрязняющих интерьер Памятника, его
фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих
вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на конструкции Памятника,
независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным
для Памятника температурно-влажностным режимом и применением
химически активных веществ;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных
материалов без согласования с Госорганом;
- под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку
транспортных средств без согласования с Госорганом.
2.16. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
2.17. Участвовать в выполнении ремонтно-реставрационных работ
по фундаментам, несущим стенам и каркасам, общим помещениям, общим
сетям инженерно-технического обеспечения, общему санитарно-
техническому, осветительному и термическому оборудованию Памятника
и нести издержки на выполнение указанных работ в размере,
пропорциональном площади занимаемых помещений.
2.18. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан обеспечивать доступ граждан в
принадлежащее(щие) ему Помещение(ия) Памятника в случае, если
интерьер Помещения(ий) является предметом охраны Памятника, для
осмотра.
Сроки и порядок допуска граждан в Помещение(ия) Памятника,
интерьер которого(ых) является предметом охраны, определяются
Госорганом по согласованию с Собственником (Пользователем,
Инвестором, Покупателем, Доверительным управляющим).
2.19. В случае утраты (повреждения) в течение действия
настоящего охранного обязательства архитектурно-художественных
наружных элементов и(или) элементов интерьера Памятника (при их
наличии) Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязан в срок, установленный
Госорганом, восстановить утраченный элемент (устранить повреждение
элемента), а при невозможности восстановления утраченного
(устранения повреждения) элемента - уплатить Госоргану стоимость
работ, которые необходимо произвести для восстановления
утраченного (устранения повреждения) элемента.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
элемента, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) элемент.
3. Ответственность Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего):
3.1. В случае если Собственник (Пользователь, Инвестор,
Покупатель, Доверительный управляющий) не содержит Помещение(ия) в
исправном техническом, санитарном, противопожарном состоянии, а
равно не обеспечивает уборку Помещения(ий) и прилегающей к
Памятнику территории от бытовых и промышленных отходов,
образующихся в результате деятельности Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего), Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) за каждый такой случай
штраф в размере 100 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения работ, указанных в акте
осмотра технического состояния Помещения(ий) либо в акте текущего
осмотра, либо в предписании Госоргана, к выполнению которых
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) приступил, а равно просрочки устранения последствий
самовольных действий Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего), указанных в п. 2.10
охранного обязательства, Госорган вправе взыскать с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
пени в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Помещения(ий) и(или) Памятника,
поврежденного в результате аварии или иного обстоятельства,
причинившего ущерб Помещению и(или) Памятнику, Госорган вправе
взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) пени в размере 10 МРОТ за каждый день
просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Помещения(ий) либо
в акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, Собственник
(Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) к
их выполнению не приступил, Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного
управляющего) штраф в размере 200 МРОТ за каждый случай и вид
работ, который Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) не начал выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на
основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий, из
перечисленных в п. 2.10 охранного обязательства, невыполнения
пункта 8 охранного обязательства, а равно использования
Onleyemh%(ий) и(или) Памятника и(или) прилегающей к Памятнику
территории в целях, перечисленных в п. 2.15 настоящего охранного
обязательства, изменения предметов охраны Госорган вправе взыскать
с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) за каждый такой случай штраф в
размере 300 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по выполнению
замены дверных и(или) оконных заполнений Помещения(ий) и(или)
Памятника, установке любых носителей информации, а также
технических устройств, решеток, козырьков, ограждений Памятника
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 100 МРОТ
за каждый случай совершения таких действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) документации по вопросам обеспечения
сохранности и содержания Помещения(ий) и(или) Памятника Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) пени в размере 1 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.8. В случае необеспечения по вине Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) допуска
представителя Госоргана в Помещение(ия), необеспечения доступа
граждан в Помещение(ия), интерьер которого(ых) является предметом
охраны, необеспечения охраны Помещения(ий), несообщения Госоргану
в установленный срок о факте окончания выполнения работ (этапа
работ), а равно о фактах причинения ущерба или обстоятельствах,
угрожающих причинением такого ущерба Помещению и(или) Памятнику,
Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 10 МРОТ
за каждый случай нарушения.
