По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 августа 2006 г. N 262-р
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА
И ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФОНД ИМУЩЕСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества", Федеральным законом
от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ,
Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ",
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившим силу
отдельных положений законодательных актов РФ", Законом Санкт-
Петербурга от 16.02.2005 N 59-15 "О приватизации государственного
имущества Санкт-Петербурга", постановлением Правительства Санкт-
Петербурга от 11.07.2005 N 1002 "О создании открытого акционерного
общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", распоряжением
Правительства Санкт-Петербурга от 26.06.2006 N 76-рп "О порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга при продаже находящихся в государственной собственности
земельных участков собственникам расположенных на них объектов
недвижимости":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке взаимодействия структурных
подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд
имущества Санкт-Петербурга" при продаже находящихся в
государственной собственности земельных участков собственникам
расположенных на них объектов недвижимости (приложение 1).
1.2. Типовые формы заявлений о приобретении в собственность
земельных участков (приложения 2-6).
1.3. Типовые формы передаточного распоряжения о передаче
земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок) (приложения 7-8).
1.4. Типовые формы запросов о представлении сведений о
земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке (приложения 9-13).
1.5. Типовую форму договора безвозмездной передачи земельного
участка в собственность общероссийской общественной организации
инвалидов либо организации, единственным учредителем которой
является общероссийская общественная организация инвалидов (далее
- организации инвалидов), либо религиозной организации (приложение
14).
2. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-
Петербурга" при заключении договоров купли-продажи земельных
участков либо долей в праве общей долевой собственности на
земельные участки предусматривать обязанность покупателей
направлять продавцу копии свидетельства о государственной
регистрации права собственности либо доли в праве общей долевой
собственности покупателя на земельный участок в трехдневный срок с
момента государственной регистрации перехода права.
3. Действие настоящего распоряжения распространяется также на
случаи безвозмездного предоставления земельных участков, на
которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на
день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в
собственности организаций инвалидов, а также здания, строения,
сооружения религиозного и благотворительного назначения,
находящиеся в собственности религиозных организаций.
3.1. Передача земельных участков в собственность организаций
инвалидов и религиозных организаций осуществляется на основании
распоряжений Комитета и заключаемых в соответствии с ними
договоров безвозмездной передачи земельного участка.
Подготовка проектов распоряжений Комитета, а также проектов
договоров безвозмездной передачи земельного участка в
собственность организаций инвалидов и религиозных организаций
осуществляется Управлением распоряжения государственной
собственностью.
Подписание распоряжений Комитета и договоров безвозмездной
передачи земельного участка в собственность организаций инвалидов
и религиозных организаций осуществляется заместителем председателя
Комитета, курирующим вопросы приватизации.
4. Признать утратившим силу распоряжение КУГИ от 18.12.1995 N
695-р "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и
организаций при продаже находящихся в государственной
собственности земельных участков собственникам расположенных на
них объектов недвижимости".
5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителей председателя Комитета Н.Г.Гордееву и О.А.Ляпустина по
принадлежности вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
КОМИТЕТА И ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФОНД ИМУЩЕСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
С СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия
структурных подразделений Комитета и открытого акционерного
общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Продавец) при
продаже находящихся в государственной собственности земельных
участков, которыми вправе распоряжаться исполнительные органы
государственной власти Санкт-Петербурга (далее - земельные
участки), либо долей в праве общей долевой собственности на
земельные участки.
2. Управление распоряжения государственной собственностью
Комитета (далее - УРГС):
2.1. Принимает заявления и документы, необходимые для принятия
решения о продаже земельного участка либо доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок, а также для заключения
договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для принятия решения о продаже
земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности
на земельный участок, а также для заключения договора купли-
продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок определяется в соответствии с
пунктом 4 Положения о порядке взаимодействия исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга при продаже
находящихся в государственной собственности земельных участков
собственникам расположенных на них объектов недвижимости,
утвержденного распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от
26.06.2006 N 76-рп (далее - распоряжение Правительства Санкт-
Петербурга), и помимо указанных в нем документов включает в себя:
- копию документа, удостоверяющего личность (для заявителей -
физических лиц);
- копию свидетельства о постановке физического лица на
налоговый учет (для физических лиц);
- копию договора аренды земельного участка (при наличии) либо
документы, подтверждающие факт уплаты заявителем земельного налога
(при наличии).
