По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2006 г. N 801
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. РУСТАВЕЛИ, ТОКСОВСКОЙ УЛ.,
МУРИНСКИМ РУЧЬЕМ И ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории, ограниченной ул. Руставели, Токсовской ул.,
Муринским ручьем и железной дорогой в Калининском районе
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул.
Руставели, Токсовской ул., Муринским ручьем и железной дорогой в
Калининском районе, площадью 76,6 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Руставели,
Токсовской ул., Муринским ручьем и железной дорогой в Калининском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
транспортной инфраструктур), согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Руставели,
Токсовской ул., Муринским ручьем и железной дорогой в Калининском
районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства, линии дорог, улиц, проездов), согласно приложению
2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории, ограниченной
ул. Руставели, Токсовской ул., Муринским ручьем и железной дорогой
в Калининском районе, согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул.
Руставели, Токсовской ул., Муринским ручьем и железной дорогой в
Калининском районе, в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Руставели,
Токсовской ул., Муринским ручьем и железной дорогой в Калининском
районе (красные линии, линии отступа от красных линий), согласно
приложению 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Руставели,
Токсовской ул., Муринским ручьем и железной дорогой в Калининском
районе (границы земельных участков), согласно приложению 5.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2006 N 801
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. РУСТАВЕЛИ, ТОКСОВСКОЙ УЛ.,
МУРИНСКИМ РУЧЬЕМ И ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2006 N 801
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. РУСТАВЕЛИ, ТОКСОВСКОЙ УЛ.,
МУРИНСКИМ РУЧЬЕМ И ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИНИИ ДОРОГ, УЛИЦ, ПРОЕЗДОВ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2006 N 801
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. РУСТАВЕЛИ, ТОКСОВСКОЙ УЛ.,
МУРИНСКИМ РУЧЬЕМ И ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА
I. ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТАЛОВ И РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
----T-------T----------------------T-----------T----------------------¬
¦ N ¦ N ¦ Размещаемые объекты ¦Территория ¦Ориентировочные объемы¦
¦п/п¦участка¦ ¦в границах ¦ капитального ¦
¦ ¦ ¦ ¦размещаемых¦ строительства ¦
¦ ¦ ¦ ¦ объектов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------T--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ единицы ¦емкость ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦ 1 ¦ Квартал 5545А-1 ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Площадь территории 4,3 га ¦
+---+-------T----------------------T-----------T-------------T--------+
¦1.1¦ 1 ¦Объекты коммунально-¦ 1,250 ¦ тыс. кв. м ¦ 1,20 ¦
¦ ¦ ¦складского назначения ¦ ¦общей площади¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+ +--------+
¦1.2¦ 2 ¦Объекты коммунально-¦ 0,300 ¦ ¦ 1,20 ¦
¦ ¦ ¦складского назначения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+ +--------+
¦1.3¦ 3 ¦Объекты коммунально-¦ 0,200 ¦ ¦ 0,60 ¦
¦ ¦ ¦складского назначения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦1.4¦ 4 ¦Техническая зона инже-¦ 0,400 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦нерных коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦1.5¦ 5 ¦Объекты торгового наз-¦ 0,060 ¦ тыс. кв. м ¦ 0,15 ¦
¦ ¦ ¦начения ¦ ¦ торговой ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦1.6¦ 6 ¦Многоуровневый гараж-¦ 0,900 ¦ машиномест ¦ 500,00 ¦
¦ ¦ ¦стоянка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦1.7¦ 7 ¦Трансформаторная под-¦ 0,044 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦станция <**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦1.8¦ 8 ¦Гаражный комплекс ¦ 1,130 ¦ машиномест ¦1000,00 ¦
+---+ +----------------------+-----------+-------------+--------+
¦ ¦ ¦Станция технического¦ В <*> ¦ посты ¦ 4,00 ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦
+---+ +----------------------+-----------+-------------+--------+