3.9. В случае отказа либо уклонения от участия в выполнении
ремонтно-реставрационных работ по фундаментам, несущим стенам и
каркасам, общим помещениям, общим сетям инженерно-технического
обеспечения, общему санитарно-техническому, осветительному и
термическому оборудованию Памятника, а также от несения издержек
на выполнение указанных работ в размере, пропорциональном площади
занимаемых помещений, Госорган вправе взыскать с Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего)
штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай отказа либо уклонения.
3.10. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Собственником
(Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным
управляющим) условий охранного обязательства по вине третьих лиц,
на которых Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) возложил исполнение условий охранного
обязательства, не освобождает его от ответственности.
3.11. Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) от исполнения
обязательства в натуре.
4. Особые условия: <1>
4.1. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий) обязуется:
4.1.1. Обеспечивать сохранность предметов декоративно-
прикладного искусства, живописи, скульптуры, перечисленных в
Описи, являющейся неотъемлемой частью настоящего охранного
обязательства.
4.1.2. Без разрешения Госоргана не перемещать предметы
декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры,
перечисленные в прилагаемой к настоящему охранному обязательству
Описи, с места, указанного в Описи.
4.1.3. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры, подлежащие воссозданию, а равно воссозданные
Собственником (Пользователем, Инвестором, Покупателем,
Доверительным управляющим), составляют единое целое с Памятником.
4.1.4. В случае утраты (повреждения) предметов декоративно-
прикладного искусства и(или) живописи, и(или) скульптуры,
перечисленных в прилагаемой Описи, Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан в срок,
установленный Госорганом, восстановить утраченный предмет
(устранить повреждение предмета), а при невозможности
восстановления утраченного (устранения повреждения) предмета -
уплатить Госоргану стоимость работ, которые необходимо произвести
для восстановления утраченного (устранения повреждения) предмета.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора,
Покупателя, Доверительного управляющего).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
предмета, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в
размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) предмет.
5. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Помещение(ия) со дня его(их) передачи по акту
от Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) третьему лицу, а также в случае
исключения Памятника из числа объектов (выявленных объектов)
культурного наследия.
6. Об изменении юридических адресов и банковских реквизитов
Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.
7. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
федеральном районном суде Санкт-Петербурга по местонахождению
Госоргана или у мирового судьи судебного участка по
местонахождению Госоргана (если охранное обязательство заключается
с физическим лицом) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и
Ленинградской области (если охранное обязательство заключается с
юридическим лицом) на основании российского законодательства.
8. Прочие условия: _______________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 экз. - у Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1
ИНН 7832000069
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель): _______________
ИНН _____________________________________________________________
Приложения:
1. Акт осмотра технического состояния Помещения(ий).
2. Опись предметов декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры <2>.
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ __________________ ______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - Условия включаются в охранное обязательство при наличии
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры.
<2> - Указывается при наличии Описи.
Приложение
к охранному обязательству
от _______________ N ___________
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
НЕЖИЛОГО(ЫХ) ПОМЕЩЕНИЯ(ИЙ), РАСПОЛОЖЕННОГО(ЫХ) В ОБЪЕКТЕ
(ВЫЯВЛЕННОМ ОБЪЕКТЕ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Санкт-Петербург "__" ______________ г.
Госорган в лице _______________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный
управляющий) в лице _________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвели осмотр технического состояния помещения(ий) N _________
площадью ____________, кадастровый N ____________, расположенного(ых)
в объекте (выявленном объекте) культурного наследия: ________________
(историческое наименование,
_____________________________________________________________________
местонахождение, категория историко-культурного значения)
(далее - Памятник).