2.2. Регистрирует заявления в день представления в Комитет
полного пакета документов, соответствующих требованиям
распоряжения Правительства Санкт-Петербурга и настоящего
Положения.
2.3. В течение двух рабочих дней с момента регистрации
заявления (в случае если заявление зарегистрировано без
представления кадастровой карты (плана) земельного участка - с
момента представления в Комитет кадастровой карты (плана)
земельного участка) направляет запросы о предоставлении сведений о
земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
- в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА);
- в Комитет по государственному контролю, использованию и
охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);
- в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-
Петербурга (далее - КЗРиЗ);
- в Главное управление Федеральной регистрационной службы по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - ГУ ФРС);
- в Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества района
Санкт-Петербурга, на территории которого расположен подлежащий
выкупу земельный участок (далее - Агентство), о заключенных
договорах аренды по указанному адресу, в том числе краткосрочных
договорах аренды на незастроенные земельные участки, которые могут
являться частями выкупаемого земельного участка, о наличии
задолженности по арендной плате, а также сведения о правах,
ограничениях, обременениях и правопритязаниях.
2.3.1. При наличии оснований полагать, что у заявителя
отсутствует право на приобретение земельного участка либо доли в
праве общей долевой собственности на земельный участок, а также,
что земельный участок входит в состав земель, приватизация которых
запрещена в соответствии с законодательством Российской Федерации,
УРГС вправе предложить заявителю представить дополнительные
сведения о земельном участке или расположенных на нем объектах
недвижимого имущества либо самостоятельно запросить их в органах
государственной власти Санкт-Петербурга и Российской Федерации.
2.4. В течение двух рабочих дней с момента поступления в
Комитет сведений от органов государственной власти, указанных в
пункте 2.3 Положения, и Агентства, из которых следует возможность
продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок, подготавливает передаточное
распоряжение о передаче земельного участка (доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок) (далее - передаточное
распоряжение).
К передаточному распоряжению прилагаются:
- документы, полученные от заявителя и указанных выше
исполнительных органов государственной власти (организаций,
подразделений Комитета);
- перечень ограничений, обременений, сервитутов, представленных
КЗРиЗ, КГА, КГИОП, ГУ ФРС и подлежащих включению в договор купли-
продажи земельного участка (доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок);
- проект направляемого заявителю уведомления, в котором
предлагается в семидневный срок со дня получения уведомления
явиться к Продавцу для заключения договора купли-продажи
земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок).
2.5. В день подписания передаточного распоряжения и уведомления
заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы
приватизации, передает пакет документов, указанных в пункте 2.4
Положения, в Управление учета государственной собственности (далее
- УУГС).
2.6. В случае принятия решения об аннулировании заявления на
основании п. 6 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от
26.06.2006 N 76-рп подготавливает соответствующее уведомление
заявителю и передает пакет документов по земельному участку и
уведомление в УУГС для направления заявителю.
2.7. Если из сведений, предоставленных органами государственной
власти, указанными в пункте 2.3, следует, что у заявителя
отсутствует право на выкуп земельного участка по основаниям,
предусмотренным законом, подготавливает и направляет заявителю
уведомление об отказе в выкупе земельного участка, после чего
направляет пакет документов по земельному участку, в отношении
которого принято решение об отказе в выкупе, в УУГС для хранения в
установленном порядке.
3. УУГС в день подписания передаточного распоряжения и
уведомления передает пакет документов Продавцу и направляет
уведомление заявителю.
4. Продавец:
4.1. В течение пяти рабочих дней с момента получения
передаточного распоряжения и пакета документов:
4.1.1. Подписывает проект договора купли-продажи земельного
участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок) в трех экземплярах.
