По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2006 г. N 1647
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН,
ПР. ЭНГЕЛЬСА, УЧАСТОК 1 (СЕВЕРНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С 3-М ВЕРХНИМ ПЕР.), ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях
жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды
земельного участка площадью 2694068 кв. м, кадастровый номер
78:36:13101:37, расположенного по адресу: Выборгский район, пр.
Энгельса, участок 1 (севернее пересечения с 3-м Верхним пер.), для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее -
торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды
земельного участка, расположенного по адресу: Выборгский район,
пр. Энгельса, участок 1 (севернее пересечения с 3-м Верхним пер.)
(далее - земельный участок), для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства путем подготовки документации по
планировке территории, выполнения работ по обустройству территории
посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры,
осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с
видами разрешенного использования.
2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере
395745 тыс. руб.
2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение
договора аренды земельного участка в целях жилищного строительства
- открытая.
2.5. Размер задатка составляет 79149 тыс. руб.
2.6. Шаг аукциона составляет 19 млн руб.
2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков,
расположенных в границах земельного участка, устанавливается в
размере 871 руб./кв. м.
2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и
выполнению работ по обустройству территории посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,025 у.е. за
кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного строительства - 0,371 у.е. за кв. м
земельного участка в год.
Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на
первый рабочий день оплачиваемого периода, если иное не
установлено правовыми актами Санкт-Петербурга.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное
общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд
имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-
Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 15.11.2006 N 564-91 "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в
журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-
Петербурга".
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В месячный срок объявить в установленном порядке торги на
условиях в соответствии с постановлением.
4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о
результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов
(далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный
участок для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с
Инвестором договор аренды земельного участка для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Обязанность Инвестора выплатить стоимость права на
заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом
задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления, в
порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-
Петербурга от 15.03.2005 N 275 "О порядке перечисления инвесторами
денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с
Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов
недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для
строительства и реконструкции".
6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду
сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный
кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента
планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов
планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки, после
безвозмездной передачи Инвестором в государственную собственность
Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, возведенных
Инвестором в границах предоставления земельного участка.
6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки
проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства
территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в
том числе возможность досрочного расторжения Договора.
7. Комитету по строительству в установленном порядке:
7.1. Принимать решения о подготовке документации по планировке
территории в отношении земельного участка.
7.2. Обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых
для оформления права государственной собственности, в отношении
объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в
собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением
организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету
по энергетике и инженерному обеспечению.
8. Службе государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической
инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения
Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по
обустройству территории и строительству объектов инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора
Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2006 N 1647
УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН,
ПР. ЭНГЕЛЬСА, УЧАСТОК 1 (СЕВЕРНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С 3-М ВЕРХНИМ ПЕР.), ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Провести торги в форме аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка площадью 2694068 кв. м, кадастровый
номер 78:36:13101:37, расположенного по адресу: Выборгский район,
пр. Энгельса, участок 1 (севернее пересечения с 3-м Верхним пер.)
(далее - земельный участок), для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства на следующих условиях:
1. Предоставление победителем торгов на право заключения
договора аренды земельного участка (далее - торги) Санкт-
Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее
исполнение победителем торгов (далее - Инвестор) обязательств по
обустройству территории и строительству объектов инженерной
инфраструктуры земельного участка на сумму, составляющую 167032216
руб.
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в
течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах
торгов.
3. Максимальный срок окончания строительства объектов
инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного
элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких
элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в
соответствии с утвержденным проектом планировки - не позднее 72
месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
4. Осуществление Инвестором в установленном порядке
безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-
Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, возведенных
Инвестором в границах ранее предоставленных земельных участков.
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного
строительства - не позднее 180 месяцев со дня подписания протокола
о результатах торгов.
|