1. Исторические сведения:
2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Памятника в
целом:
а) основания:
- основание фундамента:
- фундамент:
- цоколи:
- отмостки:
б) несущие конструкции:
- стены:
- колонны, столбы:
в) перекрытия:
- подвалов:
- цокольного этажа:
- межэтажные:
- перемычки оконных и дверных проемов:
г) крыша:
- мауэрлат:
- стропила:
- обрешетка:
- кровля:
д) главы, шатры, их конструкция и покрытие:
е) наружные водоотводные конструкции:
- желоба;
- трубы:
- сливы:
ж) фасады: <1>
- облицовка стен:
- окраска стен:
- монументальная живопись:
- лепнина:
- декоративные элементы:
- карнизы:
- пилястры:
- балконы, лоджии, крыльца:
- окна:
- двери:
з) монументы: <2>
- постамент:
- скульптура:
- обелиск:
- колонна:
3. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Помещения:
к) интерьеры: <3>
- полы:
- перекрытия (межэтажные, перемычки оконных и дверных проемов):
- стены (облицовка, окраска, их состояние, связи):
- перегородки:
- живопись (монументальная и станковая):
- лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения:
- карнизы:
- лестницы:
- двери:
л) инженерные коммуникации: <4>
- электроснабжение:
- отопление:
- водопровод:
- канализация:
- охранная сигнализация:
- оборудование ЛВС:
4. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры: <5>
5. План выполнения работ: <6>
---------T--------------------T----------------------T--------------¬
¦ N п/п ¦ Наименование работ ¦ Сроки выполнения ¦ Примечание ¦
¦ ¦ +-----------T----------+ ¦
¦ ¦ ¦ Начало ¦Окончание ¦ ¦
+--------+--------------------+-----------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+--------------------+-----------+----------+---------------
Представитель Госоргана _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Собственника
(Пользователя,
Инвестора, Покупателя,
Доверительного управляющего) _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - Если элемент здания, указанный в подпункте "ж", не
существовал ранее, в тексте акта осмотра технического состояния
помещения указывается: "Отсутствует"; если элемент здания
существовал ранее, но на сегодняшний день утрачен, в тексте акта
осмотра технического состояния помещения указывается: "Утрачен".
<2> - В тексте акта осмотра технического состояния помещения
указывается точное место расположения каждого из монументов,
перечисленных в подпункте "и".
Если монумент не существовал ранее, в тексте акта осмотра
технического состояния помещения указывается: "Отсутствует"; если
монумент существовал ранее, но на сегодняшний день утрачен, в
тексте акта осмотра технического состояния помещения указывается:
"Утрачен".
<3> - В тексте акта осмотра технического состояния точно
указываются помещения, в которых находятся элементы интерьера,
перечисленные в подпункте "к".
Если элемент интерьера не существовал ранее, в тексте акта
осмотра технического состояния помещения указывается:
"Отсутствует"; если элемент интерьера существовал ранее, но на
сегодняшний день утрачен, в тексте акта осмотра технического
состояния помещения указывается: "Утрачен".
<4> - В тексте акта осмотра технического состояния помещения в
случае отсутствия элементов инженерных коммуникаций, перечисленных
в подпункте "л", указывается: "Не имеется".
<5> - При отсутствии предметов декоративно-прикладного
искусства, живописи, скульптуры в тексте акта осмотра технического
состояния помещения указывается: "Отсутствуют"; при наличии - в
тексте акта осмотра технического состояния помещения указывается,
что перечень предметов декоративно-прикладного искусства, живописи
и скульптуры определяется описью, составляющей неотъемлемую часть
охранного обязательства.
<6> - В случае если на дату составления акта осмотра
технического состояния помещение(ия), расположенное(ные) в
Памятнике, находится в удовлетворительном состоянии и отсутствует
необходимость выполнения работ, в таблице "План выполнения работ"
указывается: "Не требуется выполнение работ в помещении(ях),
расположенном(ых) в Памятнике, на дату составления акта осмотра
технического состояния помещения".
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ОПИСЬ
ПРЕДМЕТОВ ДЕКОРАТИВНО-ПРИКЛАДНОГО ИСКУССТВА,
ЖИВОПИСИ, СКУЛЬПТУРЫ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (НЕЖИЛОЕ(ЫЕ) ПОМЕЩЕНИЕ(ИЯ)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
1. Перечень предметов декоративно-прикладного искусства,
живописи, скульптуры:
------T------------------------T------------T------------T----------¬
¦N п/п¦ Наименование и ¦ Описание и ¦ Количество ¦Примечание¦
¦ ¦местонахождение предмета¦сохранность ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+------------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------------+------------+------------+-----------
2. Фотофиксация предметов декоративно-прикладного искусства.