4.1.2. Направляет заявителю подписанный проект договора купли-
продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок и уведомление, в котором
заявителю предлагается:
- в пятнадцатидневный срок со дня получения указанных
документов явиться к Продавцу с подписанным проектом договора
купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок);
- в пятнадцатидневный срок со дня представления Продавцу
подписанного проекта договора явиться к Продавцу с копией
документа, подтверждающего полную оплату заявителем (заявителями)
цены земельного участка (доли в праве общей долевой собственности
на земельный участок).
4.2. Выдает заявителю (заявителям) подписанное Продавцом
заявление о государственной регистрации перехода права
собственности на земельный участок и в необходимых случаях
ограничений прав на земельный участок (обременений земельного
участка, сервитутов), представляемое заявителем (заявителями) в ГУ
ФРС, и иные необходимые для этого документы (в том числе
доверенность на подачу в ГУ ФРС заявления о государственной
регистрации перехода права собственности на земельный участок)
после получения копии документа, подтверждающего полную оплату
заявителем (заявителями) цены земельного участка либо доли в праве
общей долевой собственности на земельный участок, и одного
экземпляра подписанного договора купли-продажи земельного участка
либо доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок.
4.3. Направляет в Агентство копию свидетельства о
государственной регистрации перехода права собственности либо доли
в праве общей долевой собственности на земельный участок в
двухдневный срок после ее получения от заявителя.
4.4. Направляет копию подписанного договора купли-продажи
земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности
на земельный участок для хранения в УУГС.
4.5. В течение двух рабочих дней возвращает пакет документов в
УРГС для принятия решения об аннулировании заявления в случаях:
- неявки заявителя в течение 15 дней по истечении указанного в
пункте 4.1.2 Положения срока;
- неполучения Продавцом подписанного и направленного заявителем
договора купли-продажи земельного участка в течение 15 дней по
истечении указанного в пункте 4.1.2 Положения срока;
- отказа заявителя от подписания договора и отсутствия
преддоговорного спора.
5. УРГС в недельный срок с момента получения пакета документов
принимает решение об аннулировании заявления и направляет
заявителю подписанное уведомление об аннулировании заявления.
Копии уведомления УРГС направляет Продавцу и в Агентство.
Пакет документов передается в УУГС для хранения в установленном
порядке.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Регистрационный N ____ Приложение
от ____.____._____ к договору N ____
от ____.____.____
В Комитет по управлению городским имуществом
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
____________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
____________________________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ
и на основании решения ______________________________________________
(наименование органа юридического лица,
_____________________________________________________________________
уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,
паспортные данные либо реквизиты иного документа,
удостоверяющего личность)
(далее - Заявитель) просит передать в собственность по договору
купли-продажи земельный участок площадью _____________________ кв. м,
(цифрами)
расположенный по адресу: ___________________________________________,
кадастровый номер ___________________ (район ______________________),
на котором расположено находящееся в собственности Заявителя
недвижимое имущество:
----T------------T----------------T---------------T-----------------¬
¦ N ¦Наименование¦Площадь объекта,¦ Адрес ¦Кадастровый номер¦
¦п/п¦ объекта ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+----------------+---------------+------------------
Право собственности на расположенное на земельном участке
недвижимое имущество возникло в результате (ненужное вычеркнуть):
выкупа арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
создания ОАО путем преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
_____________________________________________________________________
(указать иные способы)
Отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего другим
собственникам на данном земельном участке, а также факта нахождения в
споре данного земельного участка или его части подтверждаю.
Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество
полностью либо по частям.
В случае заключения договора купли-продажи земельного участка
настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.