¦ ¦ ¦Мойка ¦ В <*> ¦ посты ¦ 2,00 ¦
+---+-------+----------------------+-----------+-------------+--------+
¦ 2 ¦ Квартал 5552А-2 ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Площадь территории 4,4 га ¦
+---+-------T----------------------T-----------T--------------T-------+
¦2.1¦ 1 ¦Распределительная ¦ 0,120 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦трансформаторная под-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦станция <**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦2.2¦ 2 ¦Многоуровневый гараж-¦ 0,700 ¦ машиномест ¦480,00 ¦
¦ ¦ ¦стоянка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+ +----------------------+-----------+--------------+-------+
¦ ¦ ¦Станция технического¦ В <*> ¦ посты ¦ 4,00 ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦2.3¦ 3 ¦Многоуровневый гараж-¦ 1,600 ¦ машиномест ¦1000,00¦
¦ ¦ ¦стоянка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦2.4¦ 4 ¦Трансформаторная под-¦ 0,044 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦станция <**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦2.5¦ 5 ¦Многоуровневый гараж-¦ 1,500 ¦ машиномест ¦1000,00¦
¦ ¦ ¦стоянка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦2.6¦ 6 ¦Очистные сооружения¦ 0,040 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦поверхностного стока¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦<**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦2.7¦ 7 ¦Техническая зона инже-¦ 0,100 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦нерных коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦2.8¦ 8 ¦Техническая зона инже-¦ 0,300 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦нерных коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦ 3 ¦ Квартал 5552А-3 ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Площадь территории 4,7 га ¦
+---+-------T----------------------T-----------T--------------T-------+
¦3.1¦ 1 ¦Многофункциональный ¦ 4,700 ¦ тыс. кв. м ¦ 17,00 ¦
¦ ¦ ¦общественно-торговый ¦ ¦ торговой ¦ ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦ ¦ площади ¦ ¦
+---+ +----------------------+-----------+--------------+-------+
¦3.2¦ ¦Пристроенный гараж ¦ В <*> ¦ машиномест ¦600,00 ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦ 4 ¦ Квартал 5552А-4 ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Площадь территории 10,1 га ¦
+---+-------T----------------------T-----------T--------------T-------+
¦4.1¦ 1 ¦Многофункциональный ¦ 4,400 ¦ тыс. кв. м ¦ 15,00 ¦
¦ ¦ ¦общественно-торговый ¦ ¦ торговой ¦ ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦ ¦ площади ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦4.2¦ 2 ¦Техническая зона инже-¦ 1,100 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦нерных коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦4.3¦ 3 ¦Многофункциональный ¦ 4,600 ¦ тыс. кв. м ¦ 15,00 ¦
¦ ¦ ¦общественно-торговый ¦ ¦ торговой ¦ ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦ ¦ площади ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦ 5 ¦ Квартал 5552А-5 ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Площадь территории 4,5 га ¦
+---+-------T----------------------T-----------T--------------T-------+
¦5.1¦ 1 ¦Многофункциональный ¦ 1,800 ¦ тыс. кв. м ¦ 7,00 ¦
¦ ¦ ¦торгово-развлекатель- ¦ ¦ торговой ¦ ¦
¦ ¦ ¦ный комплекс ¦ ¦ площади ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦5.2¦ 2 ¦Многоуровневый гараж-¦ 0,600 ¦ машиномест ¦480,00 ¦
¦ ¦ ¦стоянка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦5.3¦ 3 ¦Трансформаторная под-¦ 0,044 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦станция <**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦5.4¦ 4 ¦Объекты общественно-¦ 2,100 ¦ тыс. кв. м ¦ 12,60 ¦
¦ ¦ ¦делового назначения ¦ ¦ общей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦
+---+ +----------------------+-----------+--------------+-------+
¦5.5¦ ¦Станция технического¦ В <*> ¦ посты ¦ 10,00 ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦
+---+ +----------------------+-----------+--------------+-------+
¦5.6¦ ¦Мойка ¦ В <*> ¦ посты ¦ 2,00 ¦
+---+-------+----------------------+-----------+--------------+-------+
¦ 6 ¦ Квартал 5552А-6 ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦
+---+-------T-----------------------T----------T--------------T-------+