------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ФОТОСНИМОК ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------
----------------T------------------------T--------------------------¬
¦ N по Описи ¦ Наименование предмета ¦ Местонахождение предмета ¦
+---------------+------------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+------------------------+---------------------------
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
НА КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ОБЪЕКТЕ (ВЫЯВЛЕННОМ ОБЪЕКТЕ)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ИНТЕРЬЕР КОТОРОЙ ЯВЛЯЕТСЯ
ПРЕДМЕТОМ ОХРАНЫ
N __________
Санкт-Петербург "__" ____________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ____________,
действующего на основании ________________________________________, и
_________________________________ (далее - Собственник (Пользователь,
Покупатель), действующий на основании ______________________________,
согласились о нижеследующем:
1. Собственник (Пользователь, Покупатель) квартиры N ____________
площадью ____ (далее - Квартира), расположенной в объекте (выявленном
объекте) культурного наследия _______________________________________
(категория историко-культурной значимости,
______________________________________ (далее - Памятник), по адресу:
историческое наименование объекта)
___________________________________, обязуется обеспечить сохранность
принадлежащей ему Квартиры, не причинять ущерба Памятнику.
Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия: ____________________________________.
(наименование, дата и номер правового акта)
Описание предметов охраны Памятника и Квартиры __________________
____________________________________________________________________.
Основание для заключения охранного обязательства: _______________
____________________________________________________________________.
2. В целях обеспечения сохранности Квартиры и Памятника
Собственник (Пользователь, Покупатель) обязуется:
2.1. Содержать Квартиру в исправном техническом, санитарном и
противопожарном состоянии.
2.2. Выполнять работы по сохранению Квартиры, предусмотренные
актом осмотра технического состояния Квартиры, составляющим единое
целое с охранным обязательством, актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра технического
состояния Квартиры, актом текущего осмотра, предписанием
Госоргана, обеспечивать работы проектно-сметной, научной и
фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника
(Пользователя, Покупателя). Обязанность получить задание несет
Собственник (Пользователь, Покупатель).
Собственник (Пользователь, Покупатель) выполняет работы и
обеспечивает эти работы документацией за свой счет.
Акт осмотра технического состояния Квартиры составляется по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Покупателя)
не реже чем один раз в пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана. Работы по реставрации Квартиры выполнять силами лиц,
имеющих лицензию на право осуществления деятельности по
реставрации объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра
технического состояния Квартиры, актами текущего осмотра,
предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Собственника (Пользователя, Покупателя) (по своей
вине) разрешения на выполнение работ не освобождает его от
ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Квартиры либо в
акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, Собственник
(Пользователь, Покупатель) к их выполнению не приступил, Госорган
вправе выдать Собственнику (Пользователю, Покупателю) предписание
с указанием новых сроков выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет
прекращения права Госоргана на взыскание с Собственника
(Пользователя, Покупателя) штрафов за невыполнение работ в сроки,
предусмотренные в акте осмотра технического состояния Квартиры
либо в акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом осмотра технического состояния Квартиры либо
актом текущего осмотра, либо предписанием Госоргана.
2.6. Обеспечивать охрану Квартиры в целях пресечения
противоправных действий третьих лиц, направленных на причинение
ущерба Квартире и(или) Памятнику.
2.7. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику
(Пользователю, Покупателю) повреждениях, авариях или иных
обстоятельствах, причинивших ущерб Квартире или угрожающих
причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для
предотвращения дальнейшего разрушения Квартиры, а также
незамедлительно проводить необходимые работы по ее сохранению.
2.8. Производить установку любых носителей информации на
Памятник, а также технических устройств, решеток, козырьков,
ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, козырька, ограждения Собственник
(Пользователь, Покупатель) обязан предварительно согласовать с
Госорганом.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана в Квартиру. Допуск осуществляется при
предъявлении представителем Госоргана действительного служебного
удостоверения.
2.10. Без согласования с Госорганом:
- не изменять планировочную и объемно-пространственную
структуру Квартиры;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлены
конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и
дверные заполнения Квартиры;
- не выполнять реконструкцию (приспособления для современного
использования) Квартиры;
- не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-
техническое и(или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
2.11. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.10 настоящего охранного обязательства.