Заявитель ___________________________________________________________
________________________________________________________________ М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Регистрационный N ____ Приложение
от ____.____._____ к договору N ____
от ____.____.____
В Комитет по управлению городским имуществом
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
________________________________________,
адрес, телефон)
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
________________________________________,
адрес, телефон)
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_________________________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на
основании решения ___________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
_____________________________________________________________________
уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица, уполномоченного
_____________________________________________________________________
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица, уполномоченного
_____________________________________________________________________
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридических лиц либо Ф.И.О. физических лиц,
паспортные данные либо реквизиты иного документа,
удостоверяющего личность)
(далее - Заявители 1, 2, 3) просят передать в общую долевую
собственность по договору купли-продажи земельный участок площадью
_______________________________________________________________кв. м,
(цифрами)
расположенный по адресу: ___________________________________________,
кадастровый номер ___________________ (район _______________________)
При этом доля в праве общей долевой собственности Заявителя 1
составит __________________, доля в праве общей долевой собственности
(простая дробь)
Заявителя 2 составит ____________________, доля в праве общей долевой
(простая дробь)
собственности Заявителя 3 составит ___________________.
(простая дробь)
На земельном участке расположено здание, строение, сооружение
(ненужное вычеркнуть):
принадлежащее Заявителям на праве общей долевой собственности;
в котором находятся принадлежащие Заявителям на праве
собственности нежилые помещения.
----T------------T----------------T---------------T-----------------¬
¦ N ¦Наименование¦Площадь объекта,¦ Адрес ¦Кадастровый номер¦
¦п/п¦ объекта ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+----------------+---------------+------------------
Право собственности Заявителя 1 на нежилое помещение (долю в
праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение)
возникло в результате (ненужное вычеркнуть):
выкупа арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
создания ОАО путем преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
____________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Право собственности Заявителя 2 на нежилое помещение (долю в
праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение)
возникло в результате (ненужное вычеркнуть):
выкупа арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
создания ОАО путем преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
____________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Право собственности Заявителя 3 на нежилое помещение (долю в
праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение)
возникло в результате (ненужное вычеркнуть):
выкупа арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
создания ОАО путем преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
____________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего другим
собственникам на данном земельном участке, а также факта нахождения в
споре данного земельного участка или его части подтверждаем.
Обязуемся с момента подачи настоящей заявки и до момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество
полностью либо по частям.
В случае заключения договора купли-продажи земельного участка
настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.
Заявитель 1 _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
М.П.
Заявитель 2 _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
М.П.
Заявитель 3 _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Регистрационный N ____ Приложение
от ____.____._____ к договору N ____
от ____.____.____
В Комитет по управлению городским имуществом
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_________________________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на
основании решения ___________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
_____________________________________________________________________
уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,
паспортные данные либо реквизиты иного документа,
удостоверяющего личность)
(далее - Заявитель) просит передать по договору купли-продажи долю
____________________ (указывается размер доли) в праве общей долевой
собственности на земельный участок, площадью _________________ кв. м,
(цифрами)
расположенный по адресу: ___________________________________________,
кадастровый номер ___________________ (район ______________________).
На земельном участке расположено здание, в котором находится
принадлежащее Заявителю на праве собственности нежилое помещение.
Право собственности на указанное выше нежилое помещение возникло
в результате (ненужное вычеркнуть):
выкупа арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
создания ОАО путем преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
____________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество
полностью либо по частям.
В случае заключения договора купли-продажи земельного участка
настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.
Заявитель ___________________________________________________________
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Регистрационный N ____ Приложение
от ____.____._____ к договору N ____
от ____.____.____
В Комитет по управлению городским имуществом
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
________________________________________,
адрес, телефон)
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
________________________________________,
адрес, телефон)
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_________________________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на
основании решения ___________________________________________________
(наименование органа юридического лица,
____________________________________________________________________,
уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица, уполномоченного
____________________________________________________________________,
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица, уполномоченного
_____________________________________________________________________
на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридических лиц либо Ф.И.О. физических лиц,
паспортные данные либо реквизиты иного документа,
удостоверяющего личность)
(далее - Заявители 1, 2, 3) просят передать по договору купли-продажи
долю ________________ (указывается размер доли) в праве общей долевой
собственности на земельный участок, площадью _________________ кв. м,
(цифрами)
расположенный по адресу: ___________________________________________,
кадастровый номер ____________________ (район _____________________).