¦6.1¦ 1 ¦Очистные сооружения¦ 0,060 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦поверхностного стока¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦<**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+----------+--------------+-------+
¦6.2¦ 2 ¦Газораспределительный ¦ 0,040 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦пункт <**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+----------+--------------+-------+
¦6.3¦ ¦Не подлежит капитальной¦ 4,800 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦застройке (территория¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общего пользования) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+----------+--------------+-------+
¦ 7 ¦ Квартал 5553 ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Площадь территории 0,2 га ¦
+---+-------T-----------------------T----------T--------------T-------+
¦7.1¦ 9 ¦Автозаправочная станция¦ 0,200 ¦ посты ¦ 10,00 ¦
+---+-------+-----------------------+----------+--------------+-------+
¦ 8 ¦ Квартал 5556А ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Площадь территории 0,2 га ¦
+---+-------T-----------------------T----------T--------------T-------+
¦8.1¦ 1 ¦Автозаправочная станция¦ 0,200 ¦ посты ¦ 8,00 ¦
L---+-------+-----------------------+----------+--------------+--------
--------------------------------
<*> В - встроенное помещение, площадь которого определяется при
разработке рабочего проекта объекта;
<**> - объект капитального строительства местного значения.
II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1. Плотность и параметры застройки территории
1.1. Площадь территории в границах проекта - 76,6 га.
1.2. Коэффициент застройки - 0,4%.
1.3. Коэффициент плотности застройки - 0,8%.
2. Характеристика развития системы социального обслуживания
2.1. Наличие крупных магистралей, имеющих выход на кольцевую
автомобильную дорогу вокруг Санкт-Петербурга (далее - КАД),
близость пассажирской железнодорожной станции и крупного жилого
массива, дефицит предприятий торговли и объектов долговременного
хранения индивидуального автотранспорта в районе определили состав
предлагаемых к размещению объектов.
2.2. Зоны размещения объектов торгово-развлекательного и
делового назначения расположены на территории кварталов 5552А-3,
5552А-4, 5552А-5.
2.3. Зоны размещения объектов долговременного хранения
индивидуального автотранспорта расположены в кварталах 5545А-1,
5552А-2, 5552А-5.
3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
3.1. Общая протяженность улично-дорожной сети - 7,35 км.
3.2. Принята следующая классификация магистральной улично-
дорожной сети территории:
магистральные улицы общегородского значения:
Токсовская ул.;
ул. Руставели.
3.3. Предусмотрено строительство многоуровневой транспортной
развязки, которая позволит обеспечить беспрепятственный выход с
Гражданского пр. по Токсовской ул. на КАД.
3.4. Предусмотрено строительство проездов, обеспечивающих
подключение кварталов к ул. Руставели и обслуживающих
проектируемые кварталы.
3.5. Предусмотрена организация безопасных пешеходных переходов.
3.6. Постоянное хранение легковых автомобилей, принадлежащих
жителям прилегающего района, предусмотрено в отдельно стоящих
многоэтажных капитальных гаражах суммарной вместимостью 4460
машиномест.
3.7. Предусмотрена организация гостевых кратковременных
стоянок: в составе улично-дорожной сети в зоне железнодорожной
станции Мурино вместимостью 100 машиномест; на территории гаражей
- вместимостью 270 машиномест.
3.8. Предусмотрена организация кратковременных стоянок
легкового транспорта на территориях многофункциональных комплексов
в объемах, предусмотренных требованиями действующих нормативов для
конкретных объектов.
4. Характеристика развития системы инженерно-технического
обеспечения
4.1. Водоснабжение
4.1.1. Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные
нужды предусмотрено от коммунальных сетей водоснабжения. Общий
расход воды по проектируемой застройке 327,9 куб. м/сут.
предусмотрено обеспечить врезкой в существующую водопроводную сеть
d=400 мм по ул. Руставели.
4.1.2. Предусмотрено строительство кольцевой водопроводной сети
диаметром 300 мм.
4.2. Хозяйственно-бытовая канализация
4.2.1. Отведение хозяйственно-бытовых стоков предусмотрено на
Северную станцию аэрации.