2.12. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Собственника (Пользователя, Покупателя)
документацию, касающуюся вопросов обеспечения сохранности и
содержания Квартиры.
2.13. В случае обнаружения в процессе работ неизвестных ранее
объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,
направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное
сообщение о них Госоргану.
2.14. Не использовать Квартиру, Памятник и прилегающую к
Памятнику территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных
материалов, материалов, загрязняющих интерьер Памятника, его
фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих
вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на конструкции Памятника,
независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным
для Памятника температурно-влажностным режимом и применением
химически активных веществ;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных
материалов без согласования с Госорганом;
- под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку
транспортных средств без согласования с Госорганом.
2.15. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
2.16. Собственник (Пользователь, Покупатель) обязан
обеспечивать доступ граждан в принадлежащую ему Квартиру в случае,
если интерьер Квартиры является предметом охраны Памятника, для
осмотра.
Сроки и порядок допуска граждан в Квартиру определяются
Госорганом по согласованию с Собственником (Пользователем,
Покупателем).
2.17. В случае утраты (повреждения) в течение действия
настоящего охранного обязательства архитектурно-художественных
наружных элементов Памятника и(или) элементов интерьера Квартиры
(при их наличии) Собственник (Пользователь, Покупатель) обязан в
срок, установленный Госорганом, восстановить утраченный элемент
(устранить повреждение элемента), а при невозможности
восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента -
уплатить Госоргану стоимость работ, которые необходимо произвести
для восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Покупателя).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
элемента, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Покупателя) штраф в размере 150 МРОТ за каждый утраченный
(поврежденный) элемент.
3. Ответственность Собственника (Пользователя, Покупателя):
3.1. В случае если Собственник (Пользователь, Покупатель) не
содержит Квартиру в исправном техническом состоянии, а равно не
обеспечивает уборку Квартиры от бытовых отходов, Госорган вправе
взыскать с Собственника (Пользователя, Покупателя) за каждый такой
случай штраф в размере 50 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения работ, указанных в акте
осмотра технического состояния объекта либо акте текущего осмотра,
либо в предписании Госоргана, к выполнению которых Собственник
(Пользователь, Покупатель) приступил, а равно просрочки устранения
последствий самовольных действий Собственника (Пользователя,
Покупателя), указанных в п. 2.10 охранного обязательства, Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Покупателя) пени в
размере 0,5 МРОТ за каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Квартиры, поврежденной в результате аварии
или иного обстоятельства, причинившего ущерб Квартире, Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Покупателя) пени в
размере 5 МРОТ за каждый день просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния Квартиры либо в
акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, Собственник
(Пользователь, Покупатель) к их выполнению не приступил, Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Покупателя) штраф в
размере 100 МРОТ за каждый случай и вид работ, который Собственник
(Пользователь, Покупатель) не начал выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на
основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий из
перечисленных в п. 2.10 охранного обязательства, невыполнения
пункта 8 охранного обязательства, предметов охраны Госорган вправе
взыскать с Собственника (Пользователя, Покупателя) за каждый такой
случай штраф в размере 150 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по выполнению
замены дверных и(или) оконных заполнений Квартиры, установке любых
носителей информации, а также технических устройств, решеток,
козырьков, ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с
Собственника (Пользователя, Покупателя) штраф в размере 50 МРОТ за
каждый случай совершения таких действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Собственника (Пользователя, Покупателя) документации
по вопросам обеспечения сохранности и содержания Квартиры Госорган
вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Покупателя) пени в
размере 0,5 МРОТ за каждый день просрочки.
3.8. В случае необеспечения по вине Собственника (Пользователя,
Покупателя) допуска представителя Госоргана в Квартиру,
необеспечения доступа граждан в Квартиру, интерьер которой
является предметом охраны, необеспечения охраны Квартиры,
несообщения Госоргану в установленный срок о факте окончания
выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах причинения ущерба
или обстоятельствах, угрожающих причинением такого ущерба
Квартире, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Покупателя) штраф в размере 5 МРОТ за каждый случай нарушения.
3.9. Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя,
Покупателя) от исполнения обязательства в натуре.