На земельном участке расположено здание, в котором находится
принадлежащее Заявителям на праве общей долевой собственности нежилое
помещение.
Право собственности на указанное выше нежилое помещение возникло
в результате (ненужное вычеркнуть):
выкупа арендованного имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
создания ОАО путем преобразования государственного
(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
____________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Обязуемся с момента подачи настоящей заявки и до момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество
полностью либо по частям.
В случае заключения договора купли-продажи земельного участка
настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.
Заявитель 1 _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
М.П.
Заявитель 2 _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
М.П.
Заявитель 3 _________________________________________________________
_____________________________________________________________________
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Регистрационный N ____ Приложение
от ____.____._____ к договору N ____
от ____.____.____
В Комитет по управлению городским имуществом
от _________________________________________
(полное наименование юридического лица
_________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица,
_________________________________________
адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на
основании решения ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование органа юридического лица - организации инвалидов
либо религиозной организации, уполномоченного на принятие решений,
_____________________________________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,
паспортные данные либо реквизиты иного документа,
удостоверяющего личность)
(далее - Заявитель) просит передать в собственность по договору
безвозмездной передачи земельный участок площадью
______________________________________________________________ кв. м,
(цифрами)
расположенный по адресу: ___________________________________________,
кадастровый номер _____________________ (район ____________________),
на котором расположено находящееся в собственности Заявителя
недвижимое имущество:
----T------------T----------------T---------------T-----------------¬
¦ N ¦Наименование¦Площадь объекта,¦ Адрес ¦Кадастровый номер¦
¦п/п¦ объекта ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+----------------+---------------+------------------
Право собственности на расположенное на земельном участке
недвижимое имущество возникло в результате (ненужное вычеркнуть):
создания недвижимого имущества;
приобретения имущества на конкурсе, аукционе;
приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;
приобретения имущества в порядке универсального правопреемства;
приобретения имущества по договору;
____________________________________________________________________.
(указать иные способы)
Отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего другим
собственникам на данном земельном участке, а также факта нахождения в
споре данного земельного участка или его части подтверждаю.
Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество
полностью либо по частям.
В случае заключения договора безвозмездной передачи земельного
участка в собственность организации инвалидов настоящая заявка будет
являться его неотъемлемой частью.
Заявитель ___________________________________________________________
________________________________________________________________ М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Правительство Санкт-Петербурга
Комитет по управлению городским имуществом
ПЕРЕДАТОЧНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ
___________________ ______________
дата номер
О передаче земельного участка
Настоящим передаточным распоряжением Комитет по управлению
городским имуществом (далее - Комитет) передает находящийся
в государственной собственности земельный участок, расположенный
по адресу: _________________________, площадью _______________ кв. м,
кадастровый номер ____________________________ ОКАТО ________________
открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и
уполномочивает открытое акционерное общество "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" заключить от имени Комитета договор купли-продажи
земельного участка с ________________________________________________
(полное наименование юридического лица
_____________________________________________________________________
или Ф.И.О. физического лица, ИНН)
по цене _____________________________________________________________
(сумма в рублях цифрами и прописью)
____________________________________________________________________.
Ограничения, обременения, сервитуты, подлежащие включению в
договор купли-продажи земельного участка: ___________________________
______________________________________.
(приложение; не устанавливались)
Объект(ы) недвижимого имущества, расположенные на земельном
участке, ранее находились (не находились) в федеральной
(нужное подчеркнуть)
собственности.
В случае расположения на земельном участке объекта(ов)
недвижимости, ранее находившегося(ихся) в федеральной собственности,
средства, полученные от продажи участка, подлежат перечислению в
федеральный бюджет в следующем порядке:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Заместитель
председателя Комитета ________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Правительство Санкт-Петербурга
Комитет по управлению городским имуществом
ПЕРЕДАТОЧНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ
___________________ ______________
дата номер
О передаче доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок
Настоящим передаточным распоряжением Комитет по управлению
городским имуществом (далее - Комитет) передает долю государства в
праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный
по адресу: _________________________________________________________,
площадью _____________________________________________________ кв. м,
кадастровый номер __________________________________________________,
составляющую __________________, ____________________________________
(простая дробь)
ОКАТО _______________ открытому акционерному обществу "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" и уполномочивает открытое акционерное общество
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" заключить от имени Комитета договор
купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок
с ___________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
_____________________________________________________________________
по цене _____________________________________________________________
(сумма в рублях цифрами и прописью)
____________________________________________________________________.
Ограничения, обременения, сервитуты, подлежащие включению в
договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности
на земельный участок: __________________________________.