4.2.2. Сброс хозбытовых сточных вод общим объемом 306,3 куб.
м/сут. предусмотрен в коллектор d=500 мм по Лужской ул.
4.3. Дождевая канализация
4.3.1. Отведение хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков
предусмотрено по раздельной схеме.
4.3.2. Дождевые стоки с проектной территории предусмотрено
направить на проектируемые локальные очистные сооружения
поверхностного стока, и после очистки до нормативного уровня через
регулирующий резервуар и существующую систему водоотведения d=1000
мм по ул. Руставели дождевые стоки направляются в Муринский ручей.
Общий расчетный расход поверхностных сточных вод - 3222 куб.
м/сут.
4.3.3. Регулирующий резервуар и локальные очистные сооружения
предусмотрено разместить в кварталах 5552А-2, 5552А-6.
4.4. Теплоснабжение
4.4.1. Теплоснабжение проектируемого многофункционального
общественно-торгового комплекса (5552А-3:1) предусмотрено
централизованное, от Северомуринской котельной после частичной
реконструкции инвестором вспомогательного оборудования
Северомуринской котельной.
4.4.2. Теплоснабжение остальных проектируемых объектов
предусмотрено по следующим вариантам:
централизованное от Северомуринской котельной;
от собственных встроенных локальных источников тепла,
использующих газовое топливо.
4.4.3. Предусмотрена перекладка надземной тепловой сети от
Северомуринской котельной в подземное исполнение и строительство
второго вывода с котельной, параллельно перекладываемой
теплотрассе, также в подземном исполнении.
4.4.4. Необходимо разработать рабочий проект выноса
существующих венткамер с территории проектируемых проездов.
4.4.5. Предусмотрено обеспечить общее теплопотребление 32,76
Гкал/час.
4.5. Газоснабжение
4.5.1. Предусмотрено строительство на проектируемой территории
газорегуляторного пункта высокого давления.
4.5.2. Газоснабжение газорегуляторного пункта предусмотрено от
кольцевых газопроводов высокого давления Санкт-Петербурга.
4.5.3. Непосредственно потребителям подачу газа предусмотрено
осуществлять газопроводами среднего давления, проложенным по
улицам и проездам рассматриваемой территории.
4.5.4. Предусмотрено обеспечить суммарный расход газа в объеме
4681 куб. м/час.
4.6. Электроснабжение
4.6.1. Электроснабжение проектируемых объектов предусмотрено от
подстанции 110/10 N 527 (далее - ПС N 527) после ее реконструкции
и от новой подстанции 110/10 кВ N 124А, ввод в действие которой
будет осуществлен не ранее 2010 года.
4.6.2. Для подключения к ПС N 527 проектируемых объектов
предусмотрен переход (прокол) через ж. д. Приозерского направления
кабельных линий.
4.6.3. На территории предусмотрено строительство одной
распределительной подстанции 10 кВ (в квартале N 2) и одиннадцать
трансформаторных подстанций мощностью 10/0,4 кВ.
4.7. Телефонизация
4.7.1. Предусмотрена установка на проектируемой территории
стандартного распределительного шкафа емкостью 600Ч2 (далее - РШ).
4.7.2. Подключение распределительного шкафа к городской
телефонной сети предусмотрено через существующую автоматическую
телефонную станцию (Гражданский пр., д. 111-2).
4.7.3. Непосредственно к потребителям от РШ предусмотрено
проложить по улицам и проездам рассматриваемой территории
распределительный кабель.
4.7.4. Для телефонизации данной территории предусмотрено
оборудовать 235 телефонов.
4.8. Радиофикация
4.8.1. Подключение проектируемых объектов к городской
радиотрансляционной сети предусмотрено от дома N 52 по ул.
Руставели.
4.8.2. Для подключения предусмотрено построить
распределительную фидерную линию напряжением 240 В кабелем МРМ 2 x
1,2 в отдельном канале кабельной канализации из асбестоцементных
труб диаметром 110 мм.