4. Особые условия: <1>
4.1. Собственник (Пользователь, Покупатель) обязуется:
4.1.1. Обеспечивать сохранность предметов декоративно-
прикладного искусства, живописи, скульптуры, перечисленных в
Описи, являющейся неотъемлемой частью настоящего охранного
обязательства.
4.1.2. Без разрешения Госоргана не перемещать предметы
декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры,
перечисленные в прилагаемой к настоящему охранному обязательству
Описи, с места, указанного в Описи.
4.1.3. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры, подлежащие воссозданию, а равно воссозданные
Собственником (Пользователем, Покупателем), составляют единое
целое с Памятником.
4.1.4. В случае утраты (повреждения) предметов декоративно-
прикладного искусства и(или) живописи, и(или) скульптуры,
перечисленных в прилагаемой Описи, Собственник (Пользователь,
Покупатель) обязан в срок, установленный Госорганом, восстановить
утраченный предмет (устранить повреждение предмета), а при
невозможности восстановления утраченного (устранения повреждения)
предмета - уплатить Госоргану стоимость работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
предмета.
Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по
инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Покупателя).
Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо
произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения)
предмета, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя,
Покупателя) штраф в размере 150 МРОТ за каждый утраченный
(поврежденный) элемент.
5. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Квартиру, со дня его передачи по акту от
Собственника (Пользователя, Покупателя) третьему лицу, а также в
случае исключения Памятника из числа объектов (выявленных
объектов) культурного наследия.
6. Об изменении юридических адресов и банковских реквизитов
Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.
7. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и
исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
федеральном районном суде Санкт-Петербурга по местонахождению
Госоргана или у мирового судьи судебного участка по
местонахождению Госоргана на основании российского
законодательства.
8. Прочие условия: ________________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах:
2 экз. - у Госоргана, 2 экз. - у Собственника (Пользователя,
Покупателя).
Местонахождение Сторон:
Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1
ИНН 7832000069
Собственник (Пользователь, Покупатель): ________________________
ИНН _____________________________________________________________
Приложения:
1. Акт осмотра технического состояния Квартиры.
2. Опись предметов декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры <2>.
Госорган Собственник (Пользователь,
Покупатель)
______________ __________________ ______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - Условия включаются в охранное обязательство при наличии
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры.
<2> - Указывается при наличии Описи.
Приложение
к охранному обязательству
от _____________ N __________
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КВАРТИРЫ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ В ОБЪЕКТЕ (ВЫЯВЛЕННОМ ОБЪЕКТЕ)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Санкт-Петербург "__" _______________ г.
Госорган в лице _______________________________________________ и
(должность, Ф.И.О.)
Собственник (Пользователь, Покупатель) в лице _______________________
(Ф.И.О.)
произвели осмотр технического состояния квартиры N _____ площадью
_______, кадастровый N _________, расположенной в объекте (выявленном
объекте) культурного наследия: ______________________________________
(историческое наименование, категория
________________________________________________ (далее - Памятник).
историко-культурного значения, местонахождение)
1. Исторические сведения:
2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов квартиры:
а) интерьеры: <1>
- полы:
- перекрытия (межэтажные, перемычки оконных и дверных проемов):
- стены (облицовка, окраска, их состояние, связи):
- перегородки:
- живопись (монументальная и станковая):
- лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения:
- карнизы:
- лестницы:
- двери:
- окна:
- колонны:
б) инженерные коммуникации: <2>
- электроснабжение:
- отопление:
- водопровод:
- канализация:
- охранная сигнализация:
- оборудование ЛВС:
3. Предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры: <3>
4. План выполнения работ: <4>
---------T------------------------T--------------------T------------¬
¦ N п/п ¦ Наименование работ ¦ Сроки выполнения ¦ Примечание ¦
¦ ¦ +---------T----------+ ¦
¦ ¦ ¦ Начало ¦Окончание ¦ ¦
+--------+------------------------+---------+----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+------------------------+---------+----------+-------------
Представитель Госоргана _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Собственника
(Пользователя, Покупателя) _______________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Госорган Собственник (Пользователь,
Покупатель)
______________ _________________ ______________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - В тексте акта осмотра технического состояния квартиры
указывается точное место расположения каждого из элементов
интерьера, перечисленных в подпункте "а".