(приложение; не устанавливались)
Объект(ы) недвижимого имущества, расположенные на земельном
участке, ранее находились (не находились) в федеральной
(нужное подчеркнуть)
собственности.
В случае расположения на земельном участке объекта(ов)
недвижимости, ранее находившегося(ихся) в федеральной собственности,
средства, полученные от продажи участка, подлежат перечислению в
федеральный бюджет в следующем порядке:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Заместитель
председателя Комитета ____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Заместителю председателя
Комитета по градостроительству
и архитектуре
________________________
(Ф.И.О.)
О представлении заключения
по выкупаемому земельному участку
Уважаемый ________________________!
На основании поступившей в Комитет по управлению городским
имуществом заявки
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
N ______________________________ от _________.___________.___________
о продаже земельного участка _________________________________ кв. м,
(цифрами)
расположенного по адресу: __________________________________________,
кадастровый номер ________________________ (район _________________),
в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти
рабочих дней представить заключение Комитета по градостроительству
и архитектуре по указанному земельному участку, в котором должны быть
указаны сведения:
о градостроительных ограничениях, установленных в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации на момент продажи
земельного участка;
о наличии в границах земельного участка зон с особыми условиями
использования территорий;
о расположении земельного участка либо его части в границах
красных линий территорий общего пользования в соответствии с
проектами планировки и межевания соответствующей территории;
о соответствии площади земельного участка площади, необходимой
для использования расположенных на нем объектов недвижимости в
соответствии с правилами землепользования и застройки (пункт 3 статьи
33 и пункт 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и
пункт 1 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О
приватизации государственного и муниципального имущества"), либо о ее
превышении.
Начальник Управления распоряжения
государственной собственностью __________________________
(Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Первому заместителю председателя
Комитета по государственному
контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры
_____________________________
(Ф.И.О.)
О представлении заключения
по выкупаемому земельному участку
Уважаемый __________________!
На основании поступившей в Комитет по управлению городским
имуществом заявки
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
N _________________________________ от _________._________.__________
о продаже земельного участка _________________________________ кв. м,
(цифрами)
расположенного по адресу: __________________________________________,
кадастровый номер ______________________ (район ___________________),
в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти
рабочих дней представить заключение Комитета по государственному
контролю, использованию и охране памятников, истории и культуры
по указанному земельному участку.
Начальник Управления распоряжения
государственной собственностью __________________________
(Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Председателю Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
__________________________
(Ф.И.О.)
О представлении заключения
по выкупаемому земельному участку
Уважаемый _________________!
На основании поступившей в Комитет по управлению городским
имуществом заявки
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
N ___________________________________ от _________._________.________
о продаже земельного участка _________________________________ кв. м,
(цифрами)
расположенного по адресу: __________________________________________,
кадастровый номер ______________________ (район ___________________),
в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти
рабочих дней представить заключение Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству по указанному земельному участку и справку о цене
земельного участка.
Начальник Управления распоряжения
государственной собственностью __________________________
(Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 12
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Руководителю Главного управления
Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу
и Ленинградской области
_______________________
(Ф.И.О.)
_______________________
О представлении заключения
по выкупаемому земельному участку
Уважаемый __________________!
На основании поступившей в Комитет по управлению городским
имуществом заявки
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
N ___________________________________. от ________._________._________
о продаже земельного участка _________________________________ кв. м,
(цифрами)
расположенного по адресу: __________________________________________,
кадастровый номер _____________________ (район ____________________),
в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти
рабочих дней представить сведения о зарегистрированных правах
и обременениях на указанный земельный участок.