4.8.3. Внутридомовую абонентскую сеть проводного вещания
напряжением 30 В предусмотрено выполнить проводами с медными
жилами.
4.8.4. Предусмотрена установка громкоговорителей, подключенных
к системе оповещения объекта для оповещения населения и
прилегающих территорий.
4.8.5. Для радиофикации данной территории предусмотрено
оборудовать 302 радиоточки.
4.9. Телевидение
4.9.1. Предусмотрена установка на всех зданиях застройки
приемных антенн с учетом обеспечения прямой видимости передающих
антенн и с установкой усилителя телевизионного сигнала.
4.9.2. Для обеспечения телевидением данной территории
необходимо оборудовать 131 телеприемник.
4.10. Инженерная подготовка территории
4.10.1. Директивные отметки вертикальной планировки территории
приняты по существующей транспортной системе с привязкой к
отметкам перекладываемой теплотрассы в зоне технического коридора-
отметки ул. Руставели, Центральной ул. и техническим решениям по
перекладке теплотрассы в квартале 5552А-4.
4.10.2. Подсыпка локальных понижений в кварталах 5552А-3, 5552А-
4, 5552А-5 предусматривается с привлечением грунтов извне,
пригодных для выполнения строительных работ, для местных засыпок
применяются грунты выемки фундаментов и инженерных сетей,
дорожного строительства.
4.10.3. Организация поверхностного стока на период эксплуатации
обеспечивается ливневой канализацией.
4.10.4. Территория в зоне технического коридора, разделяющая
многофункциональные общественно-торговые комплексы (5552А-4:3;
5552А-4:1), организуется как зеленая зона, выполняется в одном
уровне. Ширина зоны 75 м. Подсыпка выполняется из песчаных грунтов
с хорошими фильтрационными свойствами. В целях эффективного отвода
грунтовых вод из зоны засыпки предусматривается выполнение
контурного дренажа с отводом дренажного стока в ливневую
канализацию. Дренаж укладывается с заглублением ниже отметок
прохождения теплотрассы.
4.10.5. Для участков с опасным загрязнением предусматривается
ограниченное использование под отсыпки котлованов и выемок с
перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м, для участков с
умеренно опасным загрязнением возможно использование почв в ходе
строительных работ под отсыпки котлованов и выемок, при применении
на участках озеленения с подсыпкой слоя чистого грунта не менее
0,2 м.
4.11. Мероприятия по снижению воздействия на окружающую
природную среду
4.11.1. Воздушная среда.
4.11.1.1. В качестве основного мероприятия для защиты воздушной
среды в зоне размещения застройки предусмотрено озеленение.
4.11.1.2. Все источники вредного воздействия на окружающую
среду предусмотрено разместить вне жилой застройки и на
расстояниях, соответствующих санитарно-гигиеническим требованиям:
от общественно-торговых и торгово-развлекательных комплексов
предусмотрен нормативный размер санитарно-защитной зоны 50 м;
многоэтажные гаражи и автостоянки размещены на расстояниях,
отвечающих санитарно-гигиенические требованиям.
4.11.2. Шумовое воздействие.
4.11.2.1. Проектом предусмотрено размещение парковок на
расстоянии, где полученный расчетный эквивалентный уровень звука
от движения транспорта от парковки у объекта находится в пределах
33 дБА и не превышает допустимый для территории жилой застройки и
52 дБА для торговых комплексов в дневное и вечернее время суток.
4.11.3. Охрана почв и подземных вод.
Для очистки поверхностного стока с территории асфальтированных
покрытий уличных проездов и парковок применяются локальные
очистные сооружения поверхностного стока.
4.11.4. Растительность.
Предусмотреть после завершения застройки и инженерной
подготовки территории благоустройство и озеленение территории.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2006 N 801
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. РУСТАВЕЛИ, ТОКСОВСКОЙ УЛ.,
МУРИНСКИМ РУЧЬЕМ И ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.06.2006 N 801
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. РУСТАВЕЛИ, ТОКСОВСКОЙ УЛ.,
МУРИНСКИМ РУЧЬЕМ И ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
|