Если элемент интерьера не существовал ранее, в тексте акта
осмотра технического состояния квартиры указывается:
"Отсутствует"; если элемент интерьера существовал ранее, но на
сегодняшний день утрачен, в тексте акта осмотра технического
состояния квартиры указывается: "Утрачен".
<2> - В тексте акта осмотра технического состояния квартиры в
случае отсутствия элементов инженерных коммуникаций, перечисленных
в подпункте "б", указывается: "Не имеется".
<3> - При отсутствии предметов декоративно-прикладного
искусства, живописи, скульптуры, в тексте акте осмотра состояния
квартиры указывается: "Отсутствуют"; при наличии - в тексте акта
осмотра технического состояния квартиры указывается, что перечень
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи и скульптуры
определяется описью, составляющей неотъемлемую часть охранного
обязательства.
<4> - В случае если на дату составления акта осмотра
технического состояния квартира, расположенная в Памятнике,
находится в удовлетворительном состоянии и отсутствует
необходимость выполнения работ, в таблице "План выполнения работ"
указывается: "Не требуется выполнение работ в квартире,
расположенной в Памятнике, на дату составления акта осмотра
технического состояния квартиры".
Приложение
к охранному обязательству
от __________ N ___
ОПИСЬ
ПРЕДМЕТОВ ДЕКОРАТИВНО-ПРИКЛАДНОГО ИСКУССТВА,
ЖИВОПИСИ, СКУЛЬПТУРЫ ОБЪЕКТА (ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (КВАРТИРА)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
1. Перечень предметов декоративно-прикладного искусства,
живописи, скульптуры:
------T------------------------T------------T------------T----------¬
¦N п/п¦ Наименование и ¦ Описание и ¦ Количество ¦Примечание¦
¦ ¦местонахождение предмета¦сохранность ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+------------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------------+------------+------------+-----------
2. Фотофиксация предметов декоративно-прикладного искусства.
------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ФОТОСНИМОК ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------
----------------T------------------------T--------------------------¬
¦ N по Описи ¦ Наименование предмета ¦ Местонахождение предмета ¦
+---------------+------------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+------------------------+---------------------------
Госорган Собственник (Пользователь,
Покупатель)
______________ _________________ ______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
ОТ ______ N ______ НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ,
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, САД, ПАРК, СКВЕР, БУЛЬВАР, МОСТ,
ПЛОТИНА, НАБЕРЕЖНАЯ, ФОНТАН, ПРОЧИЕ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ
СООРУЖЕНИЯ, ПРОИЗВЕДЕНИЕ МОНУМЕНТАЛЬНОГО ИСКУССТВА,
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ВОДНЫЙ ОБЪЕКТ), В ПРЕДЕЛАХ КОТОРОГО
РАСПОЛАГАЕТСЯ ОБЪЕКТ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ,
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КВАРТИРА)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
Санкт-Петербург _____________________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ____________,
действующего на основании ________________________________________, и
_________________________________ (далее - Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий), в лице ___________,
действующего на основании ____________________________, согласились о
нижеследующем:
1. Внести изменения в охранное обязательство от_________ N _____,
изложив пункт(ты) _____ охранного обязательства от _________ N ______
(пункт(ты) ___________ раздела 2 "План выполнения работ" акта осмотра
технического состояния Памятника (Помещения(ий), Квартиры),
являющегося неотъемлемой частью охранного обязательства от __________
N ______,) в следующей редакции:
"____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
___________________________________________________________________".
2. Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не
влечет прекращения права взыскания с Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штрафа(ов) за
невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте осмотра
технического состояния Памятника (Помещения(ий), Квартиры). <1>
3. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью охранного
обязательства от __________ N ____________.
4. Настоящее Соглашение заключено в четырех экземплярах, из
которых: 2 экз. - у Госоргана, 2 экз. - у Собственника (Пользователя,
Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
_______________ ________________ _________________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - Пункт включается в Соглашение в случае внесения изменений
в раздел 2 акта осмотра технического состояния Памятника
(Помещения(ий), Квартиры).