Начальник Управления распоряжения
государственной собственностью __________________________
(Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 13
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
Начальнику Управления (агентства)
недвижимого имущества
_________________ района
________________________
(Ф.И.О.)
О представлении заключения
по выкупаемому земельному участку
Уважаемый _________________!
На основании поступившей в Комитет по управлению городским
имуществом заявки
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
N __________________________________ от _________._________._________
о продаже земельного участка _________________________________ кв. м,
(цифрами)
расположенного по адресу: __________________________________________,
кадастровый номер ___________________ (район ______________________),
в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти
рабочих дней представить сведения о заключенных договорах аренды по
указанному адресу, в том числе краткосрочных договорах аренды на
незастроенные земельные участки, которые могут являться частями
выкупаемого земельного участка, о наличии задолженности по арендной
плате, а также сведения об известных Вам правах, ограничениях,
обременениях и правопритязаниях на указанный земельный участок.
Заявителем представлены:
договор аренды; документы, подтверждающие факт уплаты им земельного
налога.
(нужное подчеркнуть)
В случае наличия задолженности по арендной плате Управлению
(агентству) недвижимого имущества района необходимо принять меры по
взысканию задолженности и уведомить Управление распоряжения
государственной собственностью КУГИ о факте погашения задолженности.
В случае отсутствия договора аренды и непредставления документов,
подтверждающих факт уплаты заявителем земельного налога, Управлению
(агентству) недвижимого имущества района необходимо принять меры по
взысканию неосновательного обогащения за пользование земельным
участком в судебном порядке и уведомить Управление распоряжения
государственной собственностью КУГИ о результатах судебного
разбирательства.
Заместитель
председателя Комитета ____________________
(Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 14
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 31.08.2006 N 262-р
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ
ЛИБО ОРГАНИЗАЦИИ, ЕДИНСТВЕННЫМИ УЧРЕДИТЕЛЯМИ КОТОРОЙ
ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
ИНВАЛИДОВ, ЛИБО РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Комитет по управлению городским имуществом Правительства Санкт-
Петербурга в лице заместителя председателя Комитета, действующего
на основании доверенности N ________ от __________, с одной
стороны, и
организация инвалидов/религиозная организация,
зарегистрированная, свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц за основным регистрационным
номером _________ серии _____________ (далее - Организация), в
лице _____________ (орган управления организации), действующего на
основании ___________________, с другой стороны,
далее именуемые Стороны,
в соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 3 Федерального
закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.06.2005 N 60-ФЗ)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем
1. Предмет Договора
1.1. Комитет передает, а Организация принимает в собственность
земельный участок по адресу: Санкт-Петербург __________,
кадастровый N _______, площадью _________ кв. м (далее - Земельный
участок), на котором расположен объект недвижимого имущества,
находящийся в собственности Организации ________________
(наименование объекта недвижимого имущества), площадью ___________
кв. м, кадастровый номер _________ (свидетельство о
государственной регистрации права собственности серии
_________________, дата регистрации ____________________________
либо иной правоустанавливающий документ).
1.2. Земельный участок обременен следующими ограничениями:
________________________________________________________________;
информация КГА
________________________________________________________________;
информация КГИОП
________________________________________________________________.
информация КЗРиЗ
2. Заключительные положения
2.1. Комитет гарантирует, что передаваемый в собственность
Организации Земельный участок никому не продан, не заложен, в
споре, под арестом (запрещением) не состоит.
2.1.1. Земельный участок обременен правом постоянного
(бессрочного) пользования Организации _______________________,
подлежащим прекращению в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального
закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" на основании Договора при государственной регистрации
права собственности Организации на земельный участок (заполняется
при наличии соответствующего обременения).
2.2. Договор подлежит государственной регистрации в
установленном порядке в Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской
области.
2.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией
Договора и перехода права собственности, несет Организация.
2.4. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
2.5. Обязательным приложением к Договору является кадастровый
план земельного участка.
Заместитель председателя Представитель Организации
Комитета по управлению
городским имуществом
________________________ _________________________
|