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ
О РАСТОРЖЕНИИ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ОТ ____________ N __________ НА ОБЪЕКТ
(ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ, МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ,
САД, ПАРК, СКВЕР, БУЛЬВАР, МОСТ, ПЛОТИНА, НАБЕРЕЖНАЯ,
ФОНТАН, ПРОЧИЕ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ, ПРОИЗВЕДЕНИЕ
МОНУМЕНТАЛЬНОГО ИСКУССТВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ВОДНЫЙ ОБЪЕКТ),
В ПРЕДЕЛАХ КОТОРОГО РАСПОЛАГАЕТСЯ ОБЪЕКТ
АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КВАРТИРА)
"__________________________________________________________"
(категория историко-культурного значения,
историческое наименование)
(__________________________)
(местонахождение)
Санкт-Петербург _____________________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ____________,
действующего на основании ________________________________________, и
_________________________________ (далее - Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) в лице ____________,
действующего на основании ____________________________, согласились о
нижеследующем:
1. В связи с тем, что на основании ______________________ объект,
расположенный по адресу: ___________________________________________,
(наименование, дата и номер правового акта)
исключен из числа объектов (выявленных объектов) культурного
наследия, расторгнуть охранное обязательство от __________ N ________
со дня подписания настоящего Соглашения.
2. Настоящее Соглашение заключено в четырех экземплярах, из
которых: 2 экз. - у Госоргана, 2 экз. - у Собственника
(Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).
Госорган Собственник (Пользователь,
Инвестор, Покупатель,
Доверительный управляющий)
______________ _________________ ________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
к распоряжению КГИОП
от 26.06.2006 N 10-4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПИСЬМА КГИОП,
СОДЕРЖАЩЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ
ОБЪЕКТ) КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ,
СООРУЖЕНИЕ, МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, САД, ПАРК, СКВЕР,
БУЛЬВАР, МОСТ, ПЛОТИНА, НАБЕРЕЖНАЯ, ФОНТАН, ПРОЧИЕ
ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ, ПРОИЗВЕДЕНИЕ МОНУМЕНТАЛЬНОГО
ИСКУССТВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ВОДНЫЙ ОБЪЕКТ), В ПРЕДЕЛАХ
КОТОРОГО РАСПОЛАГАЮТСЯ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КВАРТИРА)
В соответствии с ________________________________________________
(наименование, дата и номер правового акта)
объект (здание, строение, сооружение, многоквартирный дом, сад, парк,
сквер, бульвар, мост, плотина, набережная, фонтан, прочие
гидротехнические сооружения, произведение монументального искусства,
земельный участок (водный объект), в пределах которого располагаются
объекты культурного наследия, нежилое помещение, квартира),
расположенный по адресу: ___________________________________________,
является объектом (выявленным объектом) культурного наследия ________
(категория
_________________________________________________________________.
историко-культурного значения, историческое наименование)
Представляем Вам для рассмотрения 4 экземпляра проекта охранного
обязательства (с приложениями) по обеспечению сохранности объекта
(выявленного объекта) культурного наследия _________________________
(категория
_______________________________________________________________.
историко-культурного значения, историческое наименование)
Предлагаем в десятидневный срок подписать охранное обязательство
(с приложениями) и все экземпляры возвратить в КГИОП на регистрацию
либо представить протокол разногласий по условиям охранного
обязательства.
В случае если в предложенный срок Вы не подпишите охранное
обязательство либо не представите протокол разногласий по его
условиям, КГИОП будет вынужден обратиться в Арбитражный суд
Санкт-Петербурга и Ленобласти (если настоящее письмо направляется
юридическому лицу) либо в Федеральный районный суд Санкт-Петербурга
(если настоящее письмо направляется физическому лицу) с исковым
заявлением о понуждении заключить охранное обязательство на условиях
проекта, предложенного КГИОП.
Приложения:
1. Охранное обязательство в 4-х экз. на ___ листах.
2. Акт(ты) осмотра технического состояния в 4-х экз. на _ листах.
3. План территории в 4-х экз. на ___ листах. <1>
4. Опись предметов декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры в 4-х экз. на ___ листах. <2>
________________ _________________ _____________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
-------------------------------
<1> - Указывается при наличии.
<2> - Указывается при наличии.
|